學區房的問題和解決方法

1. 解決高價學區房問題主要還是應該怎麼做

業內人士指出，學區房的存在以及以學區房名義炒作房價的行為在各地屢見不鮮，根源在於教育資源不均衡。只有不斷彌合教育資源差異，縮小同一地區「牛校」與「普校」間的差距，教育資源日趨均衡，學區房的概念才會日漸弱化。

解決高價學區房問題，還是要回歸義務教育公益屬性，以及義務教育均衡發展。專家建議，有關部門和地方考慮繼續加強推進校長教師交流輪崗，制定嚴密的工作方案，讓優質教育資源順暢流動起來。

加大教育投入和改革力度也必不可少。有關專家建議有關部門用改革思維推動義務教育階段提質增效，把部屬、省屬和部門所屬的優質教育資源統籌起來盤活，讓校長教師流動起來，從而讓百姓在改革進程中分享更多的紅利。

多地定向施策促進義務教育均衡：

今年4月，北京教育資源最為豐富的西城區、海淀區、東城區等分別發布義務教育階段入學工作的相關實施辦法，指出將堅決執行對特定時間節點後購房家庭的子女入學執行多校劃片政策。

其中，海淀明確2019年1月1日後新登記並取得房產證的家庭，申請入學時將不再對應一所學校，而是變為多校劃片；西城區則明確2020年7月31日後新購房或戶籍從本市其他區遷入西城區的，不再對應登記入學劃片學校，全部以多校劃片方式在學區或相鄰學區內派位入學。

在上海，意在進一步促進校際均衡發展的政策也已陸續出台。今年1月，上海市教委等部門出台《關於進一步加強上海市中小學教師人事管理制度建設的指導意見》，提及促進校長教師合理流動、優化中小學教師資源配置的關鍵信息。

3月，上海發布「中招新政」，到2022年，上海每一所不挑生源的初中，原則上都能拿到市優質高中分配下來的名額，最大限度保證學校之間的平等。

以上內容參考 新華網客戶端－多地政策頻出，「學區房」降溫了嗎？

2. 購買學區房的時候都要注意哪些問題

購買學區房的時候需要注意：下手前先了解當地入學政策、區域配套及社區配套需相輔相成。

1、下手前先了解當地入學政策

由於優質教育資源供應有限，樓盤在宣傳上大做名校文章，抓住的就是家長望子成龍的心。

雖然長沙各區小學招生實行屬地管理，實行「就近入學」的大原則，但各區的招生政策各有不同。「就近入學」在具體的執行上還有很多細節，對於購買「學區房」的家長來說，購房前應到區教育局查詢清楚招生政策，並留意各名校近幾年來的招生范圍，盡量選一些常年歸屬在名校范圍內的、更靠近學校的物業。

同時，購買學區房還要注意戶口的遷移，在一些學位緊張的學區，房戶一致在錄取序列上有時會更優先。這種情況，購買新房的時候，記得也要把戶口轉過去。因為除了少數的樓盤不要求戶口外，大部分的情況下，入讀小學與房產證和戶口掛鉤。

2、區域配套及社區配套需相輔相成

開發商在樓盤項目中引入學校，是增加該項目附加值的一種方式。除了有優秀的教育資源外，更多還需要從居住者的生活便利性方面考慮，提供更多的優質配套資源來滿足人們生活和精神等多方面的需求。很多樓盤因地理位置的優越性，通常有良好的教育資源配套，也就形成了傳統意義上的學區房，但小區自身基礎建設相對較為薄弱。

對於孩子的健康成長，好的教育固然排在首位，好的居住環境也十分重要。消費者在投資購買樓盤時，不能只為購買教育而購買樓盤。樓盤的生活配套，如社區商業、醫院等方面是提升業主生活便捷度的關鍵，此外還要注意樓盤的品質，如樓盤的美譽度、設計品質等各個方面都是開發商需要考慮的問題。

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學區房的價值趨勢

面對一波又一波的樓市調控政策，學區房的抗跌性最強，價值高，與其它房地產板塊不同的是，學區房基本上都是望子成龍的父母為了給孩子准備優質學校學位而購買；

同時，它受到二套房貸上漲影響遠遠小於其他的商業性購房，有限的優質教學資源導致越來越少的學位房價格不斷攀升，在一定程度上抵消了房貸政策的沖擊。

從全行業來看，學區房非常緊俏，基本上屬於賣家一放盤立刻就有人接下，其房價在其他商品房價普遍得到遏制時還在穩步上漲。從板塊本身來看，30-70平米的二房式賣得最好，面積越小的學區房越受歡迎，但同時單價也越貴。

3. 如何看待學區房

一、學區房的重要性

1、提前考慮。大多數人買房子一般都是在結婚前買的， 鑒於現狀很多女方對男方的要求就是必須有房子才可以結婚，在這個階段其實很多人還沒有考慮到學區房，婚都還沒結呢，感覺離自己還是挺遙遠的，其實以一個過來人的經驗告訴大家，早考慮少折騰，等到有了孩子要上小學了，就會感覺當時考慮的不周。

