製造業企業選址常用方法

❶ 食品製造企業選址方法有哪些

根據GB 14881-2013 《食品安全國家標准 食品生產通用衛生規范》，食品加工廠選址如下要求：
3.1 選址
3.1.1 廠區 不應 選擇 對食品有 對食品有 顯著 污染的 污染的 區域 。如某地對食品安全和 如某地對食品安全和 如某地對食品安全和 如某地對食品安全和 如某地對食品安全和 食品宜用 食品宜用 食品宜用 性存在明顯的不利影 存在明顯的不利影 存在明顯的不利影 存在明顯的不利影 存在明顯的不利影 響，且無法通過採取措施加以改善應避免在該地址建廠。 響，且無法通過採取措施加以改善應避免在該地址建廠。 響，且無法通過採取措施加以改善應避免在該地址建廠。 響，且無法通過採取措施加以改善應避免在該地址建廠。 響，且無法通過採取措施加以改善應避免在該地址建廠。 響，且無法通過採取措施加以改善應避免在該地址建廠。 響，且無法通過採取措施加以改善應避免在該地址建廠。 響，且無法通過採取措施加以改善應避免在該地址建廠。 響，且無法通過採取措施加以改善應避免在該地址建廠。 響，且無法通過採取措施加以改善應避免在該地址建廠。 響，且無法通過採取措施加以改善應避免在該地址建廠。 響，且無法通過採取措施加以改善應避免在該地址建廠。
3.1.2 廠區 不應 選擇 有害 廢棄物 以及 粉塵、有害氣體放射性物質和其他擴散污染源 粉塵、 地址。
3.1.3 廠區 不宜 擇易發生洪澇災害的地區， 擇易發生洪澇災害的地區， 擇易發生洪澇災害的地區， 擇易發生洪澇災害的地區， 擇易發生洪澇災害的地區， 擇易發生洪澇災害的地區， 難以避開 難以避開 難以避開 時應設計必要的防範措施。 應設計必要的防範措施。 應設計必要的防範措施。 應設計必要的防範措施。 應設計必要的防範措施。 應設計必要的防範措施。
3.1.4 廠區周圍 廠區周圍 不宜 有蟲害大量孳生的潛在場所 大量孳生的潛在場所 大量孳生的潛在場所 大量孳生的潛在場所 大量孳生的潛在場所 ，難以避開 難以避開 時應設計必要的防範措施。 應設計必要的防範措施。 應設計必要的防範措施。 應設計必要的防範措施。 應

❷ 解答題,製造業企業選址時應首先考慮哪五項原則

原材料供應

製造業企業建在原材料供應地附近，可以縮短運輸距離，進而降低運輸成本。而動力、能源和水的供應條件，獲得價格相對低廉的能源，從而相對降低生產成本。在另一方面，也有利於企業與供應商及時溝通，掌握各自的生產狀況與需求。

交通運輸條件

企業應該盡量選擇靠近鐵路、高速公路、港口等交通運輸條件較好的地區。這其中水路運輸量大，運費低；鐵路次之；公路運輸運載量較小，運費高，但比較靈活而且能夠實現門到門運輸。

勞動力條件

當地勞動力的供給，是製造業企業選址考慮因素的一個重點。對於技術密集型的高科技製造企業，應該考慮發達地區以吸引優秀人才；對於勞動密集型企業，如輕紡工業、手工業等，則可以考慮在三線城市以降低人力成本；而對於技術密集型、勞動密集型兼備的企業，則應該考慮較發達地區。

市場條件

企業地址選擇靠近產品的目標市場，有利於接近客戶，便於產品迅速投放市場，降低運輸成本和銷售費用。越來越多的企業在供應商及時送貨方面的要求也越來越高，因此注意與供應商之間的物理距離是十分重要的。

氣候條件

自然條件如溫度、濕度、風向等因素會對某些產品的質量造成一定的影響。因為自然條件會對企業的設備和工廠等固定資產造成一定影響。

其他條件

三廢處理條件

保證三廢有符合法律法規的處理及排放條件。在選址時應考慮盡可能選在對環境影響最小的地方，並且要便於進行污染處理。否則會受到周圍居民的反對和排斥，甚而造成不良的影響與後果。

