如何獲取用戶最簡單方法

A. 如何獲取Windows系統登陸用戶名

解決如何獲取Windows系統登陸用戶名的步驟如下：

1.在已登錄的電腦上點擊開始。

B. 做小程序，如何零成本推廣獲取10萬用戶

現在互聯網行業最火熱的莫過於區塊鏈,AR,人工智慧,小程序這些項目了,而小程序由於簡單的技術較低的成本,備受廠商喜愛.以極快的速度出現在大眾的視野中.

小程序是什麼,具有哪些特性以及一些粘度差,盈利難等問題我就不說了,大家已經很了解.

今天結合我們自家的小程序,分享一下小程序前期種子用戶的積累一點點經驗,首先一定要有一個小程序,這個是必須的,我們的小程序叫做<<7k7k>>是由7k7k小游戲這個網站延申過來的,是一個小程序游戲平台,一些熱門的,懷舊的,抖音爆款,以配衡及我們自研的小游戲都有,元素多元化也可以增加用戶粘性,其中自研小游戲<無限樓>很魔性,每次上廁所都會腿麻.好了廣告就打到這里下面是一點干貨.能力有限請大家多多諒解.

一,用戶畫像(找准人群是用來製作海報和軟文的主要方向)

小游戲的用戶比較大眾,但我們制定最核心的用戶是使用過7k這個平台的用戶(大家可以根據自己產品的特色去尋找自己的核心用戶)所以我們在海報和軟文方面以7k7k為主題,以情懷,懷舊,童年味道為內容主題,主打回憶殺.

二,推廣方式(裂變)

大家都知道小程序就是靠裂變產生量的,而我們的方法也比較簡單暴力.

1.買群,我們沒有經營自己的社區(浪費了好多流量),所以買群是最為快捷有效的方式之一,批量購買的話單價在0.5元-1元之間,

2.換群,有一定基數的群後,可以進行換群進行減少消耗,增加群基數

3.建群,這也是最重要的一步,以一個主渣團題或利益把志同道合的用戶聚集起來,我們的核心用戶就是在自建的社群中產成的,當然如何創建優質社群,姑婆大大是深知此道,大家可以向姑婆學習,或者讓姑婆給大家做下分享.(小套路:群名直接從群5群10開始編號,例如姑婆學習社-小程序交流10群,有沒有很高大上的樣子)

當傳播的媒介有了,我們的第一批核心用戶是以有獎激勵的套路來進行裂變的.朋友圈,qq空間,微博,陌陌,抖音頭條,等軟文,海報轉發(審核標准還是老套的點贊和轉發量以及分發的渠道數量進行綜合評估)

軟文主要是為了聚集更多玩過7k平台和喜歡小游戲,休閑游培梁做戲的核心用戶,(重點:激勵物品一定有特殊專屬的含義,我們是7k定製獎杯,鑰匙扣,游戲角色玩偶等物品)

種子用戶有了一定量級積累後,就是比較大眾的活動裂變,功能裂變,朋友圈裂變,社群裂變(前邊的買群換群就用的上了)具體咱們米妮老師分享的很詳細了

但我個人認為這一切都建立在功能裂變的基礎上,產品功能才是促進用戶分享產生裂變的第一因素.

C. 成立一個室內設計工作室，有哪些方式獲取客戶怎麼樣去推廣

首先說明，我是專門做裝飾公司獲客的。對於本問題做一個簡單總結答復。

目前的設計、家裝獲客難點在於電銷被立法禁止，找不到得力的業務員。

網路獲客成為了大部分裝飾公司的救命稻草。在眾多的網路獲客手段中哪些又是行之有效的呢？

1.單純為獲客，不注重品牌:可以選擇與裝修平台進行合作，目前合作模式大多為年費+提點。如何選擇平台主要是看平台供單量，但是由於業務員前期吹噓嚴重，供單量不一定可靠，最好了解一下平台在你業務區域廣告投入情況及知名度。平台承諾一般很難實現，長期合作回磨的一點脾氣都沒有。

2.做品牌口碑為長期獲客:如果你想要把自己的公司、工作室做出品牌效應，建議做整體的品哪毀冊牌營銷。具體可分為品牌曝光+品牌口碑+品牌推廣+獲客轉化。其中重點在於品牌推廣環節的廣告投放。也就是花錢買客戶。根據我對廣告投放數據的分析，渠道選擇從兩方面李宏入手，主動搜索用戶和被動推送，也就是搜索引擎和信息流。高端人群建議採用網路推廣和今日頭條。另外微信可以單獨拿出來做獨立營銷。

