工程經濟功能評價的方法有哪些

① 規劃方案經濟評價的方法有哪些

1建築設計方案技術經濟分析的意義
現代社會的建築工程設計總是在一定的經濟條件約束下進行的，只有技術上先進可靠、經濟上合理可行的建築產品才能被社會所接受。據有關資料分析，決策和初步設計階段對的影響程度為 90%左右，技術設計階段對的影響程度為 75%左右，施工圖設計階段對的影響程度為35% 左右，而過去人們所看重的施工階段對的影響程度則為 10%左右。很顯然，工程造價控制的關鍵在於施工前的和設計階段，工程項目的工藝、流程、方案一經確定，則該項目的工程造價也就基本確定了，因此，在工程設計階段進行技術經濟分析是一項很重要，而且十分有意義的工作。
2設計方案的技術經濟評價方法
2.1單指標評價方法 所謂單指標法是用單一的指標作為選擇方案優劣的標准，單一指標可以是效益性指標，也可以是費用性指標。單一指標的作用在於，如果面臨著不同方案之間其他指標比較接近，或者某個指標非常重要時，可以用單一指標來評價，然後選擇方案。而在這其中，，單指標評價中使用最普遍的評價指標是費用指標，因為包括兩種不同的方法，在造價或者上，是可以在項目初期時計算一次費用；而在這個方案實施過程中，在項目初期的，工程交付後日常使用的開支，項目使用期滿後對於拆除報廢等費用，我們稱之為方案全壽命期的費用，是費用指標另一種方法，更加全面以及系統。因為全壽命期費用是比較合理的評價指標，包括的內容更為全面和具體。但是有些設計的方案因為和在建成後，在日常中使用的用費沒有太大的差異，在這種情況下費用指標無法評估時，可以採取這種直接明了的方法來比較優劣。
2.2除了單指標評價方法，還有更為具體，更為詳細的多指標綜合評價方法。在方案設計中可以使用多指標評價，就是在設計方案的基礎上，包括各個部分、階段和層次，從而達到設計方案的整體優化。而多指標綜合評價方法也是包括有評分法和指數法兩種方法，但與單指標評價方法不同的是，多指標綜合評價方法需要解決問題，而不是如單指標評價方法計算費用。而解決的問題一是要解決，兩種方案在進行對比時候所需要的必要條件，第二種便是要評價指標分為主要指標和輔助指標，都對於方案設計有著不同的作用。而多指標綜合評價法在設計方案競選和設計招標中對方案設計有著重要的選擇作用。
2.3價值分析法 價值分析法以及價值工程法，在管理分析上面起著有效的作用。如果要求最低的壽命周期的費用，那麼在發生費用的地方可以運用方案的比選。這種方法不僅能求得最低的壽命周期的費用，而且能可靠的實現產品的必要功能，鎖在工程設計領域的運用，價值分析法應用的非常廣泛。不僅在費用和充分發揮產品功能上起著重要的作用，而在單獨的設計方案中，更能對原來的計劃方案進行改進和優化。因此價值分析法在管理分析中，可以發揮充分的作用。
3居住區規劃的技術經濟分析
3.1做好總平面設計，提高土地綜合利用率
《住宅設計規范》指出住宅小區布置應符合下列規定：選用環境條件優越的地段布置住宅，其布置應合理緊湊。在居住區規劃與設計階段，就應十分重視節地，應大力提倡在保證日照、通風、綠化率及其它居住區居住功能的前提下，盡量提高容積率，即既要搞好居住環境又要節約用地，充分發揮土地潛力，達到土地的充分利用。