社會文化以及生活條件，企業所造地區如有良好的住房條件、學校、醫院、體育娛樂設施，能夠給員工提供良好的居住、購物、教育、交通、娛樂、保健等服務的生活環境，可以減少企業與社會的負擔，也可以提高員工的工作效率。

❸ 工廠選址方法

工廠選址需要考慮的因素

1、運輸成本
對於大多數製造業工廠和從事分配的企業來說，運輸成本在總成本中均佔有較大的比重。運輸距離越遠近、運輸環節多少、運輸手段的不同，均對運輸成本枃成直接影響。因此，通過合理選址，使運輸距離最短、減少運輸環節中裝卸次數，盡量靠近碼頭，公路，鐵路等交通設施，可以使運輸成本最低、服務最好。

2、原料供應
某些行業對原料的量和質均有嚴格的要求，這類部門長期以來分布在原料地附近，以降低運費，減少時間阻延，得到較低的采購價格。

3、動力、能源的供應量和成本
對於火力發電廠、有色金屬冶煉、石油化工等行業來說，動力、能源因素的考慮將占據重要地位。

4、水力供應
不同企業對於生產用水的質量和數量要求是不一樣的。中國傳統釀酒工業對於水質的要求與礦泉水生產一樣，幾乎到了苛刻的地步；而鋼鐵工業、電造紙廠則必須靠近江河水庫，一般的城市供水是無法滿足其水量要求

5、勞工成本
不同的產品和生產方法，所要求的勞工數量和質量是有區別的：技術密集型工業如儀器儀表生產、集成電路生產和電腦生產等對勞工的質量有較高的要求；而勞動密集型工業如紡織業、服裝業等對勞工的數量有較大的需求。
許多國家勞動力資源的分布是很不平衡的。這種不平衡既表現在數量方面也表現在質量方面。

因此，設施選址時勞工的供應狀況是一個重要的條件。

另一方面，不同地區勞工工資的水平是不一致的，但是工資水平本身並不是重要的參數。這里起決定作用的是勞工成本。低工資水平或許是一種誘惑，但是若低工資水平與低勞動生產率象孿生兄弟一樣聯系在一起，則有可能抵銷低工資水平所帶來的收益。同樣地，勞工供應的短缺，也會導致工資標准今後上升到超出地區調查時的標准。

6.建築成本和土地成本
不同的設施選址方案，在土地的徵用、賠償、拆遷、平整上所花費是不同的。一般來說，應盡可能避免佔用農業用地，而盡量選取不適於耕作的土地作為工業設施的地址。同樣，不同方案的建築成本往往也不相同，高建築成本導致未來產品成本中固定成本部分加大，於競爭不利。

另外要考慮周邊社區情況、環保等其他政策要求。

❹ 運用盈虧平衡分析原理分析製造業企業選址和服務業企業選址的區別

選址的依據和側重點不同。
製造業關注成本，服務業關注收入，但是最終目的都是尋求利潤最大化。製造業企業在進行設施選址時，要更多地考慮地區因素，而對於服務業來說，由於服務項目難以運輸到遠處，哪些需要與顧客直接接觸的服務業企業的服務質量的提高有賴於對最終市場的接近與分散程度時，設施必須靠近顧客群。
盈虧平衡分析是通過盈虧平衡點分析項目成本與收益的平衡關系的一種方法。各種不確定因素的變化會影響投資方案的經濟效果，當這些因素的變化達到某一臨界值時，就會影響方案的取捨。盈虧平衡分析的目的就是找出這種臨界值，即盈虧平衡點，判斷投資方案對不確定因素變化的承受能力，為決策提供依據。

❺ 簡述企業地址選擇的主要影響因素及選址程序

企業的地點選擇戰略主要會受成本、市場、政府等因素的影響。

企業的運營成本主要由生產成本、運輸成本、交易成本構成，這些成本的綜合作用牽動著企業的成本利潤率，影響著企業的投資意向；市場需求是確定市場供應量的先決因素，因而產品的銷路會指引企業資金投向；而政府的服務效率，透明程度，及產業政策的導向和限制，又會作用於產業的區域發展環境，進而影響企業的選址決策。

具體而言，由於土地、人力、技術、信息、資本等生產要素成本在總成本中的佔比不同，重要性也不同，因而企業的選址決策，還要依企業所處產業，企業所處價值鏈的環節，考慮不同的影響因素和各因素的權重差異。

