庫博士洗衣機使用方法

A. 美諾的德國美諾

A Dream Process – 夢想伊始就是追求極至
1899年，是Carl Miele和Reinhard Zinkann相遇的一年，也是德國美諾Miele誕生的一年。兩位志同道合的好友帶著相同的理念–「Immer Besser」即「追求極至 永不妥協」，創立了家族企業德國美諾Miele。簡單八個字「追求極至 永不妥協」成為德國美諾Miele的公司哲學，被傳承了111年。
1900年，德國美諾Miele創造性地利用牛油攪拌器原理，設計製造出木桶洗衣機。自此，德國美諾Miele的創意與革新成為人們矚目的焦點。此後100多年裡，德國美諾Miele致力於研發製造頂級家用電器和商用設備，為全世界用戶提供最滿意的產品和服務，它的至尊地位獲得了全球市場的尊崇。
俗話說「萬事貴在堅持」。跨越了兩個世紀，直到111年後的今天，德國美諾Miele仍然堅持最初家族式管理的經營模式，使這位頂級家電王者的每份努力都純粹地服務於更好品質、最佳創意和最完善服務。發展至今，德國美諾Miele早已成為最佳質量、最精密可靠、最值得信賴品牌的代名詞。這個唯一遍布世界5大洲的頂級家電品牌，擁有員工超過16,000名，每年創造的營業額逾28億歐元。
Our Promise to Quality – 對於品質的承諾
兩位創始人Carl Miele和Reinhand Zinkann自公司創立伊始便堅信「令人信服和持之以恆的品質才是成功之本」。在全球經濟一體化的今天，德國美諾Miele以品質至上，仍然堅持德國製造，形成以Guesersloh （居特斯洛）市為中心，輻射整個德國的8間工廠。同時，德國美諾Miele為研發支付巨大投資，每個工廠都配設獨立的研發中心，確保每件產品無論設計還是品質都達到業界唯一的20年使用標准。以洗衣機為例，當其他品牌或獨立檢測機構進行著4000-6000小時連續通水通電的耐用性測試時，德國美諾Miele已將目標定在10000個小時。以一家五口、每周平均洗衣5次、每次清洗2小時來計算，一年52周就是520小時，20年使用壽命意味著10000個小時。也就是說，德國美諾Miele每新研發一件產品，都會等待十四個月的時間，保證品質足以達到至少20年的使用壽命後，才會正式投產。相應的，每種機型的零件也會在德國總部的物流中心確保供應至少20年，保障消費者的利益。現任第四代繼承人Dr. Markus Miele始終強調，生產一台僅使用幾年便退休的家用電器，對德國美諾Miele而言是不符合商業道德的。
這樣的例子舉不勝舉，從烤箱門的10000次開關測試，到烘烤盤的10000次清洗測試；從抽油煙機手工整體打磨、杜絕任何縫隙，到電磁爐上對各種液體和熱度的測試；從蒸爐內烹飪各種食材的上萬次精準溫度與時間測試，到咖啡機研磨壓力和水溫的控制……無一不是德國美諾Miele對於品質的執著追求。
Lead Life』s Innovation – 不斷創新永不妥協
作為業界領袖，兩個世紀以來，德國美諾Miele堅持通過創新，讓全世界的人們享受生活的情趣與樂趣，讓生活更優雅、更舒適。突破性的創造、經典而藝術的外觀設計、人性化的智慧功能，引領著行業的進步，也為德國美諾Miele贏得無數榮耀。
1900年 兩位創始人Carl Miele和Reinhard Zinkann將攪拌器的工作原理（配置攪拌棒的橡膠桶）運用到他們的第一台洗衣機上，將不起眼的奶油攪拌器設計為木桶洗衣機。
1914年 生產出第一台有電動馬達的洗衣機
1929年 歐洲第一台電動洗碗機
1930年 生產出第一台全金屬質地的洗衣機
1956年 生產出全自動化的洗衣機
1958年 生產出第一台家用乾衣機
1966年Miele生產的歐洲第一台電子控制的滾筒式乾衣機
