eb5項目進展情況怎麼查詢方法

❶ 林氏移民的美國EB5投資項目哪裡可以查詢得到

關於美國EB5投資項目可以在林氏移民查看到：美國移民

1.萬豪Residence酒店.
2.美國林氏集團主席林建中與維珍集團合作建酒店
3.福朋喜來登酒店
4.萬豪Fairfield Inn & Suites酒店
5.雅樂軒酒店Ann街49-53號 紐約市曼哈頓125間客房
6.萬豪萬怡酒店

❷ 如何找到和篩選風險小的美國EB5投資移民項目

一、看移民機構
首先，如果你打算做美國投資移民，那麼，未來直接給您提供相關服務的，就是移民機構。因此，移民機構的細節不得不看。除了該有的證照、資質必須有以外，還應該看這家移民機構的發展史。回顧歷史參考業績，至少應該得到下面的數據：
1、 做美國投資移民的時長。當然，時間越長，積累的經驗就越多，靠譜性也越高。
2、
該公司積累的成功案例和成功率有多少?最好還能了解一下這家公司以前做過的美國EB5項目都有哪些?都有哪些特點?現在的項目是否具備了傳承的一貫性。這個不能只聽移民顧問嘴上說，還應該從網上直接查找，指的並不是這家公司的官方網站。

二、看項目來源
雖說美國投資移民EB5項目90年就已經開始了，但是正在大陸開始的時間是從08,09年才開始，美國投資移民項目熱賣以來，市面上大部分的移民機構，前期都採取中國的老闆或高管深入美國腹地，直接尋找EB5項目的方式開發EB5項目。後來，隨著美國人對中國市場的逐漸認知，越來越多的美國區域中心帶著眾多的EB5項目來到中國，主動拜訪中介機構尋求合作。因此，一個EB5項目很可能被一個或多個移民中介同時發售。這就說明，這個中介機構的EB5項目是泊來品。風險要高於自主開發的EB5項目。

說道自主開發EB5項目，就必須有自己的EB5研發團隊。這不是在國內外找幾個經濟分析師和投資商就能乾的事情。這必須要有豐富經驗的美國投資移民律師團隊牽頭，攜手資深並配合默契的項目團隊等諸多專業人士才有可能運作的事情。

上述的方式，可靠系數高，但在目前的移民市場上可謂鳳毛麟角，您得眾里尋他千網路，也不見得能遇到。因此，如果您在市面上找到了移民機構自主研發的EB5項目，就不要猶豫了。

三、看項目材料
項目材料必須看英文原版的，中文翻譯版會有翻譯誤差。要看的內容有：
1、投資模式：有無監管銀行，是否是全監管的項目，當然有監管銀行的更為安全，不是全監管的都不建議做。
2、資金佔比分析：EB5投資佔比不能太大，建議不要超過35%，當然佔比越小越好。
3、還款來源：有效的還款來源是EB5風險降低的保障，如果僅靠未來的營業收入還是要慎重的。
4、還款計劃書：說實話，這個東西不是所有的EB5項目都有，或者說，大部分EB5項目都沒有。因為，製作者必須具有豐富的移民法律、稅務和項目運營經驗才能寫得出來。否則，不是空談，就是早被移民局給否決掉了。

