吉安市廠房檢測鑒定方法

⑴ 如何鑒定鋼結構廠房是否安全

1.在建過程中質保資料調查
本工程設計圖紙由XX公司委託XX建築設計有限公司設計，設計日期為2007年6月至2007年7月。根據委託方提供的工程竣工資料，砂石、水泥、鋼筋原材料由XX建設工程可靠性站出具進廠復驗的合格檢驗報告，混凝土、砂漿由XX建設工程可靠性站出具的試塊、同條件試塊的合格檢驗報告，主體的鋼結構構件焊縫探傷報告、高強度螺栓扭矩系數及連接面抗滑移系數試驗報告由XX檢測站出具；委託方提供的竣工資料中未體現有鋼結構主體鋼板的復檢報告。委託方提供的竣工資料中未體現有建設、設計、監理、施工及當地質量監督部門共同參加的分部工程特別是隱蔽工程的驗收報告或記錄，無工程結構驗收及工程竣工驗收報告。
2.現場外觀普查
1）倉庫北邊及西邊部分外牆角散水與牆體發生脫離開裂。裂縫寬度范圍約為1mm~10mm，沿牆角蔓延伸長發展，有繼續發展的傾向。
2）倉庫室內地坪起砂較為嚴重，尤其是第eq\o\ac(○,5)5~eq\o\ac(○,8)8軸部位的地坪，地坪面層局部出現龜裂、剝落，基層起粉，有較多的散落砂粒。設計要求伸縮縫處採用瀝青膠泥填縫，但現場伸縮縫未進行填縫處理。
3）由於室內回填土出現不均勻沉降，伸縮縫處出現高差錯台現象，在倉庫地坪表面出現有縱橫向收縮性裂縫，裂縫分布詳見附錄一。
4）倉庫西邊部分牆梁鋼構件發生銹蝕現象。設計要求鋼構件塗裝2~7mm厚薄塗型防火塗料，但經現在調查發現鋼構件整體未塗裝防火塗層，未按設計要求施工。
5）屋面彩鋼板藍色漆層局部脫落，屋面排水孔設置較少，局部有漏水現象。
6）部分圍護牆上塑鋼窗密封條已脫落，並出現滲水現象。
7）地下防水基本完好，個別地方有潮濕現象，但沒有明顯滲漏。
8)廠房1.2m高砌體圍護牆體部分嵌砌於剛架柱之間，不符合設計要求。
3.現場抽樣檢測
3.1地基基礎：基礎埋深滿足設計要求，基礎砼構件現齡期混凝土抗壓強度推定值滿足設計要求。
3.2室內地坪：室內地坪混凝土厚度滿足設計要求；鑽芯法抽檢三塊地坪混凝土抗壓強度分別為：3-4/C-E：21.5Mpa，3-4/A-C：29.8Mpa，7-8/C-E：36.7Mpa，砼強度離散性較大。
檢測鑒定結論
3.3主體鋼結構
1)鋼柱、鋼梁、抗風柱尺寸滿足原設計要求；柱間支撐直徑為φ20，不滿足原設計要求。
2)鋼構件焊縫探傷檢測：對該倉庫主體鋼構對接焊縫進行了超聲波探傷，抽檢比例為20%，共64條焊縫。根據《鋼結構施工質量驗收規范》（GB50205-2001），所抽檢的對接焊縫均能滿足二級標准要求。
3)抽檢部分剛架柱垂直度不滿足規范要求。
4)建築整體垂直度不滿足規范要求。
5）鋼構件防腐塗層厚度不滿足規范要求；鋼構件未塗裝防火塗層，不滿足規范和設計要求。
3.4結構與支撐布置及支撐長細比驗算
1)結構布置和支撐布置符合標准規范要求。
2)支撐系統長細比滿足規范要求。
4.剛架結構承載力與穩定性驗算
剛架結構承載力滿足規范和設計要求，剛架穩定性不滿足規范和設計要求，由於施工偏差的存在，加大了剛架重力二階效應和彎扭效應，存在剛架失穩的危險。
5.鑒定結論
依據《工業廠房可靠性鑒定標准》（GBJ144-90）進行倉庫廠房綜合評定，該廠房可靠性評定等級為三級，可靠性不符合國家現行標准規范要求，影響正常使用，應立即採取糾正和加固措施。針對本報告上述提出的不符合項，建議由設計單位提出處理方案。
6.重點建議
1）對所有的剛架柱、剛架梁重新進行測量核對，對豎向垂直度不滿足施工規范要求的構件應立即採取糾偏、加固等措施；
2）由設計單位對地坪裂縫提出處理意見，針對沉降錯縫較大的地坪需進行鑿除，對回填土進一步壓實後重新澆築地坪混凝土，並做好伸縮縫的處理；
3）增加屋面結構的排水管道，對脫漆的屋頂彩鋼板進行更換，對於密封膠脫落的塑鋼窗進行補膠或更換；
4）對所有鋼構件重新按規范設計要求塗裝防腐和防火塗層；
5）進一步加強該建築物糾正及加固過程的監理、監督、檢測和驗收工作。

