提高首付款的最佳方法

A. 買房首付不夠怎麼辦這些辦法讓你輕松置業

如今，樓市都流行一句話「現在不買房，一年又百忙」，現在的房價都快一天一個價了，房價的不穩定讓買房的剛需族亂了陣腳，好不容易湊夠了首付款，結果房價又漲了！對於很多剛工作不久的年輕人來說，首付無疑是筆大數目，買房首付不夠怎麼辦？今天就來跟大家分享一下相關知識，希望給大家實際的幫助。

或許，之前首付貸的出現為我們買房提供了便利，但是現在首付貸的合法性得到了否定，當然這是因為首付貸潛在的巨大風險讓我們無法忽視。現在我們只能從別的途徑來湊首付，具體可以參考以下幾種方法。

買房首付不夠怎麼辦？

1、利用好公積金

現在很多公司都給員工繳納住房公積金，如果你有公積金，那麼一定要利好好。很多城市支持提取公積金付首付，完全可以解燃眉之急。

2、申請「工薪貸款」

據悉，事業單位和編制內人員可以申請「工薪貸款」。除了事業單位和編制內人員外，部分知名的企業也有類似的福利。如果你所在的公司有類似的福利，並且自己也符合貸款標準的話，那麼不妨嘗試申請。

3、申請消費貸款

如果你的資質不錯，信用良好的話，可以申請消費貸款。目前，很多平台都支持消費貸款，而且貸款的額度還不低，如果只是短時間使用的話，可以嘗試使用。

4、信用卡

如果首付款的缺口不大，而且使用時間不長的話，那麼完全可以刷信用卡。部分商業銀行的信用卡的額度都比較高，而且可以分期。如果固定額度不夠，也可以提升臨時額度。

5、有保險者可申請保單貸款

如果你購買了商業保險，那麼通過保單來貸款也是可行的。大家對於風險防範有了更強的意識，很多人都購買了保險，但大家可能不知道的是，有些保單是可以用來貸款的，但同樣有著貸款期限較短的缺陷。

6、求助親朋好友

中國人都講究關系，在家靠家人，出門靠朋友。如果身邊的親朋好友有閑余資金，可以借來使用，以後慢慢再還。如果覺得心裡實在過不去，可以跟父母打張欠條，有能力了慢慢還。

以上就是小編為大家匯總的湊齊首付的方法，希望對大家輕松買房有所幫助。

（以上回答發布於2017-08-30，當前相關購房政策請以實際為准）

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B. 買房首付款不夠怎麼辦8種方法幫你湊！

隨著人們生活水平的提高和生活質量的提升，有不少朋友都有了買房置業的想法。但是在買房付款的時候首付款不夠的情況十分常見，對於置業者來說，首付款的解決是實施置業規劃的最重要的一步。那麼，買房首付款不夠應該怎麼辦呢？下面我就過幾招給你。

隨著人們生活水平的提高和生活質量的提升，有不少朋友都有了買房置業的想法。但是在買房付款的時候 首付款 不夠的情況十分常見，對於置業者來說，首付款的解決是實施置業規劃的最重要的一步。那麼， 買房首付 款不夠應該怎麼辦呢？下面我就過幾招給你，快來學一下吧。

第1招、尋求親友幫助

如果和親朋好友的關系不錯，那麼可以考慮找他們求助。但是要記得：向親朋好友借錢要衡量對方的經濟狀況，並簽訂正規的借據，手上寬裕後記得要還款，免得到時產生糾紛，影響好友之間的關系。

第2招、尋求父母資助

父母永遠是你堅強的後盾，雖然步入社會再向父母要錢是一件難為情的事情，但是在父母經濟條件不錯的情況下，可尋求父母的資助。但要記住：父母只是幫忙，而不是理所應當，應該在資金寬裕時還給父母，並感謝他們。

第3招、轉賣貴重物品

家中有舊車、舊房或其他貴重物品的，不妨變賣一下。一般來說，除非缺口比較大，或者的確是需要大筆金額的時候，不妨採用這樣的方式。這種轉現的方式 周期 還是相對比較長的，如果真的需要用這種方式，就要先找好賣家，再買房才劃算。

