套房採光井的最佳處理方法

❶ 別墅採光井封閉算不算違建

採光井改造屬於違建不合法。
採光井違建隱蔽、簡便，「因為採光井的違建比較隱蔽，而且比較好偷建，所以造成了不少居民樓的採光井被侵佔的事實。」
城管部門相關人員分析，從他們處理的採光井違建情況看，大多數都比較隱蔽，如果不是違建業主的鄰居或者是物業舉報，執法人員很難發現。執法人員還指出，在採光井中違建也非常容易，除了倒板或架樓板外，「牆壁」部分往往以不銹鋼或鋁合金碰窗等簡易拼裝而成，用不了多久一個「房間」就建成了。因為建造時間非常短，往往接舉報後執法部門趕到現場時，違建已成事實，只能通過立案走程序來解決問題。
【法律依據】：民法典第二百九十三條建造建築物，不得違反國家有關工程建設標准，不得妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。

❷ 有沒有關於地下室採光井的規范

沒有具體規范。

關於地下室採光井是沒有具體的規范的。採光井是四面有房屋，或三面有房屋另一面有圍牆，或兩面有房屋另兩面有圍牆時中間的空地，一般面積不大，主要用於房屋採光、通風。

採光井的位置多設在以下幾處：房屋的前後兩端、房屋及圍牆的交匯處、中庭採光加設採光井。由於設計布局的限制，有的功能房多是洗手間將是暗室，因此設計採光井保證其的通風採光。

(2)套房採光井的最佳處理方法擴展閱讀：

採光井頂部的安排有三種方式： 在地下室部分要使用則會用玻璃蓋好，這樣只能採光放棄了通風功能。採光井底部要做好排水如果說是沒有頂蓋的採光井一定要安排好排水，以免下大雨排水不暢造成阻塞，在各別墅現場可以看到一般是採光井兩端各設一處排水。

地下室外及半地下室兩側外牆採光口外設的井式結構物。主要是解決建築內個別房間採光不好的問題。 但是採光井還兼具通風和景觀的作用。

大型公共建築採用四面圍合，中間呈井的形式，內部建造內天井，將光線不足的房間布置於內天井四周，通過天井來解決採光、通風不足的問題，一般多用語商場、酒店、政府辦公樓。

❸ 業主私自佔用公共區域採光井,物業是否可以處理

可以處理，公共空間其實是每一個業主的共有利益，隨意佔用不僅侵佔了大家的利益，還可能會觸犯法律。

❹ 球形網架結構採光井結露怎麼處理

你給個設計圖紙的樣子看一下嗎

❺ 採光井怎樣做才不會漏水

在地下室的話應該是外牆都要做的,正常就是做聚氨酯防水.有就是採光井上部要是封堵的話,封堵部位密封一定要好否則還是有滲水.

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❻ 廚房的窗戶靠採光井採光怎麼裝修

從環保衛生安全形度,住宅內環境風水與廚房和衛生間密切相關,受經濟條件限制,尤其在城市裡，空氣質量本來就很差，許多人買不起大型套房,在小型房或空間狹小的單元里,要把廚房和衛生間布置合理,那可真要費一番心思了,有的朋友在裝修時，片面強調美...

