毛坯房反霜解決方法

㈠ 請問毛坯房子泛起白霜，像滲水滲水一樣的是什麼，這個怎麼處理，好處

水泥磚「吐霜」一般常用鹽酸清除法。即用2%的鹽酸清除表面。用有機硅防水塗料清除方法，效果也不錯。先將牆面清理干凈，然後用有機硅防水塗料1份加適量清潔水配製，經充分攪拌均勻後，用噴霧器或漆刷直接噴刷，一般噴刷兩遍，在第一遍固化後再噴刷第二遍。「吐霜」專業術語稱「泛霜」 或「泛鹼」。是由於磚內的水溶性鹽類遇水溶解，隨水分的蒸發遷移至磚表面結晶成為白色粉末，故也稱「鹽析」。初期「泛霜」，砂漿中含氫氧化鈣的水分由毛細孔向外遷移；後期「泛霜」， 砂漿中未充分水化的水泥顆粒，長期處於干濕循環環境，受濕時也會使砂漿中含氫氧化鈣的水分由毛細孔向外遷移。「泛霜」影響建築物的美觀，嚴重的會導致結構（砌體）開裂或使結構異常膨脹裂縫，粉刷易脫層，給人造成不安全感。故應及時進行處理。

㈡ 新房牆面反鹼應該怎麼處理

反鹼，一般是材料或施工用的水中含有鈣酸鹽成分造成的。在天氣潮濕，空氣不流通時，牆內的鈣酸鹽成分起化學反應所致。一般治癒的辦法是在工程施工時，或裝飾前，用白醋、草酸、或者鹽酸將牆體清洗，以中和其鈣酸鹽成分。具體步驟如下：

1、准備修補牆面的工具，如刷子，清潔球，塑料桶等。

㈢ 毛坯房牆面脫沙怎麼處理

告訴你有效的治理抹灰牆面起砂脫沙的辦法

特別是在舊牆面翻新過程中我們經常發現牆面掉皮、鼓包、脫層的原因原來是牆體基層不牢固，導致膩子層粘接不牢造成（即抹灰牆搓沙牆面不結實、脫沙）。往往這時粉刷師傅一般都採用膠水或界面劑塗刷，將表面的灰塵或脫砂粘住不再脫落。事實上，這種方法是治標不治本，臨時解決一下問題，更多隻是騙騙自己的眼睛而已。

牆面脫沙，不僅會導致膩子層脫皮、空鼓開裂，就算做真石漆、硅藻泥、肌理壁膜等高價格藝術牆材，對牆壁基礎也要求越結實越好，至少不能掉粉脫砂！否則使用不了多長時間，就會出問題，到時再修復就更不劃算了。再者，若是貼牆磚，牆磚也可能會因為基層不牢而空鼓、剝落……

說了這么多，到底有什麼好方法能輕松修復牆面不結實脫沙這種問題呢？

真正修復牆面脫沙掉沙，有專門的材料！

專用材料，才可靠！

牆面掉沙脫沙、牆面反沙、牆面走沙、跑沙或牆面翻沙的正確修復方式

沙干凈專門解決：水泥牆面標號不足，抹灰牆面硬度差，增加牆面硬度，牆面脫沙掉灰，牆壁掉沙起砂，毛坯房掉沙翻砂，提高水泥牆面標號，內外抹灰牆面掉灰，改變水泥沙漿強度，水泥沙漿強度不達標，牆面松軟掉沙，增加強度密度，水泥砂漿標號不足低、解決牆面脫沙掉粉，牆面起砂翻沙，清水牆面掉沙起砂，搓砂牆面掉灰脫沙，舊牆翻新，牆面空鼓脫皮，

㈣ 買毛坯房有何利弊

買毛坯房的價格相對精裝房較低，對於購房者的壓力也會減少。並且購房者也可以根據自己的喜好來裝修房子，風格更加多樣化。缺點就是後期的裝修需要耗費的精力和時間較多。

毛坯房的優點：

價格低：一般來說，同一區域毛坯房的單價普遍要比精裝房低一些。其實，這一點對於不需要裝修的理財者來說，是真的可以省下不少錢，同時也是一個不錯的買房選擇。

裝修多樣化：相較到精裝房的單一風格，毛坯房就顯得較多樣化了。因為毛坯房裝修可個性化，而且在毛坯交樓時購房者可以根據自己的喜好進行裝修，包括可以改變房屋的格局、個性化裝修。