推廣獲客是一個余此系統工程，說起來很簡單，做起來很困難。做好前期准備最關鍵，大約需要5個月時間的准備醞釀，才能去花錢做廣告。

希望回答能對題主有幫助。

D. 新產品如何獲取第一批用戶

產品上線前，若是你是個運營，首先應考慮產品的目標人群，並結合產品屬性去獲取精準用戶，而這部分人作為產品的核心用戶，對於產品內測和運營是個至關重要的應用點。

用戶獲取的方式比較多，但是如果僅僅是依靠大面積的投放，其實最後效果並不一定能達到預期，所以這里還是強調精準化地投放，選擇單一、適合、擅長的渠道去精準投放，往往能更加高效。

3.用戶留存的運營手段

用戶獲取結束後，對現有用戶的留存成本了現有問題，用戶留存的運營手段分為了四個方向進行，推薦資源、水軍互動、特殊身份和情感留人。

推薦資源，用戶的自傳播力度。部分用戶其實本身就有很大的資源，若是產品內容產品得當，完全可以得到這部分人的支持，不斷促活和留存。

水軍互動，保證用戶不落空。水軍行為主要分為發帖和發言兩個部分。發貼其實是PGC內容的產出，保證用戶行為始終落於產品，而發言也是刺激活躍，從而達到留存的目的。而另外兩種方法相信大家也可以從字面上很輕易了解。

總結

總而言之，低成本獲取用戶的方式很多，但是作為運營，我們更應該精準地去獲取這部分用戶，並結合產品周期，通過不同的運營手段去進行，切莫為了達成指標，去設計各種環節脫離了核心。

來源公眾號：四季的釀酒師，如若轉載，請聯系作者

E. 新開通了一個微信公號，獲取用戶的方法有哪些

不同的沖猜微信公號面向的用戶群體不同，拉粉的方法也會有所不同，題主未寫明公號具體情況，這里推薦幾種常用普適性的方法。

3、聯合推廣可以搜集與自身產品目標用戶相互契合但產品服務不存在競爭的賬號進行聯合推廣，比如賣女裝的可以找美容院，聯合推廣一方面能夠為自己帶來用戶增長，另外一方面用戶也可以通過聯合推廣獲得更多的福利，更願意關注。

4、借勢推廣對於符合品牌調性且目標用戶會關注的時事熱點要及時抓住，通過借勢熱點吸引關注，借勢營銷玩的好的有杜蕾斯、百雀羚等，可以深入研究一下他們的借勢套路，從中汲取經驗。

5、付費推廣對於公司預算允許的情況下，可以適當進行付費推廣，但要注意把控平均用戶成本。這里有個公式，平均用戶價值=用戶總估價/用戶總數，如果推廣的平均用戶成本＜平均用戶價值，那就可以適當的進行付費推廣，如果反之則不建議進行付神嫌費推廣。以上是幾種常見的普適性方法，建議結合自身公號特點來選擇適合的。

答主：Alisa，掉進營銷中的運營喵，邀你關注微信公眾號【營銷航班】

F. 如何找到客戶

外貿搜尋客戶的方法匯總（轉自網路某貼吧）

1. 資料分析法
資料分析法是指通過分析各種資料（統計資料、名錄類資料、報章類資料等）來尋找潛在進口商的方法。

1.1.統計資料
包括相關部門的統計調研報告、行業在報刊或者期刊等上面刊登的統計調研資料、行業團體公布的調查統計資料等。
1.1.2名錄類資料
包括客戶名錄（現有、舊、失去客戶）、國內外出版的企業名錄、會員名錄、協會名錄、電話黃頁、公司年鑒、企業年鑒等。
1.1.3 報章類資料
包括報紙（廣告、產業或者金融方面的消息、零售消息、遷址消息）和雜志（行業動向、同行活動情形等）。