第4招、巧用公積金

現在有很多公司都給員工繳納住房公積金，如果你有公積金，那麼一定要好好利用。但需要注意的是，公積金不能直接用於首付，要先自己墊付首付，然後拿著 購房合同 和發票 提取公積金 。

第5招、通過保單貸款

如果你購買了商業保險，那麼通過保單來貸款，以此來支付首付款也是可以的。而且很多保險公司的保單都可以貸款，但也會有一定的風險和金額限制，要咨詢保險公司。需要注意的是：通過保單貸款無疑給自己增加了一筆貸款，所以一定要衡量下自己的還款能力才行。

第6招、申請“工薪貸款”

對於收入比較穩定的事業單位和編制內人員而言，可以申請“工薪貸款”。除了事業單位和編制內人員外，部分企業也有類似的福利。這部分貸款既可以用於個人消費，也可以用於購房， 貸款期限 一般短於3年。

第7招、開源節流

買房不僅要減少不必要的開支，還要想辦法看能不能多點賺錢的途徑，畢竟錢是賺出來的，而不是省出來的。如果能多條賺錢的途徑，生活的壓力可能會得到緩解，比如基金、股票、或者其他理財方式，在有把握的情況下不妨一試。

第8招、重新規劃購房計劃

如果房價超出預算，且 交房 後壓力大的話，可以考慮重新規劃購買小一點的房子，或者位置稍微偏一點的地方。總之，購房者要結合自身經濟情況買房，不要為了買房而嚴重影響了整個家庭日後的生活質量。

C. 湊首付款的天才方法

1、如果我們在購房之前，父母的經濟情況比較充足的話，又有一筆暫時不用閑置資金的話，那就可以找父母幫忙下，或者是聯系親戚朋友借錢湊首付，但大家一定要記住，不管借的金額數目多少，必須要寫好一張借條。

2、如果家裡有舊車或者是一些有價值的物品以及證書等，不妨可以典當變錢，不過這類轉現方法的時間上比較長，如果一定要用這種方式就必須要先聯系好賣方，在做買房的計劃。

3、如果是首付款空隙不是很大，並且在一定的時間之內就能湊齊的話，那我們可以使用刷信用卡進行支付首付，但種方式的利息比較高，在刷信用卡時一定要選擇額額度比較多的信用卡，千萬不能使用多張較低額度信用卡，這樣非常容易被銀行認為是在套現，會給你信用上帶來不良的影響。

4、知道公積金的人基本上都會採用公積金進行貸款，公積金不僅可以申請貸款還能將裡面的錢提取出來支付房屋首付款。

但支付首付款的條件是買房者必須先要墊首付款，以後再拿著買房合同與買房發票進行提取公積金。這種方式簡單來說就是你先借錢支付以後，才能提取公積金的錢就能還債。

(3)提高首付款的最佳方法擴展閱讀：

也可以使用以下方法湊夠首付：

1、轉賣貴重物品

如果家中有舊車、舊房或其他貴重物品，不妨變賣一下。不過這種轉現的方式周期還是相對比較長的，如果真的需要用這種方式，就要先找好買家，再買新房才劃算。

2、抵押舊房子

如果家中有舊房子，但是短時間內找不到買家來購買，那麼可以將舊房拿去抵押。這種方式能獲得較大額度的貸款，但是要同時背負兩個貸款，壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會縮短。

3、將個人持有的理財產品變現

如果你在平日里買了一些理財產品，比如基金、股票等，此時不妨將這些變現抵首付。雖然匆忙變現可能會損失一部分收益，但在借不到錢的情況下，這也不失為一種有效的辦法。

D. 買房首付不夠怎麼辦9種方法幫你湊！

買房時遇到首付不足是一件非常令人頭疼的事，那麼面臨首付不夠的情況，購房者們該如何實現自己的買房計劃呢？其實我覺得大家可以嘗試使用以下的幾種方法來解決首付不足的難題。

