房子漏水檢測方法

① 想要做室內漏水檢測，應該要怎麼辦

現在很多建築物都會漏水。可能是因為裝修方式不合理，也可能是因為居住時間長，出現漏水的問題。首先，主水閘應該關閉。然後用軟管將其固定在冷熱水管的兩端。同時，儀器的一端固定在同一空間的另一根水管上。使用儀器時，應將各接頭擰好，避免漏氣，使測得的水壓准確。

房子漏水，隔壁鄰居也會受到影響。如果出現大面積漏水，造成鄰居財產損失，賠錢賠錢就成為常態。如果處理不當，甚至可能引發糾紛。如果不及時處理發霉的牆面，就會散發出黴菌孢子，對人體危害極大。黴菌孢子在空氣中流動，會侵入人體呼吸系統並迅速繁殖，長期接觸黴菌，可引起呼吸道疾病和過敏症狀，免疫力低下的人還可能引起頭痛、發熱、皮膚或黏膜炎症，嚴重時會產生致癌物。尤其是嬰幼兒身體抵抗力較弱，更無法抵抗黴菌的危害，同時他們的皮膚非常柔軟，在黴菌的環境中也容易引起皮膚病。

② 我剛裝修好的房子;就發現水管漏水,該怎樣檢測是哪裡漏水嗎7

判斷水管是否漏水，最好的辦法是做打壓測試。關閉管道總閥，用手動打壓機給水管打壓，打壓8~10公斤的時候，靜置半小時，若壓力可以保持不下降，證明水管不漏水。

如果檢測到漏水的話，漏水處會表現得很明顯，壓力也難以保持較長時間，壓力表一般會在短時間內掉壓。

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家用水管選購方法:

1、看錶面

在購買時，首先要看錶面是否足夠光滑,手感是否細膩，有無毛刺感，同時在顏色方面是否均已有光澤感，另外也要看下水管上面是否標著廠家的防偽標識，還可以聞下塑料水管的氣味，如果水管有刺激的氣味，就說明水管質量不好，優質的水管是不會有刺激氣味。

2、看水管的顏色

不同質料的管道所呈現出的色彩是不同的，比方說優質的不銹鋼水管一般都是銀白色，若顏色偏黑一般都是未經過鹼鈍化處理，容易結垢;

