評估方法是如何影響資產交易的

❶ 資產評估有幾種基本方法，並對這三種評估方法進行比較分析。

參考下這個，寫的很詳細： 資產評估是對資產現行價值進行評定估算的一種專業活動。資產評估方法是實現評定估算資產價值的技術手段。它是在工程技術、統計、會計等學科的技術方法的基礎上，結合自身特點形成的一整套方法體系。該體系由多種具體資產評估方法構成，這些方法按分析原理和技術路線不同可以歸納為3種基本類型，或稱3種基本方法，即市場法、成本法和收益法。

一、市場法

市場法是利用市場上同樣或類似資產的近期交易價格，經過直接比較或類比分析以估測資產價值的各種評估技術方法的總稱。

市場法是根據替代原則，採用比較和類比的思路及其方法判斷資產價值的評估技術規程。因為任何一個正常的投資者在購置某項資產時，他所願意支付的價格不會高於市場上具有相同用途的替代品的現行市價。運用市場法要求充分利用類似資產成交價格信息，並以此為基礎判斷和估測被評估資產的價值。運用已被市場檢驗了的結論來評估被估對象，顯然是容易被資產業務各當事人接受的。因此，市場途徑是資產評估中最為直接，最具說服力的評估途徑之一。

市場法是資產評估中若干評估思路中的一種，通過市場法進行資產評估需要滿足兩個最基本的前提條件：一是要有一個充分發育活躍的資產市場；二是參照物及其與被評估資產可比較的指標、技術參數等資料是可搜集到的。

一般地說，在市場上如能找到與被評估資產完全相同的參照物，就可以把參照物價格直接作為被評估資產的評估價值。更多的情況下獲得的是相類似的參照物價格，需要進行價格調整。參照物差異調整因素主要包括3個方面：一是時間因素，即參照物交易時間與被評估資產評估基準日相差時間所影響的被評估資產價格的差異；二是地域因素，即資產所在地區或地段條件對資產價格的影響差異；三是功能因素，即資產實體功能過剩和不足對價格的影響。

運用市場法評估資產價值，要遵循下面的程序：明確評估對象；進行公開市場調查，收集相同或類似資產的市場基本信息資料，尋找參照物；分析整理資料並驗證其准確性，判斷選擇參照物；把被評估資產與參照物比較；分析調整差異，做出結論。

市場法是資產評估中最簡單、最有效的方法，它能夠客觀反映資產目前的市場情況，其評估的參數、指標直接從市場獲得，評估值更能反映市場現實價格，評估結果易於被各方面理解和接受。但是市場法需要有公開活躍的市場作為基礎，有時因缺少可對比數據而難以應用。這種方法不適用於專用機器設備、大部分的無形資產，以及受到地區、環境等嚴格限制的一些資產的評估。

二、收益法

收益法是通過估測被評估資產未來預期收益的現值來判斷資產價值的各種評估方法的總稱。

採用收益法評估，基於效用價值論：收益決定資產的價值，收益越高，資產的價值越大。一個理智的投資者在購置或投資於某一資產時，他所願意支付或投資的貨幣數額不會高於他所購置或投資的資產在未來能給他帶來的回報。資產的收益通常表現為一定時期內的收益流，而收益有時間價值，因此為了估算資產的現時價值，需要把未來一定時期內的收益折算為現值，這就是資產的評估值。收益法服從資產評估中將利求本的思路，即採用資本化和折現的途徑及其方法來判斷和估算資產價值。它涉及3個基本要素：一是被評估資產的預期收益；二是折現率或資本化率；三是被評估資產取得預期收益的持續時間。因此，能否清晰地把握上述三要素就成為能否運用收益法的基本前提。從這個意義上講，應用收益法必須具備的前提條件是：第一，被評估資產的未來預期收益可以預測並可以用貨幣衡量；第二，資產擁有者獲得預期收益所承擔的風險也可以預測並可以用貨幣衡量；第三，被評估資產預期獲利年限可以預測。

收益法能真實和較准確地反映企業本金化的價值，與投資決策相結合，易為買賣雙方所接受。但是預期收益額預測難度較大，受較強的主觀判斷和未來不可預風因素的影響。這種方法在評估中適用范圍較小，一般適用企業整體資產和可預測未來收益的單項資產評估。