當前有人認為容積率越低，居住環境越好，其實這是個誤區，有時甚至適得其反，現實情況是：一些新的居住區大多遠離市區中心，基礎設施配套不夠完善，居民出行又很不方便，更由於其它種種條件的制約，入住率低，小區人氣長期難於形成，如果再加上偏低的容積率的影響，使這種情況更加明顯，難以形成一定人口規模，公建配套的建設、物業管理等也就長期處於難以到位的狀態，反過來又影響了住戶的生活質量，最終影響後續居住區項目的開發銷售，形成惡性循環，經濟效益和居住環境都得不到保證，因此在保證居住功能的情況下，合理的提高容積率是規劃設計時降低造價的關鍵。採用小而寬大進深的單體平面設計，建築物頂層北向退台及採用坡屋頂形式，多層住宅採用六層躍七層的復式單兀設計等這些都能充分利用土地潛力，顯著提高住宅小區容積率。
3.2合理確定戶型布局及住宅的層數
《住宅設計規范》把住宅按層數劃分如下：1、低層住宅為1至3層。2、多層住宅為3至6層。3、中高層住宅為7層至9層。4、高層住宅為10層及以上。低層和多層住宅具有單體工程建安費低的優點，但用地浪費、容積率偏低，對於整個住宅小區，經濟效益難以保證。同時戶型布局通常分為板式、塔式、點式等，板式戶型不但通風採光好，容易贏得市場，而且建安費相對塔式及點式低。所以中小城市居住區宜為7一11層的「板式小高層」，這在增加經濟效益和社會效益方面是值得提倡，「板式小高層」住宅能表現宜人的尺度和較高的檔次，在創造「環境」上也有很大的優勢，可為建設高品質小區創造許多有利條件，它可使住戶減輕爬高之苦。但是當住宅層數超過12層時，每單元設置的電梯不應少於兩台，這不僅增加電梯造價且又增大公攤而積，而且隨著層數加高，要經受較大的風力荷載，需要改變結構形式，提高結構強度，使工程造價大幅上升。但大城市因受城市用地限制，可沿主要街道建設一部分中高層和高層住宅，以合理利用空間，美化市容。
3.3結合項目情況適當預留或設計部分機械停車庫以提高項目經濟效益
機械停車庫相對普通地下車庫建造成本較高，但卻能充分有效的利用空間，在下面幾種情況下：（1）在前期業主對車位需求不足、規劃同意分期實施機械停車設備時，應考慮地下機械式停車，這樣可以推遲工程建設的資金投入；（2）用地緊張；（3）受地上建築布局限制致使單車位面積過大，且設計單層車位不能滿足要求時；在上述幾種情況下居住區規劃設計中適當採用機械停車庫可顯著提高項目經濟效益。
3.4利學利用地形地貌，降低景觀工程造價
在當前的住宅小區建設中，景觀工程費佔全部工程造價的比例不斷提高，我國山地多，江河湖泊多，在小區開發中，如何更利學有效地利用坡地、山地、水面、植被，亦是很值得研究的問題，在規劃設計中應重視對自然環境地段個性的研究，注意對自然景觀的利用，對建設地段上的水面、山坡甚至一草一木都應盡量給予保留，並精心地將其納入到統一的建築空間中去，尤其是小區中心綠化廣場更應充分利用自然景觀，小區中心綠化廣場大都面積較大，以公園形式集中了綠化、水面、坡地等景觀。利用自然景物建小區中心綠化廣場，可使小區園林化，組團化、村落化更易於生動體現，而且還可以產生強烈的環境藝術效果，為居民創造良好的居住環境，生態環境及植被又都可獲得更好保護和利用。
總之，在實施居住區建設項目全過程的技術經濟分析中，重點加強規劃設計階段的技術經濟分析，強化決策層及技術人員的重視決策估算及設計階段造價控制的意識，逐步實現以提高工程經濟效益為目的，把控制工程造價的觀念滲透到各項設計技術措施中，處處精心設計、精打細算，把居住區規劃設計及工程造價控制工作推向一個新的里程碑。

