毛坯房漏水有哪些解決方法

『壹』 房屋漏水怎麼處理

房屋漏水是我們日常生活中最常出現的問題，如果是漏水到了樓下或者樓上漏水的話，那分分鍾就影響了鄰里之間的友好關系。所以，如果出現房屋漏水的情況，一定要妥善的處理，和鄰居，物業等協調好，找到萬全之策。
房屋為什麼會漏水？對症才好下葯啊～
一般來說，房屋發生漏水是由這3種情況引起的：1.房屋有裂痕引起的漏水；2.房屋管道破裂引起的漏水；3.房屋防水層遭到破壞或者沒做好防水層引起的漏水。
但無論是那種情況引起的漏水，都要明確是否在房屋的保修期內，才能明確是誰的責任。在我國，有相關的法規規定，內牆面，外牆面，地下室，衛生間，廚房的防水都是有保修期的，保修期為5年。詳細的細則我們來看下面具體的：
1、房屋有裂痕引起的漏水
如果是有房屋有裂痕引起的漏水，那麼有著兩種處理方法：
·在5年保修期內
是開發商的責任要找開發商負責，如果是個人行為造成的房屋有裂痕，那麼個人負責。
·不在5年保修期內
如果是房屋主體結構出現裂痕引起的漏水，其中包括房屋的外牆面，屋面，樓板等這些地方。是整棟樓的問題，那麼，可以用和樓裡面的各業主協商，啟用房屋公共維修基金來修理。
2、房屋水管破裂引起的漏水
· 在5年保修期內
在保修期內，管道破裂造成的漏水由開發商負責，但如果是認為破壞的，那麼就先要責任到個人了。
· 在5年保修期外
房屋的管道屬於公共的設施，如果在保修期為壞了導致漏水，那麼也是可以和各業主商量然後用公共維修基金來修理的。
3、因防水層破壞導致的漏水
·在5年保修期內
如果是精裝修出售的房子，在保修期內防水層壞了而漏水那麼可以找開發商負責，但是人為破壞的就要自己負責了。如果是毛坯房交付，那麼由於在房子交付的時候就已經驗收了，出漏水很難明確責任，是誰的責任就誰負責。
·在5年保修期外
如果在保修期外，防水層引起的漏水一般責任到人，誰的責任就誰負責，如果是鄰居的責任，那麼也是要鄰居負責的。
發現房屋漏水，怎麼才能妥善處理？
如果發現房屋漏水的情況，第一時間要做的就是保留證據，拍照拍視頻都是很好的取證方式。或者在出現漏水的當時就可以交來鄰居及物業協商了。保留證據之後，就要找責任人協商了，樓上的漏水，可以找樓上鄰居問責，如果雙方協商不好，可以讓物業介入。
如果這種情況下都解決不了，那麼只能找認證中心進行評估了，可以向法院起訴。但一般而言，都是鄰居不會發展到去法院的地步，但是面對無賴，記得要用法律的武器保障自己的合法權益。最後，要明確是誰的責任，誰來負責出錢維修，需要賠付多少錢等等。
漏水造成損失，找誰賠償，樓上住戶？開發商？物業？
樓上漏水，樓下遭殃，如果沒有破壞傢具還好說，如果破壞了傢具，那麼要求賠償也是理所應當的。所以發現樓上漏水，要及時索賠。
1、找樓上鄰居協商索賠。樓上鄰居的原因造成的漏水，是有需要承擔賠償的責任的，並且這也是有法律規定的。《物權法》已經有條款明確規定，因為用水，排水，水管鋪設等等這些行為給樓下鄰居或者相連的住宅造成的破壞，是要給與賠償的。但即使是這樣，還是有人挑事不願意賠償，也不願意修補漏水，那麼可以取證高到法院，《民法通則》裡面也對這個事情賠償事宜做了解釋。
2、找開發商。如果是還在五年保修期內，並且明確是有開發商的責任造成的房屋漏水，那麼需要由開發商來負責賠償即可。
總之一句話，漏水最容易影響鄰里的感情了，一定是要在第一時間妥善的處理好。這樣做，無論是對自己還是對別人都是一種負責任的行為。

