別墅設計問題及解決方法

A. 別墅設計應該注意什麼

別墅設計要注意以下問題：
1：地段、地形、地貌、地脈

好的別墅應具備山水，世界很多著名的別墅豪宅群都很注重地形地貌，建在半山環水之間，如美國依山就水豪宅盪然延伸，奧地利的薩爾茨堡，阿爾卑斯山莊與薩爾茨河環抱著莫扎特的故鄉，屬於歐美的山水樓盤，它們的價格高得驚人，比沒有山水自然資源條件的樓盤售價高出三倍，在香港半山全景豪宅售價150000元/㎡港幣，廣州的白雲堡、頤和山莊別墅群售價15000元/㎡～10000元/㎡之間，洋房都賣到8000元/㎡，而在番禺的「平地「板塊，好的別墅也只能售價5000元/㎡左右，如祈福新村、廣州碧桂園、華南碧桂園等。

山水樓盤的概念、模式和學說，表現出「高文化、高技術、高情感、高生態（包括自然生態、社會生態、人的行為心理狀態等考慮）。眾所周知，水是生命之源，山是長壽之本，「仁者樂山，智者樂水「「寄情於山水之間「追求「天人合一「等，這是我們中華民族的優良傳統，也是當今世界各國人們普遍追求的保持生態平衡，保護環境，節約資源能源的時代要求。為什麼好山總是配有一湖清水，這是我國有著悠久歷史傳統的「風水學說「，它是水潤土、土生木、木成林、林生氧、氧密化成負離子，人居於此長壽健康（人傑地靈出奇才），是體現人與自然和諧「共生、共存、共樂、共享、共雅「的五大特徵，這是有山水樓盤的特別之處。著名風水先祖劉伯溫曾斷言，曰：「山禿而無水潤，貧脊也「。這是對光頭山而沒有水托的評說。又曰：「水潤而無山者，有靈而無容勢。「這是對有水源而無山靠的雖有靈氣即無權勢的寓意。中國人信風水是有其道理的，坐擁背山環水，眼前目極遠眺，開闊舒懷，屋內通風循環，自然模螞余採光，何不是上好風水？

2：設計和質量

房乃百年大計，質量和設計頭等大事，首先談設計，需要外型優美大氣，適當的超前，線條流暢，色彩的配搭和諧穩重。套內設計空間實用不浪費，功能明晰，秘密性強，互不幹擾，給業主以足夠的隱私權。在質量方面注重選材用料，堅硬耐久不過時的外牆為首選，屋內牆體垂直不裂，樓板樓頂不裂無縫為上好，現在市場上推出的新外牆體塗料，一時間各發展商為降低開發成本廣泛應用，廣州為迎九運在主要路段街區穿衣戴帽，外牆都塗上了面貌一新，但經過半年時間的實踐，問題就來了，掉塊的、水漬變花的，如今都變成了城市牛皮癬。

別墅是豪宅，是成功人士享受生活，居住和度假共兼容的家園，不再是擋風遮雨的功能，別墅已成為享用者長效的「精神產品「。

3：配套的兼容性 www.5ymqz.com

現在面臨著這個社會最大的威脅是變化，房地產也是如此，昨天推崇嶺南風情，今天推崇歐陸風情，明天南美風情，後天呢？1993年順德碧桂園「給你一個五星級的家「一個概念或者說一句口號就成功了一個大盤，震撼整個大中國，成為經典力作。今天，一個概念再也無法成就一個樓盤，這就是變化，開發商需要做很多工作. 如環境綠化的「親綠空間的營造，親水空間的營造，親子空間的營造，親老空間的營造，親合空間的營造「等等。

4：園林綠化

園林綠化已成為大型房地產項目的一道風景，從園林綠化可以看出開發商是否用心做事，有的開發商為了容積率而不顧綠化面積，隨便種一些花花草草，你種啥我種啥，就造成了「千城一面，千篇一律「，大家雷同的地步，到頭來受委屈的還是業主，有心思的開商就不同，力求標新立異，獨具個性，自成一派，如：「綠色熱帶風情長廊「，「西歐剪藝長廊「等，有眼力的消費者自然會追捧。