2 一般性方法
除了通過資料分析法之外，與客戶建立關系還可以通過以下常用的渠道來實現這個目的。
自我介紹：通過查閱國內外出版的企業名錄。報刊雜志的廣告、互聯網等以函電或者發送資料的方式自我介紹，建立關系。
請國內外的貿易促進機構或者友好協會介紹客戶。比如說我國的貿易促進會也辦理介紹客戶的業務。
請國外銀行介紹進口商。
請我駐外使館商務處或者外國駐華使館、領事館介紹合作對象。
通過參加國內外展覽會、交易會建立關系。這具有能與客戶直接見面、聯系的范圍廣的特點。
利用國內外的專業咨詢機構介紹進口商。

3 網路搜尋法
網路上的咨詢極為豐富，這也為出口企業尋找有價值信息產生了不利的影響。這就需要出口企業積累相應的網路搜尋的

方法與技巧：
1.3.1 搜尋網站
出口企業通過網路找的潛在可是一是生產商（可能采購我們的產品）；二是進口銷售商。主要的方法是搜尋以下網站：
A． 大型的搜索引擎。如google,yahoo,excite等。而搜索方式一般採用關鍵詞搜索。
B． 該行業的行業網。現今信息產業發達，每個行業幾乎都有行業網站，可以用關鍵詞搜索相關企業銜接。
C． 通過大型的搜索引擎找目標國的黃頁網站和工商企業目錄。
D． 大型的公司資料庫。如美國的THOMPSON網等。
E． B2B網站。很多的這類網站都提供生產商信息。
F． 名錄網站。比較實用的幾個企業名錄網站包括北美製造企業名錄（www.thomasregister.com）、歐洲製造企業名錄（www.tremnet.com）、美國製造企業目錄（www.thomasregional.com）、世界黃頁（www.worldyellowpages.com）、世界貿易指南（www.gtdirectory.com）等。

4，B2B垂直搜索引擎：以前有個Yaphon雅蜂網（www.yaphon.com）
推出了B2B X.0垂直搜索平台。說得通俗一點就是你輸入關鍵字，出來的結果都是買家賣家的信息。 但現在這個網好象不行了。 你可以嘗試找一下有沒別的B2B垂直搜索引擎。
除了廠商和產品，根本沒有無關的搜索結果。你說有了這個東西搜索客戶有多方便。

具體操作中還有一些技巧型問題。比如說，在原則上講，每種產品都有銷售上的相關產品。例如，出口企業經營的產品英文名為A，如果某個進口商進口A，而且很大程度上還會進口B或者C的話，可以把B和C為A的緊密相關產品。那麼，搜索的時候嘗試在搜索引擎中輸入「A B」，但是這些產品名稱一定要准確，而且客戶也會這樣用其英文名。這時的結果相關性往往大大增強，而且有時候能發現一些目標客戶。又如，在搜索引擎（如google）中輸入出口企業所屬行業裡面著名客戶的公司簡稱或者全稱，看看這些公司的名字除了在自己公司網站出現外，還在那些網頁出現，而這些出現該公司名字的網頁中肯定有一些是講述行業市場（甚至是專門的市場報告）的，同時輸入兩家著名買家，結果會更准確。

30種利用互聯網迅速找到全球目標客戶的方法（摘自阿里論壇）

開拓國際市場，尋找全球目標客戶一直是外貿業務員比較頭疼的事情。因為在這個過程中，外貿業務員需要花費大量的時間和精力來尋找客戶，而不能集中精力在與客戶的溝通和交流上。而在多年的外貿工作中，我們也發現：最後的成功很大程度上要歸功於我們獲取客戶信息的專業性，因為豐富的海外客戶信息無疑是開拓國際市場成功的起點。

在這里，我介紹一些在實踐中非常有效的尋找全球目標客戶的方法，共30種，與大家分享。

1、 在Google中輸入產品名稱+importers。（也可以用importer代替importers進行搜索。不同的產品或者行業，這些網站的排名往往不太一樣，大家要是用自己的產品測試，應選取排名比較靠前的網站加以利用。）

2、 關健詞上加引號，即搜索「Proct-A importer」，在輸入時將引號一起輸入。這種方法可以保障在搜索出來的網頁中我們輸入的關鍵詞是連接在一起的，不像上一種方法得到的結果中那樣，輸入的關鍵詞可能是分開的。這樣搜索結果雖然數量上大大降低，但准確性必然大大提高。