在選址決策中，一些產業側重考慮成本因素，如：鋼鐵業的部分原料成本占整個鋼鐵生產成本的比例高達75%，光伏產業硅料的提純生產過程需要巨大的能耗，因而鋼鐵廠和硅料提純廠選址偏好就近原料、燃料動力的供應地。而一些勞動密集型的製造業也不斷地向人工供應充沛、質量高、工資低，綜合運營成本更低的地區轉移。

需要注意在選址決策中，一些產業側重考慮市場因素，如：一些對售後服務要求較高，時效性要求較強，運輸成本佔比較大的產業。就倉儲物流業來說，其選址就須以倉儲物流中心的服務目標需求量作為約束條件，建立選址模型，評估交通便捷程度等因素，完成投資選址。

❻ 設施選址的方法

設施選址問題是指尋找最佳的設施地點提供各項企業服務，使整體成本最小化。由於企業的目的就是為了追求花費最小、利潤最大，所以選擇一個最佳的設施點，將對企業產生重大的影響。接下來請欣賞我給大家網路收集整理的設施選址的方法。

設施選址的方法

單一設施選址

單一設施選址是指獨立地選擇一個新的設施地點，其運營不受企業現有設施網路的影響。在有些情況下，所要選擇位置的新設施是現有設施網路中的一部分，如某餐飲公司要新開一個餐館，但餐館是與現有的其他餐館獨立運營的，這種情況也可看作單一設施選址。單一設施選址又分以下幾種方法:

負荷距離法(load-distance method)

負荷距離法的目標是在若干個候選方案中，選定一個目標方案，他可以使總負荷(貨物、人或其他)移動的距離最小。當與市場的接近程度等因素至關重要時，使用這一方法可從眾多候選方案中快速篩選出最有吸引力的方案。這一方法也可在設施布置中使用。

因素評分法

因素評分法在常用的選址方法中也許是使用得最廣泛的一種，因為它以簡單易懂的模式將各種不同因素綜合起來。運用這種因素評分法應注意:在運用因素評分法計算過程中可以感覺到，由於確定權數和等級得分完全靠人的主觀判斷，只要判斷有誤差就會影響評分數值，最後影響決策的可能性。目前關於確定權數的方法很多，比較客觀准確的方法是層次分析法，該方法操作並不復雜，有較為嚴密的科學依據，我們推薦在做多方案多因素評價時盡可能採用層次分析法。

盈虧分析法

盈虧分析法是廠房選址的一種基本方法，亦稱生產成本比較分析法。這種方法基於以下假設:可供選擇的各個方案均能滿足廠址選擇的基本要求，但各方案的投資額不同，投產以後原材料、燃料、動力等變動成本不同。這時，可利用損益平衡分析法的原理，以投產後生產成本的高低作為比較的標准。

選址度量法

選址度量法是一種既考慮定量因素、又考慮定性因素的用以支持設施選址的方法。

重心法

重心法是一種布置單個設施的方法，這種方法要考慮現有設施之間的距離和要運輸的貨物量。它經常用於中間倉庫的選擇。在最簡單的情況下，這種方法假設運入和運出成本是相等的，它並未考慮在不滿載的情況下增加的特殊運輸費用。

設施網路選址

設施網路中的新址選擇比單一設施選擇問題更復雜，因為在這種情況下決定新設施的地點位置時，還必須同時考慮到新設施與其它現有設施之間的相互影響和作用。如果規劃的好，各個設施之間會相互促進，否則就會起到副面作用。設施網路選址包括以下幾個方法:

簡單的中線模式法

簡單的中線模式法是一種廠址選擇的方法。這種方法有其局限性。這種方法只假設坐標上最優的點(即是使總的運輸距離最短的點)是一個可行的建廠點，並不考慮在那裡現在是否有道路，也不考慮自然地形、人口密度，以及其他許多在布點時應考慮的重要事項。

德爾菲分析模型

典型的布置分析考慮的是單一設施的選址，其目標有供需之間的運輸時間或距離極小化，成本的極小化，平均反應時間的極小化。但是，有些選址分析涉及多個設施和多個目標，其決策目標相對模糊，甚至帶有感情色彩。解決這類選址問題的一個方法是使用德爾菲分析模型，該模型在決策過程中考慮了各種影響因素。使用德爾菲分析模型涉及三個小組，即協調小組、預測小組和戰略小組。每個小組在決策中發揮不同的作用。

啟發式方法(heuristics)

