樓層選擇最簡單的方法

Ⅰ 怎麼選樓層，買房幾樓最好

大多購房者，都在想，我應該買高層還是低層的房子好呢？房子買了之後，就要住一輩子，所以很多人都很小心，不想到時後悔，寧願剛開始多花錢。下面我們來對比一下到底哪個樓層好。

優點：中層的話，既有低層的優點，也有高層的優點。採光也可以。

缺點：只是中間位置，坦如悶容易積聚上面的廢棄廢物。

反正，最後還是要看個人選擇，老人可以選低層，青年可以選高層，大家怎樣看呢？

Ⅱ 高層住宅怎麼選樓層

1、看樓間距

選擇高層樓房的朋友要注意看小區樓間距，如果樓間距小那麼一定要選擇高一些的樓層，如果樓間距大可以適當選稍微低一些的樓層，這是為了避免因為樓房遮擋造成房屋通風採光不好。

2、考慮家人需求

買房子要結合所有家庭成員的需求進行排序，如果家庭里有小孩有老人、病人，那麼要考慮到他們的出行問題，雖說梁清高層樓房一般都配有電梯，但一旦遇到停電、火災等問題，選低一些的樓層可以減少很多忙甚至能救命。

3、看戶型和朝向

高層住宅很難做到一梯一戶，在一棟樓是一梯多戶或者兩梯多戶的情況下，有的樓層就會存在戶型不方正或者朝向不好的情況，因此購房者看看自己買的樓層戶型分布是怎麼樣的，選擇適合自己的戶型、朝向和樓層。

4、注意遮擋

誰都不想自己買的房子被遮擋住，這個時候應該看看自己凱渣爛打算買的樓棟附近有沒有高層遮擋物，選樓層的時候選高於這個遮擋物，否則日常採光受影響的同時，景觀也可能被擋住，影響購房者的居住心情。

有老人和孩子和經濟能力有限選樓層：

如果家裡面有特殊的人比如老人孩子，那麼選低一些層比較好，上文已經介紹要考慮老人孩子的出行問題。並且有的樓盤，買一樓的房子會僧贈送綠化小院或者地下室，很是劃算。當然如果選擇底層的話還需要注意房屋朝向問題、噪音問題、隱私問題、防潮問題等。

建議經濟能力有限的人選擇頂層，雖然頂層有很多缺點，但是便宜。沒有能力買價格高的，價格低的一樣可以滿足購房者基本的居住要求。同時購買頂樓部分樓盤會送閣樓或者送露台盯漏，私密性最強，很符合現代年輕人的需求。

Ⅲ 高層住宅如何選樓層

高層住宅如何選樓層？6個方面選房需注意 作為購房者又該怎樣選擇樓層？32層高的住宅哪幾層最好？我簡單總結了選樓層時需要注意的六個方面，希望能為您提供參考建議。 一、光線 從光線的角度考慮，樓層自然不適宜於太低，低層單位的陽光會被周圍的建築物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。 二、雜訊 城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學習效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層單位也不能倖免。一般來說，20層以上的單位噪音影響較小。 三、灰塵 一般認為8-10層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，不上不下。10層以上的單位基本不會受到灰塵的困擾。 四、視野 這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽直射樓頂，夏天會很熱，31層會相對好些。 五、風水 根據五行八卦來說，每個屬相都有對應的屬性，而每個樓層也都有對應的屬性。人應該選擇與自己屬性相同的樓層居住，有利於自己的工作等。 六、民俗 中國人一向偏愛數字6、8，討厭4。而西方視13、18都是不吉利的數字，這個要根據個人信仰作出選擇。假如您什麼都不在乎，選擇不吉利的樓層在價格上反而能享受更多優惠。 32層的住宅應該選擇哪些樓層？一般認為居中的樓層陰陽平衡，最適合居住，也就是對應的11-25層。至於哪層最好，這就因人而異。一般要看個人最看重的是什麼，重視風水就從五行八卦考慮。重視舒適度的就從通風光照安靜程度等方面考慮。假如恐高，就只能住在低樓層的單位了。