三、成本法

成本法是指首先估測被評估資產的重置成本，然後估測被評估資產業已存在的各種貶損因素，並將其從重置成本中予以扣除而得到被評估資產價值的各種評估方法的總稱。

成本途徑始終貫穿著一個重建或重置被評估資產的思路。在條件允許的情況下，任何一個潛在的投資者在決定投資某項資產時，他所願意支付的價格不會超過購建該項資產的現行購建成本。如果投資對象並非全新，投資者所願支付的價格會在投資對象全新的購建成本的基礎上扣除資產的實體有形損耗；如果被評估資產存在功能和技術落後，投資者所願支付的價格會在投資對象全新的購建成本的基礎上扣除資產的功能性貶值；如果被評估資產及其產品面臨市場困難和外力影響，投資者所願支付的價格會在投資對象全新的購建成本的基礎上扣除資產的經濟性貶損因素。

成本途徑作為一條獨立的評估思路，它是從再取得資產的角度來反映資產的交換價值的，即通過資產的重置成本反映資產的交換價值。只有當被評估資產處於繼續使用狀態下，再取得被評估資產的全部費用才能構成其交換價值的內容。只有當資產能夠繼續使用並且在持續使用中為潛在所有者和控制者帶來經濟利益，資產的重置成本才能為潛在投資者和市場所承認和接受。從這個意義上講，成本途徑主要適用於繼續使用前提下的資產評估。同時，採用成本法評估，還應當具備可利用的歷史資料，形成資產價值的耗費也是必須的。

成本途徑的運用涉及4個基本要素，即資產的重置成本，資產的有形損耗，資產的功能性陳舊貶值和資產的經濟性陳舊貶值。

資產的價值取決於資產的成本。資產的原始成本越高，資產的原始價值越大，反之則小，二者在質和量的內涵上是一致的。採用成本法對資產進行評估，必須首先確定資產的重置成本。重置成本是按在現行市場條件下重新購建一項全新資產所支付的全部貨幣總額。重置成本與原始成本的內容構成是相同的，而二者反映的物價水平是不相同的，前者反映的是資產評估日期的市場物價水平，後者反映的是當初購建資產時的物價水平。在其他條件既定時，資產的重置成本越高，其重置價值越大。

資產的價值也是一個變數，隨資產本身的運動和其它因素的變化而相應變化：資產投入使用後，由於使用磨損和自然力的作用，其物理性能會不斷下降、價值會逐漸減少，發生實體性貶值；新技術的推廣和運用，使用企業原有資產與社會上普遍推廣和運用的資產相比較，在技術上明顯落後、性能降低，其價值也就相應減少，發生功能性貶值；由於資產以外的外部環境因素變化，引致資產價值降低。這些因素包括政治因素、宏觀政策因素等，發生經濟性貶值。

運用成本法評估資產，首先確定被評估資產，並估算重置成本，其次確定被評估資產的使用年限，再次估算被評估資產的損耗或貶值，最後計算確定被評估資產的價值。

成本法比較充分地考慮了資產的損耗，評估結果更趨於公平合理，有利於單項資產和特定用途資產的評估，有利於企業資產保值，在不易計算資產未來收益或難以取得市場參照物的條件下可廣泛地應用。但是採用成本法評估，工作量較大，同時這種方法是以歷史資料為依據確定目前價值，必須充分分析這種假設的可行性。另外經濟貶值也不易全面准確計算。

四、評估方法的選擇

（一）資產評估方法之間的聯系

評估途徑和方法是實現評估目的的手段。對於特定經濟行為，在相同的市場條件下，對處在相同狀態下的同一資產進行評估，其評估值應該是客觀的，這個客觀的評估值不會因評估人員所選用的評估途徑和方法的不同而出現截然不同的結果，這是由於評估基本目的決定了評估途徑和方法間的內在聯系。而這種內在聯系為評估人員運用多種評估途徑和方法評估同一條件下的同一資產，並為相互驗證提供了理論根據。運用不同的評估途徑和方法評估同一資產，必須保證評估目的、評估前提、被評估對象狀態的一致，以及運用不同評估途徑和方法所選擇的經濟技術參數合理。