買房 時遇到首付不足是一件非常令人頭疼的事，那麼面臨首付不夠的情況， 購房 者們該如何實現自己的買房計劃呢？其實我覺得大家可以嘗試使用以下的幾種方法來解決首付不足的難題。

解決方法一、 提取公積金

現在很多公司都會給員工繳納住房公積金，如果你有公積金，那麼一定要好好利用。很多城市支持提取公積金付首付，完全可以解決你首付不夠的問題。

解決方法二、抵押舊房子

抵押舊房子獲得貸款來付首付是一種比較常見的方式，但是前提是你要有房子才行。這種方式能獲得較大額度的貸款，但要同時背負兩個貸款，壓力很大，而且抵押獲得的 貸款利率 更高，貸款年限也會縮短。

解決方法三、使用信用卡

如果 首付款 的缺口不大，而且使用時間不長的話，那麼可以使用信用卡。不過，使用額度高的信用卡，不要使用多張低額度信用卡，因為容易被認為是套現。有些銀行不支持購房刷卡分期還款，這一點需要大家注意。如果不能按時還款，還是不建議使用這種方式，否則會影響個人 徵信 。

解決方法四、合理申請 信用貸款

若是借貸人的個人信用良好，收入較高，還款能力也較強，那麼可以申請個人信用貸款來彌補首付款的不足。

解決方法五、有保險者可申請保單貸款

現在大家對於風險防範有了更強的意識，於是很多人都購買了保險。但大多數人都不知道的是，有些保單是可以用來貸款，只是 貸款期限 較短。

解決方法六、尋求父母的資助

如果說父母經濟情況不錯，又有一筆暫時不用的閑置資金的話，可以請求父母幫忙。但大家要記住，父母只是幫忙，而不是理所應當，所以應該在資金寬裕時還給父母，並感謝他們。

解決方法七、尋求親友幫助

如果你和親朋好友的關系不錯的話，可以考慮找他們借錢。但向親朋好友借錢要衡量對方的經濟狀況，並簽訂正規的借據，手上寬裕後記得還款，免得到時產生糾紛，影響親朋好友之間的關系。

解決方法八、將個人持有的理財產品變現

如果你在平時有購買了一些理財產品，此時不妨將這些變現抵首付。雖然匆忙變現可能會損失一部分，但在實在是借不到錢的情況下，這也不失為一種有效的辦法。

除了出售之外，還可以選擇將其抵押貸款，這可能是一種更好的變現方式，尤其是在個人持有的理財產品數額比較大的情況下。

解決方法九、降低買房標准

如果房價超出預算，且在 交房 後壓力會變大的話，可降低買房標准，考慮購買 小戶型 或位置較為偏遠的地區買房。

E. 買房首付不夠怎麼辦10種方法幫你湊！

買房可以通過以下幾種途徑湊齊首付：1、合理利用公積金盡可能的用公積金。2、事業單位和編制內人員可申請「工薪貸款」。3、資質不錯者可申請信用貸款。4、有舊房者可以賣了舊房換新房。5、有保險者可申請保單貸款。6、降低買房標准。7、尋求親友幫助如果和親朋好友的關系不錯，可考慮求助。

F. 貸款買車首付不夠怎麼辦試試這些方法

如今，很多人都想通過貸款買車來擁有一輛代步車，提前是必須准備好首付款。而因為個人資質不同，首付款的比例可能會不相同，那麼貸款買車首付不夠怎麼辦？這里就來介紹幾種解決方法。

一、貸款買車首付多少？
首付一定要在20%以上，根據貸款人申請貸款的銀行要求可能會有所提高，一般30%。
要注意的是，如果貸款人的資信和經濟實力沒有達到銀行的標准，那麼可能會被要求提高首付。畢竟首付的多少於車價沒有直接聯系，主要是貸款銀行要控制風險。
二、貸款買車首付不夠怎麼辦？
1、刷信用卡
當購車者手上的錢不夠付首付時，可以用信用卡支付，然後再向發卡行申請分期付款，每個月還部分本金+手續費就行了。不過一定要按時還款，否則逾期可不是件好事，高額罰息、影響信用，肯定不是大家樂意看到的。
2、信用貸款
首付一般需要的額度不是很高，這種情況下可以申請一些機構的小額信用貸款，不過一定要貨比三家，選擇最適合自己的貸款產品，可以從貸款機構、利率、門檻等方面入手。
3、找人借錢
找親朋好友借錢，在借錢時要約定還款時間，並且記得要守約還款，不要辜負了人家對你的信任。
以上這幾種方法都可以幫大家在貸款買車首付不夠時獲得資金，至於選擇哪種方法好就要看大家自己了，這里建議大家貸款買車還是要盡力而為，不要給自己過重的壓力，畢竟還不上貸款可是很麻煩的。