希望以上回答能夠幫到您！

❸ 如何考察美國EB5投資移民項目中的開發商

一、考察開發商經營背景
投資人首先需要確認的是項目開發商的經營背景，考察其過往開發項目是否與這次的EB-5項目類型一致或類似。
N大街331號的開發商——Foulger-Pratt在美國頗負盛名。F-P早在1963年就已經成立，是一家私有的家族式房地產開發公司，其長期以投資為中心，在綜合性、交通便利性商業地產上有著非常豐富的經驗，其專注做交通樞紐地帶的開發，每個項目以其獨特、新穎的設計和超群的配套而贏得了目標市場的青睞。到今天，F-P已在 D.C.大都會市場投資、開發地產 50 多年了。
二、考察開發商經濟背景
為了保證項目的安全，投資人還需要對開發商公司的經濟狀況進行了解，選擇那些規模較大，經濟實力比較強勁的開發商會更能增加項目的安全性。具備一定規模的開發商團隊，其公司內部各部門的運作已相對成熟，且已具備一定的經濟實力。而像這樣發展到了成熟期的開發商，本身也已經積累了良好的口碑和信譽，在申請銀行貸款時會更具有說服力，如此一來，項目順利完成所需要的資金就有了很大的保障。
N大街331號的開發商Foulger-Pratt就擁有自己的建設、運營團隊，公司現有250多名成員，且還在持續擴大中。在穩健的區域經濟背景下，Foulger-Pratt對幾乎每一個商圈都進行了深入的了解，已經開發了超過140萬平米的商業辦公、零售區域，以及多戶型住宅項目。目前，Foulger-Pratt擁有28個項目的投資組合，總面積約75萬平米，總價值已經達到了近18.7億美元！
三、考察開發商EB-5項目經驗
除了上述兩點，投資人一定要考察開發商的EB-5項目運作經驗是否豐富。因為在項目進行過程中，可能會出現很多無法預測的問題，而經驗豐富的開發商對項目的資金運作和進展情況會有較強的把控能力，風險防控機制也已相當成熟，更能保障項目的成功率。
F-P成立至今已有50多年，在EB-5投資移民項目上有著非常豐富的經驗，F-P已經完成的項目多達40個，目前正在規劃中的也有12個之多。
Foulger-Pratt最新所獲獎項：
?Tysons Central - 名列「大華府十大最酷項目」- 華盛頓都市報 2016
?The Perry - 「年度 PACE 獎」- 物業資產管理協會 (公寓社區優秀獎) 2016
? NAIOP 年度優秀獎 - NAIOP (商業地產開發協會) 2016
過往開發項目集錦：

在對EB-5項目開發商進行考察時所需注意的幾點就包括上面這些了，諾亞移民在此提醒各位準投資人，選擇EB-5項目時，除了要注意開發商、資金結構和就業創造，還要關注項目的地理位置、區域中心等信息，這些都是關繫到投資人綠卡安全和資金安全的重要因素。
而目前美國EB-5移民政策風雲變幻，有意向通過EB-5移民的申請人還需早做打算為好。諾亞移民始終以申請人需求作為行事准則，我們只與優質項目方合作，選擇安全穩妥的不動產類項目，迴避風險較高的經營類項目，最大限度保障您的綠卡和資金安全。

❹ 美國EB5投資移民項目怎麼樣我是天津的，怎麼辦理

美國EB-5投資移民項目優勢：

目前，市面上存在著很多美國EB-5投資移民項目，但公園大道酒店項目優勢凸顯，主要體現在幾個方面：

第一、曼哈頓酒店具有巨大的消費市場，本項目位於黃金地段，具有穩定可觀的收益預期以及完整可行的商業計劃

第二、本項目已經開始改建工程，並且高度透明，真正可以被稱為是投資人「看得見」的項目

第三、資金結構簡單，EB5所佔資金比例小

第四、借款方股權100%抵押，股權價值超過EB5金額三倍之多

第五、酒店業屬於勞動密集型產業，極易滿足美國移民局對於「投資者創造就業機會」的要求從而幫助投資人獲得永久綠卡。

美國EB5投資移民主要看的是投資項目，EB-5項目的風險可以合理避免。

EB-5項目的風險主要體現在：1.由於各種原因，項目辦不起來或是中途夭折。2.項目完成後,用工數量達不到要求。

❺ 如何了解美國EB5移民的投資項目好壞

個人認為從以下幾個方面了解美國EB5投資項目基本情況：
1、是否在建項目，能看到工程進度，
2、選擇比較大型公司，選擇的項目也是比較靠譜，
3、選擇項目所涉及比較出名的開發商，保障的制度比較完整的，
4、建議選擇建築類的項目，建築過程跟完成後的營業，算崗位的，
5、尋移民公司。以前在弘域移民上看到很多關於eb5移民的資訊，可看「，www.hyimmi.com/meiguo，「希望能夠幫助到你，望採納