優質的PPR管顏色一般是亞光的乳白色，裡面不會有雜色的顆粒，如果水管的顏色中混有-些雜色，則說明該PPR水管質量不好。

③ 樓上漏水怎麼辦 漏水檢測方法有哪

住小區的業主，如果發生樓上漏水的現象，即給家居生活造成不便，同時類似問題處理起來也很麻煩，一是因為問題的及時解決，二是要讓別人去解決。因為是別人家在漏水，雖然水漏在自已家中，可別人難免不會有多著急，所以問題還得自己主動解決。那麼發生樓上漏水怎麼辦呢？解決這個問題最好採用什麼方法呢？根據樓上漏水怎麼辦的問題，為業主們理清問題的本質，並總結出解決問題的最好方法流程。
一、查清情況再做判斷
發生樓上漏水，首先應明確狀態。一是要證明不是自己人為地去損壞的，如果真是這樣，那就該你自己來解決問題了。二是在查明造成樓上漏水屬於鄰居的責任。為了弄清情況，受損業主可請房屋質量檢驗部門對漏水原因及應如何修補作出鑒定。三是要看房子還是不是在質保期內，因為一般新購房子的防水質保為5年，管道質保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質保期內，開發商就得擔起相應的責任。當然，如果你是最頂樓住戶，發生樓上漏水，必須是開發商或物業公司來進行維修的，並且費用也由他們承但。
二、交涉執行方法
查清情況後，如果樓上漏水的原因實為樓上鄰居的原因造成的話，受損業主可根據自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題。
如果樓上鄰居不配合或不及時修補的話，受損業主可根據《民法通則》第83條規定：「不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。」將爭議提交到法院處理。
當樓上鄰居不理會法院的判決，受損方可以先自己請施工隊進行修補，所花費的費用依據有關法律法規，再通過法院要求樓上鄰居進行賠償。並且，當樓上鄰居不主動進行賠償時，受損害方可以申請法院強制執行。
三、關於房子質保期如何修補
如果樓上漏水發生在房子質保期內（正常情況下房子的防水質保為5年，管道質保為2年），只要是非人為的，開發商就應擔負起相關責任。當開發商不予理會時，受損業主可以到當地質檢部門進行投訴，或直接將開發商告到法院。
樓上漏水應及時找開發商交涉
值得注意的理，如果樓上漏水，房子還在質保期內，又確信不是人為破壞的時，不管是受損業主還是樓上鄰居業主，都應及時讓開發商進行修補處理。如果讓開發商拖到質保期後，很可能還得自己清理。並且，當開發商按業主要求，派人來修補後，還是不行，或維修不到位，反復兩次後，業主可以自行找人進行維修，費用由開發商來出。
四、解決樓上問題的其它輔助方法
當發現自家樓上漏水時，可先找小區物業，讓他們給出意見，或讓他們去找樓上的鄰居，進行協商修補。也可以社區幹部和警察協助解決。並應做好拍照、錄像留言等證據收集工作以便告到法院後於已有利。此外，如果是單位房，可以找單位進行協調解決。

④ 幾種常見的漏水檢測方法，你學會了嗎

幾種常見的漏水檢測方法有進水管漏水檢測、排水管漏水檢測、地漏漏水檢測、防水層漏水檢測、壓力測試比較法。

1、進水管漏水檢測

保持一直不要用水，先看一下水表，記下數字，過2-3小時再去核對一下，如果是進水管漏水的問題很快就能看出來的。內牆水管漏水一般會導致牆面洇潮，處理方法很簡單，排查出漏水水管，並更換水管即可。如果是滲漏到樓下去了，那隻能說明你家的地面防水層可能也失效了。

2、排水管漏水檢測

把水閘關掉，把所有可能有水的地方都放干。找一根水管對地漏沖水，堅持長一點時間，看樓下會不會漏水。（注意：這個時候不要讓任何水流到地漏外面來，這樣才能准確測試出是否有排水管漏水的問題）

衛生間下水管道破損造成的，滲水情況不是很嚴重的，可以撬開地漏附近地磚並挖出近3cm深的空間，然後使用堵漏王封堵，1小時左右進行閉水測試實驗，檢查是否還存在滲水情況。如果還繼續滲水，需要請專業工人將鑄鐵下水管道換掉，最好採用PVC或PE材質下水管全部更換。

3、地漏漏水檢測

堵住地漏，在衛生間放水，看樓下會不會漏水。 找一個水管接在龍頭上，讓水對著地漏的位置一直沖水，注意不要讓水到地面上來，堅持2小時，看樓下會不會漏水加劇。

如果是地漏漏水，如果是地漏口管道外圍的混凝土不密實和防水做的不到位引起的，滲漏處理相對好做一些，用堵漏王加防水塗料處理就行：把地漏口四周鑿開一個2-3公分寬的環狀槽。將堵漏王攪拌成膏狀填充滿槽子，然後等收水後(大約30分鍾以內)，用壓子壓實抹光。

4、防水層漏水檢測

把所有水閘關了，把水管里的所有水放干，在樓上做閉水試驗24-48小時，看樓下會不會漏水。如果進水管和排水管沒問題，且防水層漏水測試後樓下漏水，那就是防水層破壞導致漏水。

5、壓力測試比較法

壓力測試比較法是最為常見的一種漏水檢測方法。將管道閥門關閉後，連接相關儀器，保證整個迴路的密閉性良好，通過打壓測試，利用漏水檢測儀來確定漏點位置，這是漏水檢測中快速、有效的方法之一。

