揚州買房正確方法

❶ 我想在揚州買房，如何使用南京公積金

可以的，這種情況屬於異地公積金貸款。住建部明確規定公積金異地貸款應按以下流程辦理：

1. 貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，並一次性告知貸款所需審核材料；

2. 職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；

3. 貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細台賬；

4. 繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄；

5. 異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。

申請公積金貸款需要提供的材料：

1. 商品房買賣合同；

2. 申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；

3. 工作證明及銀行流水；

4. 首付款單據(驗原件收復印件1份);

5. 公積金繳存證明（或住房公積金卡）；

6. 所購房屋的評估報告書；

7. 買賣雙方簽定的《購房合同》；

8. 原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》（原件及復印件）。

❷ 揚州買房需要什麼有什麼條件

截止2019年，外地人在揚州購買首套住房是沒有條件限制的，但非市區范圍內戶籍居民家庭擁有第一套住房及以上的，自取得《房屋所有權證》或《不動產權證書》未滿2年的，不得上市交易。

根據揚州市政府下發的《市政府關於進一步促進市區房地產市場平穩健康發展的通知》第七條 設置已購商品住房轉讓年限。在市區范圍內戶籍居民家庭擁有第二套住房及以上、非市區范圍內戶籍居民家庭擁有第一套住房及以上的，自取得《房屋所有權證》或《不動產權證書》未滿2年的，不得上市交易。公證機關不得辦理協議手續。

第八條 預售商品住房不得用於抵押。房地產開發企業在取得商品住房預售許可證後應按照預售許可內容對外進行銷售，不得將已辦理預售許可的商品住房用於抵押融資；金融機構不得接受房地產開發企業用已辦理預售許可的商品住房作為抵押物。

《市政府關於進一步促進市區房地產市場平穩健康發展的通知》

第五條 嚴格實施普通商品住房價格備案制度。房地產開發企業應合理確定並申報商品住房價格，經市物價部門備案後，一次性公開全部准售房源及每套住房價格，嚴格執行明碼標價和「一價清」制度。實際銷售價格不得高於備案價格。

同一批次分批銷售時，不得提高銷售價格。嚴禁將商品住房總價不合理拆分、虛假裝修、虛高裝修價格、捆綁銷售車位（庫）。

以上內容參考：揚州市政府——關於進一步促進市區房地產市場平穩健康發展的通知

❸ 在揚州買房哪個區升值空間大

2021揚州買房推薦東南新城、廣陵新城和南部濱江科創新城這三個地區。

1、東南新城，規劃力度空前！板塊內利好不斷，多家純新盤競爭激烈！

東南新城作為揚州全力打造的新城，是當下的新風口，規劃站在了高起點。

去年2月26日，在全市上下翹首以盼中，東南新城正式揭牌，開啟了歷史使命，「讓老城靚起來」。產業規劃從無到有、商業氛圍從淡到濃、環境形象從亂到治、功能布局從偏到全，這四大轉變，重塑了一個新東南！

今年1月28日，揚州市東南新城管委會網站發布了《干在實處加速煥新在「兩爭一前列」中扛起東南擔當》的公告。2021年，東南新城將以實實在在的行動貫徹落實市、區兩會精神，堅持干在實處、走在前列，實施「大地塊、大客商、大手筆、大產業」工程，把「好地方」建設的「好上加好」，讓老城靚起來。

2、廣陵新城，借政策東風，即將迎來新一輪爆發！

廣陵新城成立於2006年。作為揚州一體兩翼戰略東部核心、江廣融合區域經濟文化腹地，廣陵新城定位為現代都市水城、揚州未來CBD、現代化服務業聚集區。

這十五年來，憑借交通、商業、產業、自然資源、文化氛圍等明顯優勢，廣陵新城已然成為揚州未來城市發展的主力軍。

3、南部濱江科創新城，最新街道行政區劃分確定！地鐵、教育、產業利好齊落地！

一直以來，揚州南區因為滬陝高速和328國道的阻隔，各項資源上都有些落後，但從去年開始，巨大的改變正在發生。

2020年9月10日，揚州經濟開發區官網發布消息，在滬陝高速以南、邗江河以北、揚子江路以西區域，規劃形成「兩城三園一區」的空間結構。隨後，10月14日，揚州自然資源和規劃局公布了南區的最新規劃。

在新版規劃中，南區多個大型工廠企業所在地變更用途，將打造「雲湖」、「雲溪」智慧活力谷，並且新增大量住宅、商業用地。與此同時，規劃重磅商業區，新建多個學校，實現幼兒園到高中15年教育全覆蓋，還有菜場、醫療等生活服務多重加密，生活配套全面升級。

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揚州各區的優勢：

1、廣陵區

廣陵區，位於長江與京杭大運河交匯之處，長江三角洲經濟圈內。得益於優秀的地理位置，當下的廣陵，正全力加快高質量發展，著力培植大企業、突破大項目、繁榮大產業、構築大載體、創優大環境。