② 建築工程經濟效果的評價方法是什麼

從以下三個方面綜合評價:
(一）技術方案的盈利能力

技術方案的盈利能力是指分析和測算擬定技術方案計算期的盈利能力和盈利水平。其主要分析指標包括方案財務內部收益率和財務凈現值、資本金財務內部收益率、靜態投資回收期、總投資收益率和資本金凈利潤率等，可根據擬定技術方案的特點及經濟效果分析的目的和要求等選用。

(二）技術方案的償債能力

技術方案的償債能力是指分析和判斷財務主體的償債能力，其主要指標包括利息備付率、償債備付率和資產負債率等。

(三)技術方案的財務生存能力

財務生存能力分析也稱資金平衡分析，是根據擬定技術方案的財務計劃現金流量表，通過考察擬定技術方案計算期內各年的投資、融資和經營活動所產生的各項現金流入和流出，計算凈現金流量和累計盈餘資金，分析技術方案是否有足夠的凈現金流量維持正常運營，以實現財務可持續性。而財務可持續性應首先體現在有足夠的經營凈現金流量，這是財務可持續的基本條；其次在整個運營期間，允許個別年份的凈現金流量出現負值，但各年累計盈餘資金不應出現負值，這是財務生存的必要條件。若出現負值，應進行短期借款，同時分析該短期借款的時間長短和數額大小，進一步判斷擬定技術方案的財務生存能力。短期借款應體現在財務計劃現金流量表中，其利息應計入財務費用。為維持技術方案正常運營，還應分析短期借款的可靠性。

③ 簡述如何用現值法進行項目經濟評價

在工程經濟評價中，由於現值評價常常是選擇現在為同一時點，把技術方案預計的不同時期的現金流量折算成現值，並按現值之代數和大小作出決策。因此，在工程經濟分析時應當注意以下兩點：
一是正確選取折現率。折現率是決定現值大小的一個重要因素，必須根據實際情況靈活選用。
二是要注意現金流量的分布情況。從收益方面來看，獲得的時間越早、數額越多，其現值也越大。因此，應使技術方案早日完成，早日實現生產能力，早獲收益，多獲收益，才能達到最佳經濟效益。從投資方面看，在投資額一定的情況下，投資支出的時間越晚，數額越少，其現值也越小。因此，應合理分配各年投資額，在不影響技術方案正常實施的前提下，盡量減少建設初期投資額，加大建設後期投資比重。
經濟學裡面所指的現值（pv）是將未來現金流按照一定的折現率進行折現後的價值。不管在哪個經濟學的分支裡面都應該是這樣定義的，按照工程經濟學的定義來看，它分析的是工程項目的經濟性，存在的是工程項目在未來產生現金流的折現價格，理解上所有的現值都是一樣的！
現值（PresentValue)法是西方長期投資決策的流行方法，即可以用它來評判一個項目可行與否，又可以用它在兩個以上可行方案中評判出較優者。把對比的各方案，在其整個經營期內不同時期的費用和收益，按一定的報酬率，利用年金現值系數轉化成n=0時的現值之和，在等值的現值基礎上比較方案的優劣，這種方法叫現值法。
凈現值法是計算各方案的凈現金流量的現值，然後在現值的基礎上比較各方案。此法要求各方案的所有現金流入與現金流出可以估計出來，常用於改建、擴建項目的經濟評價。由於計算凈現值的收益率是按目標收益率或基準收益率計算的，因此，凈現值的大小是按基準收益率所表明的投資效率來衡量項目方案的。若凈現值大於零，說明項目方案達到基準收益率還有剩餘；若凈現值小於零，說明項目方案投資收益率還達不到基準收益率水平；若凈現值等於零，則說明項目方案所達到的投資收益水平剛好和基準收益率一樣，即剛好達到基礎的要求。所以有NPV≥0，項目方案可取，NPV<0，項目方案不可行。
凈現值指數法
（或凈現值率法）（NPVR或PVI）
多方案的凈現值比較，僅僅比較了對比方案凈現值絕對量的大小，而實際上方案投資額的大小將影響方案的凈現值。為了反應投資對凈現值的影響，我們又採用了凈現值指數（或凈現值率）來計算單位投資現值所能獲得的凈現值的大小。

④ 確定功能評價值的方法——工程經濟學

計算功能現實成本，歷來都是以產品或者構配件為對象進行計算的。而功能現實成本的計算，則與其不同，它是以功能為對象進行計算的。
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當一個配件只是實現一項功能且這項功能只是由這個構配件實現的時候，構配件的成本就是功能的現實成本。
3
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當一項功能由多個構配件且該多個構配件只是為實現這項功能服務的時候，這多個構配件的成本之和就是該功能的現實成本。
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當一個構配件實現多項功能且該多項功能只是由該構配件去實現的時候，需要按照構配件實現各功能所起作用比重把成本分配到各項功能上去，各功能的現實成本。
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當多個構配件交叉實現多項功能，且該多項功能只能由該多個構配件交叉實現。那麼需要計算圖表進行各構配件的功能以及成本的分配。最後通過計算出來的就是現實成本。
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確定功能的評價值以及目標成本。