⑤ 房子水管漏水怎麼查

如果房子的水管漏水的話，可以從外到里進行一定的排查，從外面的水管開始逐步地往裡面進行檢查。
可以嘗試先把水管裡面灌滿水，然後看出有沒有水露出來，這樣可以更快，更有效地排查出漏水的情況。一旦發現了具體的地方，需要盡快的對水管進行更換。

⑥ 防水漏水怎麼檢測

房屋漏水是小區住戶之間高發的問題之一，也是物業和鄰居頭痛的原因之一。房屋滲漏實在讓人防不慎防，那麼造成滲漏的原因是什麼呢？其實，滲漏的原因是防水沒做好，本文來為大家講解一下防水該如何檢查吧！

1、裝修前要認真檢查樓上一層的廚房衛生間是否有滲漏，如果有，則應該先將樓上的防水工程做好後再裝修。如果樓上暫時沒有住人或因其他原因，樓上的防水工程一時處理不了，則應採取措施進行補救：在滲漏部位的底部塗刷聚氨脂，但滲漏部位的抹灰層要處理掉，基層要乾燥。

2、廚房衛生間裝修時，如果將原有牆地磚打掉重新裝修，不管原來是否做過防水層，重新貼牆地磚之前都應重做防水層，四周側牆防水層為高200mm，有浴缸的部位，防水層超過浴缸頂部200mm。有淋浴器且無其他防水措施時，防水層應做到淋浴所能噴淋到所有部位。

3、廚房衛生間裝修時的防水處理：原先未做防水層，則按上述方法加做防水層;原來已做防水層，則應認真檢查，看防水層是否到位，有否破損，否則應修補。修補完後應注水試驗，以樓下及四周牆身無滲漏、無潮濕為合格標准。

4、廚房、衛生間等多水潮濕的部位在裝修完工後，其地面的標高宜低於廳房或走廊地面的標高。廚房、衛生間門洞處應安裝不怕水的石材，在其根部應做防水處理，嚴防積水從門洞處往廳房滲水。

5、衛生間廚房與走道相隔的門坎處特別需要留意。在安裝大理石門坎前，均需用水泥攪拌加以填充，待平涸後再安放門坎門，這樣就可以把每日清洗衛生間、廚房的流水有效地堵住和間隔，有效地達到了防水防漏作用。

防水防漏的施工對於整個家裝是有很大影響的，要是在這一點上沒有做好的話，那麼對於日後生活會帶來一些不必要的麻煩，所以在裝修時一定要做好防水防漏工作哦！

6、如果是一樓房屋，則所有的地面、牆面都應進行防水防潮處理。此外，牆內水管凹槽也要做防水。如裝修時改動了原來的排水和污水管道或地漏位置，一定要在周邊做防水加強處理。

7、最容易被疏忽的防水區域是陽台。外露陽台由於暴露在外部環境中，必須要做防水，避免雨雪等環境水滲到樓下。即使是非外露陽台，由於大部分用戶都會把陽台當做洗晾衣物的場所，所以通常也要做防水。此外，裝修往後：管道、地漏等穿越樓板時，其孔洞周邊的防水層也要認真施工。

家庭防水消費者應勇於維護自己的權益

今年7月，大武口業主李某請裝修施工隊張某為其新房裝修。期間，張某未對房屋衛生間進行防水處理造成漏水。為此，業主李某便拒付剩餘的裝修款1900元。7月24日，張某多次索要剩餘裝修款未果，便強行搬搶李某家中物品，導致雙方引發糾紛和爭執。經朝陽街派出所民警調解，雙方達成協議：由施工人員繼續為業主完成衛生間的防水裝修，待工程完工驗收後，業主按約定支付剩餘裝修款。

一手抓防水一手抓健康

在上世紀九十年代中期.我國公布了《屋面工程技術規范》的GB 5020794國家標准，對不同類別的防水塗料的質量要求及施工方法、工程驗收都做出了明確的規定，這對建築防水塗料的發展起到了積極作用。