從位置上來說，它是真正的揚州城市中心，也是揚州味道最純正的古城區！但是，如今的廣陵再也不僅僅是兒時充滿回憶的老街了，伴隨揚州城市骨架的擴容，政府政策的支持，現在的廣陵已經逐漸成為地價最高，資源最好，商務發展最快速的都市CBD了！

2、邗江區

在揚州，能與廣陵區相媲美的板塊有嗎？當然有！邗江區近幾年飛速發展，其中京華城片區更是一躍成為邗江區頂級熱門板塊！

京華城板塊作為如今揚州較為熱門的板塊，是活躍在邗江樓市的主要力量。相信很多揚州人都有這樣的感慨：十年前的京華城，很多人都不看好，如今誰會想到，京華城會如此繁華，儼然要超越文昌閣，成為揚州最繁華的商圈。

同時，也有更多人後悔當初沒有選擇在京華城置業。正是在京華城的成功帶領下，邗江區也從此邁上了飛速發展的快車道，萬丈高樓平地起，彈指一揮間，當年的「矮矬窮」已經變成了「高富帥」！現如今，邗江區內已經形成了龐大的住宅群，這里也成為房企進駐揚州的必爭之地！

萬科、金地、首開、華潤、景瑞、恆通、和昌、品尊、虎豹、新能源等眾多大牌房企紛紛入駐，這里成為如今揚州最炙手可熱的置業區域。邗江區匯集了京華城、R-mall、五彩世界、三盛國際廣場、昌建廣場等頂級商業購物中心！還有各大高校環繞在身側！

3、江都區

江都自從撤市設區至今已有8年，這八年，江都進入高速發展期！但神奇的是，不管江都發展的多好，揚州其他市區，對江都的看法依然還和八年前一樣。

隨著江廣融合的迅速發展，利好的不斷兌現，這里已成為眾多名牌開發商爭相入駐的熱土，成為買房人扎堆湧入的區域，江都樓市已經徹底被引爆。

江都從一片荒蕪到高樓崛起，從配套匱乏到利好不斷，從默默無名到名聲大噪。特別是今年，蘇中第一高樓封頂，418會場選址江都，300億大項目紛紛落地，一切跡象都顯示著，江廣融合的核心區，江都正在以驚人的速度讓人高攀不起。

4、儀征

說到揚州味道，儀徵人覺得有必要插上一嘴，扼江守淮，聯古通今，有著2500年的傳奇歷史；江河交匯，漕運樞紐，鼎盛一時，自古便是文人墨客嚮往的「竹西佳處」，被譽為「風物淮南第一州」。

儀征西接南京，東連揚州，南瀕長江，與鎮江隔江相望：儀征是寧、鎮、揚三城的幾何中心；受南京都市圈和上海經濟圈雙重輻射。據守沿江開發新核，無縫對接寧鎮揚，已進入快速發展新階段！

近年來，各種重磅利好集中湧向儀征：寧揚城際項目即將開工建設；連淮揚鎮高鐵2020年將建成通車，龍潭過江通道正在火熱建設，世界園博會2021年在儀征開園......

5、經濟開發區

揚州經濟開發區位於揚州市市區西南部，南臨長江、北接新區、東靠京杭大運河、西至古運河與邗江工業園。近年來，經濟開發區熱度空前，圍繞著他的一個關鍵詞，就是「拆」。

大量工廠搬遷，對於百姓而言無疑是一陣陣重磅利好，對於板塊而言，則是高速發展的前兆。吳州路和施沙路的改造更是有利於開發區的交通升級和形象提升。

開發區逐漸成為一座富含現代元素的生態新城。寧鎮揚鐵路進展順利、商業地產、醫療設施等綜合配套的陸續進駐，經濟開發區的發展一直在穩步進行中。

在交通方面，開發區更是有著無限優勢，對內有揚子江路交通大動脈橫貫南北，對外有連淮鎮揚鐵路對接蘇南。

在醫療配套方面，玖龍湖健康城在臨港新城建設當中；在教育資源方面，有在揚州首屈一指的樹人中學；不止於此，沿江而立的開發區在自然資源方面有著得天獨厚的優勢：九龍湖、鳳棲湖，如同捧月二星，徜徉其中，讓人可以第一時間擁抱綠色、擁抱自然。

❹ 外地戶口在揚州買房有什麼政策

揚州還沒有限購但是還是有條件的，首付三成，你是否再揚州有一年的納稅或社保證明。揚州房價也不便宜，新盤很難買，二手房中介黑。揚州房價西區上萬了，東區7000左右，南區歐尚超市那裡比較貴，北區條件不好，大多拆遷安置房，回揚州也要三思，

❺ 剛畢業的學生在揚州買房需要什麼條件

需要工作證明。
有戶籍」特指購房人戶籍登記在揚州市。 「有工作」特指在揚州就業，1年內在揚州市參加社會保險且繳費6個月以上的(含個體工商戶及其就業人員、跨年連續繳納社會保險費6個月及以上的人員)。 「有企業」特指購房人新購住房時依法在投資、設立企業(含公司、合夥企業、個人獨資企業)已滿1年，企業持續開展經營活動，且有相關納稅或社保繳費等記錄的(通過二級市場購買上市公司股票的除外)。