1978年Miele生產的世界上首台安裝微型電腦與感應控制器的洗衣機，乾衣機和洗碗機讓整個家電行業耳目一新。
1987年 洗碗機里Miele專利餐具盤，防止昂貴的刀叉撞擊，出色的清洗和烘乾效果，妥帖呵護餐具。添加和取出餐具非常方便和衛生。
1999年 作為1999年世界上第一部嵌入式膠囊咖啡機的生產者，Miele憑借對咖啡研磨和水溫的精確控制達到了專家級的咖啡製作水準。
2001年Miele的專利蜂巢式洗衣滾筒讓衣物護理行業進入新紀元。
2008年 全球推出全新的5000系列電器
使用德國美諾Miele的烹飪系列，只需按照產品顯示屏上的提示按部就班，就可以達到世界頂級餐廳的完美烹飪效果。哪怕一台油煙機，德國美諾Miele都會傾注「美」的靈感——使用時，油煙機如蝴蝶翩翩展開雙翼，設計感超群的同時，還具備業內吸力最強的功能性。
再看最引以為傲的衣物護理系列，作為業界翹楚，這一系列的優勢令其他品牌難望其項背。專利的蜂巢式滾筒擁有獨創的六角形蜂巢表面，更少更小的滾筒孔讓衣物從水膜上輕柔滑過，脫水時，衣物不會被離心力逼進滾筒孔之中，因而避免對衣物的任何傷害。最令人稱奇的實驗是將一朵盛開的玫瑰花放入德國美諾Miele洗衣機中，選擇輕柔程序，40分鍾清洗之後，玫瑰花瓣依然挺立，不見任何零落。由此可見，即使最嬌貴的衣物也會受到Spa一般的清洗「享受」而完好如新。
Prestigious Brand Image – 尊貴的品牌形象
德國美諾Miele的品牌魅力是毋庸置疑的。德國Gfk調查機構在2007年和2009年兩次進行全方位、跨越全球40多個行業、200多家企業的調查，德國美諾Miele在保時捷、寶馬和Google等眾多頂級品牌中高踞榜首，被評為最佳品牌，並獲得綜合排名第一名。
從設計方面看，德國美諾Miele屢屢獲得iF和Red Dot等國際設計大獎的眷顧。Red Dot（紅點）獎素有工業設計領域「奧斯卡」的美譽，是世界上規模最大最頂級的設計大獎。iF設計獎素有工業設計領域「奧斯卡」的美譽。獲得兩大權威獎項的首肯，意味著工業設計領域對德國美諾Miele產品的一致認同。值得一提的是，德國美諾Miele的部分獲獎作品被收為藏品，陳列於紐約現代設計博物館與芝加哥博物館中。
售後服務方面，全球最大規模、最大范圍消費者調查之一的《讀者文摘》對多個國家的消費者態度和意見進行調查，在2005年，將「Pegasus Award」之「家電類歐洲最值得信賴品牌」授予德國美諾Miele。2006年和2007年，德國美諾Miele又連續獲得「消費者最信任品牌」的殊榮。
超凡的藝術魅力使德國美諾的每件產品都超越了家電的范疇，被視為經久不衰、超乎想像的「藝術品」，享有「電器中的勞斯萊斯」的美譽。世界各國的精品豪宅名稱各不相同，德國美諾Miele的名字卻是一樣的。德國美諾Miele不僅是個著名的電器品牌，更代表著一種生活方式——舒適、藝術和品味。世界各地的消費者，都以擁有德國美諾Miele的優質產品為傲。
Luxury Properties - 全球豪宅的代名詞
2010年1月4日，萬眾矚目的世界第一高樓哈里發塔隆重揭幕，一舉拿下多個世界紀錄。德國美諾Miele再次榮耀無限，得到世界第一高樓的青睞，為哈里發塔內的世界首家阿瑪尼酒店（Armani Hotel）、阿瑪尼公寓（Armani Residences）和迪拜塔公寓（The Residences）總共1000多套房間提供整套的Miele家電。這是德國美諾Miele有史以來最大的單筆訂單，再次確認了它在世界豪華家電市場中所公認的領軍地位。
875台嵌入式烤箱、873台嵌入式暖杯碟機、898台電陶爐、873台洗衣機……這些蔚為壯觀的德國美諾Miele精品以獨特的氣質為這座「最富想像力和魄力的靈感結合之作」錦上添花。想像一下，在800米高空用德國美諾Miele的嵌入式烤箱准備法式大餐，或是用咖啡機沖泡一杯口感絕佳的卡布奇諾，同時俯瞰不遠處奇跡般的人造「棕櫚島」，這是何等美妙的感覺，難怪這里已被戲稱為「世界上最高的空中廚房」。
