A. 房屋買賣糾紛處理途徑有哪些
1、雙方直接協商，這也是解決房地產糾紛的最常見途徑。房產交易中如果發生買賣合同糾紛導致自身權益受到侵害，購房者或者開發商可以採用口頭、書面等多種形式和對方直接溝通，提出存在的問題並商議解決方法。
2、求助消費者協會。一般來說，購房者與開發商相對而言，購房者是處於劣勢的，所以出現糾紛的時候購房者吃虧的情況會稍多一些。因此，當發生合同糾紛時，購房者可以向當地的消費者協會求助，讓其從中調解，處理問題，解決糾紛。
3、當前兩種方法均不奏效時，當事人可以向仲裁委員會申請仲裁或向法院提起訴訟。但是，申請仲裁的前提是雙方有仲裁約定。約定仲裁後，發生糾紛時，守約方可以根據購房合同中的仲裁條款或者雙方另簽的仲裁協議向仲裁委員會提出申請，而且在仲裁委員會的仲裁結果對當事人雙方都有法律上的約束力。通過向法院起訴一般耗費的時間會相對長一些，因為法院實行的是二審終審制，而仲裁則是一裁終局。因此，想較快解決糾紛的，可以在合同中約定仲裁。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百三十三條 物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。
B. 房產糾紛如何解決
房產糾紛如何解決
房產糾紛如何解決，當發生房產糾紛時，有不少人只知道，一味的找開發商鬧，事實證明，這是不正確的。那麼，在實踐中，當我們遭遇房產糾紛時究竟應該怎麼辦呢？此時只有採取合法合理的手段進行解決，下面是房產糾紛如何解決。
一旦發生房地產糾紛，公民可以選擇以下三種途徑予以解決：
1、調解。
即在第三者的主持下，糾紛當事人經過自願協商，排除爭端，達成和解。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設立了人民調解委員會，專門進行民間糾紛調解，包括房地產糾紛的調解。
2、仲裁。
房地產糾紛發生後，公民可以提請仲裁機關居中判明事實，分清責任，依法作出裁決。仲裁是一種准司法活動，其裁決具有法律效力，當事人必須執行。
3、訴訟。
即依法向人民法院提起訴訟，以解決房地產糾紛。
房產法律糾紛如何解決
第一，凡以房屋為標的物的房屋確權、使用、買賣、租賃、典當、抵押等民事行為發生的糾紛，以及與房屋相關聯的房屋裝修、裝潢、設計、附屬設施的歸屬糾紛，當事人有權直接向人民法院提起民事訴訟。
第二，拆遷人與被拆人因拆遷補償、安置等發生糾紛，雙方協商達不成協議的，由批准拆遷的主管部門或房屋拆遷主管部門的同級人民政府裁決，當事人對裁決不服的，可在接到裁決書之日起15日內向法院起訴。
第三，單位內部建房、分配公房使用權，是單位內部行政管理行為，職工對分房有意見，或者單位分房不合理引起的糾紛不屬於法院受理范圍，而應由本單位或者有關行政部門解決。
第四，單位分給職工住房使用權並訂有分房合同的，職工由於本人原因離職、辭職，或被單位開除時，單位根據合同要求收回公房使用權，由此引起的糾紛可向法院提起民事訴訟。
第五，因為有關部門審批建築不當，影響他人通風、採光或者由於污染引起的糾紛，當事人可向有關部門申請解決，也可以向法院提起行政訴訟。
第六，因違章建築引起的房產糾紛，以及因違章建築的認定、拆除引起的糾紛，行政機關不依法處理或處理不當，當事人不服的，可以作為行政案件提起訴訟。但是， 當事人以違章建築物為標的發生的買賣、租賃、抵押等民事糾紛以及因違章建築妨礙他人通風、採光等引起的相鄰糾紛，可以作為民事案件向法院起訴。
首先是最基礎的解決方式——調解。
調解是指在第三者的主持下，糾紛雙方當事人經過自願協商，排除爭端，達成和解的一種方法和活動。那麼，應該找誰來調解糾紛?一般來說，街道的居委會都設有人民調解委員會，專門進行民間糾紛的調解處理，包括房地產糾紛的調解。所以，如果遇到房產糾紛，不妨首先向他們求助。
如果調解不成，可以嘗試第二種解決方式——仲裁。
仲裁是一種准司法活動。房地產糾紛發生後，公民可以根據仲裁協議提請仲裁機構居中判明事實，分清責任，依法作出仲裁裁決，解決房地產糾紛。我國在各省、自治區、直轄市和地級市均設立了仲裁委員會。
負責對平等主體之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛進行仲裁。若產生了房地產糾紛，在調節失敗的情況下，當事人當然可以依法向房地產所在地的仲裁委員會提請仲裁。仲裁裁決具有法律效力，當事人必須執行。
如果以上兩種途徑都行不通，還有最後一招——訴訟。
