工程概算常用編制方法

Ⅰ 簡述概算定額的編制步驟和方法

概算定額的編制步驟：
1.准備工作階段
該階段的主要工作是確定編制機械和人員組成，進行調查研究，了解現行概算定額的執行情況和存在的問題，明確編制定額的項目。在此基礎上，制定出編制方案和確定概算定額項目。
2.編制初稿階段
該階段根據制定的編制方案和確定的定額項目，收集和整理各種數據，對各種資料進行深人細致的測算和分析，確定各項目的消耗指標，最後編制出定額初稿。
該階段要測算概算定額水平。內容包括兩個方面：新編概算定額與原概算定額的水平測算;概算定額與預算定額的水平測算。
3.審查定稿階段
該階段要組織有關部門討論定額初稿，在聽取合理意見的基礎上進行修改。最後將修改稿報請上級主管部門審批。
概算定額的編制方法：
1. 概算定額法。
概算定額法又叫擴大單價法或擴大結構定額法。它是採用概算定額編制建築工程概算的方法，類似用預算定額編制建築工程預算。它是根據初步設計圖紙資料和概算定額的項目劃分計算出工程量，然後套用概算定額單價（基價），計算匯總後，再計取有關費用，便可得出單位工程概算造價。
概算定額法要求初步設計達到一定深度，建築結構比較明確，能按照初步設計的平
面、立面、剖面圖紙計算出樓地面、牆身、門窗和屋面等擴大分項工程（或擴大結構構件）項目的工程量時，才可採用。
2. 概算指標法。
概算指標法是採用直接費指標。概算指標法是用擬建的廠房、住宅的建築面積（或體積）乘以技術條件相同或基本相同的概算指標得出直接費，然後按規定計算出其他直接費、現場經費、間接費、利潤和稅金等，編制出單位工程概算的方法。
概算指標法的適用范圍是當初步設計深度不夠，不能准確地計算出工程量，但工程設計是採用技術比較成熟而又有類似工程概算指標可以利用時，可採用此法。
3. 類似工程預演算法。
類似工程預演算法是利用技術條件與設計對象相類似的已完工程或在建工程的工程造價資料來編制擬建工程設計概算的方法。類似工程預演算法適用於擬建工程初步設計與已完工程或在建工程的設計相類似又沒有可用的概算指標時採用，但必須對建築結構差異和價差進行調整。

Ⅱ 建設工程概算的編制方法哪些

1. 建築工程概算的編制方法：

   概算定額法；

   概算指標法；

   類似工程預演算法；

   設備及安裝工程概算匠編制方法：

   預算單價法；

   擴大單價法；

   設備價值百分比法和綜合噸位指標法等；

   單位工程概算投資由直接費、間接費、利潤、稅金組成。

Ⅲ 簡述建築工程概算的編制方法及適用范圍

建築工程概算的編制方法：概算定額法；概算指標法；類似工程預演算法；設備及安裝工程概算匠編制方法：預算單價法；擴大單價法；設備價值百分比法和綜合噸位指標法等；單位工程概算投資由直接費、間接費、利潤、稅金組成。

Ⅳ 如何編制建築工程概算書

1. 工程概算書編制方法

   建築工程設計概算，一般有以下四種編制方法：

   一是根據概算定額進行編制；

   二是根據概算指標進行編制；

   三是根據預算定額進行編制；

   四是根據綜合預算定額進行編制。

   設備及安裝工程概算的主要內容有設備購置費概算和設備安裝工程概算兩大部分，其編制方法:

   一是採用預算單價法；

   二是採用擴大單價法；

   三是採用設備價值百分比法；

   四是採用綜合噸位指標法

2. 利用概算定額編制設計概算的具體步驟

   1、熟悉設計圖紙，了解設計意圖、施工條件和施工方法

   2、列出單位建築工程(土建)設計圖中各分部分項助工程項目，並計算出相應的工程量。

   3、確定各分部分項工程項目的概算定額單價(或基價)

   4、計算單位建築工程(土建)各分部分項工程項目的直接費和總直接費。

   5、計算各項取費和稅金

   6、計算不可預見費

   7、計算單位建築工程(土建)概算總造價

   8、計算技術經濟指標(即每平方米建築面積造價）

   9、進行核算工料分析

   10、編寫概算編制說明

Ⅳ 單位建築工程概算的常用編制方法有（ ）。

【答案】A、C、D
【答案解析】本題考查工程概算編制方法。單位工程概算分建築工程概算和設備及安裝工程概算兩大類。建築工程概算的編制方法有概算定額法、概算指標法、類似工程預演算法；設備及安裝工程概算的編制方法有預算單價法、擴大單價法、設備價值百分比法和綜合噸位指標法等。故選ACD。