事實上，德國美諾Miele在全球與眾多頂級豪宅早已合作多年，為這些動輒幾千萬乃至上億美元的豪宅提供全套的家電產品。在香港，九龍半島上新鴻基最新開發的全港最高綜合式住宅地標建築——天璽（The Cullinan），旗下825套公寓全部配備Miele電器。天璽臨海而建，優越的地理位置配合獨特鑽石式玻璃幕牆設計，令無敵海景一覽無余。目前全亞洲最昂貴豪宅——恆基地產打造的半山罕貴名廈天匯（39 Conit Road），再次選擇德國美諾Miele從蒸爐烤箱酒櫃、到衣物護理系列的全套電器。
在北京，長安街上的地標建築銀泰中心(Yin Tai Centre)內，銀泰柏悅居(Park Hyatt Residences)和柏悅府(Park Hyatt Penthouses)是內地和香港眾多娛樂界、體育界明星的選擇，總共200多套豪華公寓選擇了德國美諾Miele。正對著鳥巢和水力方的盤古大觀內的豪宅和盤古七星酒店同樣選用了德國美諾Miele。
除了私家豪宅，世界頂級豪華五星酒店的總統套房也青睞奢華家電的王者。北京柏悅酒店的主席套房，上海柏悅酒店（世界最高酒店，坐落於上海環球金融中心的79至93層）的主席套房，世界第一家時尚奢侈品牌的酒店、位於澳大利亞旅遊度假勝地黃金海岸的范思哲酒店(Palazzo Versace Hotel Gold Coast)，以及時隔十年後的第二家范思哲酒店(Palazzo Versace Hotel Du)無不與德國美諾Miele的名字聯系在一起，住店貴客在享受奢華酒店式服務的同時，更可以品嘗到「大師」級電器烹飪的世界美食。
In China –對於中國市場的考量
盡管德國美諾Miele的產品75%在歐洲銷售，Miele博士仍然看好中國市場蘊藏的巨大潛力，並於2010年在上海開設中國第一家旗艦店。
家族第四代繼承人Dr. Miele和Dr. Zinkann認為，雖然中國人和德國人的生活方式存在很大差別，但是中國的高端顧客也希望擁有高品質電器設備，這和迪拜或紐約的顧客沒有什麼兩樣。兩位繼承人每到達一個城市就會觀察當地德國豪華汽車的數量，以此判斷德國美諾Miele進入該市場的時機。
過去兩三年裡，德國美諾Miele以尊貴的品牌形象、超簡約的電器設計和人性化的操作方式得到眾多中國高端消費者和頂級豪宅開發商的眷顧。「產品設計非常重要——包括它看上去的感覺和操作過程中的感覺，」Dr. Zinkann認為，「同等重要的還有售後服務。我們只有在保證擁有專業售後服務的情況下才會進入一個新市場。」 這也就是德國美諾Miele在中國目前只有上海和北京兩處分公司的原因，因為我們有專業的售後服務和人員在這里。可以說，放棄短期利益，追求長遠聲譽是德國美諾Miele的一貫堅持。 美諾公司目前生產的家用電器，包括洗衣設備，真空吸塵器，洗碗機，內置的對流、蒸汽和快速烤箱，灶台，抽油煙機，獨立式和內置式冰箱，冰櫃，酒櫃，和咖啡機。
公司還生產商用洗衣設備，包括濕洗機，實驗室玻璃器皿清洗機，牙科消毒，醫療設備清洗機。
美諾的測試表明他們的產品在市場上是無與倫比的，並且設備可以持續使用的壽命達20年。
2007年2月7號美諾公司在慕尼黑獲得德國最成功的公司獎。在最佳公司中，美諾公司戰勝了2006年的得主谷歌，使之屈居第二，即使是保時捷，也只能位列第三名。
這個最佳品牌獎項的排名根據全面市場調查得出的具有代表性的結果。
作為在當前市場經濟中消費者對成功和品牌認知度和知名度等關鍵指標，在最佳產品品牌中美諾亦被評為最佳公司的前五名。
2007、2008年在英國，美諾被連續授予最家電點品牌，之後僅有1、2個品牌贏得兩次頭名。2010年美諾公司再次贏得該榮譽。
