交押金的合理解決方法

❶ 向房東要押金的妙招有哪些

1、首先保存好押金條，租賃合同。

2、報警尋求幫助，這時候警察一般會說讓租戶去起訴什麼，租戶可以請求警察的幫助，如果警察執意不幫，可以詢問警察起訴步驟，這時候警察會妥協的，如果他把這事情弄成了起訴，上面會追責他的。

3、和房東洽談，洽談不成，再拉橫幅要押金。

債務人不履行債務時

當債務人不履行債務時，債權人可自由決定在押金中抵扣，這是一種最直接、最有效的保護方法。保證，要找保證人承擔責任，除繁瑣的法律程序外，由於執行難的原因，勝訴了也未必能從保證人處拿到錢款。即便是抵押、質押等，設定權利後還需要登記，費時費錢。

未登記的，輕則不得對抗第三人，重則無效，得不到國家法律的承認和保護。即便是有效的抵押、質押，債務人不履行債務時，還需要對抵押物進行協商處理或訴諸法院。因此，從操作程序的效果上看，保證、抵押、質押均不如押金簡便、有效。

❷ 押金不退最有效的方式

押金不退最有效的方式：房東不退押金可以報警處理，也可以找房管所投訴，還可以申請仲裁，實在不行可以向法院起訴。

房東無故不退還押金可以採取的方式當然是協商與起訴，關於押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬於對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。當然遇到這種事情協商一般不能解決問題，多半會走到起訴這一步，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。

避免租房押金糾紛

1、租房合同要寫清細節。

2、為避免糾紛，押金條款應詳細。

3、房屋設施無損壞，押金應全額退款。

租房押金不退是違法的。這是屬於租賃合同糾紛，可以協商。如果承租人未依約合同履行的期限提前解除租賃合同退租的情況下，屬於違約。押金是否可以退還以及應該怎麼退則要看租賃合同中對違約責任是怎麼約定的，如果約定了違約不退押金的情況下，房東有權不退回押金。如果合同中沒有約定違約責任，則押金應當退還。