造價常用預算編制方法

A. 建設工程造價的計價方法

建設工程造價的計價方法是什麼？有哪些步驟？請看中達咨詢編輯的文章。
目前國內通常採用的施工圖預算的編制方法有單價法和實物法，另外，綜合單價法是過渡時期的一種施工圖預算編制方法。
(一)單價法
用單價法編制施工圖預算，就是根據地區統一單位估價表中的各項定額單價（包括了人工費、材料費、機械使用費），乘以相應的各分項工程的工程量，匯總相加，得到單位工程的人工費、材料費、機械使用費之和；再加上按規定程序計算出來的措施費、間接費、利潤和稅金，便可得出單位工程的施工圖預算造價。
用單價法編制滑碧施工圖預算的主要計算公式為：
單位工程施工圖預算工程直接費=∑(工程量×預算定額單價)
1．單價法編制施工圖預算的步驟。
(1)搜集各種編制依據資料。包括施工圖紙、施工組織設計或施工方案、現行建築安裝工程預算定額、取費標准等。
(2)熟悉施工圖紙和定額。
(3)計算工程量。工程量的計算在整個預算過程中是最重要、最繁瑣的環節，不僅影響預算吵槐編制的及時性，更重要的是影響預算造價的准確性。
計算工程量一般可按下列具體步驟進行：
①根據施工圖示的工程內容和定額項目，列出計算工程量的分部分項工程；
②根據一定的計算順序和計算規則，列出計算式；
③根據施工圖示尺寸及有關數據，代人計算式進行數學計算；
④按照定額中的分部分項工程的計量單位對相應的計算結果的計量單位進行調整，使之相一致。
(4)套用預算定額單價，求出單位工程的直接工程費。
套用單價時需注意如下幾點：
①分項工程量的名稱、規格、計量單位必須與預算定額或單位估價表所列內容一致。
②當不完全符合時，必須根據說明對定額單價進行調整或換算。
③當相差甚遠，必須編制補充單位估價表或補充定額。
(5)編制工料分析表。計算並匯總出各分部分項工程所需的人工及材料數量，相加便得出該單位工程所需要的各類人工和材料的數量。
(6)計算其他各項費用和匯總造價。計算出措施費、間接費、利潤和稅金；按照規定對材料、人工、機械台班預算價格進行調整；並匯總得出單位工程造價。
(7)復核。
(8)編制說明，填寫封面。
單價法是目前國內編制施工圖預算的常用方法，具有計算簡單、工作量較小和編制速度較快、便於工程造價管理部門集中統一管理的優點。在市場價格波動較大的情況下，單價法的計算結果會偏離實際價格水平，雖然可採用調價，但容易滯後且計算也較繁瑣；單價法並不適應市場經濟環境。
(二)實物法編制施工圖預算
應用實物法編制施工圖預算，首先根據施工圖紙分別計算出分項工程量，然後套用相應預算人工、材料、機械台班的定額用量，再分別乘以工程所在地當時的人工、材料、機械台班的實際單價，求出單位工程的人工費、材料費和施工機械使用費，並匯總求和，進而求得直接工程費，然後再按規定計取其他各項費用，匯總後就可得出單位工程施工圖預算造價。
實物法編制施工圖預算中主要的計算公式是：
單位工程預算直接工程費=[∑(工程量×人工預算定額用量×當時當地工日單價)+∑(工程量×材料預算定額用量×當時當地材料預算單價)+∑(工程量×施工機械台班預算定額用量×當時當地機械台班單價)]
1. 實物法編制施工圖預算的步驟。實物法編制施工圖預算的首尾步驟與單價法相同，二者最大的區別在於中間的步驟，也就是計算人工費、材料費和施工機械使用費及匯總三者費用之和的方法不同。
(1)套用相應預算人工、材料、機械台班定額用量。
人工、材料、施工機械的升讓友定額用量在建材產品、標准、設計、施工技術及其相關規范和工藝水平等沒有大的突破性變化之前，是相對穩定不變的。從長遠角度看，特別是從承包商角度，實物消耗量應根據企業自身消耗水平確定。因此，實物消耗量將逐漸以企業自身消耗水平替代全國統一定額消耗水平。
(2)匯總單位工程所需各類人工工日、材料和機械台班的消耗量。
(3)用當時當地的各類人工、材料和機械台班的實際預算單價分別乘以相應的人工、材料和機械台班的消耗量，並匯總得出單位工程的人工費、材料費和機械使用費。人工單價、材料預算單價和機械台班的單價可在由工程造價主管部門定期發布的價格、造價信息中獲取，企業也可根據自己的情況自行確定。
用實物法編制施工圖預算，採用的是工程所在地實際價格水平，工程造價的准確性高。雖然計算過程較單價法繁瑣，但利用計算機便可解決此問題。因此，定額實物法是與市場經濟體制相適應的預算編制方法。
(三)綜合單價法編制施工圖預算
所謂綜合單價即分項工程完全單價，某分項工程綜合單價乘以工程量即為該分項工程的合價，所有分項工程合價匯總後即為該工程的總價。這種方法與前述方法相比較，主要區別在於：間接費和利稅是用一個費率分攤到分項工程單價中，從而組成分項工程完全單價的。由於採用的價格是一種綜合單價，仍然是一種計劃的綜合單價，稱為「過渡時期計價模式」，相應地稱這種綜合單價為過渡時期計價依據。
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B. 工程預算編制方法