高層住宅樓怎樣選擇樓層 15-20都很好！
太低有蠢慧滑點吵，，灰塵大
據說，8、9、10這幾層空氣質量沒那麼好13很多西方人又認為數字不好
14中國人有些不太喜歡
所以15-20都不錯，高點通風好，採光好，風景好！

小高層幾樓最好 小高層住宅如何選樓層 買房選樓層，我們一般會從這些方面來考慮：1、高層住宅的總層數。2、對高層住宅的環境要求。3、生活的便利程度。4、無論選擇哪一層，採光擺在首位。5、家庭人數及健康情況。6、如果信風水之說的話，屬相與樓層風水也是要考慮的方面。簡單的來說，樓層越高，遮擋物就越少，採光相對來說會比較好些，較適合中青年人的選擇及居住。較低樓層來說，更能避開噪音及粉塵的污染，這些樓層更適合老年人居住。
光線
從光線的角度考慮，樓層自然不適宜於太低，低層單位的陽光會被周圍的建築物遮帶臘擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。
雜訊
城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學習效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層單位也不能倖免。一般來說，20層以上的單位噪音影響較小。
視野
這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽直射樓頂，夏天會很熱，31層會相對好些。
灰塵
一般認為8-10層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，不上不下。其實揚灰層不能一概而論。揚灰層的存在是指：「由於氣流和建築微環境的影響，建築物在一定高度范圍內的部分灰塵密度較大。」但不一定是高層的9到11層，因為「其具體高度受諸多方面因素影響，在不同地區、不同城市、不同市區甚至不同小區都有差異，這跟灰塵密度、周圍建築高度和氣流湍流特性都有關系」。這就表示，不同建築的「揚灰層」並不相同，不能一概而論。碧局同時，因為要綜合的科學因素太多，老百姓算不出來。
一層
優：當發生意外時，比如地震、倒塌、火災等事故，一層當屬最安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒有安裝用於防盜的欄桿，從一層的房間內逃生就簡單一些。劣：一樓最不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚塵污染最重。在一些老小區，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵擾。此外，一樓還最易遭盜竊。)
二層 優：相對一樓來說比較安全，尤其是對那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。
三層
優：綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是最理想的。劣：一般老式樓房沒有電梯，人可以很輕松地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機、沙發等，就沒那麼簡單了。
四、五、六層 優：從環境的角度來看，安全性最好。劣：如果沒電梯，老人上下樓是個難題。
七層
優：對於高層住宅樓來說，七層是「黃金樓層」段。這個樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，並且也不至於讓人達到恐高的程度。劣：七層及以上的樓層，對有心血管病、暈的人來說，不適宜居住。
八到十六層
優：從八樓到十六樓及以上樓層，是最明亮的樓層。最高的樹也達不到這個高度，因此光線不易被遮擋。劣：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那麼這幾層所受的影響是最大的。
十六層以上
優：視野最好，空氣最清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上最暖和。劣：發生火災時不易逃生，並且火災散發的有毒氣體都是由下向上擴散的，因此是最危險的樓層。
頂層
優：發生火災時，可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設施，更增加了施救的可行性。劣：在一些老的小區，高層住宅樓一般水壓較小，有時會出現停水的現象。此外，高層住戶最好自備救生用品，如吊籃、自鎖環鉤等，低層住戶准備繩索軟梯，以便逃生。...>>

樓層是不是越高越好？高層住宅如何挑一個好樓層 不一定,根據樓房的實際情況而定,要是不擋光,幾層都可以,要是前邊的樓擋光,那還是要相對高一點才好,但是高層除了空氣好,採光好,視野好之外也有他的弊端,那就是電梯質量問題,要是電梯好物業好還行,若果電梯不好,幾年後總出現故障,那將會是住的越高越鬧心,此外,住高層,夏天不能相住多層一樣大開窗南北通風,會比較悶。如果住的低一點,即使電梯停電了,也可以走樓梯走上去,尤其是上了歲數的老年人,我覺得還是不要選的太高。