Ⅵ 設計概算時建築單位工程概算有哪幾種編制方法分別適用於什麼情況

單位建築工程概算的編制方法

（1）概算定額法

①又稱為擴大單價法或擴大結構定額法。該方法要求初步設計達到一定深度，建築結構比較明確時方可採用。

②利用概算定額法編制設計概算的具體步驟如下：按照概算定額分部分項順序，列出各分項工程的名稱；確定各分部分項工程項目的概算定額單價（基價）；計算單位工程的人、料、機費用；根據人、料、機費用，結合其他各項取費標准，分別計算企業管理費、利潤、規費和稅金；計算單位工程概算造價。

（2）概算指標法

①當初步設計深度不夠，不能准確地計算工程量，但工程設計採用的技術成熟而又有類似工程概算指標可以利用時，可以採用概算指標法編制工程概算。

②概算指標法計算精度較低，但由於其編制速度快，因此對一般附屬、輔助和服務工程等項目，以及住宅和文化福利工程項目或投資比較小、比較簡單的工程項目投資概算有一定實用價值。

（3）類似工程預演算法

利用技術條件與設計對象相類似的已完工程或在建工程的工程造價數據來編制擬建工程設計概算的方法。該方法適用於擬建工程初步設計與已完工程或在建工程的設計相類似且沒有可用的概算指標的情況，但必須對建築結構差異和價差進行調整。

單位設備及安裝工程概算的編制方法

（1）預算單價法；

（2）擴大單價法；

（3）設備價值百分比法；

（4）綜合噸位指標法。

Ⅶ 工程概算的編制方法有哪些越詳細越好。

單位工程概算分建築工程概算和設備及安裝工程概算兩大類。
建築工程概算的編制方法有：概算定額法、概算指標法、類似工程預演算法
設備及安裝工程概算的編制方法有：預算單價法、擴大單價法、設備價值百分比法和綜合噸位指標法等。