啟發式方法只尋找可行解，而不是最優解。負荷距離法中的重心法就是一種啟發式方法。有許多計算機化了的啟發式方法，可解決m，n達幾百、幾千的問題。早在60年代，就有人提出了用啟發式方法解決大型設施選址問題。今天，啟發式方法已經廣泛在很多場合應用。

模擬方法(simulation)

模擬是試圖通過模型重現某一系統的行為或活動，而不必實地去建造並運轉一個系統，那樣會造成巨大的浪費，或根本沒有可能實地去進行運轉實驗。模擬方法有許多種應用，在選址問題中，模擬可以使分析者通過反復改變和組合各種參數，多次試行來評價不同的選址方案，模擬方法可描述多方面的影響因素，因此比運輸表法有更大的實用意義。

優化方法(optimization)

運輸表法實際上就是一種優化方法，雖然只是某一方位問題的最優。這種方法求出的不是可行解、滿意解，而是最優解，即:在所有可能的方案中，不會有比它更好的了。但是由於這種方法要從理論上證明是最優，所以它在使用上有兩大局限性:

1)模型必須較抽象、較簡單，否則得不出解。但由此而使模型的描述距實際較遠;

2)很多定性因素被忽略掉了，因此不可能得出在考慮定性條件下可能得出的很多結論。

設施選址的影響因素

第一，必須仔細權衡所列出的這些因素，決定哪些是與設施選址緊密相關的，哪些雖然與企業經營或經營結果有關，但是與設施位置的關系並不大，以便在決策時分清主次，抓住關鍵。否則，有時候所列出的影響因素太多，在具體決策時容易主次分不清楚，做不出最佳的決策。

第二，在不同情況下，同一影響因素會有不同的影響作用，因此，決不可生搬硬套任何原則條文，也不可完全模仿照搬已有的經驗。

第三，對於製造業和非製造業的企業來說，要考慮的影響因素以及同一因素的重要程度可能有很大不同。一項在全球范圍內對許多製造業企業所作的調查表明，企業認為下列5組因素是進行設施選址時必須考慮的:

1、勞動力條件;

2、與市場的接近程度;

3、生活質量;

4、與供應商和資源的接近程度;

5、與其它企業設施的相對位置。

由此可見，製造業企業在進行設施選址時，要更多地考慮地區因素，而對於服務業來說，由於服務項目難以運輸到遠處，哪些需要與顧客直接接觸的服務業企業的服務質量的提高有賴於對最終市場的接近與分散程度時，設施必須靠近顧客群。例如，一個洗衣店或一個超級市場，影響其經營收入的因素有多種，但其設施位置有舉足輕重的作用。如設施周圍的人群密度、收入水平、交通條件等，將在很大程度上決定企業的經營收入。對於一個倉儲或配送中心來說，與製造業的工廠選址一樣，運輸費用是要考慮的一個因素，但快速接近市場可能更重要，可以縮短交貨時間。此外，製造業的生產的選址來說，與競爭對手的相對位置有時並不重要。而在服務業，可能是一個非常重要的因素。服務業企業在進行設施選址時，不僅必須考慮競爭者的現有位置，還需估計他們對新設施的反映。在有些情況下，選址時應該避開競爭對手，但在商店、快餐店等情況下，在競爭者附近設址有更多的好處。在這種情況下，可能會有一種"聚焦效應"，即受聚焦於某地的幾個公司的吸引下而來的顧客總數，大於這幾個公司分散在不同地方情況下的顧客總數。

設施選址的概述

所謂設施，是指生產運作過程得以進行的硬體手段，通常是由工廠、辦公樓、車間、設備、倉庫等物質實體所構成。

所謂設施選址，是指如何運用科學的方法決定設施的地理位置，使之與企業的整體經營運作系統有機結合，以便有效、經濟地達到企業的經營目的。

設施選址包括兩個層次的問題:

第一:選位，即選擇什麼地區(區域)設置設施，沿海還是內地，南方還是北方，等等。在當前全球經濟一體化的大趨勢之下，或許還要考慮是國內還是國外;

第二:定址。地區選定以後，具體選擇在該地區的什麼位置設置設施，也就是說，在已選定的地區內選定一片土地作為設施的具體位置。設施選址還包括這樣兩類問題:一是選擇一個單一的設施位置;二是在現有的設施網路中部新點。