G. 湊首付款的天才方法是什麼

一、找親朋好友借錢

如果父母經濟情況不錯，又有一筆暫時不用的閑置資金的話，那麼可以考慮請求父母幫忙，或者找親戚朋友借錢湊首付。但大家要記住，借款不論數額大小，都一定要打好借條。

二、轉賣貴重物品

如果家中有舊車、舊房或其他貴重物品，不妨變賣一下。不過這種轉現的方式周期還是相對比較長的，如果真的需要用這種方式，就要先找好買家，再買新房才劃算。

三、抵押舊房子

如果家中有舊房子，但是短時間內找不到買家來購買，那麼可以將舊房拿去抵押。這種方式能獲得較大額度的貸款，但是要同時背負兩個貸款，壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會縮短。

四、將個人持有的理財產品變現

如果你在平日里買了一些理財產品，比如基金、股票等，此時不妨將這些變現抵首付。雖然匆忙變現可能會損失一部分收益，但在借不到錢的情況下，這也不失為一種有效的辦法。

五、刷信用卡

如果首付款的缺口不大，而且短時間內可以湊齊的話，那麼可以刷信用卡支付首付，不過這種方式的利息成本較高。而且，最好使用額度高的信用卡，不要使用多張低額度信用卡，因為容易被銀行認為是套現。

六、申請信用貸款

如果你的信用良好、還款能力也較強的話，那麼可以申請個人信用貸款來彌補首付款的不足。不過，用這種方式付首付買房後不光要還房貸，還要償還信用貸款，後期還款壓力會比較大。

七、合理利用公積金

公積金不僅可以用來貸款，還可以提取出來支付首付款。但支付首付款的條件是，購房者要先墊付首付款，然後拿著購房合同和發票提取公積金。簡單來說就是你借錢付首付之後，就可以提取公積金還債了。

H. 買房首付不夠該怎麼辦這幾個方法可以試一試

雖然現在大多數人買房基本都是出三到六成的首付，但是一些人為了節省利息會選擇多付一些首付。首付的比例也是根據自己的能力來定，可是如果選擇的房子貴，首付不夠怎麼辦？可以試試這些辦法。

雖然現在大多數人 買房 基本都是出三到六成的 首付 ，但是一些人為了節省 利息 會選擇多付一些首付。首付的比例也是根據自己的能力來定，可是如果選擇的房子貴，首付不夠怎麼辦？可以試試這些辦法。

一、首付不夠怎麼辦？

1、利用好公積金

購房 者在買房時出現首付不夠的情況時有發生，如果購房者在繳納 住房公積金 的話，那麼一定要利用好住房公積金，可以先借首付買房，然後 提取公積金 賬戶裡面的余額償還借款。

2、抵押舊房子

如果購房者購買的不是 首套房 ，還有其他 房產 的話，那麼購房者可以抵押之前購買的房子來獲取一定的貸款，然後用來支付首付。這種方式可以獲取比較大額度的貸款，但購房者需要同時背兩個貸款，壓力很大，而且抵押獲得的 貸款利率 更高，貸款年限也會縮短。注意：被抵押的房子 房齡 不要太長。

3、尋求父母的資助

雖然不贊成大家啃老，但是如果是經濟條件不錯的家庭的話，購房者在買房時又剛好缺一部分的首付，那麼也可以向父母尋求資助，但是大家在向父母尋求資助的時候是以借用的名義，應該在資金寬裕時還給父母，並感謝他們。