Ⅷ 單位工程概算的編制

1．單位建築工程概算的編制依據
(1)設計任務書內容隨著建設項目的性質而不同，一般包括建設目的、建設規模、建設根據、建設布局、建設內容、建設進度、投資估算、新產品方案和原料來源等。
(2)設計文件設計文件的內容包括初步設計圖紙、設計說明書、總平面布置圖、工程項目一覽表、設備表、主材表。
(3)設備價格資料包括標准設備和非標准設備。
(4)概算定額、概算指標、各種經濟指標參考資料。
(5)地質水文資料包括建設區域的地質情況、土壤類別、地基耐壓力(承載力)、地下水位冰凍深度等。
(6)地理環境包括交通運輸條件、地下管道情況、材料來源地分布狀況、水電資源狀況及其線路來源、常年氣候變化情況等。
(7)地區價格情況地區工資標准及材料預算價格。
(8)取費標准包括措施費、管理費、規費、利潤和稅金等費用的取費標准。
2．單位工程概算的主要編制方法
(1)概算定額法
概算定額法也叫擴大單價法或擴大結構定額法。當初步設計或擴大初步設計達到一定的深度，根據設計圖紙、概算定額及工程量計算規則，計算各種擴大結構的工程量。套用概算定額基價，再根據計算出的工程直接費計算其他費用後得到概算價格，它類似於用預算定額編制建築工程預算。概算定額法的編製程序及計算方法如下：
①列項、算量。
②套價、計算消耗量、計算定額直接費。
③價差調整。
④計算其他直接費。
⑤計算間接費、利潤和稅金。
⑥計算單位工程造價。
⑦進行主要材料耗用量分析，其方法與施工圖預算中的工料分析相同。
⑧計算技術經濟指標。
一般以工程概算造價、各種材料耗用量除以建築面積以單位平方米指標表示，技術經濟指標便於設計人員進行方案經濟合理性分析。
(2)概算指標法
當初步設計深度不夠，不能准確地計算工程量，但如果採用的技術比較成熟而又有類似概算指標可以利用時，可採用概算指標來編制概算。
當設計對象在結構特徵、地質及自然條件上與概算指標完全相同時(如基礎埋深及形式、層高、牆體、樓板等主要承重構件相同)，可直接套用概算指標編制概算。
當選用的概算指標與設計對象的結構特徵有局部不同時，則需要對該概算指標進行修正，然後用修正的概算指標進行計算。
對概算指標進行修正，主要有以下兩種方法。
①對概算單價修正
單位造價修正指標=原指標單價(換出的結構構件費用/1000)+(換入的結構構件費用/1000)，(應用於概算指標以1000m2 為計量單位時)。
②對消耗量的修正
這種方法是從原指標的工料數量中減去與設計對象不同的結構構件的人工、材料數量和機械使用台班，再加上所需的結構構件的人工、材料數量和機械使用台班。換入和換出的結構構件人工、材料數量和機械使用台班，是根據換入和換出的結構構件的工程量乘以相應的定額中的人工、材料數量和機械使用台班計算出來的。這種方法不是從概算單價著手修正，而是直接修正指標中的工料數量。
概算指標法編制概算的步驟如下：
①計算建築面積。
②選擇相似建築的概算指標。應盡可能地選擇結構特徵與初步設計圖紙最接近的單位工程概算指標。
③計算人工費、材料費及其他材料費(用其他材料費佔主要材料費的百分比計算)、機械費(用概算指標機械費占材料費的百分比計算)。
④計算定額直接費。
⑤計算其他直接費、間接費、利潤和稅金。
⑥計算工程概算造價。
(3)類似工程預演算法
利用技術條件與設計對象相類似的已完工程或在建工程的工程造價資料來編制擬建工程設計概算的方法。具體做法是以原有的相似工程的預算為基礎，按編制概算指標的方法求出單位工程的概算指標，再按概算指標法編制建築工程概算。
類似工程預演算法適用於擬建工程初步設計與已完工程或在建工程的設計相類似又沒有可用的概算指標時採用，但必須對建築結構差異和價差進行調整。
差異內容應該考慮設計對象與類似預算的設計在建築結構、地區工資、材料預算價格、施工機械使用費、間接費用等方面的差異。建築結構差異可參照修正概算指標的方法進行修正。價格差異的處理方法如下：類似工程造價資料有具體的人工、材料、機械台班的用量時，可按類似工程造價資料中的主要工日數量、主要材料用量、機械台班使用量乘以擬建工程所在地的人工單價、主要材料預算價格、機械台班單價，計算出定額直接費，再按當地取費標准計取其他各項費用，即可得出所需的造價指標。類似工程造價資料只有人工、材料、機械台班費用和其他直接費、現場經費、間接費時，需編制修正系數。計算修正系數時，先求類似預算的工人工資、材料費、其他直接費、現場經費、間接費等在全部價值中所佔比重，然後分別求其修正系數，最後結合差異系數(擬建工程與類似工程所在地區的各組成部分的差異系數)求出總的修正系數。用總修正系數乘以類似預算的價值，就可以得到概算價值。
根據類似工程編制預算步驟如下：
①選擇類似工程的工程預算。
②當擬建築工程與類似預算工程在結構構造上有部分差異時，將上述每平方米建築面積造價及人工、主要材料數量進行修正。
③當擬建工程與類似預算工程的人工工資標准、材料預算價格、機械台班使用費及有關費用有差異時，測算調整系數。
④計算擬建工程建築面積。
⑤根據擬建工程建築面積和類似預算資料、修正數據、修正系數，計算出擬建工程的造價和各項經濟指標。
以上三種方法以概算定額法誤差最小，但程序繁瑣，其應用直接受初步設計深度影響；類似工程預演算法的應用性介於其他兩種方法之間。由於設計概算主要應用於決算和方案選擇，因此無論用何種方法計算均與實際造價有10%～20%的誤差，特別是在類似工程預演算法中，類似工程與擬建工程的相似性以及工料消耗的可比性對概算的精確性均有較大的影響。
3．設備及設備安裝工程概算
包括設備購置費用概算和設備安裝工程費用兩部分。
(1)設備購置費用概算
設備購置費由設備原價和運雜費組成。設備原價包括標准設備原價和國產非標准設備原價。設備運雜費包括運輸、包裝、裝卸等費用。
(2)設備安裝工程預算
其編制方法有預算單價法、擴大單價法、設備價值百分比法和綜合噸位指標法等。
①預算單價法當初步設計較深，有詳細的設備清單時，可直接按安裝工程預算定額單價編制設備安裝工程概算，概算程序基本同於安裝工程施工圖預算。
②擴大單價法當初步設計深度不夠，設備清單不完備，只有主體設備或僅有成套設備重量時，可採用主體設備、成套設備的綜合擴大安裝單價來編制概算。
③設備價值百分比法(又稱安裝沒備百分比法)當初步設計深度不夠，只有設備出廠價而無詳細規格、重量時，安裝費可按占設備費的百分比計算。該法常用於價格波動不大的定型產品和通用設備產品。
④綜合噸位指標法當初步設計提供的設備清單有規格和設備重量時，可採用綜合噸位指標編制概算，其綜合噸位指標由主管部門或由設計單位根據已完類似工程資料確定。該法常用於設備價格波動較大的非標准設備和引進設備的安裝工程概算。