⑵ 建築工程需要做哪些檢測

1、調查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質勘察報告、設計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關資料信息。

2、調查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災害損壞和修復等情況。

3、檢查核對房屋實體與圖紙（文字）資料記載的一致性。

4、檢查房屋的結構布置和構造連接及結構體系。

5、檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降。

6、調查房屋現狀。包括：建築的實際狀況、使用情況、內外環境，以及目前存在的問題。

7、調查房屋今後使用要求。包括：房屋的目標使用期限、使用條件、內外環境作用等。

8、抽樣或全數檢查測量承重結構或構件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，採用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度及損傷性質。

9、根據結構承載能力驗算的需要，抽樣檢查結構材料的力學性能。

10、必要時可檢測結構上的荷載或作用。

11、必要時應補充勘察工程地質情況。

12、必要時可通過荷載試驗檢驗結構或構件的實際承載性能。

13、當有較大動荷載時應測試結構或構件的動力反映和動力性能。

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建築工程做安全檢測鑒定的原因：

1、在施工場地周邊的廠房，為了判別其在施工前後的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前後需要對廠房進行安全性鑒定。

2、臨時性廠房需要延長使用期的時候，需要對廠房的安全性進行鑒定，為後續使用年限提供建議。

3、廠房達到一定的使用年限，有老化跡象，例如：主體結構出現裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全，需要對廠房的安全性進行鑒定。

4、廠房改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全，需要對廠房的安全性進行鑒定。

5、發生過自然災害（如水災、火災、台風、地震），影響廠房正常使用，需要對廠房的安全性進行鑒定。

6、危及廠房安全、正常使用的其它情形。

⑶ 進行廠房質量檢測時需要檢測哪些內容

工廠是創造效益的地方，廠房的安全性需要高度重視。如果廠房有質量問題，不但會污染環境，還會嚴重影響工人的人身安全。因此，在廠房投入運營之前，就應該聘請具有認證資質的檢測機構，進行廠房質量檢測，以便能夠發現及時它存在的建設問題。那麼進行廠房質量檢測時需要檢測哪些內容呢？首先，檢測廠房的正常使用性能；其次，檢測其性能及裝修設備；最後，檢測其是否有應對安全突發事故的能力。

一、廠房的正常使用性能

進行廠房質量檢測時，應該先實地查看廠房的構造、面積大小、周圍環境等，了解它具體的建築風格和整體的結構體系。如果是之前的房子改造的廠房，清楚它的使用和具體修繕情況，檢查改造前後是否遵守了相應標准，會不會對廠房的整體產生影響。同時，也要了解廠房的總平面圖紙，以及立面，剖面等構件截面的相關資料。

二、廠房結構及裝修設備

廠房的結構以及裝修設備都在廠房質量檢測的范圍內。在符合建築工程標準的基礎上，抽樣檢查廠房的承重材料，測試一下它的材料力學性能。查看廠房裝飾裝修方面是否有漏水、空鼓一類的現象。還要注意廠房內部的設備運行情況是否良好，能否給廠房其他建築帶來壓力。

三、廠房應對安全突發事故的能力

為預防地震、火災等突發事故的發生，廠房質量檢測必須要重視安全急救方面，做好准備工作，具有應急救援的方案和補救措施。比如說進行房屋抗震安全性的鑒定，應該考慮廠房的混凝土和砌體結構是否占據了很大的比例，從而保證廠房的抗震能力。

為保障工人的生命安全、周圍環境良好無污染，一定要重視廠房質量檢測。完善工廠基礎設施和功能建設，從而使工廠具有更加長遠發展的硬體條件。



⑷ 房屋檢測是什麼

1.空間鋼結構檢測技術。

空間鋼結構自重輕、剛度大、造型美觀，施工速度快。以鋼管為桿件的球節點平板網架、多層變截面網架及網殼等是我國空間鋼結構用量大的結構型式。具有空間剛度大，用鋼量低的優點。除網架結構外，空間結構尚有大跨懸索結構、索膜結構等。

