重大建築質量事故時有發生，讓人不寒而慄。所以 買房 後檢驗 房屋建築 質量關繫到今後入住的安全性。雖然我們不是專業質檢人員，但還是可以通過以下幾個簡易的方法來檢測房屋建築質量。
一、看基礎
對於隱蔽工程，尤其是建築物基礎，基礎的形式是多種多樣的，例如大家看到的 樁基礎 、 箱形基礎 適用於高層住宅，而低層的 別墅 和多層的 公寓 一般用 條形基礎 就可以了，當然要根據當地的地質條件來決定採用什麼形式的基礎。
二、看牆體
鑒別外牆面施工質量的目測方法可分為幾種：如果外牆面採用飾面磚，就主要觀察是否有脫落和凸凹不平的現象，飾面磚的接縫是否水平和垂直，飾面磚的色彩、質感是否協調。
如果外牆是 水泥砂漿 再塗以牆面 防水塗料 ，就要觀察水泥砂漿是否脫落或有裂縫；清水磚牆目前在低層別墅中應用得較多，這種牆面具有古典和莊重的意味，要注意的是清水磚牆的勾縫是否飽滿，磚是否密實。如果發現外牆出現貫穿性的裂縫，那麼此房屋一定在設計或施工的某些環節有問題，就應該請房屋質量鑒定部門進行重新鑒定。
三、看屋面
民用住宅的屋頂大多數是平屋頂和坡屋頂。屋頂主要的功能就是防水、保溫和隔熱。對於 頂層 的住戶，屋面就是一個很重要的質量指標。
首先要親自上屋面去查看，檢查屋面的排水坡度、出水口、檐溝的組織是否合理，落 水管 應安裝牢固，介面平密，不滲漏。屋面板不外乎就是整體 現澆板 和 預制板 兩種，現澆板的防水性能遠遠好於預制板。
在防水措施上有柔性防水，即用油氈或防水塗料；還有剛性防水，如用細石鋼筋混凝土澆築防水層。兩種防水措施各有優點和弊病，即使屋面既採用柔性防水，又採用剛性防水，也不能保證100％的可靠。屋面的滲漏多出現在結構變化的部位，比如屋面板與牆體的聯接處，伸縮縫、沉降縫部位等。
屋面防水 一直是困擾設計、施工單位和用戶的大問題，現在許多新型的屋面 防水材料 層出不窮，但屋面防水質量的好壞主要取決於施工的質量，目前我們許多建築工人是剛放下鋤頭又拿起泥刀，施工粗糙，不注意細節，常常造成連接處滲水，因此購買頂樓的消費者一定要關注樓面質量，否則後患無窮。除了防水，還要注意屋面的隔熱和保溫，一般在屋頂都要設置架空通風層，這樣有利於空氣流動和散熱。
四、看樓地面
樓地麵包括兩層含義：一個是底層的地面和樓層的樓板。對於樓板首先確定是預制板還是現澆板。低層和多層房屋的樓板主要是預制構件，要觀察樓板布板是否平整，有無裂縫。產生裂縫的原因有兩種：一是房屋的 圈樑 不平和布板時座漿不勻；二是預制板的質量不過關，繞度過大。
中高層、高層房屋的樓板主要是現澆板，現澆板的整體性和防水性都比較好，主要觀察是否有露筋或蜂窩麻面現象，其混凝土的 強度 等級用肉眼是觀察不出來的，可以看質量檢驗報告，如果混凝土的質量過差，用手就可以把凸出的地方摳掉，例如在 柱 子的轉角處等是檢查的好地方。
❷ 外牆塗料需要做哪些檢測
外牆塗料，是用於塗刷建築外立牆面的，具有很強的抗水性能，它對我們的家居生活、工作環境有直接的影響。
外牆塗料按照裝飾質感分為四類：
1、薄質外牆塗料：質感細膩、用料較省，也可用於內牆裝飾，包括平面塗料、沙壁狀、雲母狀塗料。
2、復層花紋塗料：花紋呈凹凸狀，富有立體感。
