打擊違建的最佳方法

1. 准備舉報別人違建，想了解舉報違建最有效方法有哪些

公民可以向縣級以上人民政府土地行政主管部門投訴。城鎮居民違章建築應該向當地住房和城鄉建設委員會或城管大隊投訴。農村的可先向村委會反映制止，可以向規劃部門或城管部門投訴。

違建的認定標准：

1、改變了建築物的使用功能。

2、未徵得同意，擅自改建、翻建、擴建的建築。

3、臨時建築，逾期未拆除的。

4、擅自改動設計圖紙，施工的建築。

5、非法轉讓特區內已經城市化的居委會，或者股份合作公司的非農用地，在其上建造的建築。非法轉讓村民自用宅基地，農村經濟組織的非農建設用地，在其上建造的建築。

6、在已經規劃為公共設施用地、公共場所用地、公共綠化用地上建造的建築物。

7、雖為農村自用宅基地，或農村經濟組織的非農業用地，但是違反了當地的城市規劃，或者超過了當地政府的規定標准。

8、違反法律、法規規定的其它建築物。

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違建的認定機構：

違建的認定機構，我國的《城鄉規劃法》做出了明確規定，第37條規定：「建設單位應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門提出建設用地規劃許可申請，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門依據控制性詳細規劃核定建設用地的位置、面積、允許建設的范圍，核發建設用地規劃許可證。」

第64條規定：「未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設。」

由此可以看出，縣級以上的城鄉規劃主管部門，才有認定、處置違法建築的職權，違建的認定、處置，並不屬於人民法院的管轄范圍。因此，當發生拆遷糾紛時，當事人要求法院來確認違建的歸屬和性質，法院是不受理的。已經受理的，駁回當事人的起訴。

2. 違建舉報最有效的辦法

法律分析：根據違建的實際情況,最有效的舉報方法有: 1、涉及農村違建的,可直接向國土資源部投訴並可以要求強制拆除。 2、如違章建築在城市的,可向城市管理部門或者規劃局進行投訴。

法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》

第十七條 作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：

（一)被徵收房屋價值的補償;

(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。

第十八條 徵收個人住宅，被徵收人符合住房保障條件的，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第十九條 對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定

3. 舉報農村違建用什麼方式舉報最有效

發現違建，可以先獲取關健證據，然後，可以行向主管部門城管局舉報，若不能得到重視，才採用網路媒體，也可以向中紀委網站直接舉報。

• 市民如果發現違建，可以撥打12319城建服務熱線舉報。

• 在收到舉報後，屬地城管部門在1~2天內就能查處有沒有違建，慢也就3~4天。城管部門對違建的辦案周期一般為45天。不過，接下來還需要把對違建的處理調查方案報知多個部門，並且徵求規劃部門的意見，才能進行拆除等事宜。

• 未經規劃、國土資源、城市管理部門審批的建築物、構築物，均屬違章建築，違反了《規劃法》、《城市管理條例》等法律、法規、規章。

4. 樓頂違建最有效的舉報方法

法律分析：舉報違建最有效方法有很多，其中可以到當地鄉政府或者縣政府進行舉報，或網上舉報。此外，可以向建築部門投訴，建設部門的全國統一投訴電話為12319。或者向國土部門投訴，國土部門全國統一投訴電話12336。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第七十八條 無權批准徵收、使用土地的單位或者個人非法批准佔用土地的，超越批准許可權非法批准佔用土地的，不按照土地利用總體規劃確定的用途批准用地的，或者違反法律規定的程序批准佔用、徵收土地的，其批准文件無效，對非法批准徵收、使用土地的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。非法批准、使用的土地應當收回，有關當事人拒不歸還的，以非法佔用土地論處。非法批准徵收、使用土地，對當事人造成損失的，依法應當承擔賠償責任。

5. 舉報違建最有效方法的辦法是怎樣的

1，到當地鄉政府或者縣政府進行舉報，或網上舉報。

2，向建築部門投訴。建設部門的全國統一投訴電話為12319。

3，向國土部門投訴。國土部門全國統一投訴電話12336。

目前，農村違規自建房舉報暫無獎勵，收到舉報的，經查證屬實，將處理違規建房。

對於農村違法建築，政府可以限期拆除。如拒不自行拆除，縣級政府俯依法強制拆除或者申請法院強制拆除。

《城鄉規劃法》第六十八條城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定後，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門採取查封施工現場、強制拆除等措施。