由於資產評估工作基本目標的一致性，在同一資產的評估中可以採用多種途徑和方法，如果使用這些途徑和方法的前提條件同時具備，而且評估師也具備相應的專業判斷能力，那麼，多種途徑和方法得出的結果應該趨同。如果採用多種評估途徑和方法得出的結果出現較大差異，可能的原因有：一是某些評估途徑或方法的應用前提不具備；二是分析過程有缺陷；三是結構分析有問題；四是某些支撐評估結果的信息依據出現失真；五是評估師的職業判斷有誤。因此，評估師應當為不同評估途徑和方法建立邏輯分析框圖，通過對比分析，有利於問題的發現。評估師在發現問題的基礎上，除了對評估途徑或方法做出取捨外，還應該分析問題產生的原因，並據此研究解決問題的對策，以便最後確定評估價值。

（二）資產評估方法之間的區別

各種評估途徑和方法都是從不同的角度去表現資產的價值。不論是通過與市場參照物比較獲得評估對象的價值，還是根據評估對象預期收益折現獲得其評估價值，抑或是按照資產的再取得途徑尋求評估對象的價值，都是對評估對象在一定條件下的價值的描述，它們之間是有內在聯系並可相互替代的。但是，每一種評估方法都有其自成一體的運用過程，都要求具備相應的信息基礎，評估結論也都是從某一角度反映資產的價值。因此，各種評估途徑和方法又是有區別的。

由於評估的特定目的的不同，評估時市場條件上的差別，以及評估時對評估對象使用狀態設定的差異，需要評估的資產價值類型也是有區別的。評估途徑或方法由於自身的特點在評估不同類型的資產價值時，就有了效率上和直接程度上的差別，評估人員應具備選擇最直接且最有效率的評估方法完成評估任務的能力。

（三）資產評估方法的選擇

評估方法選擇，實際上包含了不同層面的資產評估方法的選擇過程，即3個層面的選擇：第一個層面是評估的技術思路的層面，即分析3種評估方法所依據的評估技術的思路的適用性；第二個層面是在各種評估思路已經確定的基礎上，選擇實現評估技術的具體技術方法；第三個層面是在確定技術方法的前提下，對運用各種技術評估方法所設計的技術參數的選擇。

資產評估途徑和方法的多樣性，為評估人員選擇適當的評估途徑和方法，有效地完成評估任務提供了現實可能。為高效、簡捷、相對合理地估測資產的價值，在評估途徑和方法的選擇過程中應注意以下因素：一是評估方法的選擇要與評估目的，評估時的市場條件被評估對象在評估過程中所處的狀態，以及由此所決定的資產評估價值類型相適應；二是評估方法的選擇受評估對象和類型、理化狀態等因素制約。例如，對於既無市場參照物，又無經營記錄的資產，只能選擇成本途徑及其方法進行評估；對於工藝比較特別且處在經營中的企業，可以優先考慮選擇收益途徑及其方法；三是評估方法的選擇受各種評估方法運用所需的數據資料及主要經濟參數能否搜集的制約。

每種評估途徑和方法的運用都需要有充分的數據資料作依據。在一個相對較短的時間內，收集某種評估途徑和方法所需的數據資料可能會很困難，在這種情況下，評估人員應考慮採用替代的評估途徑和方法進行評估。

總之，在評估方法的選擇過程中，應注意因地制宜和因事制宜，不可機械地按某種模式或某種順序進行選擇。但是，不論選擇哪種評估途徑和方法進行評估，都應保證評估目的，評估時所依據的各種假設和條件與評估所使用的各種參數數據，及其評估結果在性質和邏輯上的一致。尤其是在運用多種評估途徑和方法評估同一評估對象時，更要保證每種評估途徑和方法運用中所依據的各種假設、前提條件、數據參數的可比性，以便能夠確保運用不同評估途徑方法所得到的評估結果的可比性和相互可驗證性。

