㈠ 買房的七大技巧 購房者必須知道！
買房是一門學問，學得好就可以以合適的價格買房增值空間大的房子，學不好那就只能以較高的價錢買房貶值的房子，所以身為購房者的你需要多學學買房的技巧。
1、滿足需求就好
現在有很多人都喜歡扎堆買房，聽說哪裡的房子比較好，就全都去那邊買房，結果這個地區的房子的價格就越來越高，其實這樣是沒有必要的。買房應該以需求為先，滿足自己的需求就是最好的房子，所以建議購房者買房前先定好自己的目標，多比多看，入住後則不比較、不計較，心理上的平衡比任何物質上的享受都重要。
2、參考平均價格
平均價格是購房者買房時應該考慮的重要標准之一，但是需要注意的是，平均價格降低，並不代表你要買的房屋的價格也在降低，房屋的價格還是會受到別的因素的影響，所以需要一平均價格為基礎，綜合多方面因素判斷價格為好。
3、買漲不買落
如果你想要買房投資，那就最好是買漲不買落。房地產投資和其他投資一樣，不要認為自己能摸到市場的價格底線，如果不是為了急住，當房價一路下跌時還是持幣觀望一下為好，寧願市場開始走高時買不到最低價，也不要有抄底心理。
4、學會「抓住機會」
買房也需要講求時機，所謂「該出手時就出手」，千萬不要已經看上了一所房子，但是又想要持觀望的態度等其降價，最後落得錯失的結局。所以，如果你覺得這所房屋滿足了你的要求，又在你的承受范圍內，即使有點貴就還是盡快，買下來吧。
5、算算養房成本
有的時候，買了房子不等於可以免費享用社區所有設施和服務，會所、地下車庫用的時候得花錢；公共設施越多，所付出的費用也越多；一個樓門里的戶數越少，均攤的電梯費用就越多等等，這些養房的費用，買房時都需要考慮進去。
6、選最便宜的買
購房者選擇房子時，如果是不求最好，只求最廉的話，那最好買同一地區品質差不多的房子中價格最低的，這樣的房子因為價格已經足夠低，所以當其他同地區的房子在降價時，它就沒有的降價的餘地，因為貶值的可能性就低一些。
7、銀行是風向標
買房需要看市場，因為這會影響房價和房屋的增值潛力，而想要判斷市場的走向就有一個簡單的方法，那就是看銀行對買房貸款的態度，銀行手鬆，說明市場看好；銀行手緊，說明市場風險加大。
以上就是小編為大家整理的買房的技巧，希望可以幫到你們。
（以上回答發布於2015-11-19，當前相關購房政策請以實際為准）
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