❼ 採光井的構造有哪些要求

採光井的特點在別墅作為高端物業吸引高端客戶的前提下。增加性價比的贈送面積中最大的是地下室面積的贈送，這就有採光的要求。還有進深較長的別墅，房中央的光線必然受到影響，這也需要加強採光；還有部分衛生間及房間因平面布局的原因會形成暗室，這時也需要設法採光；在此次調研的過程中，眾多項目的採光方式大體總結為以下幾類：1、採光中庭由於用地緊張及建築面積的增加，別墅的進深有所擴大，部分別墅達到12米以上。較長的進深必然帶來房間中央光線昏暗，空氣流通不暢等問題，為了解決這個問題，採光中庭就是一個方式。採光中庭，就是在房間中部設計一個採光，這種採光中庭都是直到頂層的中空高度，讓圍繞在採光中庭周邊的幾層房屋則可大面積採光和通風。 3、下沉式庭院下沉式庭院可以理解為採光井的更高級別，設計特點是在正負零的基礎上下躍一層，同時，附帶了很大面積的室外庭院。這樣一來，地下一層藉助外庭院的採光，就相當於地上一層。如萬科清林徑的地下室作了下沉式庭院的設計，再加上做了採光井，地下室的採光基本不成問題。有的下沉式庭院，等於房子往外推出若干尺寸，然後下沉。相當於北面是一層，南面是停躍層，停躍層可以直接走出去是花園層，這種做法實際上是最大限度的利用它面積的功能，而不是簡單的把庭院層做成一個儲藏式，因為它完全採光，完全通透，完全可以做居住的感覺使用，無論做客廳也好，做卧室也好，功能是最大化的使用。 4、採光井採光井是四面有房屋，或三面有房屋另一面有圍牆，或兩面有房屋另兩面有圍牆時中間的空地，一般面積不大，主要用於房屋採光、通風。採光井的位置多設在以下幾處：房屋的前後兩端、房屋及圍牆的交匯處、中庭採光加設採光井。由於設計布局的限制，有的功能房多是洗手間將是暗室，因此設計採光井保證其的通風採光。 （1）採光井頂部的安排有三種方式： 在地下室部分要使用則會用玻璃蓋好，這樣只能採光放棄了通風功能。錦綉山河採光井上蓋玻璃 用鋁合金做格柵萬科清林徑採光井上蓋鋁合金格柵 用木質做格柵萬科堂樾採光井上蓋木質格柵 （2）採光井底部要做好排水如果說是沒有頂蓋的採光井一定要安排好排水，以免下大雨排水不暢造成阻塞，在各別墅現場可以看到一般是採光井兩端各設一處排水。 （見下頁圖） 萬科清林徑採光井下水處理 （3）採光井尺寸：採光井根據其設置地點不同尺寸也是多種，一般來說肯定是尺寸大的採光效果更好。此次調研中發現錦綉山河和逸林美墅的採光井最窄，都是為衛生間的採光設置的，大約只有30公分，而萬科系的產品採光井大約都有1米5的寬度，在地下室表現成可以出入的地方。最寬大的採光井是招華曦城獨棟別墅的三面開挖採光，可以總結只要有地方就能做足採光。（見圖招華曦城前後中採光井處理部分別墅採光井設置的位置及尺寸清林徑280平方米雙拼 兩個採光井一個在客廳外2.5 ×1.6一個在庭院內2.5× 1.5 清林徑220平方米聯排 兩個採光井一個在客廳外3.3 × 1.5一個在庭院內2.5 × 1.5 清林徑280平方米聯排 兩個採光井一個在客廳外3.9 ×1.5一個在庭院內3.9 × 1.5 萬科棠樾340平方米聯排 三個採光井一個在門廳3.9 ×1.5兩個在庭院內4.1 × 1.5 4× 1.3 水榭山345平方米聯排 兩個採光井一個 廚房旁 4.7 × 1.2一個在卧室旁4.2× 1.2 水榭山234平方米聯排 一個採光井在廚房旁3× 1.8 （5）側採光在別墅的半地下室，側面都開設了很多的明窗作為輔助採光效果不錯。如公園大地的半地下室的側採光窗就為地下的浴房輸送了良好的陽光。 地下室採光窗外觀和內部效果還有在多數別墅的外立面在樓梯間部分開設了很多形式的窗，配合樓梯頂部的採光，讓別墅的樓梯間也能陽光明媚。採光井分兩種: 1.地下室外及半地下室兩側外牆採光口外設的井式結構物。主要是解決建築內個別房間採光不好的問題！ 但是採光井還兼具通風和景觀的作用。 大型採光井2.大型公共建築採用四面圍合,中間呈井的形式,內部建造內天井，將光線不足的房間布置於內天井四周，通過天井來解決採光、通風不足的問題,一般多用於商場、酒店、政府辦公樓。 詞條圖冊更多圖冊

❽ 一樓小花園的採光井如何處理

一樓下疊的採光井可以在上面突出來一個玻璃的頂窗 ，在這個窗子的四面安裝上玻璃 ，這樣這個窗子突出地面，它既能夠採光，又不能進水，好看有實用。而且還不佔地方，所以一樓下疊這樣做，採光不影響，還特別經濟實惠。

採光井的作用是將地面的光照連通至地下室空間，因此地面環境與地下空間往往採用通透材料進行覆蓋，例如玻璃、亞克力等，從而達到採光的效果，這是一種功能性的連通。而有的設計師則借用另一種透明的景觀元素與玻璃、亞克力等結合來構建一種景觀性的連通，那邊是水體。

採光井分類

1、地下室外及半地下室兩側外牆採光口外設的井式結構物。主要是解決建築內個別房間採光不好的問題。 但是採光井還兼具通風和景觀的作用。

2、大型公共建築採用四面圍合,中間呈井的形式,內部建造內天井，將光線不足的房間布置於內天井四周，通過天井來解決採光、通風不足的問題,一般多用語商場、酒店、政府辦公樓。

❾ 我套房二樓公用採光井給鄰居搭蓋成廚房,物業是否有義務幫忙處理拆除/.