3、 搜索產品名稱+distributor，搜索時如果加上引號，能得到更准確的結果。雖然這樣做可能犧牲很多潛在客戶，但如果運氣好的話就可以找到很多分銷商的信息。

4、 其他類型目標客戶搜索：產品名稱+其他客戶類型。相關目標客戶的詞語還包括：buyer, company, wholesaler, retailer, supplier, vendor及復數形式，可以用來和產品名稱結合搜索。這樣搜索的結果不會很多，但包含比較豐富的客戶信息和其他市場信息，比如行業狀況、競爭對手信息和技術資料等。

5、 Price +產品名稱。通過這種方法得到的信息，其中一部分往往能讓你找到很多的在網上銷售產品的零售商和經銷商，還有一部分搜索結果是一些市場報告、談論產品行情的文章。如果是比較新的資料可以作為參考。

6、 搜索buy +產品名稱。這種方法可以幫助你發現可能被我們忽略的求購信息。

7、 國家名稱限制方法。在前面6種方法的基礎上加入國家名稱限制。一般從這種搜索結果中我們可以得到我們關心的產品在目標市場的情況，其中也包含不少客戶信息和客戶信息源。

8、 關聯產品法。產品名稱+關聯產品名稱。這樣的搜索結果往往是一些目標客戶網站和行業網站。

9、 著名買家法。產品名稱+ 你的行業裡面著名買家的公司簡稱或者全稱。這種方法可以幫助我們找到行業市場的情況，並能在相關的網站中找到其他買家的名字。

10、 Market research方法。產品名稱+ Market research。這種方法用以搜索某種產品的市場研究報告。一般在這種報告的提要或者內容中，可能會提到很多著名的行業內的公司，包括製造商和分銷商。

11、 觀察搜索引擎右側廣告。搜索產品名稱後，查看搜索結果右側廣告。我們經常可以看到在Google右側會出現一些文字廣告。這是Google為了防止影響搜索結果的公正性而特別置於右側的，這種方式既照顧到了搜索人不想受廣告干擾的心理，也照顧到了廣告主的利益。當我們根據以上很多的關鍵詞搜索目標客戶信息時，往往那些廣告主提供的服務也是值得我們關注的。

12、 尋找行業展覽網站。到目前為止，出口營銷最為有效的方式還是參加面向國際貿易的行業展覽。這類展覽一般有專門網站，這個網站上往往會羅列上次展覽的參展商名單和本次已經報名參展的客戶名單。

13、 高級搜索的title方法。使用Google高級搜索功能的Allintitle功能，搜索上述各個項目的關鍵詞。Title方法的原理是把客戶可能用在他們的網頁標題中描述他們自己的關鍵詞找出來，然後我們在網頁標題中搜索關鍵詞。這時候搜索出來的內容相關性比以往大大提高，非常准確。

14、 尋找有鏈接到大客戶網站的網頁。即使用Google查找大客戶網站的鏈入網頁。無論是什麼情況，鏈入網頁很可能是個比較專業的網頁，考慮到該網頁可能同時包含其他潛在客戶，所以非常值得關注。

15、 尋找有引用有客戶網址的網頁。方法同上，只是查找的是引用客戶網址的頁面，而不是鏈入頁面。

16、 網址包含大客戶公司名。在Google高級搜索功能，輸入大客戶名稱，在字詞位置選擇「網頁內的網址」搜索。這種方法搜索出來的網頁同方法14、15一樣，都是非常專業的見面。而且一般如果某個網站會以某個客戶的名稱來命名網頁，那麼很有可能是在介紹一系列的公司，這其中很有可能還有其他潛在客戶。

17、 多語言方法。搜索關鍵詞的其他語言寫法。這種方法對非英語的國家比較有用，如東歐、南美國家等到。因為這種方法很少有人使用，所以非常值得我們嘗試一下。

18、 專業文檔方法。搜索引擎還提供類似於PPT、PDF、WORD、EXCEL文檔的高級搜索功能。一般互聯網上這種文檔數量比網頁數量要少得多。而且這種文檔一般都是專業的資料，絕對值得研究。

19、 網址目錄方法。注重在網路上宣傳自己的公司往往會將自己登錄到Yahoo.com和DMOZ.org這兩個世界上最有名的網址目錄中。因此，我們也可以到這兩個網址目錄中去尋找一些客戶信息。

20、 企業名錄網站方法。全球有一些專門提供買家名錄的公司和網站。這些公司中，Kompass (www.kompass.com)和Thomas Tlobal Register (www.tgrnet.com)最為有名和受市場好評。我們可以從這兩個公司提供的名錄中找到很多潛在客戶信息。

