房屋层高测量方法

A. 房子怎样验层高的

楼主，你好
1，房子的层高设计计算一般结构稳定性和承重考虑按墙的长细比计算确认高度。
2，根据房间设计窗大小的照度确认层高度。
3，根据实用功能对于高度的影响要求确认层高。
4，根据每人使用卫生空气每人2立方规范要求确认高度。
5，根据立口高度+窗高+梁高而确认层高。
6，根据最佳经济要求确认层高。
综合上述几点而偏重哪一点确认房屋层高。8层及以上为高层，7层以下为低层且是经济总高度。具体参阅以下设计规范最好。
更多房产知识,点击左下角“楼盘网”.楼盘网,为爱找个家.

B. 层高的测量

摘要 小主请稍等哦，正在为您查找相关答案，稍后就会回答您的问题~

C. 住宅的层高和净高怎么算的

购房者在收房的时候会对室内实际高度进行测量，往往会出现分歧，合同写的是层高，业主量的是净高，产生不必要的误会。层高净高对居住舒适度有一定影响，所以，要对房屋层高、净高的问题进行简单了解。

层高和净高是有区别的，一定要区分开。层高是指住宅高度以“层”为单位计量，通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。楼层净高，指楼面或地面至上部楼板底面之间的最小垂直距离。

一、定义

层高：指上下两层楼面（或地面至楼面）结构标高之间的垂直距离；其中，最上一层的层高是其楼面至屋面（最低处）结构标高之间的垂直距离。

净高：指楼面或地面至上部楼板底面之间的最小垂直距离。可以理解为：下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

两者关系用公示表示：层高=室内净高+楼板厚度。

二、测量参照面

房产测量的参照面对测量的实施至关重要，直接影响房产测量的成果和房产测量结果的公正性。房屋层高测量是楼面、地面和屋顶面。

三、高度标准

一般认为，房屋层高越高，室内高低处温度的温差越大，空气对流越好，人体感觉越舒适，但房屋的保温性、节能性相对较差。根据住建部、国家质量监督检验检疫总局联合发布的《住宅设计规范》（GB50096-2011）规定，住宅层高宜为2.80米。

要明确的是，之所以把住宅层高控制在2.80米以下，目的不仅是控制投资的问题，重要的一点是为住宅节地、节能、节材、节约资源。

1、卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.40米，局部净高不应低于2.10米，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。

2、利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10米。

3、厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20米。

4、厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于1.90米，且不得影响门、窗扇开启。

四、实际测量有问题如何处理？

由于楼板厚度的不同、房屋建材的不同等，实际测量可能会存在误差，如果相关部门鉴定确实层高不足，可采用以下方式进行处理。

1、合同中有详细规定的，按照合同规定处理。

2、合同中没有规定的，可以和开发商协商解决。

3、购房者和开发商协商不成，可以采取法律途径解决。

通过以上内容可以发现，层高和净高两者的区别并不是很大，购房者容易混淆，误把开发商说的层高当成了净高，测量时忽略楼板高度，造成误解。

为避免纠纷，购房者可要求开发商把房屋平面图作为合同的附件，如果房屋平面图绘制比例有问题，可要求开发商标注详细尺寸，比如墙体的厚度、房屋的层高(净高)、每个房间的朝向、门、窗的位置等。

（以上回答发布于2016-12-07，当前相关购房政策请以实际为准）

点击查看更多房产信息

D. 如何测量一栋楼的高度，有几种方法

8种方法如下：

1、对于长方形的大楼, 可以选择某些角度, 让大楼看起来像正方形. 记下此时的位置, 并测量大楼底边长度。

2、还是这根竹竿, 插在合适的地方, 趴在地下看竹竿头, 发现竹竿头和大楼顶重合. 测量眼睛离竹竿距离, 竹竿离大楼距离。

3、测量大楼影子长度. 需要找到一根打狗棒, 或者说竹竿, 插在地上. 尺子测竹竿以及竹竿影子长度. 大楼影子长度可以走路数步数测量。

4、还是这跟竹竿, 横放在顶楼上, 用纸卷成细筒, 站在地上用一只眼睛从筒里看竹竿, 退到合适的地方让竹竿看起来像是细纸筒的直径. 然后把竹竿插在地上, 站在合适的地方用该纸筒再看一次, 看到一样的效果为止。

5、观察大楼外墙任何重复性图案, 比如马赛克, 玻璃幕墙, 下水管的节...然后测量每个图案的长度, 乘以重复次数。

6、用气压计测量地面与楼顶的大气压力，然后用这个大气压力差即可计算出大楼的高度。

7、带着气压计到大楼顶，弯身松手让气压计落下，同时用码表测量气压计掉到地面所花的时间，大楼高度等于二分之一乘以重力加速度乘以时间的平方。

8、带着气压计爬上楼梯，沿着墙壁以气压计的高度为单位做记号，一直标记到顶楼，看有几个标记，再乘以气压计高度，就是大楼高度。

E. 测量一层高12楼的住宅楼的高度，利用运动和长度，写出5种方法．

（1）在楼顶用皮尺垂下测量；
（2）用绳子从楼顶垂下，再测出绳子长；
（3）测出一层楼高再乘以12；
（4）用标杆配合测楼的影长可计算楼高；
（5）用高度计测量．