這是侵佔公共空間，且影響住戶採光，你可以要求物管進行處理。

❿ 採光井的採光特點有哪些

在別墅作為高端物業吸引高端客戶的前提下。增加性價比的贈送面積中最大的是地下室面積的贈送，這就有採光的要求。還有進深較長的別墅，房中央的光線必然受到影響，這也需要加強採光；還有部分衛生間及房間因平面布局的原因會形成暗室，這時也需要設法採光；在此次調研的過程中，眾多項目的採光方式大體總結為以下幾類：

1、採光中庭

由於用地緊張及建築面積的增加，別墅的進深有所擴大，部分別墅達到12米以上。較長的進深必然帶來房間中央光線昏暗，空氣流通不暢等問題，為了解決這個問題，採光中庭就是一個方式。採光中庭，就是在房間中部設計一個採光，這種採光中庭都是直到頂層的中空高度，讓圍繞在採光中庭周邊的幾層房屋則可大面積採光和通風。

3、下沉式庭院

下沉式庭院可以理解為採光井的更高級別，設計特點是在正負零的基礎上下躍一層，同時，附帶了很大面積的室外庭院。這樣一來，地下一層藉助外庭院的採光，就相當於地上一層。如萬科清林徑的地下室作了下沉式庭院的設計，再加上做了採光井，地下室的採光基本不成問題。

有的下沉式庭院，等於房子往外推出若干尺寸，然後下沉。相當於北面是一層，南面是停躍層，停躍層可以直接走出去是花園層，這種做法實際上是最大限度的利用它面積的功能，而不是簡單的把庭院層做成一個儲藏式，因為它完全採光，完全通透，完全可以做居住的感覺使用，無論做客廳也好，做卧室也好，功能是最大化的使用。

4、採光井

採光井是四面有房屋，或三面有房屋另一面有圍牆，或兩面有房屋另兩面有圍牆時中間的空地，一般面積不大，主要用於房屋採光、通風。

採光井的位置多設在以下幾處：房屋的前後兩端、房屋及圍牆的交匯處、中庭採光加設採光井。

由於設計布局的限制，有的功能房多是洗手間將是暗室，因此設計採光井保證其的通風採光。

（1）採光井頂部的安排有三種方式：

◆在地下室部分要使用則會用玻璃蓋好，這樣只能採光放棄了通風功能。

錦綉山河採光井上蓋玻璃

◆用鋁合金做格柵

萬科清林徑採光井上蓋鋁合金格柵

◆用木質做格柵

萬科堂樾採光井上蓋木質格柵

（2）採光井底部要做好排水

如果說是沒有頂蓋的採光井一定要安排好排水，以免下大雨排水不暢造成阻塞，在各別墅現場可以看到一般是採光井兩端各設一處排水。 （見下頁圖）

萬科清林徑採光井下水處理

（3）採光井尺寸：

採光井根據其設置地點不同尺寸也是多種，一般來說肯定是尺寸大的採光效果更好。此次調研中發現錦綉山河和逸林美墅的採光井最窄，都是為衛生間的採光設置的，大約只有30公分，而萬科系的產品採光井大約都有1米5的寬度，在地下室表現成可以出入的地方。最寬大的採光井是招華曦城獨棟別墅的三面開挖採光，可以總結只要有地方就能做足採光。（見圖

招華曦城前後中採光井處理

部分別墅採光井設置的位置及尺寸

清林徑280平方米雙拼
兩個採光井一個在客廳外2.5 ×1.6

一個在庭院內2.5× 1.5

清林徑220平方米聯排
兩個採光井一個在客廳外3.3 × 1.5

一個在庭院內2.5 × 1.5

清林徑280平方米聯排
兩個採光井一個在客廳外3.9 ×1.5

一個在庭院內3.9 × 1.5

萬科棠樾340平方米聯排
三個採光井一個在門廳3.9 ×1.5

兩個在庭院內4.1 × 1.5 4× 1.3

水榭山345平方米聯排
兩個採光井一個 廚房旁 4.7 × 1.2

一個在卧室旁4.2× 1.2

水榭山234平方米聯排
一個採光井在廚房旁3× 1.8

（5）側採光

在別墅的半地下室，側面都開設了很多的明窗作為輔助採光效果不錯。如公園大地的半地下室的側採光窗就為地下的浴房輸送了良好的陽光。

地下室採光窗外觀和內部效果

還有在多數別墅的外立面在樓梯間部分開設了很多形式的窗，配合樓梯頂部的採光，讓別墅的樓梯間也能陽光明媚。（見下頁圖）

樓梯間採光處理