❷ 資產評估價值與資產交易中的實際成交價格之間的關系是什麼 googleads，g，doubl

資產評估師只是交易價格的參考依據，不是實際成交價格，有高有低！

評估價值與交易價格的關系
從對評估價值陸此並與價格的涵義與特點的分析可知，評估價值與交易價格既有聯系又有區別。
1.評估價值與交易價格的聯系
從評估價值與交易價格的涵義中可以得出，評估價值與交易價格都是資產價值的表現形式，都由資產的使早跡用價值所決定，資產的效用是確定評估價值與交易價格的重要依據。在評估實際中，由於資產價值是一個理論值或理想值，即資產的客觀價值與內在價值，對其評定估算往往要通過對被評估資產相類似或相近資產的交易價格分析和整理來實現，相類似或相近資產交易價格的可靠性與可比性，影響著評估價值的合理性與准確性。在實際的交易活動與處置實踐中，由於交易或處置涉及的當事人的知識、能力等存在缺陷，其中一方或雙方往往會通過對擬交易資產委託評估，藉助於專業人士的知識、能力等來認識交易資產的價值，這樣資產評估價值在一定程度上影響資產的交易價格。正是扒孝評估價值與交易價格的這種聯系，使得人們重視評估價值在資產交易活動中作為定價主要參考手段的作用。
2.評估價值與交易價格的區別
從評估價值與資產交易價格的內涵與特點可知，評估價值與交易價格是不完全相同的兩個概念。兩者的區別主要表現為：
首先是對兩者影響的因素不同。影響評估價值的因素主要來自於評估過程中相關要素，評估的經濟行為、評估目的、價值類型、評估方法、評估師的執業水平及執業環境等；而交易價格的影響因素主要來自於處置行為涉及的雙方當事人的經濟實力、知識水平（含信息獲取能力）、討價還價能力、市場條件與供求關系等。
其次是兩者表現資產價值的方式不同。評估價值反映的是在模擬市場環境下資產的交易價格，是一個主觀的評定估算值，有預測作用，它力求揭示資產的公允價值；交易價格是資產的實際成交價格，是一個現實存在的客觀數據，反映的是交易雙方在目前市場條件下的對交易資產價值的評判，其價格形式不一定具有公允性。
最後是兩者對資產價值的量化結果一般情況下不相等。評估價值與交易價格都是具體資產價值的表現形式，都受資產的內在價值的制約，在完全理想的市場條件下，假定交易雙方自願和精明並排除評估技術上存在障礙的可能性，兩者結果應趨於一致，均等同於資產的真實價值即公允價值。正是這個事實的存在，才使得資產評估有存在的必要，並可能作為資產交易活動中資產定價的重要依據。然而現實中，由於完全理想的市場條件不存在或存在的可能性較小，評估技術上往往存在障礙，交易雙方不可能完全自願或精明，使得評估價值與實際交易價格存在偏差。

❸ 資產評估有幾種基本方法請對這三種評估方法進行比較分析。

資產評估有三種基本方法，即市場法、成本法和收益法：

1. 市場法：市場法是利用市場上同樣或類似資產的近期交易價格，經過直接比較或類比分析以估測資產價值的各種評估技術方法的總稱。

2. 收益法：收益法是通過估測被評估資產未來預期收益的現值來判斷資產價值的各種評估方法的總稱。

3. 成本法：成本法是指首先估測被評估資產的重置成本，然後估測被評估資產業已存在的各種貶損因素，並將其從重置成本中予以扣除而得到被評估資產價值的各種評估方法的總稱。

對三種評估方法的比較分析如下：

1. 市場法是資產評估中最簡單、最有效的方法，它能夠客觀反映資產目前的市場情況，其評估的參數、指標直接從市場獲得，評估值更能反映市場現實價格，評估結果易於被各方面理解和接受。但是市場法需要有公開活躍的市場作為基礎，有時因缺少可對比數據而難以應用。這種方法不適用於專用機器設備、大部分的無形資產，以及受到地區、環境等嚴格限制的一些資產的評估。

2. 收益法能真實和較准確地反映企業本金化的價值，與投資決策相結合，易為買賣雙方所接受。但是預期收益額預測難度較大，受較強的主觀判斷和未來不可預風因素的影響。這種方法在評估中適用范圍較小，一般適用企業整體資產和可預測未來收益的單項資產評估。

3. 成本法比較充分地考慮了資產的損耗，評估結果更趨於公平合理，有利於單項資產和特定用途資產的評估，有利於企業資產保值，在不易計算資產未來收益或難以取得市場參照物的條件下可廣泛地應用。但是採用成本法評估，工作量較大，同時這種方法是以歷史資料為依據確定目前價值，必須充分分析這種假設的可行性。另外經濟貶值也不易全面准確計算。