❻ 如何辨別EB5投資移民項目的好壞

一、看項目的工期和進度

美國EB5投資移民項目在招募投資人的時候，項目工程都處於不同的進展階段和狀態。有些項目剛剛開工，有些項目工程已經過半，而有些項目可能還未開工。總體來講，已經開工的項目比未開工的項目少了一些不確定因素。尤其是大的工程項目，可能會因為很多原因被一拖再拖，最終影響投資人綠卡的獲得。

二、考察項目的開發商實力

在語言不通、項目本身信息不對稱等因素的影響之下，很多投資人並不能全面了解項目的本質，但是投資者可以很容易地了解到項目開發商的實力、信譽。開發商實力是保證項目正常運作最關鍵的保障因素之一。實力強大的開發商能夠確保項目的順利實施和竣工，並在融資時較容易獲得銀行的貸款，且能夠提供足夠的抵押品，為還款提供保障。

三、看項目融資結構

一個項目的主要融資方式如果是投資者融資，這會給美國項目方帶來利益與便利，但是從項目的融資能力考慮，如果融資結構中大部分的資金必須依靠EB-5投資者，這樣的項目融資時間會相對漫長，而且項目開展的不確定因素也比較多，投資者未必能在五年後及時取回投資款。因此，對於EB-5投資者來說，EB-5投資款在整個項目的融資結構中所佔的比例尤為重要。

❼ 如何考察一份正規合理的EB5美國投資移民合

你好，
一、EB5
投資移民項目看似省時省力，但其中暗藏的陷阱眾多，從合同開始的每一步都要心明眼亮。
最近，EB5投資移民風波不斷，為此我們搜集整理了相關信息，希望能用最簡單的方法教你慧眼觀察EB5投資移民項目，不再被眼花繚亂的噱頭沖昏了頭。
首先，我們來聊聊投資移民中最"眼見為實"的東西——合同。
您的合同長什麼樣子？
近期有幾位遞交申請後近三年沒有收到任何消息的投資人來詢問律師："律師，您看我的項目合同有問題嗎？"
律師仔細一看："您的合同在哪？" 這就是最常見的陷阱之一了。
很多投資人能夠保存在手裡的資料往往是和項目以外的第三方機構簽署的合同，內容"簡單而朴實無華"。雖然我們並不否認這樣的合同的有效性，但是如此看來，投資人掌握的資料和擁有的議價能力卻被這樣的合同限制在了最低水平。 於是律師接著問："您的項目具體信息可以給我們看一下么？" 投資人把所有的資料發來了。花綠綠的幾張宣傳彩頁中能夠摘取的信息並不多，並且多數是由第三方機構發布的宣傳信息，而真正關鍵的內容卻無一被明示。
很多人以為自己手裡的合同就是與項目簽署的合同，殊不知這僅僅是和第三方機構簽署的服務性合同，並不及項目本身的運作和資金的去向，而付款後對方到底如何花掉自己的錢，光憑手裡有的資料很難得到具體的息。那麼問題來了：我到底和項目方簽合同沒有？
二、很多人手裡的"合同"僅僅是：與第三方機構簽署的服務性合同，並不涉及最重要的項目運作和資金去向題。 您和誰簽的合同？ 一般來說，投資人在簽署合同時，都需要簽署至少3份合同：
1、與項目第三方機構簽署的服務性合同
2、與項目方簽署的投資合同
3、與律師簽署的代理合同
請回想一下，您到底簽了這三份合同沒有？
多數情況下，投資人在投資時一定是簽署過以上三份合同的，但是這件事微妙的地方在於，簽署之後很有可能趁你還沒反應過來，全英文的項目合同和律師合同就會被收走，像頭屑一樣去無蹤，於是很多人手裡就默默地只剩下了一份第三方合同。
這件事的後果，我們會在後文中提到。在此，必須鄭重提醒大家：任何簽署過的文件，無論是一厚摞
還是半張紙片，都一定！一定！要留底！！項目出了問題我到底能做什麼？此處需要一個悲傷的表情。手裡只有一份第三方服務合同，而這份合同中除了你之外的另一方，其實對項目本身的責任為0。如果項目出現了大問題，我們這些弱勢的受害群體該上哪討個說法？ 對此我們只能說，雖然一個項目的投資人可能多達上百個，但是"人多力量大"大概並不是非常適合這樣的情況。嚴重的"信息不對稱"導致投資人可以用來抗爭的資源並不強大，因此投資人的抗爭之路也是路漫漫其修遠兮，甚至很多人為了避免麻煩選擇忍氣吞聲。如果要走法律程的話，手裡沒有任何資料會非常的被動。盡管這些材料是有辦法拿得到的，但是耗時費力，投資人很可能連自己的監管銀行是誰都不知道了。找一個有經驗的訴訟律師，有可能會讓損失減小到最低。