發生了房地產糾紛，當事人可以向人們法院提起訴訟。但訴訟解決所需時間較長，需要耗費一定的`時間和金錢，所以如果糾紛可以通過調解或仲裁解決的，不建議直接提起訴訟。
1、糾紛發生前收集好證據，房產交易牽涉幾十件材料，都一一整理好。做好工作日誌，列好工作進程表。杜絕自己無意的違約行為，被對方抓住把柄。
2、錄音證據補充證明交易的過程。很多人認為，只要把交易過程中對方信誓旦旦的話記錄下來，一旦對方違約，就可憑此證據維權。這里要澄清的是。
一方面錄音證據與書面合同、文字類材料相比，證據效力比較低。另一方面，錄音證據只能用於證明履約過程，無法替代實質性的交易要素。因此，錄音錄像證據在司法界評價並不高。
3、打官司前權衡好退房與收房的利弊。一方面，根據《中華人民共和國民法典》第562條第2款規定，當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成立時，解除權人可以解除合同。一般購房合同中賦予對方違約情況下購房人的解除合同權利。
且並有權要求賠償損失，雙倍返還定金。另一方面，依據《中華人民共和國民法典》第580條規定，當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求其繼續履行。
因此，在簽訂房屋買賣合同後，賣方主動毀約時，買方既可以要求解除雙方訂立的買賣合同，要求賣方支付合同中約定的違約金，也可以要求賣方繼續履行該合同。選擇是解除合同還是要求繼續履行合同，完全取決於哪一種方式更容易獲得最大利益。
房產糾紛中業主怎樣維權
1、爭議雙方協商解決房地產爭議雙方直接協商是目前解決房地產爭議的最常見途徑。針對房產交易過程中自身權利受到侵害的情況，購房者可以以口頭、書面等多種形式與房屋銷售方直接溝通，指出問題並商議解決辦法。
2、求助於消費者協會商品房購銷產生爭議，解決過程中單個購房者與開發商相比處於弱勢，購房者可將商品房購銷糾紛投訴於當地消費者協會，求助消費者協會對相關商品房購銷糾紛的買賣雙方進行調解、處理問題。
3、向政府主管部門申請調解處理針對所購商品房存在的與購房合同不符、施工質量、延期、物業管理、虛假廣告、收費等問題，購房者可向包括地方建設委員會、規劃委員會、房管局、工商管理等相關政府主管部門投訴並申請調解、處理。
4、向仲裁委員會申請仲裁房地產交易過程中出現的法律規定應由行政機關處理的行政爭議之外的糾紛，如購房合同的履行等問題，購房者可依據購房合同的仲裁條款或雙方另行簽訂的仲裁協議向約定的仲裁委員會申請，仲裁委員會的仲裁結果對雙方當事人均具有法律約束力。
5、通過法院司法途徑購房者通過協商、調解無法解決的房地產爭議問題，可通過司法途徑，向地方法院提起訴訟解決相關問題。
C. 房屋買賣合同糾紛的一般解決途徑
法律分析：1、雙方協商首先是雙方直接協商。民法中平等主體之間以自由平等的原則進行民事活動，這也是解決房地產糾紛的最常見途徑。
2、向消費者協會投訴求助消費者協會。一般來說購房者與開發商相對而言，購房者是處於劣勢的，所以出現糾紛的時候購房者吃虧的情況會稍多一些。因此當發生合同糾紛時，購房者可以向當地的消費者協會求助，搶他們作為中介從中調解，處理問題解決糾紛。
3、申請法律仲裁當前兩種方法均不奏效時，可以向仲裁委員會申請仲裁。不過申請仲裁的前提是雙方有仲裁協議。發生糾紛時受害一方就可以根據購房合同中的仲裁條款或者雙方另簽的仲裁協議向仲裁委員會提出申請，而且在仲裁委員會的仲裁結果對當事人雙方都有法律上的約束力。
4、提起法律訴訟最後一種途徑就是法律訴訟了。購房者通過協商、調解乃至仲裁都無法解決糾紛，就只有通過司法途徑，向當地法院提起民事訴訟解決問題，但是一定要針對解決額問題來針對。房屋合同糾紛是屬於民事案件，一般在雙方協議不成的情況下，就可以到有管轄許可權的人民法院進行起訴處理。合同糾紛案件主要是以合同為法律證據和賠償依據，在情節不嚴重的情況下，人民法院也是會先進行雙方調解的。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》
第十四條 房地產開發企業、房地產中介服務機構發布商品房銷售宣傳廣告，應當執行《中華人民共和國廣告法》、《房地產廣告發布暫行規定》等有關規定，廣告內容必須真實、合法、科學、准確。
第十五條 房地產開發企業、房地產中介服務機構發布的商品房銷售廣告和宣傳資料所明示的事項，當事人應當在商品房買賣合同中約定。
第十六條 商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。
商品房買賣合同應當明確以下主要內容：