購房時怎麼選擇高層住宅的樓層比較合適 現在，因為居住用地緊張，所以住宅樓層的設計越來越高。那麼作為購房者又該怎樣選擇樓層？下面總結了選樓層時需要注意的六個方面，希望能為您提供參考建議。 第一、從光線的角度考慮，樓層自然不適宜於太低，低層單位的陽光會被周圍的建築物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。 第二、噪音在城市裡，噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學習效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層單位也不能倖免。一般來說，20層以上的單位噪音影響較小。 第三、灰塵。一般認為8-10層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，不上不下。10層以上的單位基本不會受到灰塵的困擾。第四、視野。這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽直射樓頂，夏天會很熱，31層會相對好些。第五、風水。按照五行八卦來說，每個屬相都有對應的屬性，而每個樓層也都有對應的屬性。所以要了解高層住宅風水，選擇與自己屬性相同的樓層居住，才有利於自己的工作。 第六、國人一向偏愛數字6、8，討厭4。而西方視13、18都是不吉利的數字，這個要根據個人信仰作出選擇。假如您什麼都不在乎，選擇不吉利的樓層在價格上反而能享受更多優惠。 對於高層來說，一般認為居中的樓層陰陽平衡，最適合居住，也就是對應的11-25層。至於哪層最好，這就因人而異。一般要看個人最看重的是什麼，重視風水就從高層住宅風水考慮。重視舒適度的就從通風光照安靜程度等方面考慮。

高層樓房共23層，怎麼選擇樓層 可以從中間樓層依次往上或往下選擇。往上三層或往下三層都是不錯的樓層、

買高層住宅(共19層),如何選擇合適的樓層? 這就是我們常說的「以人為本」,房子是買來自己住,關鍵要自己喜歡,其他的說法只能當作參考。下面我們就來說一些參考因素。 1層:一般不為人喜歡,視野較差,沒有住高層的獨特感覺,容易受小區內的噪音影響,門前屋後容易弄臟等這些缺點是1層所獨有的。但是l層進出方便,比較適合不喜歡乘坐電梯的老年人。 網友發言:現在不少高層都設計了圍合式的院落,綠地花草的小院子幾乎成為1層業主的私家花園了,這對於比較有閑暇的人尤其是行動不便的老年人來說就很好。 2~7層:屬於俯視景觀的樓層,可以俯瞰位於樓下社區的綠化景觀。如果小區的綠化不錯,那住在這個區間常常能傾聽到樹枝敲打窗戶的聲音,心理上是很舒適的,而且往下看沒有眩暈的感覺。 網友發言:接近地面的生活也有不足。在一些建築密集的區域里,低層空氣循環減緩、陰影和濕度大,另外,通風不好的樓區空氣污染也比較嚴重。 7層以上:有沒有好的視野還得看每個樓盤的實際情況,如果周邊景色不錯,那麼空氣清新、雜訊也少,如果樓盤周邊沒有絲毫景色,往往只能看到對面的樓房的「後腦勺」,或者破敗不堪的多層屋頂,景觀自然就會差很多。如果是現房,最好親自體驗一下,如果是期房,最好仔細看一下小區的整體規劃和周邊的規劃。 網友發言:我住在十幾層,噪音感覺明顯比低樓層要小,至少在家裡絕對聽不到人行道上的人聲,小汽車的馬達聲也很小,但如果開著窗戶,能聽到不遠處建築工地的聲音,這一點也和低樓層不大一樣。 17層以上的高層:一般視野上不會有大的問題,景觀非常開闊。但越往高層受風力的影響越大,尤其在冬天,如果陽台朝北,因為風力的影響,陽台的實際使用會大打折扣。對於這些問題,應該向開發商詢問是否已經採取了措施來降低影響,並且考察這些措施是否真正具有作用。 網友發言:若住在二十幾層,天氣好的時候景色真的很美,但是天氣不好的時候遠處的景色都是灰濛蒙的,感覺四周缺乏色彩。 頂層:雖然「一攬眾山小」,但是也要考慮一些實際問題,層高是否比其他層的層高要高,這樣利於空氣流動和散熱;層頂的形式是否做了特殊處理,如處理成坡屋頂等等。 揚灰層:這個是許多購房者很關心的問題。灰塵到了9~11層,真會停頓嗎?據一些專家分析認為,灰塵與一般氣態的污染物不一樣,它懸浮在空氣中,並會緩慢沉降,最終落回地面。結合風的流動後,如果灰塵隨著氣流上升,在氣流上升到一定高度後,速度下降,對灰塵的夾帶能力下降,從這個角度來說,灰塵懸停在某個高度,形成高濃度層的現象是有可能出現的。但必須具備以下前提條件:1.低風速或者無風天氣;2.陽光照射,地表溫度高於高空氣溫,氣流上升,空氣基本靜止;3.小范圍空氣擴散條件差,但這僅限於小環境。因此,大部分通風良好的樓盤並不會出現這種現象。 總之,選擇高層住宅一定要重點考慮:地段、景觀,成熟的商業地段或許沒有太多景觀,但提供了繁華和便利。而景色優美的地方或許離商業中心有一段距離,但雜訊較小、身心舒暢。