註：

資產評估是對資產現行價值進行評定估算的一種專業活動。資產評估方法是實現評定估算資產價值的技術手段。它是在工程技術、統計、會計等學科的技術方法的基礎上，結合自身特點形成的一整套方法體系。該體系由多種具體資產評估方法構成，這些方法按分析原理和技術路線不同可以歸納為3種基本類型，或稱3種基本方法，即市場法、成本法和收益法。

❹ 資產評估方法是怎樣的

資產評估的方法有市場法、成本法和收益法，同一評估對象根據其目的不同採取的評估方法不同，但本文認為在實際操作過程中應優先採用市場法。 一、市場法vs成本法 （一）成本法有違背獨立性原則嫌疑。資產評估在本質上屬於一種市場中介行為，通過彌補因信息不對稱或不完全而導致的市場不完善，為市場信息使用者（通常表現為交易者）提供正確公允的資產交易參考價格信息。資產評估為交易本身服務但不是為交易的哪一方服務。同一項資產，較高的評估價格有利於資產的出售方，較低的評估價格有利於資產的購買方。運用成本法時，歷史成本的資料往往源於資產的賣方，而賣方有提供虛假會計資料的動機，因為高估成本對賣方有利。在評估過程中評估師往往依賴賣方提供資產資料，如果委託方不能提供確切可信的資料或有意提供虛假資料，而評估人員不能分辨真實信息與虛假信息，就會造成評估結果失實。採用成本法時，資產評估師依賴資產賣方所提供的歷史成本資料，這使得評估師的評估工作在很大程度上受制於資產賣方，對評估工作的獨立性造成嚴重危害。 （二）歷史成本是資產購買時的市價，對現在的市價評估的參考作用不大。資產評估的目的就是要提供明確的參考市價。資產評估是估計出資產的現實價格，而非資產的價值。有人將資產評估的產出定位為估算出資產的現時價值。他們認為，「資產評估是對資產某一時點價值的估算，從而確定其價值的活動」。這種認識是欠妥的。不錯，價值是價格的基礎，價格是價值的貨幣表現，價值與價格存在著密切的關系，但兩者畢竟存在著區別。從本質上看，價值是凝結在商品中的一般勞動，它既可以表現為實物形態，也可以表現為貨幣形態。與此相反，價格是商品與貨幣相交換的數量比例，一般表現為商品交換成貨幣的數額。其次，從量上來看，商品的價值大小主要取決於社會必要勞動時間的長短。與此相反，價格水平的高低除了取決於商品價值的大小，還取決於反映商品價格的幣值高低和商品的供求狀況。可見，價值與價格在質上和量上都是不同的。資產評估是在資產即將進行交易時或模擬當前交易時而對其進行的評估行為。歸根結底，它是對「資產現時值多少錢」進行的評定估算，其目的就是要提供明激物此確的參考市價。而成本法從價值的構成要素角度量化資產的價值，也就是用過去的價值構成要素來反映現時的價格，這顯然是不準確的。所以，評估結果理應屬於資產的價格，而非資產的價值。歷史成本是資產購買時的市價，因此市場法以市場價格為依據比歷史成本法能更准確的反映資產現時價格。 二、市場法vs收益法 資產評估學是從經濟學基礎理淪和會計學科的邊緣發展起來的，因而經濟學和會計學上的資產概念必然對資產評估學中的資產定義產生相應的影響。資產原本就是未來收益的源泉，對「未來收益」這一規定性的強調恰恰又是經濟學、會計學、評估學三大學科背景下對螞基資產概念界定中的共有特徵，因而收益法在理論上一致被認可。但是收益法的基礎是估測被評估資產未來預期收益。影響資產未來的收益的因素如此之多，那些因素的影響是重要的那些又是次要的對於不同的資產以及使用目的可能有不同的結論。