在北美，美諾是作為高端大家電品牌出現。他們的競爭對手包括庫博仕、嘉格納、發格、維京公司和塞梅多。
史蒂夫·喬布斯擁有一台美諾的洗衣機，而且公開贊揚美諾洗衣機的設計哲理。
根據GFK公司(GFK是德國領先的市場研究機構)聲望測量方法，美諾贏得了最佳公司的稱號。
美諾自身定位於國內家電的高端市場。 Miele Worldwide - 世界上唯一遍布5大洲的頂級家電品牌
創建之初，德國美諾Miele僅在德國國內售賣。時隔不久，優質的產品被引入歐洲其他國家。德國美諾Miele首間德國以外的子公司於1931年在瑞士成立。之後，荷蘭、比利時、奧地利、法國、盧森堡及義大利等國相繼成立了全資分部。隨著業務發展，德國美諾Miele繼續在英國、愛爾蘭、丹麥、挪威、瑞典、芬蘭、西班牙、葡萄牙及希臘開設分部。
過去二十年裡，德國美諾Miele積極拓展海外市場，先後在美國、澳洲和南非開設子公司，繼而又在加拿大、日本、香港、新加坡、墨西哥及杜拜開設子公司。2004年10月26日，德國美諾Miele上海代表處正式成立，2005年10月，德國美諾Miele北京辦事處正式成立。2008年6月美諾（Miele）中國正式成立並且正式開展零售業務，家族第四代傳人Dr. Miele和Dr. Zinkann先生親臨現場見證這一重要時刻。至此，德國美諾Miele在全球五大洲的分公司已達47家。根據市場的特點，德國美諾Miele在確保德意志純正血統的同時，也為各個地區研發設計「個性化」產品，諸如符合中國人烹飪和飲食習慣的大火力組合式灶具、超強吸力的抽油煙機和蒸爐等經典產品。
1899 - Guestersloh, Germany 德國居特斯洛
1931 – Switzerland 瑞士
1954 - Belgium & Austria 比利時和奧地利
1960 – France 法國
1961 – Italy 義大利
1963 – Great Britain 英國
1966 – Denmark & Spain 丹麥和西班牙
1968 – Norway 挪威
1970 – Portugal & Sweden 葡萄牙和瑞典
1971 – Greece 希臘
1972 – Luxembourg 盧森堡
1976 – Finland 芬蘭
1980 – Australia 澳大利亞
1982 – South Africa 南非
1983 – USA & Ireland 美國和愛爾蘭
1988 – Canada 加拿大
1991 – Czech Republic 捷克
1992 – Hungary & Japan 匈牙利和日本
1997 – Poland & Hong Kong 波蘭和香港
1998 – Russia 俄羅斯
1999 – Turkey 土耳其
2000 – Slovenia 斯洛維尼亞
2001 – Mexico 墨西哥
2002 – Singapore 新加坡
2004 – Croatia & Slovakia & Ukraina 克羅埃西亞、斯洛維尼亞和烏克蘭
2005 – United Arab Emirates (UAE), China, Korea 阿拉伯聯合大公國、中國和韓國
2007 – Chile & New Zealand 智利和紐西蘭
2008 – Latvia & Estonia & Lithuania & India & Kasakhstan & Romania 拉拖維亞、愛沙尼亞、立陶宛、印度、卡薩克斯坦和羅馬尼亞
2009 – Serbia 塞爾維亞
2010 – Malaysia 馬來西亞 In China –對於中國市場的考量
2000年之後，中國地產商剛剛開始追求高品質住宅的時候，有幾位地產商慕名前往了德國美諾Miele總部的所在地Guetersloh（居特斯洛）。當遠在德國總部的同事們接待遠道而來的客人的時候，他們才真正意識到是時候進入中國市場了。