4、尋求親友幫助

每個人一生中都會有幾個關系比較好的親朋好友，購房者在資金不足的時候可以考慮找他們幫忙。但向親朋好友借錢要衡量對方的經濟狀況，並簽訂正規借據，手上寬裕後記得還款，免得到時產生糾紛，影響親朋好友間的關系。

5、將個人持有的理財產品變現

對於有理財習慣的購房者來說，在缺少首付的時候可以將理財產品抵押變現，然後用來支付首付，雖然匆忙變現可能會損失一部分，但在實在是借不到錢的情況下，這也不失為一種有效的辦法。

6、重新 選房

如果以上方法都沒有辦法解決購房者的需求，或者是購房者所選的 房屋 首付實在是超了太多，那麼購房者就只能考慮購買小一點的房子，或者位置稍微偏一點的地方，沒必要為了一套房讓一家人都生活在重壓之下。

I. 買房首付不夠怎麼辦6種方法給你湊！

隨著時間的推移，到了一定的年紀，很多人都想要擁有自己的一套房子，有一個溫暖的家，不論大小，最重要的是可以給自己歸屬感。可是，擺在面前最大的難題就是首付，對於很多工作不久的年輕人來說，首付無疑是一筆大數目。

隨著時間的推移，到了一定的年紀，很多人都想要擁有自己的一套房子，有一個溫暖的家，不論大小，最重要的是可以給自己歸屬感。可是，擺在面前的難題就是首付，對於很多工作不久的年輕人來說， 購房首付 無疑是一筆大數目。那麼，首付不夠怎麼辦?

購房 首付比例 是多少?

目前各城市對於首付比例的要求不同，根據央行此前的規定，在不實施“ 限購 ”措施的城市，居民家庭首次購買 普通住房 的商業性 個人住房貸款 ，原則上 首付款 比例為25%，各地可向下浮動5個百分點，以支持合理住房消費，促進 房地產市場 平穩健康發展。住房公積金目前貸款首付比例只要20%，理論上可貸到購房總額的80%，貸款額度為40萬元，貸款最長期限為30年。

首付不夠怎麼辦?

1.巧妙使用住房公積金

對於公積金余額較多的人來說，可以嘗試以購房手續申請 提取公積金 ，用以償還墊資機構。這樣來，成本比湊齊首付低很多，只有約一個月的短期拆解 利息 ，或許在一定程度上可以省下一筆首付款或者解決缺乏首付難題。

2.申請工薪貸款

對於收入比較穩定的事業單位和編制內人員而言，可以申請“工薪貸款”。除了事業單位和編制內人員外，這部分貸款既可以用於個人消費，也可用於購房， 貸款期限 一般短於3年。

3、有價證券變現

如果生活中購買了基金、股票等，在需要錢的時候可以變賣，雖然匆忙變現可能會損失一部分，但在借不到錢的情況下這也是一種辦法。

4、以舊房子作質押來買 新房 子

質押舊房子獲得貸款來付首付，在實際的操作中可獲得較大額度的貸款。但是，這意味著同時還兩個貸款，而且質押獲得的 貸款利率 更高，貸款年限也會縮短。需要注意的是，被質押的房子 房齡 不要太長。

5、有保險者可申請保單貸款

如果你購買了商業保險，那麼通過保單來貸款也是可行的。而且很多保險公司的保單都可以貸款，但也會有一定的風險和金額限制，要咨詢保險公司。需要注意的是這也是無疑給自己增加了一筆貸款，一定要衡量下自己的還款能力才行。

6、其他貸款變現

抵押貸款、信用貸、消費貸等，也是一種常見的方式，不過這個適用於短期貸款和 小額貸款 的情況，因為要背負兩份貸款，如果還款 周期 太長，金額太大，還款壓力可能會比較大。

除了以上提及的幾點，有意向的買家可向 國有控股 銀行咨詢，在 商業貸款 和信用卡消費上，爭取一定的優惠，也是比較常用的途徑。 買房 不易，且行且珍惜。對於首付買房一定要在自己利索能力的范圍內，否者不但會增加的自己的還款壓力，還會降低自己的生活水平。