在資產評估的未來收益里我們剔除了主觀因素的影響（如經營者個人的能力大小）但主觀因素的確對未來收益額的評估有重大的影響。我們評估的資產是具體的，每一個評估對象都不同，這樣就要求考慮到各自的特殊因素（如經營者個人的能力大小等主觀因素）。資產如何使用本身就是主觀因素的結果（經營者個人的決策），而資產的用途又直接影響到資產的未來收益，所以收益法在本質上無法擺脫主觀因素的影響，因而其結果也具有很大的不確定性。 收益法實質是站在買方的明迅立場在估計資產的價格——因為資產的用途是由買方決定的，這本身就違背了獨立性原則。收益法中任何參數的確定都具有人的主觀性，因為預期收益、折現率以及預期年限都是不可知參數，某些風險因素更是難以預料，但是這些參數在評估資產價格時必須明確，否則收益法就不能使用。確定參數的方式便是在市場中尋求參照物，通過選擇參照物進一步計量其收益折現率及預期年限，然後將這些參照物數據有比較地運用到評估對象上，從而確定資產的價格，其評估過程中的人為因素較大。從獨立性的角度來說，只有市場法站在市場的角度評估雙方交易的資產，評估的信息資料均來自於有效的市場，而市場提供的信息是獨立於交易雙方之外的。 資產評估具有有效市場假設。有效市場存在假設是指資產評估選取的作價依據和評估結論有一個有效的市場存在。市場可分為公開市場和模擬市場，公開市場是指資產在市場上可以公開買賣，交易雙方彼此地位平等，交易目的明確，條件公開，雙方有獲取足夠市場信息的機會和時間，以確定公允價格；模擬市場是資產在非公開市場雙方完成的經濟活動行為，也可稱之為內部市場。有效市場存在假設是雙方以承認評估結果作為交易的定價基礎，從而實現資產評估的目的。因此，有效市場存在假設為市場法的應用提供了可能性。 當相同或類似資產存在活躍的市場時，資產評估應首選市場法，然後再看該資產未來收益能否可靠預測和計量，選擇收益法，其次選擇成本法。當資產可採用兩種方法進行評估時，應以其中一種方法為主，其他方法作為佐證，作為資產評估結果。 三、市場法的適用范圍 市場法的運用通常被認為需要滿足兩個最基本的前提條件：(1) 需要有一個發育成熟的、公平活躍的資產市場，以便能夠從交易市場上充分地選擇幾個相同或類似的參照物進行對比、分析、作價。(2) 參照物以及與被評估資產可比較的指標、技術參數等資料是可以搜集到的。這兩個前提條件實質上說明了兩點：1.市場上有相同或類似的參照物交易 2.交易的價格是公允的即在交易雙方自願平等的情況下的交易價格。在運用市場法時，我們需要的是相同或類似的參照物以及其公允價格，而不是一個成熟活躍的市場。當然成熟的資產市場往往更容易獲得需要的資產信息，但是是不是所有的資產信息都可以在這個成熟的市場上獲得呢？市場有規模的限制，當然不可能包容所有的資產交易。市場的發展是隨著生產和交易的需要而發展的，所以市場往往滯後於生產、交易，特別是在新的領域里。所以在成熟的市場里也不一定能找到相同或類似的參照物和價格。相反，在不成熟、不完善的市場里有時也可以得到相同或類似的參照物和價格。那麼我們就可以認為成熟、完善的市場並不是市場法運用的前提條件了，而事實上，市場法的運用也沒有受到這個前提的限制。在我國很多資產市場不是很成熟，難道就不能用市場法了嗎？實質上我們還是在尋找相同或類似的參照物極其價格，所以市場法的運用范圍事實上很廣泛。雖然在特殊的情況下需要用其它評估方法來代替市場法，但是市場法的優越性仍是不可否認的。隨著市場的不斷完善和發展、市場的有效性和透明度的提高，市場法的運用將越來越廣泛。

