亳州市房屋安全性能檢測方法

⑴ 房屋安全鑒定怎麼做的啊有什麼程序

安全鑒定就是去做房屋的質量安全檢測。

建築工程質量監督部門建議房屋質量的檢測程序如下：

1. 調查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建築風格、結構體系等資料；

2. 建立總平面圖、建築平面、立面、剖面、結構平面、主要構件截面等資料；

3. 抽樣檢測房屋承重結構材料的性能，構件抽樣數量和部位應符合相關標準的規定。抽樣部位應含有代表性的損壞構件；

4. 檢測房屋的結構、裝修和設備等的完損程度、分析損壞原因。

5. 檢測房屋傾斜和不均勻沉降現狀；

6. 根據實測房屋結構材料力學性能，按現有荷載、使用情況和房屋結構體系，建立合理的計算模型，驗算房屋現有承載能力；

7. 根據實測房屋結構材料力學性能，按現有使用荷載情況和房屋結構體系，以上海地區地震反應譜特徵，建立合理的計算模型，驗算房屋現有抗震能力並復核抗震構造措施；

8. 檢查房屋設備的運行狀況。保護建築質量綜合檢測方案和報告必須按規定報市房屋質量檢測中心進行技術審查。

⑵ 房屋鑒定檢測包括什麼

對於房屋質量檢測，建築工程質量監督部門給出的檢測內容及程序如下：

1. 調查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建築風格、結構體系等資料；

2. 建立總平面圖、建築平面、立面、剖面、結構平面、主要構件截面等資料；

3. 抽樣檢測房屋承重結構材料的性能，構件抽樣數量和部位應符合相關標準的規定。抽樣部位應含有代表性的損壞構件；

4. 檢測房屋的結構、裝修和設備等的完損程度、分析損壞原因；

5. 檢測房屋傾斜和不均勻沉降現狀；

6. 根據實測房屋結構材料力學性能，按現有荷載、使用情況和房屋結構體系，建立合理的計算模型，驗算房屋現有承載能力；

7. 根據實測房屋結構材料力學性能，按現有使用荷載情況和房屋結構體系，以上海地區地震反應譜特徵，建立合理的計算模型，驗算房屋現有抗震能力並復核抗震構造措施；

8. 檢查房屋設備的運行狀況。保護建築質量綜合檢測方案和報告必須按規定報市房屋質量檢測中心進行技術審查。

⑶ 房屋安全鑒定程序有哪些

廣東中青房屋安全鑒定機構回答您：

房屋安全鑒定的鑒定檢測與鑒定分類

1、除而繼續使用的房屋，為了我們的生活質量與生命安全就要進行房屋質量鑒定與安全檢測了。

2、學校、影劇院、體育場館等公共文化娛樂場所和大型商場、飯店等公共服務場所超過設計使用年限一半的房屋。公共建築的使用程度非常高，所以損壞程度也比普通住宅要大，所以在超過設計使用年限一半的時候就要進行房屋質量鑒定與安全檢測了。

3、出現危及使用安全跡象的房屋。如果房屋出現裂縫、滲水、漏水、傾斜等危及使用安全的現象，那是必須要進行房屋安全性檢測了。

房屋的質量檢測鑒定

房屋的質量鑒定是根據房屋的現狀來評定房屋的質量。目前我國還沒有《房屋質量鑒定標准》，現在對房屋進行質量鑒定，只能依據《建築工程質量檢驗標准》和有關的建築設計標准，但這些標准主要用於房屋建造的施工階段，對於不同年代的房屋或房屋在交付使用後出現的有些裂縫或損壞有時就不適用了。

房屋尚可使用年限的鑒定

房屋尚可使用年限的鑒定是根據房屋的現狀、使用情況和使用環境等影響房屋使用壽命的因素，經過調研、分析和計算，評定出房屋還可以使用的年限，目前還沒有鑒定標准。

房屋損壞糾紛的鑒定

房屋損壞糾紛鑒定是指房屋在使用期間受到人為因素(在房屋周圍挖坑、挖溝、爆破、降水、蓄水或施工振動)侵害，而確定責任人及其行為是否為房屋損壞(結構傾斜、開裂等)的直接原因的鑒定。

由於這一類鑒定的情況較復雜，且沒有統一的鑒定標准和依據，所以鑒定工作的難度較大，只能根據各個鑒定項目的不同，參考有關的教材、資料和模擬檢測的數據，綜合分析評定。

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⑷ 房屋安全鑒定都包括哪些方式

房屋安全鑒定途徑：1、委託人填寫《房屋安全鑒定委託書》或由法院委託鑒定；2、交納鑒定費，收費標准見附表；3、鑒定站派不少於兩名的持有《房屋安全鑒定員證》的鑒定人員到現場查勘，繪制房屋平面圖，標明檢查情況；4、檢測驗算。
【法律依據】
《房屋使用安全管理條例》第二十條房屋安全鑒定機構應當根據國家標准、行業標准和地方標准在房屋安全鑒定報告中確定房屋危險性等級。經鑒定為危險房屋的，房屋安全鑒定報告應當提出維修加固或者拆除的處理意見；有發生房屋安全事故現實危險的，應當提出立即停止使用的意見。經鑒定為危險房屋的，房屋安全鑒定機構應當自出具房屋安全鑒定報告之日起三日內，將房屋安全鑒定報告送達委託人，並報住房城鄉建設主管部門備案。房屋安全鑒定報告提出立即停止使用意見的，房屋安全鑒定機構應當立即告知委託人，並報告住房城鄉建設主管部門。委託人與房屋使用人不一致的，委託人應當將房屋安全鑒定報告的內容告知房屋使用人。

⑸ 房屋質量檢測是什麼

1、在訴訟程序之外，需要對房屋質量進行鑒定的流程：單方或與房地產開發商共同向鑒定機構或房屋質量監督站提出鑒定申請，配合鑒定機構進行鑒定，由鑒定機構出具鑒定結論。2、在訴訟過程中，通過法院委託進行鑒定的流程：提出司法鑒定申請、明確鑒定內容，選擇司法鑒定機構，配合鑒定機構進行鑒定，由鑒定機構出具鑒定結論。

⑹ 房屋火災後房屋質量安全檢測鑒定怎麼辦理

建築在遭受火災危害後，因為建築裝飾材料燒火特性產生變化和建築結構構件自身的損害，造成 建築結構承載能力減少，因而必須授權委託建築結構檢測服務評定單位對燒火後的建築損害狀況、抗震等級工作能力等開展檢驗評定。火災後房屋安全鑒定關鍵對於房子火災的溫度、功效時間及其功效范疇等狀況開展調研分析，再依據火災當場易燃物著火點，當場建築損害狀況開展檢測分析，我們跟上海同濟大學檢測團隊和多個檢測站合作，可復檢，費用不超出合同的30%。