❼ 新創企業在選址時需要考慮的因素有很多，大的方面可以歸納為兩大類，既宏觀因素和什麼

一類是宏觀因素，一類是微觀因素

企業選址需要考慮的問題：
1、位置，這決定企業的市場與生產成本。
2、企業在選址的時候一定會考慮園區的政策配套、產業分配、後期發展的服務配套。
3、選擇園區的時，要重視園區發展理念。園區的產品定型到底服務哪一種類型的企業，這種企業類型在你的發展過程中是否能夠對接，是否能夠帶來潛在客戶和潛在升值這都是需要考慮。
4、企業在選址的時候一定會考慮園區的政策配套、產業分配、後期發展的服務配套。
企業選址需要考慮的因素：
（一）企業的地點遠擇戰略主要會受成本、市場、政府等因索的影響。企業的運營成本主要由生產成本、運輸成本、交易成木構成，這些成木的綜合作用牽動著企業的成本利潤率，影響著企業的投資意向；市場需求是確定市場供應量的先決因素，因而產品的銷路會指引企業資金投向；而政府的服務效率，透明程度，及產業政策的導向和限制，又會作用於產業的區域發展環境，進而影響企業的選址決策。
具體而言，由於土地、人力、技術、信息、資本等生產要索成本在總成本中的佔比不同，重要性也不同，因而企業的選址決策，還要依企業所處產業，企業所處價值鏈的環節，考慮不同的影響因素和各因素的權重差異。

（二）在選址決策中，一些產業側重考慮成本因素，如:鋼鐵業的部分原料成本占整個鋼鐵生產成木的比例高達75%，光伏產業硅料的提純生產過程需要巨大的能耗，因而鋼鐵廠和硅料提純廠選址偏好就近原料、燃料動力的供應地。而一些勞動密集型的製造業也不斷地向人工供應充沛、質星高、工資低，綜合運價成本更低的地區轉移。
在選址決策中，一些產業側重考慮市場因索，如:一些對售後服務要求較高，時效性要求較強，運輸成本佔比較大的產業。就倉儲物流業來說，其選址就須以倉儲物流巾心的服務目需求量作為約束條件，建立選址模型，評估交通便捷程度等因素，完成投資選址。
在選址決策中，一些產業還需關注政府因素的影響。以光伏產業為例，在光伏組件價格的構成中，硅料價格大約佔比過半。因而對於光伏產業而言，硅料的質量和取得成木，直接影響光伏組件和應用產品的售價，影響著企業的梢路市場和企業獲利情況。

❽ 注冊公司選址攻略你需要的都在這里

注冊成立公司，其地址的重要性是毋庸置疑，正確的選址決策，往往是其企業通往成功的第一步。而選址的決策過程復雜，成本高，一旦選定不易變動。同時，公司所在的區域對大多數公司的經營都會產生一定的影響。那麼，注冊公司選址的方法都有哪些呢?曼德企服來為大家梳理注冊公司選址的幾大攻略。
1、接近用戶
對於一些咨詢服務類的機構而言，他們在注冊公司選址時需要盡可能考慮市中心和商業密集的地區，交通方便，離目標客戶相對比較近，並且也易於公司宣傳。而對於一些製造業企業來說，接近用戶則顯得更加重要，比如說啤酒廠，其產品大多在產地銷售，所以就要離人口密集的城市近一些。這樣可以接近市場，節省運費，減少損失。
2、費用原則
企業是獨立自主、自負盈虧的市場競爭主體，經濟利益對於企業來說當然是最重要的考慮因素。建設初期的固定費用、投入運行後的變動費用、產品出售以後的年收入，都與選址有關。因此，想辦法使企業選址所帶來的費用最小化就成為企業選址的首要原則。
3、人力資源
對於每家公司來說，公司的人力資源都是保障及推進公司正常運行的重中之重。因此，在進行公司注冊選址時，對於公司人力獲取的便利程度，是需要考慮的重要因素。但人力獲取的主導因素除了並非時單純的人群密集。如果是選址寫字樓的服務類公司，則應考慮公司周邊的交通情況，以及銀行、餐飲等相關生活配套情況。如果是生產製造類公司，應該考慮廠房與居民區的距離，廠房周邊是否有員工宿舍等。並且，由於製造業對員工的需求量較大，其當地的人工成本，平均工資水平也是應該考慮的重點。