裝修費用支出明確：其實裝修也是一筆不小的開支，自己裝修可以按照自己的預算來進行。毛坯房裝修，所有環節都要親力親為，即使選擇裝修公司，裝修費用總成本可以掌控。

裝修質量有保證由於精裝房的裝修是開發商量產的結果，一個樓盤項目共有幾百套房子，裝修質量可能會存在一定的問題。毛坯房可以選擇自己裝修，裝修質量有保障。

毛坯房的裝修款有緩沖期：如果購房者手裡的資金不是很充足，買完毛坯房可以等一等在裝修。非毛坯在供房的時候就連帶裝修款一起開始供了，而毛坯房的裝修款有1－2年的緩沖期，完全可自己控制裝修款的供款額度。

裝修的價值自己可見，而非毛坯房，因與房價捆綁，基本無法得知裝修檔次與附加到房價里的裝修款是否等價。

購買毛坯房的注意事項：

檢查房屋質量

房屋質量格外重要，檢查房屋質量時，購房者可以用尺子或木板測量地面是否平整，如果不平整，以後鋪地板時會有麻煩；購房者應該查看房屋的牆體、與陽台連接處是否有裂痕。

如果牆體的裂痕不大，可能是牆漆沒有塗好；如果陽台與室內的連接處有裂痕，有可能是陽台的承重力有問題，會出現下墜的危險；另外測量房頂是否存在高低偏差問題，如果有的話要注意下偏差值是否在正常范圍之內。

檢查牆體狀況

毛坯房比較常見的問題是牆面空鼓問題，牆面空鼓可以用小錘子敲出來，如果發出咚咚的聲音，即有空鼓現象。有空鼓現象不處理的話，會出現面漆脫落的情況。

購房者可以用專業測量的尺子測量牆體是否垂直，如果誤差是在允許的范圍內，即可說明牆體是垂直的；還需要檢查牆體是否有損壞，例如石灰爆點、頂部有麻點等，這都會給裝修帶來很多不利的影響。

門窗檢查

如果門窗的結構不好，同時密封性又差的話，這不僅僅會造成漏水、進水的現象，還直接影響著房屋的隔音效果。購房者要檢查是否能上鎖，開啟是否靈活；還需要用專業測量儀，通過檢查門框的對角線值來確定房門是否正；移動門的框槽是否完好等。

水電驗收

各位業主在裝修前一定要檢查一下水電的基礎設施，水電可以說是整棟住宅的經脈，假如不通暢的話，對日後的生活會帶來很多的不便。還需要注意看下下水管道是否通暢無堵塞的情況，可以通過水流速度以及水流的聲音來判斷一下。

另檢查一下室內的強弱電通電情況，看是否都是正常可用的。為了確保日後的用電安全問題，一定要測試一下室內的電線絕緣電阻值，只要確保沒問題了才算檢驗合格。

㈤ 關於房屋反潮求解

嘿嘿！是怕房屋牆壁長毛了吧，其實買房子是很忌諱買頂樓和一樓的，頂樓漏水問題和一樓潮濕問題．
其實引起房屋返潮的原因一般有兩個，一個是因為放水系統的問題，上下排水水管滲水導致房屋牆面潮濕而長毛；另一個是保溫層的厚度不夠，開發商把保溫層做得太薄。按照我國的相關法律規定，房屋的防水系統是5年質保，保溫層是房屋的主體結構，應該是終身維修。建議你可以到房屋所在地的質量監測站鑒定房屋是否會潮濕，然後具體原因具體分析。如果是保溫層即主體結構的原因導致返潮可以向消協投訴。
如果你又怕麻煩的話：有個簡單的辦法可以查查是否會返潮，沒有裝修前把門窗關上，放幾張報紙在房內，避免放在陽光下，過一個月左右去看看報紙是否潮濕，如果非常潮濕的話，在裝修前把一些石灰裝袋分散放在家裡，需保持石灰的乾燥，能有效的去掉潮氣，這是我在做房地產銷售過程中客戶經常碰到的問題，但建議你還是先去檢測一下，也不要過分擔心了，不知道你買的房子是不是很通風，這個很重要，就算房子不反潮，不通風的話房子也會很潮濕．
另外，推薦去你買個產品，網址在下面
http://www.jicheng.net.cn/auto_news/dianziceliang/1004709.html
我沒有用過，不知道好不好

㈥ 毛坯房收房步驟是什麼

1、收取收樓通知書

通常在約定好的交房期限內，客戶會提前收到收樓通知書，要注意在約定好的收房期限內，可以選擇提前收房，但是要注意收房不宜推遲，另外建議業主選擇後幾天收房，不要趕在收房高峰期收房，不然收房業主太多過程過於復雜，耽誤時間長。