5：物業管理

物業管理進入住宅是加速住宅城市化進程的組成部分，開發商建設樓盤少即一年，多即三五年，物業交給業主之後，業主面對的將是物業公司，這個時間相當漫長，問題往往出在這物橋里，好的物業管理公司，是以專業、規范的服務為先，為業主所急，體現業主是「上帝「，在保安身上你可領略到和藹和威武的融洽，物業人員起早摸黑，給業主營造干凈衛生，安全的環境。差的物業管理公司把「管理「放在第一位，「重收錢、輕做事「主次倒置，更甚者衙門作風，業主有難置之不理，搞到業主「居不安，住不寧「。殊不知，物業產權是業主的，而不是物業管理部門的。聰明的開發商會選用好的物業公司旦滾，聰明的業主會選擇聰明的開發商。

別墅裝修設計細節1：

與父母同住，裝修浴室格外注意安全性
家中有老年人的住戶，在裝修衛浴間要特別關注安全性，比如，邊角處理要圓滑；各種設備高度適合，減少老人的動作幅度；地面要進行防滑處理，增加更多安全把手；盡量不要使用玻璃、金屬的材質。

別墅裝修設計細節2：
家中樓層較多，要安裝智能家居系統保證安全
許多住別墅或Townhouse的家庭都要安裝智能家居系統，智能家居系統中的安防措施可以實現電視的自然切換，控制中心可以自動調節AV轉換，當某一設備遭到破壞時，攝錄設備會記錄下情景，並自動在視頻設備上播放。如果房主不在家，安防系統會自動向小區撥出電話，隨後撥通你的手機，實現對安全的24小時監控。

別墅裝修設計細節3：
挑空較高，隔出閣樓要謹慎
在層高較高的住宅內，隔出一個二層的閣樓，無論是水平分隔還是垂直砌牆，都必須考慮到加建結構的材料和承重、隔牆的厚度和高度的比例等。這類改造涉及精確計算、加固、切割等專業施工技術，在改造前一定要查看設計公司是否具有「結構施工安全設計資質」。

別墅裝修設計細節4：
安裝超大按摩浴缸留意樓板承重
小資人士一定喜歡家中有個專屬於自己的超大浴缸，但是，安裝這類浴缸，樓板承重是關鍵。一定要測試樓板是否能承受裝滿水後的浴缸的重量。找到經驗豐富和專業能力強的設計師，讓他通過浴缸的容積、樓板的承受能力，來幫你判斷是否適合安置大型浴缸，以確保安全。

別墅裝修設計細節5：
廚房挑空高，煙道設計要合理
由於別墅、TOWNHOUSE住宅的廳高，煙道長，煙機的排風量、電機的功率應該更大。如果煙道長度大於4米，就應該考慮增加一級排風裝置，增進排風效果。此外，地排式煙機也是一種不錯的選擇。

別墅裝修設計細節6：
家中有小孩，防止其靠近開放式廚房的廚具器皿
如果家中採用了開放式廚房設計，不妨採用一下兩種廚房櫃門安全開啟方式：第一，.刷卡式櫃門：裡面盛放尖銳的利刃。平時櫃門呈鎖定狀態，開啟的門卡放在櫃子左側的抽屜里，需要開櫃時，把卡輕輕一刷即可。第二，.無把手櫃門：應用磁鐵吸附原理，使櫃體外觀保持完美的直線型設計，避免把手給孩子帶來的刮蹭。