『貳』 毛坯房滲水怎麼處理

高樓漏水就要找物業了，首要就需要處理高樓漏水的問題，然後才進行職責的追查。1．樓板結構問題。年頭過久，形成高樓漏水。2．通管道導致的高樓漏水原因，管道與樓板觸摸處沒有充分地合閉，因而也會形成房子的房頂漏水。3．樓上施工破壞了防水層，直接找樓上住戶進行協商來處理這個漏水問題，將防水層進行修正。

『叄』 毛坯房廚房地面漏水怎麼辦

查找出漏點，對其進行維修處理。
造成廚房地方漏水得原因主要有:暗埋的水管或暖氣管開裂所致。
處理方法:從漏水區域將地面墊層砸開，找出漏點後，將滲漏處水管截斷重新採用水管相同材質的水管加接頭熱熔焊接處理，焊接後後對管道做打壓測試，合格後再做墊層保護。
另外提示，毛坯房的如果在保修期內出現這種情況，應該通知物業公司進行維修。

『肆』 毛胚房裝修後衛生間主管道漏水

主管道漏水很可能是安裝不結實，讓物業來維修一下就可以了。如果是比較嚴重的管道滲水，只能刨瓷磚，換管子，重新做防水。這個時候就要和物業好好商量了，因為物業很可能說是你裝修導致的問題。

衛生間漏水是家庭維修裡面佔用時間長，工序復雜，影響日常生活最大的維修項目，遇到這種情況首先要有一個合理的安排，安排好自己的生活起居，協調好平時上班和在家的時間，把維修的影響降到最低程度。

衛生間洗浴時會濺水到鄰近的牆上，如沒有防水層的保護，隔壁牆和對頂角牆易潮濕發生霉變。所以一定要在鋪牆面瓷磚之前，做好牆面防水。

以上內容參考：網路--衛生間

『伍』 毛坯房牆體漏水怎麼處理方法

商品房的話找物業啊，私房的話，有專業補漏的，找人修善啊

『陸』 毛坯房漏水怎麼解決

補漏。商品房沒過五年保修期，可以找開發商找漏水點，如果是滲漏，那就增加防水或者將可能漏水處做修補。
如果是滴水或者快速漏水，那就要做修補就不是補漏增加防水能解決的。
樓房漏水最麻煩，這就牽扯到鄰里問題，需要平心靜氣去解決，否則未來更麻煩。
如果是自己蓋的房子，那就相對簡單，漏水屬於施工問題，由施工方負責處理到位就可以。

『柒』 毛坯房頂上的牆面滲水—潮濕解決方法

在裝修時，對於毛坯房的牆上會有漏水的現象，大家不要小看這也是一個很大的問題。那麼毛坯房頂上的牆面滲水是怎麼回事呢?

一、毛坯房頂上的牆面滲水什麼原因

1、外部冷內部熱

由於內壁表面的高溫，壁表面形成冷凝水，這使得壁濕潤。在這種情況下，它通常會出現在冬季和夏季會更好，但牆壁會留下一個模具點，這將影響牆壁的美觀。

2、防水方法差

如果上層業主的地板防水工程沒有正確進行，也會導致牆壁漏水。水過濾的原因包括相鄰浴室的地板或上層所有者的浴室的不透水測量，一旦上層的浴室使用水，它會慢慢滲透到牆上。

3、防水塗料塗不好

在牆壁上進行水過濾的原因是當你在牆面上塗漆時，第一次使用防水塗料時，它不會乾燥，而第二次使用時，會使水中的水蒸氣進入，導致牆壁被弄濕。

二、毛坯房頂上的牆面滲水—潮濕解決方法

1、石灰：用生石灰吸收水分。此時，您可以在房間的某些地方放一些灰，對過多的水分有吸收的作用。竹炭也行，但速度比生石灰好，但竹炭吸收水分。它不會破碎成粉末，生石灰浸泡在水分中會變成粉末。將少量石灰放入一個小布袋中，並將其系在一個小袋中放在不顯眼的地方。石灰的作用是很好的，有一定的乾燥作用。