❽ 如何在美國移民局官網查詢eb5排期進展

查詢移民進度：

每個人在申請移民時會收到一份Receipt Notice 通知單。在I-797通知單（Receipt Notice）左上角有13位的數字案號。

查詢移民進度可以在美國移民局官網上查詢。登陸移民局官網，點擊Case status check查看案件狀態，輸入I-797通知單左上角的13位數字案號就可以查詢您這個案件的移民進度了。

·美國移民局官網：www.uscis.gov
移民進度情況一 收到案件
Case Was Received 案件被收到

移民進度情況二 要求補件
Request for Additional Evidence 要求增加附加證據

移民進度情況三 案件被批准
Case Was Approved 案件被批准
·如果查詢時案件狀態長時間沒有改變則表明移民局仍在審理案件。

查詢移民案件排期表：
方法一 查看報紙
在報紙每個月十號左右會刊登案件排期表。
方法二 上網查詢
可以在美國國務院（Department of State）官網查詢。
·美國國務院網站：www.state.gov

或者直接搜索Visa Bulletin查詢，看一下每個月的排期表示進行到什麼程度了。

❾ 美國EB5投資移民的具體流程和注意事項

EB-5的投資風險

在選擇投資項目之前，必須首先對投資政策本身的特點有足夠理解，為此，很有必要了解以下幾點：
1、50萬美元的投資要僱傭10個勞動力到底是什麼概念？及為什麼「地區中心投資移民項目」會越來越熱？
2006年美國人均收入為36276美元，即使按該年全美平均雇傭工資成本計算，加上必須為員工購買的保險福利等，每提供一個美國就業機會，投資者每年就要付出近5萬美元的人工僱傭成本。也就是說，即使不考慮經營費用，以及繳稅等開銷。50萬美元差不多也只夠支出10個人的工資和福利，因此企業若保持收支平衡，就必須保證每年有50萬投資額度的100%-150%的進賬。這對於一個新生企業，甚至正籌建的企業來說，要達到這樣的經營目標是很困難的！事實也從分證明了這一點。中新網2005年4月6日電 據美國星島日報報道，美國國會總審計署(GAO)在其傳閱的文件中說，每年美國都給投資移民留下1萬個移民配額，去年只用掉126個。在過去10多年中的10萬個投資移民名額中，只簽發了6024份。