別墅裝修設計細節7：
浴室中電器多，布線要注意用電安全
像別墅衛浴中的供電裝置會比較專業和特別，復雜的內在聯系對設計師的專業要求更高。應該使用電腦模擬電器與插座的位置，合理分布電器的位置，方便實際使用。此外，大戶型的衛浴空間干濕分隔明顯，盡量把電器插座設置在干區內。
許多別墅區的水質不合格，達不到飲用標准，一般又不提供純凈水，因此要安裝水軟化裝置，在廚房還應該安裝凈水裝置。

別墅裝修設計細節8：
客廳挑空過高，留意視覺感受的舒適度
躍層、別墅等戶型的客廳挑空過高，設計師應該解決視覺的舒適感受，具體做法是，採用體積大、樣式隆重的燈具彌補高處空曠的感覺。分隔線：在合適的位置圈出石膏線，或者用窗簾將客廳垂直分成兩層，令空間敞闊豪華而不空曠。

別墅裝修設計細節9：
孕婦房避免甲醛污染
要生寶寶的家庭，一定要減少甲醛污染。因此，在裝修前，不要在卧室地面大面積使用同一種材料。合理計算室內空間的甲醛承載量和裝修材料的使用量。也不要在復合地板下面鋪裝大芯板，或者用大芯板做櫃子和暖氣罩。此外，油漆最好選用漆膜比較厚、封閉性好的，最好用水性漆。在裝修後，一方面注意通風換氣，保持適宜的溫度與濕度。另一方面，利用植物的吸塵、殺菌作用來保持環境清潔優美。如月季、玫瑰吸收二氧化硫，桂花有吸塵作用，薄荷有殺菌作用，長青藤和鐵樹吸收苯，萬年青和雛菊清除三氯乙烯，而銀苞芋吊蘭、蘆薈、虎尾蘭吸收甲醛。

別墅裝修設計細節10：
客廳燈光要能夠滿足生活和娛樂的多種需求
許多住戶希望客廳燈光能隨不同用途、場合而有所變化。智能化系統里有燈光調節系統。能夠按照需要控制照明狀態,可以模擬自然界太陽光的變化,住戶只要輕觸開關或手中的遙控器就可以感受從夏到冬,從春到秋的模擬性季節變化,甚至可以模擬一天中的不同時段。

