陽台滲水到樓下怎麼處理方法

『壹』 生活陽台漏水到樓下去了，還沒找到原因和解決辦法

通過你的描述應該有兩方面問題：一，洗衣機處地漏下水不暢，請物管查一下。因為你排水後中內地漏有反水，說明洗衣機處地漏下水流量比洗衣機排量小，正常情況下是不會出現這樣問題的。二，中內地漏附近的防水沒做好，或防水層下管路有漏水的地方，如果生活陽台地面是交房時做好的，那就是建造質量問題，可找開發商解決。如果是自己做的地面及管路，那就只好自己解決了。
供水管應該沒有問題，因為你有二十天左右的驗證，如果水管有問題，它會一直漏水，二樓天花板就不會幹了
。

『貳』 陽台滲水怎麼處理

陽台滲水的處理：

1、陽台漏水要先找漏，主要是從屋頂的高出往低處找漏，因為水往底處流。看屋頂有沒有裂紋,原有的防水層有沒有老化掉，屋頂原有的防水卷材有沒有氣泡，有氣泡的話就證明水已經進入防水層的底部了，這樣就漏水了。

還有屋頂上的天溝有沒有堵塞，在農村，仍有大量瓦房，當出現因瓦片破損而出現的屋頂滲漏時，只要更換瓦片即可，這一步驟也稱為「翻漏」。

2、如果屋面只有原來沒有做防水，只需要將漏水部位剔開2~3cm深後清洗干凈，你就用瀝青澆灌一下，現在有成品瀝青塗膜，等晴天的時候處理一下基本上就不會漏水了。如果有防水層就比較麻煩，要將周圍一塊范圍內的防水剔掉，重新做防水，做的時候注意和原來的防水交接處要做加強層。

(2)陽台滲水到樓下怎麼處理方法擴展閱讀：

陽台做好防水工作

1、如果在陽台安裝水龍頭的話，就要在事先做好各種安全工作。很多人都會將洗衣機放在陽台，同時還會種植一些花草，這些都是要用到水的，所以建議在安裝水龍頭時預留好各種插孔，埋設管線。否則不按照正確的施工步驟進行的話，很容易就會埋下安全隱患。

2、施工時的各個方面都應該注意到，其中防水層的厚度至少是5毫米，防水塗料至少要塗2到3次。陽台地面和牆面的接縫處以及向上30厘米都要塗上防水塗料。有一個要注意的是一定要做好防水坡度，便於水流向排水口。

『叄』 樓上不肯封陽台漏水漏到樓下怎麼辦

樓上漏水不聞不問怎麼辦？
像這種漏水，其實只是下水管周圍滲水。未處理前整個角上都是濕的，首先把管周的塗層鑿掉，讓滲水不擴散。然後買一付吊板，鋸一段桶的上沿做一個盆，鑽孔接管，打好膠做一個盆裝上就可以了。物業來了可以搞清楚這漏水是樓上主觀搞成這樣的，還是開發商遺留的。要是開發商遺留的問題樓上屬於客觀配合一起解決，要是樓上主觀造成的話，物業會替您出面的，您可以給物業施加壓力，催促盡快處理。業主在接房時應認真檢查廚房、廁所是否漏水，一但接房，房屋所有權就發生轉移，業主在裝修時應當做好防水，防水做三遍且一定要做閉水試驗，若沒搞好，樓上業主應對漏水負全責。一般樓上的下水檢修口都在樓下，打開下水管檢修口直接找東西堵上，然後去別的地方住別在家，不出一天樓上的住戶，物業會瘋狂聯系你的，你就說在外地一時半會回不來，然後禁止別人不通過同意去你家。
其實住在一棟樓里，但凡不是別人主觀故意造成的，就沒必要搞到面紅耳赤，人家若不是故意的，他不知道的情況下讓物業出面的話避免正面接觸。若客觀造成的話，樓上配合了也無濟於事的話，多一個人多一分力量，可以找相關部門處理，要是搞的不開心了，樓上本就不是他的原因的話那連個幫您一起說話的也沒有。和諧社會盡量要以和諧的方式來處理這個事，遇到不講理的鄰居是可以使用非常規的方式來處理，但要把握這度，切不可隨時處理，最好找到物業來見證處理方式，這樣也是留有證據，以備不時之需。