⑤ 工程經濟學的分析方法有哪些

經濟學的概念，這對理解工程經濟學的概念有所幫助。工程，一般是指將自然科學的原理應用於工農業生產而形成的各學科的總稱。這些學科是應用數學、物理學、化學等基礎科學的原理，結合在生產實踐中所積累的技術經驗而發展出來的，如化學工程、冶金工程、機電工程、土木工程、水利工程、交通工程、紡織工程、食品工程等。主要內容有生產工藝的設計與制訂；生產設備的設計與製造、檢測原理與設備的設計與製造、原材料的研究與選擇、土木工程的勘測設計與施工設計、土木工程的施工建設等。此外，在習慣上人們將某個具體的工程項目簡稱為工程，如建設項目的三峽水電工程、青藏鐵路工程、北京奧運會場館建設工程、大型煉油廠工程、50噸乙烯工程、核電站工程、高速公路建設工程、城市自來水廠或污水處理廠工程、企業的技術改造及改擴建工程等等，還有生產經營活動中的新產品開發項目、新葯物研究項目、軟體開發項目、新工藝及設 備的研發項目等都具有工程的涵義。工程經濟學中的工程既包括工程技術方案、技術措施，也包括工程項目。

上述的所有工程(無論何種類型，還是何種項目)都有一個共同的特點，即它是人類利用自然和改造自然的手段，也是人們創造巨大物質財富的方法與途徑，其根本目的是為全人類更好的生活服務。

經濟的概念有四個方面的涵義：一是社會生產關系，指人類社會發展到一定階段的社會經濟制度，它是社會生產關系的總和，是政治和思想等上層建築賴以存在的基礎。二是指國民經濟的總稱，如一國的社會產業部門的總稱(第一產業：農業和採掘業；第二產業：加工製造產業；第三產業：服務業)。三是指人類的經濟活動，即對物質資料的生產、交換、分配和消費活動。四是指節約或節省，即人們在日常工作與生活中的節約，既包括了對社會資源的合理利用與節省，也包括了個人家庭生活開支的節約。工程經濟學主要應用了經濟學中節約的涵義。

工程經濟學是對工程技術問題進行經濟分析的系統理論與方法。工程經濟學是在資源有限的條件下，運用工程經濟學分析方法，對工程技術(項目)各種可行方案進行分析比較，選擇並確定最佳方案的科學。它的核心任務是對工程項目技術方案的經濟決策。

研究對象
工程經濟學的研究對象是工程項目技術經濟分析的最一般方法,即研究採用何種方法、建立何種方法體系,才能正確估價工程項目的有效性,才能尋求到技術與經濟的最佳結合點。工程經濟學為具體工程項目分析提供方法基礎,而工程經濟分析的對象則是具體的工程項目。

分析方法
工程經濟學是工程技術與經濟核算相結合的邊緣交叉學科,是自然科學、社會科學密切交融的綜合科學一門與生產建設、經濟發展有著直接聯系的應用性學科。分析方法主要包括：

1.理論聯系實際的方法。 2.定量分析與定性分析相結合。

3.系統分析和平衡分析的方法。

4.靜態評價與動態評價相結合。

5.統計預測與不確定分析方法。

⑥ 什麼是工程經濟分析的重要基礎

工程經濟分析的重要基礎是投資、營業收入、經營成本、流動資金。

工程經濟分析的重要意義體現在三個方面：

(1)它是提高社會資源利用效率的有效途徑。如何以最低的成本可靠地實現產品的必要功能，是工程經濟分析的一個重要內容，也就是說，要作為合理分配和有效利用資源的決策，必須同時考慮技術與經濟各方面的因素，進行工程經濟分析。