2 .輕鋼結構檢測技術。

伴隨著輕型彩色鋼板製成牆體和屋面圍護結構組成的新結構形式。由5mm以上鋼板焊接或軋制的大斷面薄壁H型鋼牆梁和屋面檁條，圓鋼製成柔性支持系統和高強螺栓連接構成的輕鋼結構體系，柱距可從6m到9m,跨度可達30m或更大，高度可達十幾米，並可設輕型吊四。用鋼量20～30kg/m2。現已有標准化的設計程序和專業化生產企業，安裝速度快，重量輕，投資少，產品質量好，施工不受季節限制，適用於各種輕型工業廠房。

3.高層鋼結構檢測技術。

根據建築高度和設計要求分別採用框架、框架支撐、筒體和巨型框架結構，其構件可採用鋼、勁性鋼筋混凝土或鋼管混凝土。鋼構件質輕延性好，可採用焊接型鋼或軋制型鋼，適用於超高建層建築；勁性鋼筋混凝土構件剛度大，防火性能好，適用於中高層建築或底部結構；鋼管混凝土施工簡便，僅用於柱結構。

4.鋼混凝土組合結構檢測技術。

以型鋼或鋼管理與混凝土構件組成的梁、柱承重結構為鋼混組合結構，近年來應用范圍日益擴大。組合結構兼有鋼與混凝土兩者的優點，整體強度大、剛性好、抗震性能良好，當採用外包混凝土構造時，更具有良好的耐火和耐腐蝕性能。組合結構構件一般可降低用鋼量15～20％。組合樓蓋及鋼管混凝土構件，還具有少支模或不支模、施工方便快速的優點，推廣潛力較大。適用於隨較大荷載的多層或高層建築的框架梁、柱及樓蓋，工業建築柱和樓蓋等。

鋼結構廠房檢測鑒定結論及處理建議:

（1）結構承載力計算的結果表明，廠房基礎、輕鋼屋面、排架柱均滿足現有使用要求；部分吊車梁不滿足現有使用要求。

（2）建議委託具備相關資質的單位對承載力不足的構件進行加固。

（3）建議對開裂的牆體進行修補。

（4）建議對吊車梁所有螺栓進行緊固處理，所有吊車梁及軌道進行除銹、重刷防火漆。

（5）根據現場檢測結果，廠房主要結構混凝土材料強度等級評定為C30。

（6）現場調查結果表明，廠房現有損傷主要為：牆體開裂、局部牛腿混凝土保護層開裂破損、吊車梁局部螺栓松動、吊車梁及軌道防火漆脫落、吊車梁輕微銹蝕等。

（7）結構安全性鑒定的結果表明，該廠房安全性等級評為二級。

廠房檢測針對承重結構系統、結構布置和支撐系統、圍護結構系統三個組合項目。廠房綜合檢測鑒定是根據廠房的結構系統、工藝布置、結構現狀、使用條件和鑒定目的，將廠房的整體、結構或區段系統劃分為一個或多個評定單元進行綜合評定。

⑸ 設備工作台承重檢測方法

到現場由檢測人員採集廠房結構的相關數據，例如長度、寬度、高度、混凝土強度、粉刷層厚度等，然後利用相關的電腦程序(如PKPM)進行建模分析計算，從而獲得出該廠房承重能力和大小。這種方式是目前大部分廠房檢測單位所採用的方式，它工作量較小，費用較低，而且實用性比較強。
第二、承重實驗
這種方式一般被應用與特殊行業里，對廠房，樓層承重有較為嚴格要求的檢測過程中，例如銀行保險櫃放置區域的檢測。這種檢測方式比較復雜，它需要在樓板底部設置觀測點，需要將水泥，沙袋等均等荷載等重量疊加觀測樓板和梁的變形情況，直到變形值接近規定范圍的允許變形值為止，但是這種實驗會對承重結構有較大的損傷，基本上不建議使用這種實驗。
不同的廠房擁有的不同的結構和工況，其載重能力也不同，這就需要用不同的廠房承重檢測方式進行檢測。測試工作台是什麼及特點 認識測試工作台： item工作台分類： 根據檯面的不同分為：櫸木工作台、鋼板合成工作台、防靜電工作台、高分子工作台； 根據承重的不同分為：輕型工作台、中型工作台、承重型工作台； 根據功能的不同分為：多功能工作台、帶吊櫃工作台等等。 item工作台適合於模具鉗工、檢測、維修、組裝等各種不同應用場合，德國item在業內擁有良好的聲譽，其公司產品具有良好的耐腐蝕性，耐臟性，抗沖擊性和承重能力強。桌面經特殊處理，具有防腐、抗沖擊力強等特點，多種item桌面的選擇，可配合不同的使用要求；所配置的抽屜、櫃門方便使用者存儲工具；桌角上預留電源孔，方便安裝電源插座。工作台（桌）分為輕型。