B. 別墅的設計技巧別墅的設計注意事項

生活水平的提高，自建別墅的人也是越來越多，而我們在自建別墅前就需要對設計有一定的想法，只有這樣才可以建造出讓自己滿意的別墅。那麼別墅的設計又需要我們注意些什麼呢?很多人都在考慮著。配筋圖小編就跟大家一起來看看別墅的設計技巧及別墅的設計注意事項吧!
別墅裝修設計技巧
1、不要過分「填充」房間
合理的規劃和設計是別墅裝修的重要一點，不要過分的去「填充」房間，要留給房間裡面有足夠的活動空間，不要讓房間看起來太狹小。要是經過裝飾，感覺房間很狹小，可以嘗試重新擺放或者乾脆移走一件傢具。
2、不要往房間中放入大小不合適的傢具
對於比較小的傢具會使房間看握碧手上去不合適、而房間擺放太大的傢具也感到太擁擠。所以，對於傢具的擺放一定要確定好傢具和房間尺寸的長、寬、高。
3、用減法恢復室內的平衡
在房間中堆砌太多的東西，會是視覺注意力分散、房間條理性不協調。這個時候我們可以通過「減法」對一些不要的東西進行移除，直到房間的條理性和平衡感再次重現的時候。
4、要善待自然光
燈光的設計中的重要元素，最好是能慧仔有自然光。所以不要使用窗簾和配飾阻擋自然光。要盡量通過鏡子的位置來增加自然光線，是光線可以折射到房間內。
5、廚房挑空高，煙道設計要合理
由於別墅、TOWNHOUSE住宅的廳高，煙道長，煙機的排風量、電機的功率應該更大。如果煙道長度大於4米，就應該考慮增加一級排風裝置，增進排風效果。此外，地排式煙機也是一種不錯的選擇。
別墅設計的要素
1、整體風格和氛圍的合理把握。豪宅高檔別墅設計不是體現在貼金鑲銀的表面，而在於設計者對整體風格、氣氛的把握上，以及考究的細節處理。說到整體風格、
氣氛的把握，設計師一定要有豐富的閱歷和深厚的專業背景，鑒賞、視野、藝術的修養也不是一蹴而就的。
2、私密性。豪宅別墅設計應注重空間的功能分區，各功能區間的流動性，更注重空間相互間的私密性。例如：休息房與主要公共活動區不在同一空間上，能很大限度地保證各區相互間不受干擾。各活動區之間相互獨立，安全、私密，又能很好地交融、互動，將別墅的價值和空間發揮到了很大。
3、科技。隨著科技的不斷發展和進步，如今各式各樣的智能家居已經深入我們的生活。高端豪宅別墅設計理應有當今技術材料，讓居住者享受到未來生活的舒適與便捷。
別墅設計注意事項：
硬裝指的是：不僅要滿足基礎設施，以滿足住房結構，布局，功能，外觀，添加在建築物表面或內部的所有裝飾，包括顏色，這些裝飾品原則上是不可移動的。假如玄關，分區，門窗，牆壁和天花板，地板鋪裝。
新中式裝修中的天花與門窗。中式風格的天花板的裝修主要分天花和藻井方式。因此藻井是很少用於家庭裝修。天花板裝修可以簡化，例如只有符合雕刻木製屋頂使傳統的形狀，方形，圓形為福祿壽等吉祥圖案，矩形木格子圖案，中央掛中式吊燈即可。門窗確定居室整體風格是非常重要的。
中國傳統居室非常講究空間的層次，如用隔扇、屏風來分割空間。中國傳統上使用木材或漆畫，隔牆板的木材做強框架與固定支架，中間一個格，刻在古老的模式。如果房間開闊，可以做成一個「月亮門」式的落地罩、隔扇。新中式風格的隔扇屏風可採用新材料製造，如金屬，合金，硬質，顏色可採用噴塗漆、烤漆、金屬原色、木本色、鍍段嫌烙、金銀箔貼面等等。
別墅裝修可以與眾不同，但是在設計的時候就需要我們多下功夫了。以上就是小編今天為大家介紹的別墅的設計技巧及別墅的設計注意事項到這里就結束了。

C. 別墅裝修設計要點及注意事項有哪些

對於別墅室內裝修來說，由於面積相對都比較大，而且業主對裝修要求也比較高，所以大部分業主都會選擇專業的裝修公司幫忙設計和裝修，但是在別墅的裝修設計中有一些要點和需要注意的事項，我們先來看看別墅裝修設計的六大要點：

1、留意獨棟別墅的總體規劃；2、留意原材料的安皮笑全系數；3、留意家居傢具系統軟體的實際操作；4、留意別墅的總體設計；5、留意走線的分配；6、留意照明燈具的安裝要求。

四、別墅電器多時要合理布線

如果別墅衛浴中的供電裝置會比較專業和特別，應該使用電腦模擬電器與插座位置，合理分布電器的位置，方便實際使用。此外，大戶型的衛浴空間干濕分隔明顯，盡量把電器插座設置在干區內。

D. 如何設計別墅 別墅設計技巧與注意事項

1、空間簡潔

小空間不宜繁雜的裝飾，更顯得空間擁堵，容易造成一種壓抑感，並且在設計過程當中，盡量不要填充空間，產生不好的視覺感，力求空間簡潔化，合理規劃空間功能，並保留充足的活動空間，再進行各個功能區的劃分。簡潔的空間，給人感覺空間寬敞的視覺感。

2、牆壁顏色

不同的色彩，產生不同的視覺效果。牆壁與地面立體感強，強化空間感。小空間牆壁選用在白色，空間延伸的視覺感。白色牆壁更顯得空間寬敞，並且白色也是一種百搭色彩，適用於任何一種裝修風格，既不過時，又顯時尚。