《土地管理法》第八十三條依照本法規定：責令限期拆除在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施的，建設單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除;對繼續施工的，作出處罰決定的機關有權制止。

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不經相應的申請、審核、審批程序獲得合法的土地使用權而在農村土地上建房的，屬於違法佔地、違法用地、私自改變土地使用用途的違法行為，可以向當地政府或國土資源管理部門舉報。

可以撥打國土資源舉報電話：12336進行電話舉報；也可以進行入「12336國土資源違法舉報電話網上信息平台」進行網上舉報。

6. 針對違建,城管可以採取什麼措施

這一點肯定是有相關法律依據的，不然城管也不可能那麼囂張。而的確，有些建築物卻是違法了，比如非法佔用什麼的。
城管拆除違建的房屋當然是需要法律文書（證書）的。
首先必須有針對違法建築的《行政處罰決定書》，且該《行政處罰決定書》必須已經奏效。根據《行政強製法》第35條、36條和37條的限定，行政機關在強制執行之前，必須履行催告義務，當事人有權陳述申辯，如陳述申辯成立，則不予強制執行，如陳述申辯不成立且當事人仍不自動履行義務，那麼強制執行機關能夠作出強制執行決定書。
根據《行政強製法》第44條限定，拆除違建之前，執行機關應當發布公告，對公告當事人能夠行政復議、行政訴訟。
第43條限定，強制執行機關不得在夜間、法定節假日強制執行，不得採取停水、停電、停止供熱、供氣等方法逼迫當事人履行相關行政決定。由上述可知，關於城管強拆違建，《行政強製法》限定了嚴格的流程，然而現實中，很多城管強拆卻無嚴格遵守法定的流程，因而隸屬違法強拆。違背法定流程的強拆做法就是違法做法，對於違法的強拆做法，當事人有權要求賠償損失。

7. 大連舉報違建最有效方法

法律分析：如發現有違章建築，可向城市建設局下屬的城市建設管理監察支隊舉報，或向當地房屋土地管理局、規劃局舉報。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》 第四十條 在城市、鎮規劃區內進行建築物、構築物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。申請辦理建設工程規劃許可證，應當提交使用土地的有關證明文件、建設工程設計方案等材料。需要建設單位編制修建性詳細規劃的建設項目，還應當提交修建性詳細規劃。對符合控制性詳細規劃和規劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府核發建設工程規劃許可證。城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府應當依法將經審定的修建性詳細規劃、建設工程設計方案的總平面圖予以公布。

8. 舉報違建最有效方法

根據違建的實際情況，最有效的舉報方法有：
1、涉及農村違建的，可直接向國土資源部投訴並可以要求強制拆除；
2、如違章建築在城市的，可向城市管理部門或者規劃局進行投訴。
如果投訴部門接到投訴後不處理，則舉報人可以直接向所在地的人民政府舉報，或者向國土資源的上一級部門舉報，還可以撥打城建服務熱線12319進行電話舉報，如果以上方式都無法得到解決，舉報人可採用網路媒體的方式引起輿論重視。
違章建築，指的是沒有經過主管部門的許可，行為人擅自興建的各種建築物；根據我國的有關法律規定，違章建築不但可以被強制拆除，違建人還需要承擔拆除違建所的全部費用。
【法律依據】
《中華人民共和國土地管理法》第七十七條 未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法佔用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施，可以並處罰款；對非法佔用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
超過批準的數量佔用土地，多佔的土地以非法佔用土地論處。《中華人民共和國土地管理法》第六十七條 縣級以上人民政府自然資源主管部門對違反土地管理法律、法規的行為進行監督檢查。
縣級以上人民政府農業農村主管部門對違反農村宅基地管理法律、法規的行為進行監督檢查的，適用本法關於自然資源主管部門監督檢查的規定。
土地管理監督檢查人員應當熟悉土地管理法律、法規，忠於職守、秉公執法。