於是Miele上海代表處於2004年10月26日成立，Miele北京代表處於2005年底成立，隨著在中國市場的深入發展，Miele中國公司於2008年6月正式成立並且正式開展零售業務，於2009年9月分別在上海久光和北京新光開設Miele獨立式電器的銷售專櫃。
作為家族企業，Miele公司全球年營業額為28億歐元，75%在歐洲銷售。盡管如此，家族第四代繼承人仍然對中國市場充滿信心，他們認為雖然中國人和德國人的生活方式差別很大，但是中國的高端顧客也希望擁有高品質電器設備，這和迪拜或紐約的顧客沒有什麼兩樣。在過去兩三年裡，Miele電器以其尊貴的品牌形象，超簡約的電器設計以及人性化的操作方式得到了眾多中國高端消費者和頂級豪宅開發商的眷顧。通過多年的樓盤項目合作過程中市場經驗的積累，以及對於零售市場的開拓。Miele於2010年在上海打造了中國第一家旗艦店– Miele House。
Miele在中國合作的第一個地產項目是深圳的地標性豪宅紅樹西岸，從2005年開始跟進，於2006年初安裝電器進公寓，共1164套公寓。後來Miele專注於上海和北京以及周邊輻射地區市場。例如，北京長安街上的地標建築銀泰中心(Yin Tai Centre)里的銀泰柏悅居公寓(Park Hyatt Residences)和柏悅府公寓(Park Hyatt Penthouses)，總共200多套豪華公寓全部使用Miele電器。北京柏悅酒店(Park Hyatt)的主席套和總統套也是使用的美諾電器。據悉，內地及香港的眾多娛樂界、體育界明星都購買入住此間。正對著鳥巢和水力方的盤古大觀里的豪宅以及盤古七星酒店同樣也選用了Miele電器。
「產品設計非常重要——包括它看上去的感覺，操作過程中的感覺，」Zinkann博士如是認為，「同等重要的是售後服務。我們只有在保證具有專業的Miele售後服務人員的情況下才會進入市場。」 這也就是為什麼Miele目前在中國只有上海和北京兩處分公司，而明年才會在廣州設立分公司。因此當美諾（Miele）中國能有足夠的信心能夠提供最佳的售後服務時，才會開出一家展廳，而一旦開出一家展廳，這個展廳必需將達到與以往其他世界上每個Miele門店所達到的相同卓越水準。有的時候，放棄短期的利益，而追求長遠的聲譽更是Miele一直在堅持的。Zinkann博士同時強調德國總部不會給每個分公司設立銷售目標，而是「照顧」好Miele這個品牌。「我們想讓各個分公司的員工覺得這是他們自己的生意，由他們自己設置目標，我們接受就可以了。當然如果有的分公司把計劃定得非常低的話，我們再會跟他去討論。」
目前在中國市場上，已經有專為中國研發的電器 ，諸如符合中國烹飪習慣的大火力組合式灶具、超強吸力的抽油煙機以及符合健康飲食的蒸爐。隨著Miele在中國越來越穩健的發展，會有更多適合中國市場的Miele電器問世。 Miele House - 美諾之家
深秋的上海，濃黃中透著些許翠色的梧桐整齊排列長街兩側，恰如一幅斑斕的畫卷見證著歲月的崢嶸。石門一路82號，一棟老屋，曾經家的溫暖所系，在歷史長河中幾番沉浮，終究成為了流逝的故事。當一切定格在2010年12月，我們彷彿穿越時空隧道回到家。一樣的外表恍若時光倒流，再度推開盤龍裝飾的玻璃家門，空氣中飄盪的Cappuccino的馥郁芳香讓人想起家的嶄新名字——Miele House美諾之家，和它的新主人——德國美諾Miele。
Miele，純正的德國名字背後流淌著純正的德意志血統。自1899年誕生至今的111年裡，載譽無數的德國美諾Miele始終秉承「追求極至，永不妥協」的經營哲學，將它對家、對生活、對未來的理解與追求通過每一件產品來詮釋。近乎苛刻的品質要求，執著的創新探求，唯美的藝術訴求，使德國美諾Miele成為最佳質量、最精密可靠和最值得信賴品牌的代名詞。遍及5大洲的烹飪、製冷、衣物護理和地面護理4大家電系列，因為德國美諾Miele而被賦予了嶄新理念——生活的藝術。