❻ 在揚州買房

靠你這個6萬還叫低收入，在揚州不錯了，兄弟要知足，過日子很開心了。呵呵。
你想買房子呀，看看你的要求了，如果你不介意，我推薦一個汊河大學大學城邊上小區給你，銀苑小區2006年開房，就是小區小點，環境不怎麼樣，你進來門一關，管他呢，門口29路，直達市中心，最好的是房子的得房率高，直接90%向上有的95%，還有據說房子造的特別結實。房價2500+，剛開的時候是2100，只好從拆遷安置戶手中買，找門口中介。
還有旁邊南浦花園不錯，價格記不得了，北邊的名興花園4000了，
反正南邊的房子比西邊的房子便宜一些，西邊太貴了。

❼ 外地人在揚州買房需要什麼條件

截止2019年，外地人在揚州購買首套住房是沒有條件限制的，但非市區范圍內戶籍居民家庭擁有第一套住房及以上的，自取得《房屋所有權證》或《不動產權證書》未滿2年的，不得上市交易。

根據揚州市政府下發的《市政府關於進一步促進市區房地產市場平穩健康發展的通知》第七條 設置已購商品住房轉讓年限。在市區范圍內戶籍居民家庭擁有第二套住房及以上、非市區范圍內戶籍居民家庭擁有第一套住房及以上的，自取得《房屋所有權證》或《不動產權證書》未滿2年的，不得上市交易。公證機關不得辦理協議手續。

第八條 預售商品住房不得用於抵押。房地產開發企業在取得商品住房預售許可證後應按照預售許可內容對外進行銷售，不得將已辦理預售許可的商品住房用於抵押融資；金融機構不得接受房地產開發企業用已辦理預售許可的商品住房作為抵押物。

(7)揚州買房正確方法擴展閱讀：

《市政府關於進一步促進市區房地產市場平穩健康發展的通知》第五條 嚴格實施普通商品住房價格備案制度。房地產開發企業應合理確定並申報商品住房價格，經市物價部門備案後，一次性公開全部准售房源及每套住房價格，嚴格執行明碼標價和「一價清」制度。實際銷售價格不得高於備案價格。

同一批次分批銷售時，不得提高銷售價格。嚴禁將商品住房總價不合理拆分、虛假裝修、虛高裝修價格、捆綁銷售車位（庫）。

❽ 我想在揚州買房，哪個區好

揚州中心老城區，古色古香最揚州；但地段較小（外來的人都說揚州小）現代化程度相對一般；
西區（揚子江路以西--揚溧高速）周邊配套完善成熟，人氣也逐漸上來了，樓盤選擇較多，可以考慮；
東區（古運河以東-江廣融合地段）未來10年發展主要在東區，廣陵新城、生態科技新城相繼建成、高鐵樞紐等配套也會逐漸完善；東區的未來也值得期待。

❾ 在揚州可以通過申請異地公積金貸款的方式買房嗎

2020年4月10日開始，揚州已經可以異地公積金貸款了。但是手續比較麻煩，碰到個不靠譜的中介，跑了好幾天也沒成功辦理，下面我來把需要的材料列舉一下，希望能幫到大家，少走彎路。

1、需要去揚州公積金中心拿兩張貸款申請表，帶回公司蓋章（最好多拿幾張，以防萬一）；

2、需要去繳存地打繳存流水，開繳存證明，無貸款證明以及異地貸款職工住房公積金繳存使用證明；

3、原房屋土地證原件、房產證原件、交易資金託管協議、已登記備案的買賣契約、解交首付款至監管賬戶的憑證（銀行進賬單、定金收據）；

4、賣方及共有權人身份證（復印件）；

5、本人及配偶身份證、結婚證、戶口本（原件）；

6、夫妻雙方收入證明、半年工資流水；

7、以家庭為單位出具購房地、公積金繳存地、戶籍所在地的無房證明。（如果你跟你的老公不在一個戶口本上，你們要出具你們兩個人在你老公戶籍地，你的戶籍地的無房證明，加起來一共4個地方，8份證明）；

8、如果雙方戶口本上顯示有曾用名，還需要出具第7條要求的幾個地方的曾用名的無房證明。

❿ 揚州買房子如何貸款急求

1.如果是買新房子。直接找kfs售房人員就可以了。那些東西他們可以幫你做好，在市場不景氣，只要你買他們的房子，其他事情問題不大。
2.你父母的房子如果是國有土地可以抵押，可以在揚州本地銀行辦理（=抵押你父母房子給銀行貸款得錢以後買新房子）。房子的使用權是70年，20年沒事。貸款的金額是房子評估價值的70%，各商業銀行均可以辦理。不過這屬於常規貸款，期限不是很長，一般3年。工作人員會告訴你那裡有評估公司的。這樣的好處是如果你的資金加你父母貸款的資金如果夠支付房款，就可以避免你外地人貸款的弊端，問題是還款期限短壓力大。
3.貸款的條件是有收入來源，如沒有工作，有其他穩定的收入來源證明也可。或者是叫fks的銷售人員幫你。
4.戶口問題不了解