❺ 資產評估的評估方法有哪些

基本方法，即市場法、成本法和收益法。
資產評估方法是實現評定估算資產價值的技術手段。它是在工程技術、統計、會計等學科的技術方法的基礎上，結合自身特點形成的一整套方法體系。該體系由多種具體資產評估方法構成，這些方法按分析原理和技術路線不同可以歸納為3種基本類型，或稱3種基本方法，即市場法、成本法和收益法。
收益現值法主要適用於因使用而有所損耗的長期資產。指將評估對象剩餘壽命期間每年或每月的預期收益，按一個合理的折算率計算出的現值作為估算該項資產現值標準的評估方法。
優點是可以根據預期收益評估價值容易被資產業務各方接受。
重置成本法多適用於價格波動幅度較大的資產。指以新狀態的重置成本減去相應的貶值的估值方式。
優點是比較充分地考慮了資產的損耗，評估結果更趨於公平合理。缺點是，如科技進步較快的資產，採用此辦法，價格往往會偏高。
現行價格法也多適用於市場波動幅度較大的資產。通過市場調查，選擇一個或多個相同或類似的資產作為比較，評估資產的現行市價作為估算該項資產現值標準的評估方法。
優點是直觀簡潔，便於操作，適用性強，應用廣泛。缺點是可比性要求高，信息質量要求高。
清算價格法是指以企業清算時，其資產可變現的價值鄭洞為標准，評定重估價值的方法。
資產評估主要有三大作用，一是咨詢作用，資產評估結論為資產業務提供專業化估價意見，可以為當事人要價和出價的參考。二是鑒證作用，鑒證由鑒別和舉證兩個部分組成。鑒別是專家依據專業原則對資產交易的現時價格做出的獨立判斷，而舉證則為該判斷提供理論和事實喊答枯支撐，使之做到言之有理、持之有據。三是促進作用，可以促進資源優化配置，可以促進產權主體維護自己的合法權益，可以促進資產評估工作的國際化和進一步對外開放。
法律依據
《中華人舉譽民共和國資產評估法》
第二十五條評估專業人員應當根據評估業務具體情況，對評估對象進行現場調查，收集權屬證明、財務會計信息和其他資料並進行核查驗證、分析整理，作為評估的依據。
第二十六條評估專業人員應當恰當選擇評估方法，除依據評估執業准則只能選擇一種評估方法的外，應當選擇兩種以上評估方法，經綜合分析，形成評估結論，編制評估報告。
評估機構應當對評估報告進行內部審核。

❻ 資產評估法 對評估行業有什麼影響

備燃《資產評估法》出台的積極意義在於：

首先，該法彌補了資產評估行業基本法的空白。在此之前，1991年11月16日國務院頒布的《國有資產評估管理尺枝辦法》僅側重於處置國有資產的評估，長期以來一直缺少一部系統性、管全局的行業大法。

其次，該法有助於規范無形資產評估行為，增強輕資產型、科技型企業的發展信心。在以往的評估實踐中，無形資產往往忽略不計，造成大多數企業資產負債率高。《資產評估法》的通過將會使企業的整體價值得到真實的體現，有利於企業增強自身競爭力。

再次，該法有助於行業自我發展規范評估行業行為。《資產評估法》打破了六大類評估的專業限制，將其統一在一部法律框架之下，有利於各評估行業協會統一制定規則、統一執業標准、統一落實責任。比如，該法第37條規定有關評估行業協會應該建立溝通協作和信息共享機制，這就要求各個協會在日常的自律管理中要加強溝通協作，共同制定行為規則，促進行業的健康發展。

最後，該法有助於防止國有資產流失，保護各種所有制資本的合法權益。隨著國有企業改革的深化陵滾敏和其他所有制經濟混合所有制經濟的發展，國有企業和非公有制企業之間的資產轉讓、並購、重組、股權交易比較頻繁，我們需要依法有序、客觀公正的資產評估。

❼ 資產評估方法

資產評估基本方法有三種。

一、成本法

在現實條件下重新購置或者建造一個全新狀態的評估對象，所需的全部成本減去評估對象的實體性陳舊貶值、功能性陳舊貶值和經濟性貶值之後的差額。

要滿足以下四個條件：

1、購買者對准備進行交易的評估對象，不能改變原來的用途。

2、評估對象必須是可以再生的，可復制的，否則不能採用成絕鍵本法。

三、收益法

收益法是將評估對象的剩餘壽命的預期收益，再進行折現，累加得出評估基準日的現值。收益法通常用於企業的整體資產評估和無形資產評估。是國內評估技術型資產的主要方法。出發點是資產價值所產生的的效益決定，不考慮成本。

前提條件是：

1、能夠確定和量化未來的獲利能力、凈資產或凈現金流量。

2、合理的折現率。