這個深秋，當全球第一座Miele House美諾之家在中國落成，德國美諾Miele全系列產品打造的、一個真正意義上的理想「家」由此誕生。這棟三層的中國「宮殿式」大屋頂建築出自著名建築大師範文照的手筆，最初便是為家庭設計，具備完善的家庭使用功能。飛翹的屋檐，舊時的門窗與玻璃上精美的龍形圖案，精心修葺、完好如初的木樑結構，客堂、廚房、工作間、雪茄吧、孩子們的游戲室等等，無不保留著上世紀30年代原本的樣貌。而當時間的巨輪轉至2010年時，東方的文化與西方的靈感在此相遇，Miele House美諾之家在傳統的軀殼內孕育出一個現代、甚至未來意義上的家。德國美諾Miele集團第四代家族繼承人和董事總經理雷納德·邢凱博士對這個家充滿了欣賞，「Miele House美諾之家的建築非常漂亮，而我們所做的設計亦十分特別，兩者完美融合，展現了中國和西方對家的共同理解。尤其值得一提的是，這座有故事的老房子和德國美諾Miele一樣歷史悠久，而且這里曾經真正生活著一家人。因而，我們的相遇有著不同尋常的含義。歷史與未來、傳統與創新彼此輝映，迸發出新的光彩。」
Miele House美諾之家鼓勵每位客人先體驗再埋單。這種獨樹一幟的浸入式購物體驗源自德國美諾Miele對自身產品的信心、對生活和家庭的熱愛。「烹飪、洗衣從來不是德國美諾Miele的全部。我們的一切努力是為了讓人們享受生命的每個時刻，感受並且共同創造生活的藝術，讓家人更親密、家庭更溫暖。因此，我們更渴望能夠藉助Miele House美諾之家向中國消費者傳達這樣的理念和生活方式，讓人們親身感受由此而獲得的身心的愉悅，這比單純擁有一件產品更有意義。」 德國美諾Miele集團第四代家族繼承人和董事總經理馬可斯·美諾博士表示。新學的手藝哪怕再不純熟，經過智能操作的指點，你的作品此刻正得意地躺在烤箱內。舉手之勞，自有「大師」幫你調配只在專業咖啡店才能享受得到、如同藝術品般漂亮的Latte。抽油煙機的蝶形雙翼緩緩展開時，米其林的三星廚藝變成了你的私家秘籍。洗衣機發出清洗完畢的信號。揭開機蓋的瞬間，目睹他悄然放置、此刻綻放得如此美好的玫瑰，你的眼底是否也染上了一抹瑰色？……
德國美諾Miele，一個承載111年歷史與卓越的名字，一種「追求極至，永不妥協」的德意志精神，一縷藝術與恆久的翩翩聯想，一份感悟生活真諦的珍藏，一位電器奢侈領域、蘊聚啟示之力的王者與智者……
全球唯一的Miele House美諾之家，中國「宮殿式」的大屋頂老房子佇立於繁華都市的一隅，曾經的精彩與溫暖早已成為歲月長河中流淌而去的故事。這個明媚的上海的早晨，因為德國美諾Miele，老房子有了新生命，「家」的融融暖意與縷縷馨香再度盪漾而起……
Miele House美諾之家，詮釋生活藝術的地方，它屬於心中有夢、有愛的人。
美諾之家歷史回顧
石門一路（原上海同孚路）82號屬於中國『宮殿式』的大屋頂建築，宅邸樓由中國近代著名建築師範文照先生（Robert Fan）於1934年10月設計並建造，此房原為義大利僑商鐵爾健沙管業使用，他是中意輪船公司的負責人，與我國航運界虞洽卿所開設的三北輪埠輪船公司有業務上的往來，隨後鐵爾健沙與虞氏父子成為好友。虞洽卿在名義上未擔任中意輪船公司買辦，但他派出他的二兒子虞順懋參與中意輪船公司業務，並以「大懋公司」的化名為鐵爾健沙購置了此處房產並向上海市地政局辦理所有權登記。