（一）當事人名稱或者姓名和住所
（二）商品房基本狀況；
（三）商品房的銷售方式
（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；
（五）交付使用條件及日期
（六）裝飾、設備標准承諾；
（七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任
（八）公共配套建築的產權歸屬；
（九）面積差異的處理方式
（十）辦理產權登記有關事宜；
（十一）解決爭議的方法
（十二）違約責任；
（十三）雙方約定的其他事項。
第十七條 商品房銷售價格由當事人協商議定，國家另有規定的除外。
D. 房產糾紛要怎麼處理
一、房產糾紛要怎麼處理
1、房產糾紛要處理有：
（1）可以調解解決，根據一方當事人的申請，相互諒解，達成和解協議，使購房糾紛及時得到解決；
（2）通過仲裁解決，將爭議交給仲裁機關依照國家法律、法規和地方性行政規章、規定做出對各方均具有約束力的裁決；
（3）最後就是訴訟解決。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百七十條
合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
（一）當事人的姓名或者名稱和住所；
（二）標的；
（三）數量；
（四）質量；
（五）價款或者報酬；
（六）履行期限、地點和方式；
（七）違約責任；
（八）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文本訂立合同。
二、房產糾紛仲裁要多久時間
房產糾紛仲裁為兩個月，普通程序為四個月，各地仲裁委員會的規則中對於簡易程序與否主要是看案件的標的額。一般是組庭後開始計算時間，從申請到組庭一般是用半個月的時間。在申請仲裁時，如果有約定仲裁時間，以約訂為准，沒有約訂時間的，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行。
E. 房產買賣糾紛如何處理
法律分析：解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。(1)協商解決。協商解決是雙方當事人達成一致以解決問題。(2)調解解決。調解，是指購房糾紛的買賣雙方，在不能通過相互協商解決糾紛時，根據一方當事人的申請，在房地產管理部門、消費者協會或其他組織部門的主持下，通過說服教育，促使雙方當事人根據有關商品房銷售的法規和政策的規定，相互諒解，達成和解協議，使購房糾紛及時得到解決的一種方式。(3)仲裁解決。仲裁又稱公斷，是指買賣雙方在爭議發生之前或爭議發生後達成協議，自願將爭議交給仲裁機關依照國家法律、法規和地方性行政規章、規定做出對各方均具有約束力的裁決。(4)行政解決。購房糾紛的行政解決，是指經商品房所在地的房地產管理機關等部門調解無效或達成協議後，當事人又反悔的糾紛，或者是購房糾紛當事人直接到行政部門投訴，由該行政管理部門對其糾紛進行處理的一種具體行政行為。(5)訴訟解決。購房糾紛的訴訟解決，是人民法院在糾紛當事人和其他訴訟參與人的共同參加下，解決購房糾紛的一種方式。法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百二十八條當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。當事人不願和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據仲裁協議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書;拒不履行的，對方可以請求人民法院執行。
法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百一十九條 起訴必須符合下列條件：
（一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；
（二）有明確的被告；
（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；
（四）屬於人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
F. 房地產糾紛處理方法有哪些