『肆』 樓上陽台漏水到樓下,樓上不肯維修怎麼辦

法律分析：需要對漏水原因需要進行鑒定，在確定是因樓上住戶因裝修或是其他原因造成漏水的情況下，應由樓上的住戶及時進行維修，給樓下住戶造成的損害應當進行賠償。樓上漏水到樓下，樓上是有責任的，如果因此造成損失，樓上要負責賠償，所以須與樓上講清楚，實在不行就訴諸於法律。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百九十六條 不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害。

『伍』 陽台牆面滲水怎麼處理

陽台牆體滲水處理方法：

1、首先要確定滲水的地方，看看有沒有裂縫，如果有先用堵漏王填縫，再用通用性的水性防水塗料塗刷一兩遍，再用柔韌行的防水塗料塗刷，這樣基本可以決解問題。還有一種自噴漆罐一樣的防水噴劑，噴塗在外牆面上，會形成一層防水薄膜，效果也很好，但注意不要劃碰。

2、陽台牆面返鹼如何處理 牆面返鹼一般就是濕氣太大，牆面底層的水泥中有鹼性物存在，是颳了防水膩子後將基層封閉，水汽不能滲出，導致底層中的鹼性物質、鹽類析出。可以用一點草酸溶液滾塗到牆面上，進行充分中和，然後等牆干透了，再刷底漆面漆。

3、如果需要重新刷漆，那麼在塗刷面漆前應先塗刷底漆，底漆為氯化橡膠類產品，具有很強的防水性和防鹼性，能夠提高漆膜與基層的粘合性和持久性，為面漆提供堅固的基礎，同時能夠防止漆面因返鹼腐蝕發生變色。

陽台牆面防水施工注意以下幾點：

1、陽台牆面防水做的話要考慮使用哪種形式。從施工的專業角度講，牆面防水主要有兩種，一是親水面，也叫迎水面的做法，還有一種是背水面的做法。這兩種防水做法的不同在於，涉及的成本和取得的效果是不同的，通常親水面防水的效果要好於背水面的做法。

2、陽台牆面防水要把握好細節，牆面與地面交接處、牆面轉角處要特別注意，這些地方是很容易滲水的。防水層做好後，要把地漏口堵住，在陽台上做閉水試驗，如果不漏水，就可以抹水泥砂漿保護層，然後貼回瓷磚。如果陽台地面高出排水地漏口，則需將高出部分周邊用水泥漿抹實。

3、陽台牆面做防水施工要注意，將牆面整體塗刷防水塗料後，要做批膩子處理將防水材料保護起來。防水塗料不適合長期暴露在外面，受紫外線 溫度 濕度的變化，加速塗料的老化，暴露在外面一般一年就會出來現龜裂現象，失去原設計的防水效果。

『陸』 家裡陽台漏水怎麼處理

1、頂樓陽台漏水：如果陽台處於頂樓，發生漏水時要找到漏水點。在屋頂上從高出向低處尋找檢查屋頂哪裡有裂紋，檢查屋頂的防水層是否老化，如果發現屋頂防水卷材有氣泡，說明水已經進到了防水層的下面，這樣就會導致陽台漏水。在漏水點鑿出一個洞，清理後重新填補防水材料，然後刷上一層厚些的水泥，就可以解決局部頂面漏水的問題了。如果屋頂防水層老化導致的漏水，最好給屋頂重新進行防水的施工，要注意屋頂的各個角落都要仔細處理，不然無法起到防水作用。
2、陽台窗戶與牆體之間漏水：如果陽台漏水的地方是窗框與陽台牆體之間的部位，就要使用沒有收縮性又粘結性好的硅酮密封膠來密封這些縫隙。使用時，要先清理陽台窗框與牆體之間的灰塵與雜物，然後在需要打膠的地方用密封膠來修補縫隙，把噴膠嘴剪成斜面，再打出膠，可以起到良好的密封效果。
3、陽台頂面水管處漏水：陽台上下層之間有排水管的情況下，如果防水沒有處理好是非常容易漏水的。發生這種情況要與樓上用戶協調，讓鄰居把下水管處的防水重新施工一下。地漏和相應的排水管連接處要密封，地漏的周圍也最好用防水劑刷一遍。自己家發現陽台頂面的排水管處出現漏水，可以用PVC-u膠水來粘合，把漏水的位置封住。