2、更好的教育。現在的生活節奏很快，很多父母雙方都忙於自己的事業沒有太多的時間去教育孩子，有的孩子甚至是爺爺奶奶帶大的，教育觀念更是不行了。那麼如何才能放心的讓孩子更好的學習呢，肯定就是上好點的學校，找個負責的老師，這樣家長會省很多心。

3、提高孩子的競爭力。好的學校自然成績好的學生就很多，在這種環境下學習的孩子，自我約束力強，有學習氛圍，有競爭意識。

4、政策限制。對於一些城市，例如蘇州，每年都會有一定比例的學生去上職業學校，為什麼呢，因為政策規定一定比例的學生上高中，一定比例的學生上職業學校，考不上是不允許復讀的。所以如果沒能考上高中就沒有機會上大學了。在這種沒有機會的政策下，學區房自然就很重要了。

學區房怎麼樣

二、學區房的代價

有得到總是要有付出的，就像上面說的第一條，很多人開始並沒有考慮到學區房，那麼孩子即將上學了，忽然發現孩子要上學區房了，這時很多家長為了孩子也是夠拼的了。

1、負債累累。 現有的房子不想賣，又想在孩子上學之前搞學區房，怎麼辦呢，只能借錢去買第二套房子。那麼這樣來算第一套還還貸，孩子幼兒園，事業剛起步，借錢買房子，又要還第二個房子的貸款，這樣的父母也是勇氣可嘉了。

2、虧損較大。對於借不到錢買學區房的咋辦呢， 換房。 如果換的急迫，勢必不一定賣個好價錢，也不一定會買個好價錢，政策也不一定適合換房，總之還是換了。

4. 學區房非常的貴，有什麼辦法治理他們呢

5. 學區房制度重大改革,三點發力學區房走向終結是什麼

這說的是在我國對於房產進行的宏觀調控下，國內的學區房問題已經得到了良好的改觀，並且隨著政策以及國家教育政策的改變，學區房價格過高的問題也在隨之被解決。

大眾對於學區房的問題一直關注不斷，其實國家對於這一塊的問題也是始終處於高度關注的，在早些年，因為政策的寬松，很多房地廠商對於學區房進行了很多負面宣傳和操作，這導致了學區房的價格在持續上漲，不過隨著房產政策的改變，在中國後期的發展中，學區房肯定不會是一個社會難題了。

隨著疫情的到來，中國絕大多數的學生都經歷了網上在線上課這么一個過程，這種線上教育的出現其實就意味著教育質量的整體提高，這樣教育模式的出現不同於以往的走讀上學，任何一個孩子只要想學習，那麼他就能找到更好的學習途徑，學生的求學之心根本不會被一個房子的所在位置所束縛住。

6. 整治高價學區房到底有沒有「靈丹妙葯」這個問題可以解決嗎

近日，一則“整治高價學區房到底有沒有“靈丹妙葯””的消息，引發了廣大網友們的熱議，在網上鬧的沸沸揚揚。我們知道隨著社會的發展，人們的生活，教育水平都是提高了很多，現在文盲已經很少了，基本都識字了。隨著人們對教育的重視，人們往往都會讓自己的孩子去上一些很好的學校，這樣才會在將來的高考中取得更好的成績，於是，為了方便孩子們的上學，已經一些學校的要求，導致離我們學校比較近的學區房的價格非常的高，那麼想要整治我們學校的高價房，到底有沒有靈丹妙葯？我來發表一下我的看法。

一.供需關系

首先呢，我們通過供需關系可以知道，學區房的價格高就是因為想在這里住的人太多了，想要在這讀書的孩子太多了。但是呢，房子就這么點，不夠住，那麼就只能夠通過漲價的方式，來提高購房的門檻。所以在這個前提下，我們可以推導出能夠整治學區房高房價的方法。

以上就是我對於這個問題所發表的看法，純屬個人觀點，僅供參考，大家有什麼不同的看法都可以在評論區留言，大家一起討論一下哦。

7. 學區房580萬一夜漲價620萬，該如何更好地解決學區房問題

大部分父母都希望自己的子女將來能夠出人頭地，為了讓自己的子女將來有個好的前程，有些父母不惜花高價錢購買學區房。某個地區的學區房一夜增加了幾十萬。這樣的事情讓不少人驚訝不語。我覺得要解決學區房的問題，應該平衡教育資源。

因此要解決學區房的問題，最根本的是解決教育的問題。教育資源解決了，每所學校的教育資源得到平衡了，學區高價的問題也就解決了。如果教育資源的平衡得不到解決的話，父母會為了孩子高價購買房子，在這樣的情況之下，學區房的問題還是會永遠持續下去。

你覺得應該如何做才能夠較好地解決學區房的問題呢？