2、通風：這是最簡單的方法，通風可以使整個空間的水分在一起，但通風時還應知道，外面的天氣一定要乾燥，外面的濕度也應該低於室內，陽光明媚的下午是個好時機。此時，室外溫度很高。當外部水分很重時，應關閉門窗以防止潮濕和潮濕。正常應多通風，以減少室內的潮氣。

以上是小編分享的毛坯房頂上的牆面滲水解決的方法，如果嚴重還是要請專業的人員來具體檢測一下。

『捌』 毛坯房驗收衛生間地面滲水嚴重怎麼辦

先要找到漏水的原因，如果是小的孔洞或者是接縫沒有接好，可以用理石膠或者是玻璃膠修補，修補後24小時不要用水，如果管道開裂建議還是換管。完工後要檢查水管漏水情況：一 進水管是否漏水測試1)記下水表的數據,這個時間讓樓上不要用任何水。2)過兩三小時後再去核對一下。3)如果是進水管漏水 肯定在水表上能反應出來的。二 排水管是否漏水測試1)把水閘關掉,把所有可能有水的地方都放干。2) 找一根水管對地漏沖水,堅持長一點時間,看樓下會不會漏水。注意:這個時候不要讓任何水流到地漏外面來，這樣才能准確測試出是否有排水管漏水的問題。三 防水層漏水測試1)把所有水閘關了。2)把水管里的所有水放干。3)在樓上做閉水試驗24-48小時,看樓下會不會漏水。

『玖』 房屋漏水怎麼辦 房屋漏水處理方法

您好，房屋漏水滲水處理辦法
1、保修期內精裝修房因防水層損壞漏水怎麼辦？一般該由開發商負責維修因使用不當造成損壞應由行為人修復；
2、保修期內毛坯房因防水層損壞漏水怎麼辦？（1）如果在收房時客戶曾親自對24小時閉水實驗進行確認，由客戶負責；（2）如果客戶沒有親自確認，開發商只有竣工驗收合格證，能證明客戶人為損壞的由客戶負責；不能分清責任的，雙方協商解決，協商不成，申請第三方鑒定，費用由鑒定後責任方負責；
3、保修期外防水層因自然損壞漏水怎麼辦？房屋是一種特殊商品，其特殊性之一就在於房產的不同所有人之間，存在結構相連或共有、共用設備和附屬建築，這叫異產毗連房屋。建設部《城市異產毗連房屋管理規定》中第九條規定：發生自然損壞，所需修繕費用由涉及的所有人按分額比例承擔。
4、保修期外防水因人為損壞漏水怎麼辦？建設部《城市異產毗連房屋管理規定》第十一條規定：異產毗連房屋因使用不當造成損壞，由責任人負責。
5、相鄰業主不配合怎麼辦？對於相鄰業主不配合的情況，《城市異產毗連房屋管理規定》第十條規定，異產毗連房屋的自然損壞，應及時維修，不得拖延或拒絕，否則，造成損失的，責任人應負責賠償。根據這條規定，如果相鄰業主不配合，可以找業主委員會或社區居民委員會協調，因為協調業主關系也是他們的義務，如果不成，向當地房屋主管部門反映情況尋求調解，或向當地人民法院提起訴訟。
6、保修期內因管線損壞造成漏水怎麼辦？在保修期內，一般由開發商負責。因使用不當造成的損壞應由行為人修復。
7、保修期外因管線損壞造成漏水怎麼辦？管道屬於公用設施，因為它是整體設施設備的一部分，可啟用公共維修資金。
8、保修期內因房屋裂縫引起漏水怎麼辦？在保修期內由開發商負責維修；因使用不當造成裂縫的滲漏應由行為人自行修復。
望採納