3、色彩搭配

空間搭配方法，影響整個空間的裝飾效果。獨棟別墅設計小空間盡量選擇淺色系，視覺更舒適。小空間別墅選用冷色調，如果室內採光不理想，則選用白色傢具，增強空間的光線，並搭配一些綠植設計，看起來更清爽。

4、傢具布置

小空間別墅的傢具造型簡潔化以及尺寸盡量小，傢具是大型的軟裝物品，兄判占據空間大以及更直觀視覺，如果造型大的傢具，更容易造成空間擁堵，縮小空間的視覺感。傢具布置結合空間大小擺放，避免造成活動空間受限。

5、功能實用

小別墅空間小，很多裝飾設計無法實現，那麼小空間更強調功能實用性。獨棟別墅設計家居不同於酒店，實用、溫馨與舒適為主，拒絕一切浮華的設計。戶型小的別墅磨塵慶需要瞎握突出功能性，並對各個空間的功能細分，空間功能區連接流暢性與合理性，使用更加便捷，比如廚房與餐廳同一空間，既方便又省空間，也是促進家庭成員的交流。

E. 別墅裝修設計應該注意哪些問題

一個別墅的裝修可是大工程，風格也是多樣化，有歐美風格，地中海風格，古典建築風格，現代簡約式風格等等。很多朋友逐漸偏向於非常喜歡古典帶著歐美的風格，所以根據自己不同的喜好，風格也可以不同程度的混搭。這里邊可是大有學問的，要不斷地去蔽余鍵認識去學習，那別墅的裝修設計應該注意哪些東西呢？

裝修設計說白了就是把別墅打造成自己喜歡的樣子，好的風格還能帶動別墅的升值。

裝修設計呢就是指以方案設計的形式形成一整套的設計文件。別墅裝修設計除了一般的室內裝修之外，還需要注意其他的因素：物業管理、別墅的園林綠化、質量和設計、還有就是要有配套的兼容性。

那就簡單說下兼容性和設計質量這兩方面。

1.兼容性

社會面臨著巨大的變化，當然房地產也是如此，昨天推崇南美風情，今天推崇嶺南風情，明天歐陸風情，後天呢?"給你一個五星級的家"是1993年順德碧桂園的一個概念或者說一句口號就成功了一個大盤，中國被它所震撼，由此成為經典力作。今天一個口號和概念再也無法成就一個樓盤，這就是變化，房地產開發商需要做大力的工作，比如通過環境綠化來達到」親合空間，親老空間，親子空間，親水空間，親綠空間的營造」等等。

2.設計質量

房子乃是百年大計首先談設計，質量和設計是頭等關鍵的大事，需要優美的外型，流暢的線條，適當的超前，色彩的和諧穩重和搭配。

3.設計空間

套內的設計空間非常實用不浪費，明了的功能。互不幹擾而且具有保密性。在一定程度上，給了業主，足夠的隱私權。選用材料方面，注重質量。耐久好，堅硬不過時的外牆為首選。屋內的牆體，垂直不裂開。樓頂和樓板上，沒有縫隙為上好。如今的市場上又推出了新的外牆體塗料。現在的發展商為了降低成本，所以廣泛的運用。廣州為主要的路段街道穿戴新衣，外牆又重新塗了一遍煥然一新，但是經過半年的實踐那麼問題就來了，掉塊、變花的如今都成了城市的牛皮癬。

以上是小編為大家毀吵帶來的簡單介紹，所以別墅在裝修設計上，除了選擇自己喜愛的風格之外也要注重設計和質量的重要性。特別是外牆的處理，也是非常重要的。還有現在的開發商，在綠化方面也是大同小異沒有自己的獨立風格，如果在綠化方面，保持自己的標新立異和自己的個性，宏巧如果有獨具魅力的風格吸引消費者，比如綠色熱帶風情長廊，西歐剪藝長廊等等，那麼自然就會受到有眼力和眼光的消費者來追捧。