加州莫戴斯托的移民律師奧特曼對此評價說:「該體系如此困難，以致於很少有人能夠符合條件。需要克服一些障礙，而那些障礙卻是不可逾越的。」
美國國會總審計署指出:「許多潛在移民可能有其它取得合法永久居留權的途徑，那些方法也許使他們更容易合乎資格、費用更低、把握更大。」
正因為自己創業所承受的就業成本太高，另外，很多投資移民申請人也無意去管理一家美國公司，所以EB-5投資移民項目自1991年實行以來一直乏人問津，每年的名額都有大量的剩餘，直到2002年美國前總統布希批准了地區中心投資移民法案，不僅投資門檻降到了50萬美元，而且將開辦實業的主動性投資降到了將資金委託區域中心投資公司的被動型投資。EB-5投資移民項目美國投資移民市場才活躍起來，近年來，幾乎所有想辦理美國投資移民的申請人都選擇了美國投資移民的「地區中心」項目，「地區中心」項目在大多數投資移民眼裡儼然是美國投資移民的同義詞。 從中我們也可以看出，做美國投資移民業務而不引進「地區中心投資移民項目」是很難爭取到客戶的，因為客戶都知道移民能否最終成功，就取決與能否選擇一個穩妥的投資項目，因此誰能引進好的投資移民項目，想通過投資方式移民美國的人， 就會選擇誰辦理移民！這就是為什麼某些移民公司非常熱衷引進項目，並不惜血本大肆宣傳推介的根本原因。而那些手裡沒有投資移民項目的移民公司，不過是為個別引進項目的移民公司充當搖旗吶喊的角色，不管如何聲嘶力竭，在美國的投資移民市場上也不會佔有一席之地，更難以從中獲利。由於目前引進美國投資移民項目的公司還很少，也就是說客戶選擇移民公司的餘地非常少， 從中我們可以看出，美國投資移民市場蘊含著極大的商機。這一點，作為移民市場的從業人員是絕對不能忽視的！

2、 「地區中心」絕非是某些別有用心的人鼓吹的所謂的「經濟特區」。
而通常都在不發達地區，各方面條件相對落後，其實就是國家認可的低就業地區，英語原文為targeted employment area, 中文的意思應該是「目標就業區」，即達到全美平均失業率1.5 倍的地區或人口2萬以下的農村；這些地區通常並不比鄰近地區享有任何優惠的政策。EB-5施行細則並規定，即使在大都會或人口總數在兩萬名以上的城市，因某種地理或政治的特殊情況，也可符合高失業率區的條件。這也就是「投資移民地區中心項目」的來源。美國政府對什麼機構或組織有資格設立投資移民地區中心沒有特別的限制。凡是對設立投資移民地區中心感興趣的機構或組織都可以向美國政府提出申請。但是美國政府對申請案的審查非常嚴格。據美國移民局官方統計，截至2009年10月底，共計在美國移民局注冊並獲得審批的州達到29個，區域中心高達73個，且這一數據還在不斷增加。

3、不要盲目迷信移民局認可的EB-5項目。現在美國很多地方都有EB-5的項目，不少都是移民局自己認可的。但是，移民局認可是一回事，投資移民能不能最終取得永久綠卡完全是另一回事。也就是說美國移民局即使明知道自己所認可的項目不可能達到移民的要求，他也完全可以批准和認可。美國移民局所謂的批准和認可，僅僅是同意你往裡面投錢，至於項目是否能滿足移民條件， 5年後能不能收回投資，根本就不在移民局考慮之列。

4、目前國內某些移民公司所推廣的美國EB5投資移民項目，本質上屬於私募行為，並不受美國法律的保護。目前所知，除費城的部分投資項目以外，目前尚無其他投資人成功轉為I-829申請。

5、在選擇投資項目時，決不要相信項目方關於保障你投資安全的任何承諾。因為任何對投資的所謂承諾保證都是違反美國法律的。
所以，企業對投資人有任何承諾：保證投資能夠收回或獲利的，都不算為投資！美國《投資移民法》實際上不允許項目方對投資移民做任何投資風險的財產擔保，政府也決不會對任何投資做擔保。

6、必須明確一點，投資者與所投資的企業之間的債券、票據或借款關系並不是投資。因為資本包括債券、票據和貸款，而投資指提供而不是出借資本，投資者和項目方的關系是項目合夥人的關系，需要風險共擔；而債券和借款關系使投資人成了所投資企業的債權人而不是合夥人。所以，決不要聽信那些所謂的專家以購買債券或借貸做為投資方式的建議，這些所謂的專家不是出與對法律的無知，就是源於別有用心的無恥欺騙。

7、美國投資移民能否最終成功的關鍵，取決與你所選擇的投資項目。EB-5移民類別有兩大風險，除了要看兩年以後是否能獲得永久居留身份，還要看投資的錢五年後能否收回。因此，選擇合適的項目至關重要。