21、 進口商與分銷商名錄網站方法。可以通過搜索importers directory和distributors directory來查找。

22、 行業網站方法。專業網站在買家、賣家信息的真實性、完整性方面一般都比綜合商貿網站專業，而且分類更加細致，更容易找到對口的信息。

23、 綜合商貿網站方法。

24、 黃頁網站查找方法。在研究區域市場時，該區域的黃頁是很有用的。特別是一些新興市場。

25、 商務部世界買家網。http://win.mofcom.gov.cn中國商務部為中國廣大出口商收集了世界上40多萬進口商的資料，並免費對中國出口商開放。

26、 商務部駐外機構。商務部駐外機構的信息在這里可以查詢到：http://www.mofcom.gov.cn/jingshangjigou.shtml。

27、 進出口協會或者商會。我們在開發區域市場時，往往需要羅列該區域的主要進口商，然後選擇合適的代理。我們可以參考商務部給我們提供的信息：http://service.win.mofcom.gov.cn/jmwz.htm。另外，商務部還提供了很多其他免費資料供查詢：http://www.mofcom.gov.cn/quanqiu/qqswzd.shtml。

28、 各國行業商會。在搜索引擎中搜索行業名稱+Association。一般來說，某國的行業協會都包含了製造商、經銷商的相關信息。

29、 行業巨頭渠道。可以到網站www.tgrnet.com來查找信息源。

30、 Alexa工具篇。Alexa網站可以檢測一些行業網站、貿易網站的流量，據此來判斷這些網站的知名度。另外，也可以通過Alexa查詢和Alibaba.com同類的網站，尋找新的商業機會。

G. 保險公司想要獲取客戶，什麼方法比較好

一家保險公司主要是靠著用戶的多少來獲取更多的市場影響力，只要公司的用戶多，那麼公司就是一家比較有發展性潛力性公司，有了更多的人來購買自己家的保險，那肯定是比較好的一件事情，但是作為保險公司，肯定要選擇許多方式進行宣傳來獲得更好口碑。
一、廣告推廣獲取
可以通過廣告推廣的獲取，因為廣告商基本上都是通過宣傳力度比較大的來獲取的很多的保險公司，就是通過一些廣告的方式進行推廣，要麼就是網上的廣告推行或者手機端的廣告推行，以及實體的廣告推行，這幾種方式都可以獲取更多用戶的選擇和加入，因為要讓更多的人知道，就只有提高自己的曝光度，那麼廣告推廣就是最好的一個提高曝光度的一個方式，所以說廣告推廣是比較可靠的一個方式，這樣會獲取更多的用戶來加入。

H. 如何獲取客戶

獲取客戶的方式不是單一的，首先要看你從事什麼樣的職業。因為每一種職業它所面對的客戶也是不一樣的，所以方法也不盡相同。

如果我們只是普通的零售商的話，那麼方式有很多，我們可以通過一些優惠的活動來吸引顧客。可以讓他們在這里辦會員卡，這樣就會將他們的今後消費鎖定在我們這個店當中。從而增加了我們這個商店的客源穩定性。

也可以做一些拓展推廣，比如說通過手機，我們要求朋友幫我們轉發朋友圈。或者是直接在網上開一些網店。通過微信的形式做微商也是一個不錯的選擇，事實證明，這種方法效果還是非常不錯的。

先注冊一個公眾號，讓大家參加一些活動來關注。然後他們會領到一定的獎品。現在的人都是比較現實的，他們看到利益就會成為你的粉絲。也就是說，我們要放長線釣大魚，不要在乎眼前的蠅頭小利。

I. 獲取用戶需求的主要方法

需求獲取分四個階段：獲取需求、分析需求、撰寫需求文檔、驗證需求。需求獲取到之後要對需求進行分析，將合理的需求整理成文檔，最後再以文檔為基礎對需求進行評審、驗證。這個步驟可能需要幾次循環，不斷地優化需求。

獲取需求：也叫捕獲需求，需要人為主動地去捕捉。可以通過問卷調查、用戶訪談、競品分析、市場分析等方法獲取。

分析需求：將獲取到的需求進行過濾、分析、加工、整理，最後篩選出真正有價值的需求。在分析需求的過程會用到很多方法，例如使用SWOT分析法分析產品的優勢、劣勢、機會、威脅；使用長尾效應分析法分析產品邊界，分析核心需求、基本需求、滿意需求、期待需求、興奮需求，哪些需求是產品的頭部，哪些需求是產品的尾部，輻射到的用戶范圍有哪些；使用優先順序分析法將需求按重要度、緊急度、影響度進行劃分，區分出需求的優先順序，先開發哪些，再開發哪些。還有以競品對比、用戶偏好、商業價值等從各方面對需求進行分析，最終才能找出真正有價值的需求。