購房技巧：高層住宅樓層怎樣選擇哪一樓層最好 列印文章發送給好友分享按鈕0[提要] 新國五條細則已經實施1個多月了，由於新的購房政策的調整，更多的購房者將目光投向新房，現在的新樓盤都是高層建築，那麼大家在選擇高層住宅時應該如何選擇樓層呢？哪些樓層比較好哪些不太好呢？給大家整 新「國五條」細則已經實施1個多月了，由於新的購房政策的調整，更多的購房者將目光投向新房，現在的新樓盤都是高層建築，那麼大家在選擇高層住宅時應該如何選擇樓層呢？哪些樓層比較好哪些不太好呢？給大家整理了一下各個樓層的特點。 首選南北通透的房子，通風好，夏天也涼快；純南向房子熱，空氣流通性差；其次選純東的房子，然後是純西的，西房曬，如果廚房在西食物容易壞；千萬不要買西北向的，冬天嗚嗚的灌風！雖然好朝向好樓層稍貴一些，但是你要住一輩子呢，或者將來你兒孫還要住呢，干嗎委屈自己，平攤到70年，每年沒多多少錢。 1、1-5層：視野最差，樓下出入汽車噪音大，看不到戶外景觀，地漏容易返味，1-2層潮氣重，尤其是頭2年。（從風水講人是要接地氣的，所以1層最好，農村人比較講究這個，他們願意住1層，認為不接地氣身體不好） 2、6-9層：視野一般，看得到戶外景觀但不是最佳觀賞高度。 3、10-12層：浮沉層，最好不要選擇。 4、13-14層：一般二次加水壓的機器容易在中間樓層，18層的房子9-14層都有可能，買前要問清，一般銷售也不是很清楚這個到底放在哪層，入行淺的可能就根本不知道，最好能實地看一下，而且這2個數字都不吉利。 5、15-16層：我認為這是最佳樓層，視野好，越過浮沉層，數字也吉利。 6、17-18層：17層還可考慮一下，因為電梯的機器都放在房頂，梢次的電梯噪音很大，白天是聽不到的，晚上轟轟的還是比較明顯，所以18層就不用考慮了，如果電梯是好牌子17也是不錯的選擇。18層就不用考慮了，夏天熱，防水不好的話還漏。

