1. 父母房產過戶給子女，哪一種方式最靠譜
1，繼承過戶。
房屋繼承的手續最簡單，費用收的也最少。
按規定，繼承房產只需交納280元的登記費，沒有其他任何稅費，但前提條件是只有被繼承人死亡，法定繼承人才有權獲得房屋的所有權。
注意，繼承過戶房產，只有在父母離世後才能辦理，在世時是不能辦的。
一般來說，繼承分為法定繼承和遺囑繼承，如果父母生前沒有留有遺囑，就要按照法定繼承順序來辦理，到公證處開據公證書，該套房屋的產權證明或其他憑證，要到生前所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。
2，贈與過戶。
從字面意思來理解，房屋贈與，就是「你願意給，我願意收」。
按照規定，把房子無償贈與子女，不需要繳個稅，但需要繳納3%的契稅，並且贈與雙方還都要繳納0.05%的印花稅，以及一定數額的公證費。
照此計算，房子過戶給子女，需要交納3%的契稅，還有總價0.05的印花稅，以及數額很小的公證費就行了。
因此，從費用角度來說，繼承過戶方式的費用也很低，相比繼承只多了契稅和印花稅，可以忽略不計。
3，買賣交易過戶。
用買賣交易的方式把房子給子女，相當於子女變成了房屋「買方」。
這種方式需按正常房屋買賣流程進行，要繳納的稅費包括契稅、個稅等。
一般的流程是：帶上身份證、戶口簿、結婚證、房產證，到房管局辦理轉移登記，需要交契稅1%(首次購買90平以下的)或1.5%(90平到140平)或3%(二套房)，另有交易手續費、登記費、抵押登記費(如有貸款)、配圖費等。
如果房子滿兩年，不管是不是名下唯一的住房，只能免增值稅，契稅、個人所得稅還要繳納。
如果房子產證滿五年，還是唯一住房的話，那麼增值稅和個稅都會免去，只需要交契稅就行。