撰寫需求文檔：為了便於需求信息的傳遞和梳理，可以將分析後的需求以文檔的形式記錄下來，並形成規范，以便於與產品有關的人員之間的溝通。需求文檔中要有各模塊、頁面、功能的說明，各功能的輸入、加工和輸出信息，以及各種圖形內容，以便文檔信息更准確的傳遞。

驗證需求：此步驟是論證需求的過程，不是所有經過分析得到的需求都是正確的、合理的，需要通過評審論證以證實需求的正確性和合理性。驗證方式可能是會議評審方式，也可能是主要負責人逐條排查的方式。

如果進入下一個階段，發現有問題怎麼辦？在需求獲取的每個過程都是可逆的，當下一階段出現問題時，需求分析會回滾到上一階段。可以從用戶、網路、公司內部人員、競品、行業動態及內心感知等方面獲取用戶需求，具體介紹如下。

1．直接用戶

這是最直接的獲取用戶需求的方法，用戶會通過語言、情緒、動作、表情來表達自己的好惡，如果產品解決不了用戶的問題，他們就會用腳投票。用戶能明確說出來的都是用戶期望解決的需求，這些都屬於基本需求。有的需求是用戶表達不出的或者根本就沒有意識到的，而這種能夠引領市場、讓產品脫穎而出的需求才是高價值的需求。

2．行業動態

「與天斗，其樂無窮；與地斗，其樂無窮；與人斗，其樂無窮。」做產品要時刻關注行業動態信息，政策環境就屬於產品的「天」，市場環境就屬於產品的「地」，用戶就屬於產品的「人」，我們要隨時關注政策變化、市場環境變化，這樣才能夠保證產品的方向是正確的。這里說的「斗」是研究的意思，多研究產品的大環境，才能在第一時間抓住機遇、把控時機。

3．內部人員

一家公司往往只關注一個行業，公司內的同事都是這個行業的精英，對自己所從事的行業有著較深的感悟。例如運營人員大多關注產品與市場之間的關系，客服人員大多關注著產品與真實用戶之間的關系，業務人員大多關注產品與潛在客戶間的關系……公司內的每個人對產品都有不同的解讀和思考，從他們那裡可能會找到正確的答案。

4．競品分析

當我們剛進入一個行業時，最快速的了解產品的方式就是研究競品。除要研究競品的功能外，還要研究產品功能背後的邏輯和思想。為什麼要這樣做，根據什麼邏輯，能解決用戶什麼問題，用戶的反應是什麼。研究競品並不是要克隆競品，要了解市場、行業及用戶。我們最好能找到真實的數據，用數據來說話，找出哪些功能是用戶最迫切需要的。我們只有更好地了解競品，才能更好地解決問題，為客戶提供更優質的服務。

5．網路信息

調研和獲取需求不一定非要與用戶面對面地溝通，實際上有很多種方式都可以收集到用戶需求，如網站的留言，企業的公眾號、微信、微博等，這些窗口都可以作為與用戶溝通的渠道。

6．內心感知

「樹欲靜而風不止」，用戶的需求是不斷變化的，會因時間、地點、人物角色的不同而不同，每個人看問題的角度都不同，每個人的思想和成長經歷也不同。

同樣的產品在不同時期對用戶的價值也不同，如「大哥大」、BB機在20年前風靡全國，而如今它們已經被淘汰在歷史的長河中。據說，喬布斯是從不做市場調研的，他只是看鏡子中的自己，用心去領悟產品。世上的功夫有很多種，長拳、八仙拳、天羅拳、地煞拳、六星拳等，但我認為最高境界的功夫應該沒有招式，即以無招勝有招，套路是固定的，但現實的變化是無窮的，用有招數的套路去應對無窮的變化一定會失敗。所以最好的需求獲取方式就是用心去領悟，把自己真正融入產品的世界中。