第二次世界大戰中，德、意、日三個法西斯國家組成『軸心』（Power Axis）向英、美、法、中，當時稱為民主國陣營（Democratic Line）發動侵略戰爭。大戰期間，義大利人民武裝起義，推翻了墨索里尼的法西斯政權，把墨魔送上斷頭台處死，向民主國陣營投降，那時正在上海港的義大利萬噸輪『康鐵沙爾』號當即自動鑿沉於黃浦江畔，以避免日本侵略軍劫持（後來日敵曾費了很大氣力以纜繩緊縛外灘某大樓作支柱，把船體吊起並修復使用，但駛出吳淞口後，便為美國空軍炸沉）。因此，二戰戰後的有關對三個戰敗國財產的處理問題上，民主國家陣營的國際會議決議，對義大利在國外的財產，不作敵性產業對待。
本市解放後，意僑鐵爾健沙離滬，房屋空關，1953年由人民政府代管，房屋基地由我國收回。收回後曾先後作為同濟醫學院附屬中美醫院分院、靜安區疾病預防控制中心、靜安區衛生防疫站（2003年搬離）等所在地。後由某地產公司改建使用。並於2004年3月19日收錄至『上海不可移動文物名錄』。
建築初期是為義大利家庭設計使用，一樓設有廚房、飯廳、會客室、工作室等。二樓設有主卧房、交誼室等。三樓設有兒童游樂室、卧室等。
戰爭時期因為官邸懸掛義大利國旗，並地處公共租界，才免遭日軍霸佔及損毀，將建築完好的保存至今，米白色的牆面、金色的瓦片屋頂、黑色的鑄鐵窗格和龍圖案的玻璃窗，眾多細節讓人展開無限遐想空間，感受自然舒展的愜意。 範文照（英文：Robert Fan，1893年－1979年），中國建築師，廣東人，1917年上海聖約翰大學畢業，1919年到1922年就讀於美國賓夕法尼亞大學建築系，1925年為南京中山陵所作的中國復古設計，獲競賽第二名。
1927年，範文照開設私人建築師事務所，設計的早期著名作品中，在上海，南京大戲院（今上海延安東路523號音樂廳，1930年建成）為西方古典主義建築，而與李錦沛（基督教青年會建築師）、趙深合作設計的上海八仙橋基督教青年會大樓（1931年建成），則在西式建築頂部加上一圈藍色琉璃瓦的中國傳統符號。在南京，他與趙深合作設計的鐵道部大樓（1930年建成，抗戰後改為行政院，今中山北路252號解放軍南京政治學院東校區）、勵志社總社（1931年完成，今中山東路307號鍾山賓館）和華僑招待所（1933年竣工，今中山北路81號江蘇議事園）均為中國復古建築。
1930年，他和其他建築師成立『中國營造學社』，研究如何將中國古建築的原素融入現代建築。
1933年，範文照開始轉向提倡現代主義建築，「首先科學化而後美化」，按此設計思想設計了趙主教路協發公寓（Yafa Apartment，1933年建成，今徐匯區五原路）、戈登路美琪大戲院（1941年建成，今靜安區江寧路66號）、貝當路集雅公寓（Georgia Apartment，1942年建成，今徐匯區衡山路311 - 331號）。
1937年抗日戰爭前夕，範文照曾設計南京國立中央大學新校園。
1949年範文照赴香港定居，並在此終老。1950年代，他為香港崇基學院設計校園建築，1956年第一批建築完成，被評價為優美和諧，不過今日多被拆除。
範文照在南京設計的鐵道部大樓、勵志社總社於2001年被列為『全國重點文物保護單位』，華僑招待所為『南京市文物保護單位』。在上海設計的八仙橋基督教青年會、南京大戲院、美琪大戲院，為『上海市文物保護單位』。 Kokaistudios由義大利建築師Filippo Gabbiani 和Andrea Destefanis於2000年聯合創立於威尼斯，是一家多元化綜合性的一流設計事務所。公司成立之初就旨在匯聚青年才俊,群策群力構思滿足未來需求的設計創意，並在全球范圍內高效運作,公司歷經十年發展，現上海總部已擁有25位成員。
過去七年來，Kokaistudios完成了超過120項各類設計項目，同時公司屢獲殊榮，其中最重要的包括香港《透視》雜志評選的「Top 40 under 40 award」傑出設計師獎，外灘18號和淮海路796項目分別獲得的兩項UNESCO聯合國教科文組織頒發的亞太地區文化遺產保護大獎。