2、看證

收房當天，業主需帶上自己的身份證、收樓通知書原件、購房合同原件、購房款票據或者銀行存摺等指定資料，到現場進行房屋驗收，特別注意三書一表一證很重要，包括《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》《建設工程質量認定證書》《竣工驗收備案表》和《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》，有了這些證書才能達到交付條件，如果這些證書沒有提供，後期造成的延期交房責任是由開發商負責。

3、領取鑰匙

收房當天開發商會在現場發放新房鑰匙，通常最合理的收房流程就是先拿鑰匙後收房，這樣業主在收房可以確保房子沒有質量問題後簽房屋交付表即可，要注意切忌先收房後拿鑰匙，這樣對房子質量問題是沒有安全保障的。

4、房屋檢驗

拿到鑰匙後，則會有小區的物業管理人員陪同前去驗房。此時，業主可以檢驗新房的面積、房子的質量、裝修質量等。

5、填寫《房屋交付驗收表》

在驗收過程中，物管人員會幫忙記錄水表、電表等的讀數，同時，對於驗收過程中發現的問題，也都可以一並寫進該記錄表中。如果房屋驗收順利的話，客戶就可按實際驗收情況填寫《房屋交付驗收表》等文件。

㈦ 水泥地上長霉怎麼去除

最好的辦法是多開窗透風透氣，降低室內水蒸氣含量，特別是剛裝修完的房子，水氣特別大，要多放放風一段時間，將濕氣清除。

㈧ 毛坯房驗收時應注意些什麼

您好，驗收的時候要注意以下幾點：

1. 檢驗好房屋相關書面資料。可直接到物業進行查看，重點看房住宅質量保證書、使用說明、竣工驗收表等建房驗收必備資料是否齊全規范，並可在物業拍攝有關房屋布局和面積、線路分布等的照片，能攜帶走的盡量攜帶。

2. 地面牆面要平整。進入房間後，業主在確定實際戶型與購房協議一致後，首先要對各室的牆面地面進行詳細觀察，重點看牆面視線是否平整、有沒有裂縫劃痕、地面防水防潮層是否設計合理、表面角度是否垂直、牆體與地面是否存在空鼓等。可自帶小榔頭、塞尺、捲尺等進行測量。

3. 門窗安裝要周正。重點看門窗玻璃是否完好、鎖具是否齊全、玻璃壓條與間距是否實用、門窗形狀是否周正垂直、門窗和玻璃中間是否存在細小縫隙等。在驗收陽台的時候，要注意護欄高度、欄桿間距、玻璃緊合度等。

4. 線路排風要科學。如果對線路設計、通風排氣知識不夠專業的話，可利用攜帶的工具進行簡單測試。例如，將點燃的紙張放在廚房煙道下方10公分處，如果煙能很快順煙道而上的話，則說明通風排氣較好，煤氣管道也可用同樣的辦法來測試報警裝置是否靈敏。驗電的時候要格外當心，重點檢查插座是否電源接觸良好、插座位置是否適宜、對地絕緣安全性能是否完備等，可以用搖表來進行測試。

細節處理要留意。一些細節的處理方面，往往是業主收房驗房的盲區。其實，門鈴的靈便程度、可視對講機的正常使用、防盜門有無劃痕、門窗封閉性好壞、衛浴排水管道的通暢度等，均會影響房屋使用的興奮值。

㈨ 如果毛坯房開始返鹼，該如何進行補救呢

首先我們要知道反鹼是什麼意思。反鹼指的是水泥里裡面的氫氧化鈣和空氣中的二氧化碳發生反應生成碳酸鈣晶體落在水泥的表面，還有可能是水分的蒸發導致氫氧化鈣直接析出來，同樣在水泥表面形成顆粒，比較難處理，一般都是在建造好以後有個地方漏水，然後把顆粒帶出來了。

所以說反鹼的確是一件很麻煩的事情，因為這意味著牆體裡面有水分，肯定是有哪個地方在漏水。我們的目的是解決最根源的問題，所以還得去找出是哪一處漏水，所以在那個地方也要進行修理。這樣的工程還是蠻大的，最好是在比較空閑的時間再去處理。

㈩ 毛坯房泛白霜怎麼辦

牆面泛鹼，可使用稀釋的草酸進行清洗，希望我的解答能幫到你