在廚房與衛生問的裝修中，防水是必須的程序，而在十項強制性國家標准中，並沒有規定防水塗料的有害物限制標准，因此在家庭裝修時更應該充分重視。

廣州同和的一位豪宅的業主在家庭裝修後發現衛生間和廚房裡氣味比較大，剛開始也沒在意，但是刺鼻的氣味久久不能散除，呼吸久了身體產生很不適的反應，經過檢測中心檢測發現，主要是由於防水塗料造成的污染，經調查施工方採用的是劣質聚氨脂類防水塗料，對方錯誤地以為室內裝修防水處理面積不是很大，處理以後上面還有水泥和瓷磚，不易造成污染。

但這類材料一般是由聚氨脂與煤焦油作為原材料製成，它所揮發的焦油氣毒性很大，且不容易清除，防水施工中一旦使用含有污染物質的防水塗料，會長時間造成室內環境污染。因此於2000年在我國被禁止使用。

控制室內裝飾裝修的防水塗料污染，主要需從使用的材料方面進行控制，應首選無毒環保的防水塗料。防水塗料的使用，不僅關繫到住宅裝修的整體效果，而且與住戶的身體健康密切相關。如果防水塗料含有毒性，那將成為家居中的隱形殺手。

專家建議使用聚合物水泥基防水塗料

它由多種水性聚合物合成的乳液與摻有各種添加劑的優質水泥組成，聚合物的柔性與水泥的剛性結為一體，使得它在抗滲性與穩定性方面表現優異。它的優點是施工方便、綜合造價低，工期短，且無毒環保。因此，聚合物水泥基已經成為防水塗料市場的主角。最後專家談到為安全及健康著想，消費者應到信譽好的市場選材，並選擇有資質的家裝企業進行施工

⑦ 房屋滲漏水檢測常用的方法有哪幾種

應符合的規定如下： 1、濕漬檢測時，檢查人員用干手觸摸濕斑，無水分浸潤感覺。用吸墨紙或報紙貼附，紙不變顏色。 2、滲水檢測時，檢查人員用干手觸摸可感覺到水分浸潤，手上會沾有水分。用吸墨紙或報紙貼附，紙會浸潤變顏色。 3、通過集水井積水，檢測在設定時間內的水位上升數值，計算滲漏水量。

⑧ 想要鑒別頂層會不會漏水，應該怎麼做

我就住在頂層，我和大家分享一下經驗，如果想要買二手房，就要注意房頂有無漏水的痕跡，也可以選在下雨時去賣家看房，這是現場檢驗頂層是否漏水最直接的方法。如果是新房，就看看窗檯縫有沒有滲水的痕跡，陽台有沒有漏水的痕跡。可以找鄰居打聽一下，有時房子漏水的情況也會從別人家串過來，熱心鄰居會告訴你會不會漏水。

我住在頂層，知道有關頂層漏水的事，通常頂層漏水不一定是自家樓頂有問題，有可能是從別人家漏水串過來的。所以，買頂層時不妨向周圍鄰居打聽一下，看看鄰居家是否有漏水的情況。買房子是一件大事，要打聽仔細，才能決定買房子。

如果想買頂層的房子，最好再做一層防水。頂層也有很多好處，不擋視線，陽光充足，沒人打擾，非常安靜。

⑨ 如何檢測家裡水管漏水

一、了解漏水情況

1、在現場，業主介紹完情況後，我們先查看了樓下鄰居廚房漏水現場，然後再從業主提供的裝修施工圖紙上了解了房屋自來水管的位置和走向。

⑩ 家裡水管漏水怎麼檢測

一、了解漏水情況

1、在現場，業主介紹完情況後，我們先查看了樓下鄰居廚房漏水現場，然後再從業主提供的裝修施工圖紙上了解了房屋自來水管的位置和走向。