『柒』 陽台滲水怎麼解決

治病要治根，尋處要尋源。首先我們要找出陽台滲水的源頭，只有這樣我們才能對症下葯，為其量身定製有效的解決方案。造成陽台漏水的原因有很多，主要有以下幾點：

1、窗戶的問題：如果是年久的老房子，可能是由於窗戶本身老化才導致的滲水；如果是剛裝修不久的新房，可能是因為窗體的質量不過關。

比如，可能是因為窗戶的防水密封條密封不好，密封橡膠老化變硬而出現裂縫，一到雨雪天氣積水順著縫隙滲到屋內。或是由於鋁合金窗結構腔內沒有排水通道，雨水沒有隨排水系統及時排出，造成水壓，順著牆體滲漏。還有一種可能是窗戶使用的時間較長，窗框上的排水孔被堵住了，以致於下雨時積水不能快速排出，從邊封與下框交接處下滲漏。

解決方法：對於封閉式陽台來說，風雨來時，陽台的第一道防水關就是門窗了。因此要選擇質量好、水密性好、加工工藝精細的鋁合金窗。如密封膠條抗老化能力強、在拼接過程中沒有出現明顯的縫隙；若是排水孔被堵，應當對其進行疏通。

2、窗戶與牆體的接縫問題：窗戶與牆體之間的結合點是容易滲漏的部位。引發滲漏的原因主要有：窗框與結構縫隙內原填充材料老化疏鬆，填充不密實；窗框與結構交接處原密封材料長期使用後出現開裂、脫落的現象；窗戶頂部與外牆交接部位的保溫層內串水；建築結構沉降變形，窗戶與外牆交接處出現物理間隙等。

解決方法：常見的處理方式有兩種。1、在室內進行封堵。一般是剔除窗框周圈的密封膠及部分嵌填材料，重新填充後再進行密封處理；2、在室外進行處理。需要特種工種高空作業，對有外牆保溫的首先開槽至結構再進行剔除封堵密封防水，對無外牆保溫的，直接剔除封堵再密封防水。

3、防水施工的問題：一些業主朋友會認為，自己家陽台並沒有設計成洗滌區，而且開發商已經做過一次放水了，所以陽台不需要再做防水了。

但是，陽台和室內的其他區域不同，它是長年暴露在外的。長期的日曬雨淋，會導致防水層加速老化開裂，即便是地面不發生滲漏也容易使周圍的牆面受潮發霉，再加上無法保證開發商做的防水質量，在裝修時最好要再做一遍防水。此外，一些家庭雖然做了防水，但由於施工不到位，或是使用比較差的防水材料，也會使陽台防水不過關，引發日後的漏水情況。

解決方法：對於防水層破壞而出現的漏水問題，就要找到滲水點進行維修補漏。對於沒做防水或滲漏嚴重的情況，最好的解決辦法就是要重新做好陽台的防水工作。尤其以牆地面防水最為重要，在潮濕多雨的江浙滬地區，真不能馬虎。

『捌』 陽台地漏管漏水到樓下怎麼辦

如果是非人為原因造成的陽台漏水，而且房屋未超過質保期，房地產開發商應承擔相應的責任，但是如果查明情況之後，是樓上住戶的原因造成陽台漏水，樓下業主可以向樓上住戶說明自家的受損情況，並要求對方進行修補，同時還需補償修補期間對自家造成的損壞。
其實最重要的就是找出漏點在哪裡，然後就非常方便了，主要到樓下看漏水地方在哪裡，如果是在地漏管道旁邊，那麼漏水點大多是地漏出現問題，地漏跟下水管的介面處脫落，或者沒有接好。
解決方法就是把地漏處的瓷磚敲掉，看下是否管道的連接處出現問題，如果是重新做接頭，注意如果要接管道處理，一定要注意不要用大頭接小頭，一定要用小頭伸到原來管道口裡面這樣才不會出現問題。
本條內容來源於：建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》