3、彩砂塗料：用染色石英砂、瓷粒雲母粉為主要原料，色彩新穎，晶瑩絢麗。
4、厚質塗料：可噴、可塗、可滾、可拉毛，也能做出不同質感花紋。
外牆塗料檢測技術指標如下：
1、耐水性
目的是測試塗膜對水的抵抗能力，即在規定的條件下，將養護的漆膜測試板(漆膜做在石棉板上)浸泡在蒸餾水中，漆膜的2/3在水中，1/3在水面以上，一般浸泡96小時後，觀察漆膜表面是否有發白、失光、起泡、脫落等現象，如沒有則通過測試。
2、耐鹼性
目的是測試塗膜對鹼性物質的抵抗能力，即在規定的條件下，將養護的漆膜測試板(漆膜做在石棉板上)浸在一定濃度的鹼液中，漆膜的2/3在水中，1/3在水面以上，一般浸泡48小時後，觀察漆膜是否有發白、失光、起泡、脫落等現象。
3、對比率
目的是測試塗膜對基底的遮蓋能力，即在規定的條件下，將養護的測試漆膜(漆膜做在黑白紙上)經反射率儀測試黑白紙上不同的反射率，即Rb和Rw,對比率 = Rb/ Rw (如:0.87、0.90、0.93、0.95等)
4、耐污性
目的是測試塗膜抵抗大氣灰塵的能力，即在規定的條件下，將養護的測試漆膜樣板(漆膜做在石棉上)先測試其反射率值A，然後在漆膜上塗刷0.7g的粉煤灰，乾燥後,使用規定的實驗儀器沖刷漆膜，反復五次類同實驗，再次測試漆膜的反射率值B，則漆膜的耐污性X=(A-B)/A (如: 20%、15%、10%)。
5、 耐老化
(1)、天然老化：塗膜暴露在戶外自然條件下而逐漸發生的性能變化，如褪色、粉化等，但由於測試時間很長，一般不具有可操作性。
(2)、人工加速老化：塗膜經人工老化試驗機測試後，觀察漆膜所發生的變化，如粉化、變，人工老化以hrs為單位，如250hrs 、400hrs 、600 hrs等。
建築塗料與我們生活息息相關，對於家居生活、工作環境有直接的影響。近些年因建築塗料質量問題引起的疾病事件不在少數，如今各個家庭在選擇建築塗料時都小心謹慎，大家了解外牆塗料檢測質量判斷標准後，明確真假建築塗料鑒別方法。
❸ 外牆塗料檢測哪些項目，找哪個公司做
中科檢測外牆塗料檢測項目可根據客戶需求開展以下項目：
老化測試：鹽霧老化、高低溫循環、光老化、臭氧老化、人工加速老化等老化項目;
配方還原：是指對產品或樣品的組成成分、元素或原料等成分進行分析，又稱配方還原。
成分分析：利用定性、定量分析手段，可以精確分析塗料油漆的組成成分、元素含量和填料含量。
物理性能：容器中狀態、外觀、透明度、白度、顏色、附著力、粘度、細度、灰分、PH值、閃點、密度、硬度、體積、固體含量、不揮發物含量、貯存穩定性、對比率、流出時間、回黏性等;
化學性能：耐候性、耐磨性、耐酸鹼性、耐汽油性、耐沖擊性、滲色性、 耐水性、耐濕熱性、耐揮發油性、耐污染性、耐鹽霧性、塗層耐溫變性、耐沾污性、耐洗刷性、耐沸水性、耐洗滌劑性、耐溶劑擦拭性；
施工性能：遮蓋力、使用量、消耗量、乾燥時間(表干、實干)、漆膜打磨性、流平性、流掛性、漆膜厚度(濕膜厚度、干膜厚度)、漆膜加熱試驗、劃格試驗等;
有害物質：VOC、 苯含量、甲苯、乙苯、二甲苯總量、游離甲醛含量、TDI和HDI含量總和、乙二醇醚、重金屬含量(鉛、汞、鉻、鎘等);
油漆電學性能：導電性、擊穿電壓或擊穿強度、絕緣電阻、介質常數、介質損失。