1、單價法編制施工圖預算：

(1)搜集各種編制依據資料。包括施工圖紙、施工組織設計或施工方案、現行建築安裝工程預算定額、取費標准等。

(2)熟悉施工圖紙和定額。

(3)計算工程量。工程量的計算在整個預算過程中是最重要、最繁瑣的環節，不僅影響預算編制的及時性，更重要的是影響預算造價的准確性。

(4)套用預算定額單價，求出單位工程的直接工程費。套用單價時需注意如下幾點：

①分項工程量的名稱、規格、計量單位必須與預算定額或單位估價表所列內容一致。

②當不完全符合時，必須根據說明對定額單價進行調整或換算。

③當相差甚遠，必須編制補充單位估價表或補充定額。

(5)編制工料分析表。計算並匯總出各分部分項工程所需的人工及材料數量，相加便得出該單位工程所需要的各類人工和材料的數量。

(6)計算其他各項費用和匯總造價。計算出措施費、間接費、利潤和稅金；按照規定對材料、人工、機械台班預算價格進行調整；並匯總得出單位工程造價。

(7)復核。

(8)編制說明，填寫封面。

2、應用實物法編制施工圖預算

首先根據施工圖紙分別計算出分項工程量，然後套用相應預算人工、材料、機械台班的定額用量，再分別乘以工程所在地當時的人工、材料、機械台班的實際單價。

求出單位工程的人工費、材料費和施工機械使用費，並匯總求和，進而求得直接工程費，然後再按規定計取其他各項費用，匯總後就可得出單位工程施工圖預算造價。

實物法編制施工圖預算中主要的計算公式是：

單位工程預算直接工程費=[∑(工程量×人工預算定額用量×當時當地工日單價)+∑(工程量×材料預算定額用量×當時當地材料預算單價)+∑(工程量×施工機械台班預算定額用量×當時當地機械台班單價)]

(2)造價常用預算編制方法擴展閱讀

一、投資估算

投資估算是指在項目建議書和可行性研究階段，由建設單位或其委託的咨詢機構根據項目建議、估算指標和類似工程的有關資料，對擬建工程所需投資預先測算和確定的過程。投資估算是決策、籌資和控製造價的主要依據。

二、設計概算

設計概算是設計文件的重要組成部分，是在投資估算的控制下由設計單位根據初步設計(或技術設計)圖及說明，概算定額(或概算指標)各項取費標准，進行設 備、材料預算價格等資料編制，確定建設項目從籌建到交付使用所需全部費用的文件。

概括起來講，設計概算就是根據設計要求對工程造價進行的概略計算。

設計概算是工程項目投資的最高限額。概算按編制先後順序和范圍大小可分為單位工程概算、單項工程綜合概算和建設項目總概算三個級別。

單位工程概算是確定各單位工程建設費用的文件，是編制單項工程綜合概算的依據，是單項工程綜合概算的組成部分。

(1) 單位工程概算按其工程性質可分為建築工程概算、設備及其安裝工程概算兩大類。

(2)單項工程綜合概算。單項工程綜合概算是確定一個單項工程所需建設費用的文件，是由單項工程中各單位工程的概算匯總編制而成的，是建設項目總概算的組成部分。

(3)建設項目總概算。建設項目總概算是確定整個建設項目從籌建到竣工驗收所需全部費用的文件，是由各單項工程綜合概算、工程建設其他費用概算、預備費及建設期貸款利息等匯總而成的。