安置房贈送親屬最簡單方法

『壹』 拆遷安置房的房屋贈與和買賣

拆遷安置房的房屋贈與和買賣的兩種辦理房屋產權過戶的方法 ；
一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶；
1、攜帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《直系親屬關系證明》和你帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然後再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶即可。
2、過戶費用；
（1）公證費；按房價2%繳納，
（2）評估費：按房價0.5%繳納。
（3）契稅；按房價3%繳納
（4）土地增值稅；按房價1%繳納。
（5）所得稅；按房價1%繳納
（6）房屋產權登記費：80.00元。
二、按房屋買賣辦理過戶；
1、攜帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和你帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，將該房屋產權過戶即可。
2、過戶費用；
（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納
（6）房屋產權登記費：80.00元。
（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納
三、採用哪種辦理由本人自行選擇。

『貳』 回遷安置房姐弟的贈與怎麼過戶

房產贈與過戶是二手房過戶方式中的一種，贈與過戶辦理手續與普通買賣過戶手續有所不同。重要的是，房產贈與過戶還要簽訂贈與合同、辦理房產公證等，由於過戶性質的不同，房產贈與過戶需要繳納的費用也是比較特別的。另外，贈與過戶在法律方面的歸屬性也有不同，具體請看下文為您准備的房產贈與過戶相關知識。
房產贈與過戶手續
房產贈與手續辦理包括簽訂贈與書、繳納費用、公證、辦理產權轉移、交付房產等過程。每個過程都需要房產贈與人與受贈人同時到場，具體的房產贈與過戶手續如下：
1.贈與書。贈與書就是房產贈與人與受贈人簽訂的房屋贈與書面合同，按照國家規定，房產贈與合同必須以書面形式進行簽訂；
2.繳納費用。房產贈與過戶免除贈與人營業稅，但是受贈人仍然要繳納契稅等過戶費。繳納過戶費用的時候需要贈與雙方憑借房屋所有權證和贈與合同等材料在房產交易部門辦理費用繳納事宜；
3.辦理公證。根據國家有關規定，房屋贈與必須辦理公證。手續收費情況：贈與公證費是評估價的2%；
4.辦理產權權轉移。在房產贈與辦理房屋所有權轉移登記過程中，贈與雙方應該同時到房屋所在地的房地產交易核心進行產權轉移申請與登記，同時提交相應的材料（過戶申請書、身份證件、房地產權證、贈與書及公證書和稅費收據）；
5.贈與人將房屋交付受贈人。
房產贈與過戶所需費用
在進行贈與過戶的時候，需要有受贈人繳納個人所得稅1%（房屋滿五年且是少有住房免徵；近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產未滿五年也可免徵）、契稅3%、貼花5元/套、公證費、評估費，由於地區不同，規定不同，所以各地的公證費的交付標准都不同，正常情況下，公證費是房價的2%。部分地區在房產贈與過程當中需要進行房產評估，而房產評估所需要交付的評估費用收取比例在0.3%~1%之間。
房屋贈與過戶注意事項
贈與雙方不要因為想要節省過戶費用而採取贈與方式進行過戶，這樣做存在風險。雖然您可以在公證處取得贈與公證書並辦理產權過戶，但這贈與過戶的性質與買賣過戶不同，以下幾點贈與過戶注意事項你必須看清楚：
1.贈與是無償的法律行為，法律後果不同於有償的買賣行為。
2.贈與過戶辦理產權登記的稅費的時候稅費標准與繼承過戶和買賣不同；
3.若進行贈與公證，贈與行為一般不能撤銷。
以上就是房產贈與過戶的相關事宜，在辦理房產贈與過戶手續的時候，贈與雙方需要搞清楚需要繳納哪些費用，如果辦理房產贈與過戶，必須注意一些相關法律規定，以免後悔。

『叄』 我家拆遷安置房沒房產證，拆遷協議有我老公和我公公簽名，現在老公把房子全贈送給我需要什麼手續

只需要寫一個贈與合同的說明。上面要寫名你老公是自願把這個房子送給你的。並且附加一條條款。就是不管在以後發生什麼情況，哪怕你兩個離婚了。你老公都不會再把這個房子要回來。。一旦送給你。就無權再拿回來。還有寫明。你們兩個人是什麼關系？寫完了之後，你們還要再找一個見證人。然後三個人一起到公證處。在那個。證明的文件上寫。下你們三個人的名字。

『肆』 我爸媽的安量置房可以贈送紿孫子或女兒嗎

可以，這得看父母的決定，父母覺得自己的安置房可以贈送給誰那就是誰，但必須去公正才可以哦

『伍』 奶奶有一套安置房要贈送給孫子需要哪些合法的手續

房屋產權證明，身份證明，房屋登記信息（房管部門查詢），如果奶奶配偶已經死亡的，還要配偶死亡證明、未婚證明（用來作公證贈與，主要是稅務部門需要）。

『陸』 拆遷安置房能不能贈與

拆遷安置房可以進行贈與，到拆遷安置辦公室辦理房屋變更登記手續即可。另外，在拆遷安置房物權未實際轉移前，贈與人還可以撤銷房屋贈與。

拆遷安置房贈與和撤銷贈與實際情況

2011年7月，王爺爺得到拆遷安置公司8套還建住房。2013年12月，王爺爺將其中2套還建房屋贈與給孫女王麗欣（化名），並到拆遷安置辦公室辦理了相關變更手續，將房屋變更登記至孫女名下。

王爺爺稱，在贈與房屋前，本想將房屋贈與給兒子，即王麗欣的父親，但兒子好賭，擔心其變賣房屋作為賭資，故將房屋贈與孫女。然而孫女也想出售該房屋，他同樣擔心孫女出售房屋後的資金被兒子拿走。因此訴至法院，請求判令撤銷2套房屋的贈與合同。

訴爭房屋系王爹爹拆遷房屋還建而來，對訴爭房屋擁有所有權；王爺爺與孫女簽訂「房屋變更登記表」，將其中2套業主姓名變更登記至孫女名下，該贈與合法有效。

但王爺爺與孫女雖簽訂了「房屋變更登記表」，訴爭房屋並未辦理房屋權屬證書，並未變更登記至孫女名下，故物權未發生轉移。《中華人民共和國合同法》規定：「贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與」。因這2套房屋物權未發生轉移，故王爺爺有權撤銷贈與。

(6)安置房贈送親屬最簡單方法擴展閱讀

根據司法部、建設部《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。

國務院《城市房屋拆遷管理條例》第十六條規定，房屋拆遷的，補償、安置協議必須辦公證。代管房屋、有產權糾紛的房屋、在規定的期限內抵押人與抵押權人達不成新的抵押協議的房屋的拆遷，應當由公證機關辦理證據保全。

『柒』 安置房 直系親屬是贈與劃算還是過戶劃算

建議用近親交易，會比較優惠