『壹』 北京公積金的使用方法
你說的都對。貸款額度要看公積金中心給你評級。不過大多也就是80萬了。想評高，不容易。
『貳』 住房公積金的使用方法
公積金的使用可以說是我們生活中很重要的一部分，那麼，公積金究竟該怎樣巧用呢？下面小編為大家整理了一些知識。
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
2011年，住房和城鄉建設部正在聯合各個部門，研究修訂公積金條例工作中，放開個人提取公積金用於支付住房租金的規定。2013年部分城市出台辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。
2014年，三部門發文，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。
2015年，《住房公積金管理條例(修訂送審稿)》，擬規定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於5%，不得高於12%。
第一、用足公積金貸款額度。公積金貸款是國家支持的一項貸款優惠政策，只要符合貸款條件，應盡可能用足公積金貸款額度。從投資理財角度講，貸款購房應該最大限度地使用公積金貸款。2012 年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9 縣自2012 年6 月1 日起，住房公積金貸款額度上限將由20 萬元提高至30 萬元。貸款人應關注所在地相關政策的變動。
第二、用足公積金使用年限。因為公積金貸款利率比商業貸款利率低，所以在組合貸款中，要合理設定較長的公積金貸款年限和較短的商業性貸款年限。假如夫妻年齡相差不多，可由丈夫做貸款人，申請到的貸款時間更長；假如夫妻年齡相差較大，讓年齡較小的一方做貸款人，可申請到期限更長的公積金貸款。
第三、合理確定公積金貸款順序。對於購買首套房來說，應該遵循先公積金貸款後商貸的順序，可充分享受公積金貸款的優惠利率政策。對於想購買兩套房的投資者來說，應先用商貸購買首套房，再用公積金貸款房，節省利息支出。
第四、合理確定還款額度。公積金貸款的還款方式極為靈活，借款人只要每月的還款額不低於「最低還款額」就可以隨意確定還款數額，但是還款人需合理確定還款額度，以避免最後一次還款壓力過大。
第五、一次性沖抵最省利率。對於公積金賬戶余額較多，且貸款初期現金支出壓力不大的購房者，可以選擇用公積金賬戶上的全部余額來沖抵貸款本金。這樣利息的還款額度會呈現遞減趨勢，可以幫購房者省去一筆可觀的費用。
以上是為大家整理的公積金巧用的知識。
（以上回答發布於2015-12-09，當前相關購房政策請以實際為准）
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『肆』 公積金有哪些使用方法
房子公積金用法一:購房：用公積金購買房子是一種最常見的房子公積金用法。
1、不貸款購買房可以一次性提取公積金：從來沒有使用住房貸款購買自有住房的職工及配偶可申請提取購房合同或協議簽訂當月之前包或當月的住房公積金金額，但是提取公積金金額不超過購房價總款。
2、商業貸款購房可提取公積金用於首付：使用商業銀行個人住房貸款購買自有住房的職工本人及配偶可申請提取購房合同或協議簽訂當月之前包或當月的住房公積金金額，但是不超過所購買的房屋首付款。
3、商業貸款購房可提取公積金償還本息：償還商業銀行個人房屋貸款本息的職工本人及配偶可申請提取借款合同約定的貸款到期當月之前包或當月的住房公積金金額，但是提取的公積金合計不能超過已償還的貸款本息。
4、公積金組合貸款購房可提取公積金償還本息：償還商業銀行個人住房貸款本息的職工本人及配偶可申請提取借款合同約定的貸款到期當月之前包或當月的住房公積金金額，但是公積金提取合計不超過已償還的貸款本息。
房子公積金用法二:建造、翻建或者是大修住房：在中國農村集體土地上建造住房、翻建住房或者大修自有住房而且未使用住房貸款的職工及配偶可申請提取建修房被批准當月之前包含當月的住房公積金金額，而且提取金額公積金合計不超過建修房的費用。
房子公積金用法三:租房：1、提取公積金用於支付配租或政府招租補貼的經濟租賃房房租:支付配租或政府招租補貼的經濟租賃房房租的職工及配偶可申請提取住房公積金，但是提取公積金金額合計不超過減除政府補貼後已支付的經濟租賃房房租。
2、提取的公積金用於支付市場租房房租提取:職工在本市租賃住房用於自住並且符合以下條件之一的職工及配偶可申請提取住房公積金：本人及配偶名下無房且沒有住房貸款記錄；經過國土房管部門認定你們具備享受廉租住房實物配租補貼、廉租住房租房補貼資格或經濟租賃住房租房補貼資格。