(2)它是企業生產決策的重要前提和依據。工程經濟分析的結果是企業生產決策的前提和依據，沒有可靠的經濟分析．就難以保證決策的正確。

(3)它是降低項目投資風險的可靠保證。

決策科學化是工程經濟分析的重要體現，在工程項目投資前期進行各種技術方案的論證評價，一方面可以在投資前發現問題，以便及時採取相應措施；另一方面對技術經濟論證不可行的方案，及時否決，以減少決策的盲目性，避免不必要的損失，使投資風險趨於最小。

工程經濟分析的基本步驟

(1)確定目標

工程經濟分析的第一步就是通過調查研究尋找經濟環境中顯在和潛在的需求，確立工作目標。

(2)尋找關鍵要素

關鍵要素也就是實現目標的制約因素，確定關鍵要素是工程經濟分析的重要一環。只有找出了主要矛盾，確定了系統的各種關鍵要素，才能集中力量，採取最有效的措施，為目標的實現掃清道路。

(3)窮舉方案

一個問題可採取多重方法來解決，因而可以制訂出不同的方案。工程經濟分析過程本身就是多方案選優，如果只有一個方案，決策的意義就不大了。所以窮舉方案就是要盡可能多地提出各種備選方案。

(4)評價方案

評價方案是工程經濟分析中最常用的方法。從工程技術的角度提出的方案往往都是技術上可行的，但在效果一定時，只有費用最低的方案才能成為最佳方案，這就需要對備選方案進行經濟效果評價。

評價方案，首先必須將參與分析的各種因素定量化，一般將方案的投入和產出轉化為用貨幣表示的收益和費用，即確定各對比方案的現金流量，並估計現金流量發生的時點．然後運用數學手段進行綜合運算、分析對比．從中選出最優的方案。

(5)決策

決策即從若干行動方案中選擇令人滿意的實施方案，它對工程項目建設的效果有決定性的影響。

⑦ 工程經濟學

工程經濟學是工程技術與經濟核算相結合的邊緣交叉學科,是自然科學、社會科學密切交融的綜合科學一門與生產建設、經濟發展有著直接聯系的應用性學科。
研究對象：
工程經濟學的研究對象是工程項目技術經濟分析的最一般方法,即研究採用何種方法、建立何種方法體系,才能正確估價工程項目的有效性,才能尋求到技術與經濟的最佳結合點。工程經濟學為具體工程項目分析提供方法基礎,而工程經濟分析的對象則是具體的工程項目。
研究內容：
以工程項目為主體，以技術一經濟系統為核心，研究如何有效利用資源，提高經濟效益的學科。工程經濟學研究各種工程技術方案的經濟效益，研究各種技術在使用過程中如何以最小的投入獲得預期產出或者說如何以等量的投入獲得最大產出；如何用最低的壽命周期成本實現產品、作業以及服務的必要功能。
分析方法：
1、理論聯系實際的方法。
2、定量分析與定性分析相結合。
3、系統分析和平衡分析的方法。
4、靜態評價與動態評價相結合。
5、統計預測與不確定分析方法。
學科特點：
1、工程經濟學強調是技術可行基礎上的經濟分析。
2、工程技術的經濟分析和評價與所處的客觀環境關系密切。
3、工程經濟學是對新技術各可行方案的未來「差異」進行經濟效果分析比較的科學。
4、工程經濟學所討論的經濟效果問題幾乎都和「未來」有關。

⑧ 工程經濟學中DARE法是什麼啊

DARE法又稱環比評分法。是一種通過確定各種因素的重要性系數來評價和選擇創新方案的方法。此方法適用於各個評價對象之間有明顯的可比關系，能直接對比，並能准確地評價功能重要程度比值的情況。
在價值工程裡面用到

⑨ 工程經濟學的分析方法

工程經濟學是工程技術與經濟核算相結合的邊緣交叉學科,是自然科學、社會科學密切交融的綜合科學一門與生產建設、經濟發展有著直接聯系的應用性學科。分析方法主要包括：
1.理論聯系實際的方法。 2.定量分析與定性分析相結合。
3.系統分析和平衡分析的方法。
4.靜態評價與動態評價相結合。
5.統計預測與不確定分析方法。