由此可見，在選擇移民項目時，除了必須考慮項目是否能滿足投資移民的條件，還應當充分考慮項目長期的發展潛力、收益率和各方面的實際優勢，而親自去比較和分析不同項目的優劣，比任何所謂的保證，及任何所謂專家的推薦都更可靠！

那麼規避投資風險，應秉承哪些基本原則和技巧呢？

第一、看推介方的項目是否有政府直接投資。不少項目方在推出一個投資項目時都會打出「有政府背景」的招牌，但是，所有投資移民項目都是得到政府批准和支持的，不過美國政府不會為任何一個項目提供擔保。所有項目都是由項目運作公司自主運營、自負盈虧。所以，是否「有政府背景」毫無意義，關鍵要看「是否有政府直接投入」，比如政府是否提供了低息貸款、免息發展基金或是直接投資。政府直接投入的項目有三個優勢： 1、政府肯直接投資，說明項目很重要，倒閉的可能小；2、政府一般只會投資給經營能力強、信譽度好的公司來運作項目，因此降低了經營風險；3、政府投資的項目，政府會在某種程度上予以監管，從而降低經營方5年後故意製作資金漏洞而逃避返還投資的風險。

第二、看項目是否已經開始運營。投資移民是需要滿足僱傭要求的。至今的很多項目除了政府的批准文件外，沒有項目實施方案，沒有前期投入，項目單位本身並不出錢，投資金額100％來自投資移民，完全可以用中文裡的「空手套白狼」來形容。如果前期的投資者錢先投進去，後面沒有人跟進，項目是無法按時開工的。這樣的項目不但無法實施綠卡轉正，更無法償還本金。
第三、看其他融資方的反應。投資移民項目除了公司自己出資、政府出資和移民申請人投資以外，一般還有部分銀行融資。如果項目能經得起銀行審核，獲得申請貸款的資格，也能間接證明項目的低風險。

第四、選擇實力雄厚及規模較大的項目公司，要看它以往的經營業績和信譽度等，你不能指望一個根本沒有經濟實力，甚至負債累累的公司去保住你的投資，更別提為你去賺錢。

第五、要看項目本身是否有穩健的收益率，是否有潛力和發展全圖。
比如以出售不動產最終獲利的投資項目，要求投資商進行某種形式的買賣來退出合夥企業制的股份。當這個項目經營業績不佳時，如何轉讓股份，會有什麼樣的人來購買。

第六、一定要審查項目計劃是否成熟，看它的利潤點在哪裡，是否有能力獲取足夠的收益。該項目至少能有能力獲取足夠的收入以保持收支平衡。絕不要選擇只有支出，而很少或沒有進賬的公益性項目。否則，2年後你既達不到完成移民的僱傭條件，5年後也拿不回你的投資，因為你的投資都被拿去蓋樓或者發工資了，還不一定夠。2008年費城會議中心擴建項目，147名投資者的投資集體被拒的例子，就是最好的說明。該中心董事會對於拒絕接受這些投資的解釋是，為避免觸及現有的移民政策。也就是說，這個項目根本不可能達到投資移民的標准。只要稍微想一下就會明白，如果接受這147名投資者的投資，就意味著要直接或間接創造1470個就業機會，一個擴建的政府大樓怎麼可能做到？一個政府擴建的會議中心靠什麼賺錢？分明是一個只有開銷沒有進賬的項目，難道5年後把政府的會議中心大樓賣掉還你的投資款？147名投資者的投資被拒，絕不是輿論所認為的不幸；恰恰相反，而是某些有良知的美國人使投資者倖免遇難。該中心如果接受投資，147名投資者只可能有一個下場，那就是2年以後既拿不到綠卡；5年以後也收不回投資。可笑的是，147名中國投資者，由於別人的良知而倖免遇難卻因而憤憤不平！ 真是人家不坑你，你心裡還很難受！

第七、看項目是否合法，以及是否屬於EB-5地區中心項目。如果選定的地區是農村或高失業率目標地區，則應首先獲得有關政府文件或證明。

其它因素還有諸如要看還款順序、看基金公司是否為所投項目買保險，保險項目中是不是有涵蓋了不可抗力的特別保險，等等。