F. 怎样测量建筑物的高度(不攀高)

测量建筑物的高度，用经纬仪，先用仪器测出角度和量出建筑物至仪器的距离，然后用三角函数计算。查下楼层数，乘以个单层层高，能大概估算出楼高，但是这只能在标准层比较多的情况下使用。最简单的方法是目测
，民用建筑的层高3米左右
商务建筑层高一般在3.6米左右，这样就能估算出大致高度。
建筑高度是指屋面面层到室外地坪的高度。屋顶上的水箱间、电梯机房、排烟机房和楼梯出口小间等不计入建筑高度。
高度规定
指建筑物室外地平面至外墙顶部的总高度。应符合下列规定：
烟囱、避雷针、旗杆、风向器、天线等在屋顶上的突出构筑物不计入建设高度。楼梯间、电梯塔、装饰塔、眺望塔、屋顶窗、水箱间等建筑物之屋顶上突出部分的水平投影面积合计小于标准层面积25%的，不计入建筑高度、层数。平顶房屋按建筑室外设计地面处至屋面面层计算；坡顶房屋建筑按建筑室外设计地面和屋脊平均高度计算。坡顶不同坡度计算按照当地规定执行。

G. 住宅的各楼层的标高是如何测得的越详细越好。谢谢

层高是上、下楼板的中线对中线的高度。楼板的厚度是有一定标准的，用尺子量出上下的净高尺寸，再加上数据显示中上下楼板的各一半尺寸，再加上约7公分的粉刷层，就可以得出相对准确的尺寸。

H. 房子的层高如何计算

建筑高度的计算：

当为坡屋面时，应为建筑物室外设计地面到其檐口与屋脊的平均高度；

当为平屋面（包括有女儿墙的平屋面）时，应为建筑物室外设计地面到其屋面面层的高度；

当同一座建筑物有多种屋面形式时，建筑高度应按上述方法分别计算后取其中最大值。

局部突出屋顶的了望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间或设施、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等辅助用房占房屋面积不大于1/4者，可不计入建筑高度。

结构标高与建筑标高的区别：

建筑标高：为装饰装修完成后的标高，如＂地面工程一层建筑地面标高为正负0.000

结构标高：为装饰装修前的标高，如：若地面工程装饰做法为5厘米则一层结构标高为－0.050

关于建筑标高和结构标高的关系还值得一提的是，一般来说楼面的标高都是结构标高，在建筑图上的标高和结构图的说明中是一样的，而且多数建筑图总说明中都会有“标高为结构标高”，除非建筑对高度有特殊要求，才会不同。

I. 房屋层高测量

房屋的层高已定义为：房屋上下两层楼面、或楼面至地面、或楼面至屋顶面的垂直距离，即房屋层高测量的参照面选择的是楼面、地面和屋顶面。房产测量的参照面对测量的实施至关重要，直接影响房产测量的成果和房产测量结果的公正性。 作为房产测量的参照面应具备以下几个最基本的条件：这个面应该是永久性的、稳定不变的，是可以用数学模型描述的，测量的结果是可以恢复的。 地面、楼面、屋顶面是否符合这些条件，如何保证成果的公正性，现分述如下。 地面和楼面 根据中国大网络全书对地面的定义，地面（floor finishing）是建筑物内部和周围地表的铺筑层，也指楼层表面的铺筑层（楼面）。地面（楼面）通常由面层和基层两部分组成，面层直接承受化学和物理作用，并构成室内空间的表面形象。 基层包括：找平层、结构层和垫层，有时也包括管道层。 面层包括：表层、结合层。 民用建筑设计通则gb50352-2005 2．0．14 层高 storey height 建筑物各层之间以楼、地面面层(完成面)计算的垂直距离，屋顶层由该层楼面面层(完成面)至平屋面的结构面层或至坡顶的结构面层与外墙外皮延长线的交点计算的垂直距离。 层高=净高+楼板厚度。 建筑工程建筑面积计算规范gb/t 50353-2005 条文说明 3．0．3 层高是指上下两层楼面结构标高之间的垂直距离。建筑物最底层的层高，有基础底板的指基础底板上表面结构标高至上层楼面的结构标高之间的垂直距离；没有基础底板的指地面标高至上层楼面结构标高之间的垂直距离。最上一层的层高是指楼面结构标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离，遇有以屋面板找坡的屋面，层高指楼面结构标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离。

J. 层高的测量

房屋的层高已定义为：房屋上下两层楼面、或楼面至地面、或楼面至屋顶面的垂直距离，即房屋层高测量的参照面选择的是楼面、地面和屋顶面。房产测量的参照面对测量的实施至关重要，直接影响房产测量的成果和房产测量结果的公正性。
作为房产测量的参照面应具备以下几个最基本的条件：这个面应该是永久性的、稳定不变的，是可以用数学模型描述的，测量的结果是可以恢复的。
地面、楼面、屋顶面是否符合这些条件，如何保证成果的公正性，现分述如下。
地面和楼面
根据中国大网络全书对地面的定义，地面（floor finishing）是建筑物内部和周围地表的铺筑层，也指楼层表面的铺筑层（楼面）。地面（楼面）通常由面层和基层两部分组成，面层直接承受化学和物理作用，并构成室内空间的表面形象。
基层包括：找平层、结构层和垫层，有时也包括管道层。
面层包括：表层、结合层。
民用建筑设计通则GB50352-2005
2．0．14 层高 storey height
建筑物各层之间以楼、地面面层(完成面)计算的垂直距离，屋顶层由该层楼面面层(完成面)至平屋面的结构面层或至坡顶的结构面层与外墙外皮延长线的交点计算的垂直距离。
层高=净高+楼板厚度+梁向下凸出楼底层以外的高度。
建筑工程建筑面积计算规范GB/T 50353-2005
条文说明 3．0．3 层高是指上下两层楼面结构标高之间的垂直距离。建筑物最底层的层高，有基础底板的指基础底板上表面结构标高至上层楼面的结构标高之间的垂直距离；没有基础底板的指地面标高至上层楼面结构标高之间的垂直距离。最上一层的层高是指楼面结构标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离，遇有以屋面板找坡的屋面，层高指楼面结构标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离。