高層住宅怎樣選擇樓層才合理 一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風採光情況、樓層價格差異等因素。
二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
樓層選擇優勢：低層對於有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是最有利於逃生的。價格低空間利用率高：開發商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露台、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
樓層選擇優勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。
四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
樓層選擇優勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、採光、日照基本能滿足生活居住需求。
五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
樓層選擇優勢：通風採光良好，在房間內網上窗外，片區景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現了現代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。
六、頂樓和底層
很多購房者都不願意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經濟實惠的，家庭經濟一般的購房者可以考慮這些樓層。
選購頂層最重要的就是看開發商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經濟實惠的。
選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關，長期住在這種房子里，不僅電器、傢具易生銹、發霉，人也易患風濕性關節炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質量差或設計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意採光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環抱之中，故其採光和通風往往受到限制。
七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據「住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次的規則」進行選擇，總層數不同樓層選擇也不一樣。

25層的高層住宅選哪幾個樓層比較好？ 選擇高層需要考慮以下幾個因素
一是採光，要考慮周邊的樓層高度，我們北半球光照的時間冬天短，冬至的那天最短，照射的夾角最小，採光要考慮冬天也能照射進室內。樓層的高度要能滿足採光的需要
二是噪音，樓層低的噪音要大，高了噪音要小，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好。
三是揚塵，城市的揚塵一般高度在22米至30米之間，特別是乾燥的地區更要考慮揚塵，應該避開8-12層的揚塵區間
四是考慮避開頂層，容易漏水，且保溫差。
五是考慮視覺的空間，站在窗口前，視線最好能看得遠些。
六是性價比，一般低樓層單價要便宜，高樓層價格要貴。
如果價錢不是主要考慮因素，樓層還是高些的好，一般18層以上，如果是25層的樓房最好的是20--22層.。 如果選擇低層可以考慮6-7層六七層位置的好處： 首先，從空氣質量角度來說，高層的空氣並不像人們想像的那麼新鮮，高度在30米以上的，空氣質量反而更差。一般來說，樓房的排風口都設在高層，所以對高層的住戶有一定影響。此外，鋼筋混凝土結構會迫使來自電器設備的電波沿著樓房循環，相當一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現頭疼症狀。 第二，從心理學角度講，樓層過高也會對人的健康造成影響。身居高層的人容易產生一種「根基不穩定」的感覺，經常會感到內心壓抑。在高樓林立的小區中行走，人也會產生壓抑感。 第三，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產生不適症狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。 此外，日本東京大學教授研究發現，久居高樓對兒童的生長發育也非常不利，會導致他們不愛活動、性格封閉等。研究結果顯示，住16層以上的兒童比住1層的兒童反應要遲鈍得多；住在低層的兒童有80%4歲時會穿衣服，而15層以上的同齡兒童只有50%能做到。 當然，這並不意味著住得越低越好。樓層過於接近地面會導致光照不足、潮濕、空氣循環減緩等問題，而且汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，因此，選擇低層樓時，至少遠離主幹道200米才算安全。 為了獲得一個良好的居住環境，購房時，除了樓層的選擇之外，還要注意以下幾點：保證房間能獲得充分的光照；抬頭能看到窗外的自然景色，聽到鳥叫蟲鳴；房屋周圍最好有綠樹和水池，這樣能很好的降噪和除塵。選擇6-7層還有兩個好處是，7層以下，不需要交二次供水費；樓層低，房價可能會便宜。

Ⅳ 如何選擇商品房樓層

買房就像找男朋友，戶型是五官，樓層是身高。硬體方面，姑娘們最關心的就是外貌和個頭，買房也是一樣，樓層是除戶型外廣大人民群眾最為關心的問題。

一、什麼樣的房子叫高層

自2005年起國家規定超過10層的住宅建築和超過24米高的其他民用建築為高層建築。而在其他國家對高層定位也不同。

（以上回答發布於2016-07-14，當告頌盯前相關購房政策請以實際為准）

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