法律分析：1、調解。即在第三者的主持下，糾紛當事人經過自願協商，排除爭端，達成和解。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設立了人民調解委員會，專門進行民間糾紛調解，包括房地產糾紛的調解。2、仲裁。房地產糾紛發生後，公民可以提請仲裁機關居中判明事實，分清責任，依法作出裁決。仲裁是一種准司法活動，其裁決具有法律效力，當事人必須執行。3、訴訟。即依法向人民法院提起訴訟，以解決房地產糾紛。
法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》 第六十四條 當事人對自己提出的主張，有責任提供證據。當事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據，或者人民法院認為審理案件需要的證據，人民法院應當調查收集。人民法院應當按照法定程序，全面地、客觀地審查核實證據。
G. 處理房屋買賣合同糾紛有哪些方式
法律分析：房屋買賣合同糾紛可以採取以下方式解決：
1、協商，即雙方依靠自身力量，相互妥協和讓步，解決糾紛。該方法快捷簡便，但應以書面方式記載協商內容。
2、調解，即由第三方介入促使爭議各方相互諒解和讓步，最終化解矛盾。
3、仲裁。當事人不願和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據仲裁協議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。
4、訴訟，即一方向法院提出請求，由法院裁決糾紛的制度。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百三十三條：物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。
《中華人民共和國人民調解法》第二條：本法所稱人民調解，是指人民調解委員會通過說服、疏導等方法，促使當事人在平等協商基礎上自願達成調解協議，解決民間糾紛的活動。
《中華人民共和國仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁。
《中華人民共和國民事訴訟法》第三條：人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關系和人身關系提起的民事訴訟，適用本法的規定。
H. 房產糾紛如何處理
法律分析：房產糾紛的解決方法：(一)雙方協商解決。房地產爭議雙方直接協商是目前解決房地產爭議的最常見途徑。(二)求助於消費者協會。(三)向政府主管部門申請調解。(四)向仲裁委員會申請仲裁。(五)向法院起訴。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百六十六條 當事人對合同條款的理解有爭議的，應當依據本法第一百四十二條第一款的規定，確定爭議條款的含義。
合同文本採用兩種以上文字訂立並約定具有同等效力的，對各文本使用的詞句推定具有相同含義。各文本使用的詞句不一致的，應當根據合同的相關條款、性質、目的以及誠信原則等予以解釋。
I. 房屋買賣糾紛解決途徑有哪些
法律分析：房屋買賣糾紛解決途徑有和解、協商、仲裁、訴訟四種方式。雙方應按照平等互利的原則私下進行和解，和解不成可提請第三方加以協商解決；協商不成時可以根據房屋買賣合同中的約定交由指定機構進行仲裁，如仲裁仍未解決，可以向人民法院提起訴訟。法律依據：《中華人民共和國仲裁法》 第二條 平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁。
J. 遇到房產糾紛怎麼處理
法律分析：遇到房產糾紛的解決方法有：
(一)爭議雙方協商解決。房地產爭議雙方直接協商是目前解決房地產爭議的最常見途徑。
(二)求助於消費者協會。
(三)向政府主管部門申請調解。
(四)向仲裁委員會申請仲裁。
(五)向法院起訴。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百三十三條：合同成立後，合同的基礎條件發生了當事人在訂立合同時無法預見的、不屬於商業風險的重大變化，繼續履行合同對於當事人一方明顯不公平的，受不利影響的當事人可以與對方重新協商；在合理期限內協商不成的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構變更或者解除合同。
人民法院或者仲裁機構應當結合案件的實際情況，根據公平原則變更或者解除合同。