J. 房產經紀人怎麼獲得客戶

1、上門客戶。
上門客戶是開發客戶最直接的途徑，這類客戶目的明確，針對性比較強，比較容易跟進，所以客戶在登記信息的時候，一定要留下客戶的聯系方式，如手機號，微信，qq號等。一般來說，客戶都會在多家門店登記信息，所以要盡快聯系客戶看房，防止客戶與其他門店合作。
2、網路拓客。
隨著互聯網的快速發展，網路發布房源已經成為拓展客戶的主流途徑，通過網路將房源信息推送到潛在客戶面前，獲得更多的客戶來電，對於經紀人而言也是節省了大量的時間。發布的網路途徑有房天下網站，加小區的業主群，業主論壇等。
3、社區駐守。
針對重點小區進行駐守，駐守時要注意跟保安和物業搞好關系，再者就是小區里的住戶，經常跟大媽們聊聊家常，陪大媽跳跳廣場舞，陪大爺下下棋之類的，與他們建立好關系。哪戶准備賣房子了，哪戶要出租房子了，大叔大媽們都很清楚，有需要的時候他們會給予你一定的幫助。當然也可以在售樓處駐守，能遇到很多有意向的購房者。
4、廣告貼紙。
傳統的獲客方式還是不能丟的，巧妙運用也能有很大作用，自己設計一個宣傳方案，寫上房源優勢和自己的聯系方式，內容布局盡量簡單明了，列印出來，在人流量比較大的小區、大型超市、公交車站貼廣告。
5、派發名片或派單。
經紀人應該隨時弊彎攜帶自己的名片，遇到客戶不忘遞過一張名片，不要怕名片被扔，因為你遞出的名片大部分都是被扔的命運，但是你可以多遞幾次，次數多了，客戶即使記不住你的名片也會記住你這個人，有需要的時候自然會想到你。
選幾個地點去派單，比如去加油站，有車一族都有一定的購買力，現在也有很多人先買車後買房，派單對象也更加精準。還可以找一些人流量比較大的商場進行派單。
6、利用個人微信店鋪。
微信現在很流行，很多人也在微信上做生意，因為微信針對的用戶比較精準，所以宣傳速度也比較快。經紀人也可以利用微信這個平台來開發客戶，微店可以展示優質房源，在線委託，經紀人把個人店鋪分享到朋友圈裡，讓客戶看到這些房源，有需要的客戶就可以直接找到你，也可以直接委託買賣租賃需求。
7、給業主打電話。
經紀人平均每天要打幾十甚至幾百通電話，這就需要有技巧的向業主推薦房子，只要堅持下去，總會遇到需要買房的客戶。經紀人可以針對網站上的求購客戶去推房子，前提是自己手中有充足的房源，可以使用各類軟體來採集網路個人房源，保證採集到的房源是最新最全的。
8、老客戶轉介紹。
我們要記住，在你手上已經買過或者足夠房子的客戶，不要忘記經常聯系，否則你會損失一大筆財富。這種老客戶是最實在的，有些已經租過房子的客戶，過來一兩年自己也會打算買房子，如果你經常保持跟他聯系，那麼他有這個需求，他就一定會找你買房子，另外，也有些已經租了房子的或者買了房子的客戶，也會帶自己的親戚朋友來租房買房。當然，在適當的時候請老客戶幫忙推薦新客戶，並給予客戶一定的酬謝金。
9、通過公司內部的租賃合同。
租賃合同上都有租客的聯系電話，通過詢問租客的居住情況，獲得一些信息，詢問租客是否有換房或買房的打算，同事朋友有沒有租房或買房的打算。跟租客的關系也要維護好，因為有些租客可能是長時間租房，當有換房的需要時就會想到你了。
10、通過自己的親朋好友。
讓親朋好友都知道你現在在做房地產，告訴他們如果需要買房可以找你，肯定會給他們最好的服務，讓他們幫忙推薦他們的朋友。
11、清潔工、搬家公司等的介紹。
經常去小區轉一轉，跟小區的清潔爛卜散工、搬家公司的員工們聊聊天，時間長了他們就可能會介紹客戶給你，如果成交，給提供客源者一定的酬金。
賣房的技巧?
1、讓價格看起來更低我們去商店買東西的時候，有沒有注意到很多商品的價格都是跟9有關，比如1.9.89等。其實，這是賣家常用的定價技巧，其實1.9與2相差無幾，但是卻會讓消費者感覺比2便宜了很多。
2、影響買家的出價購房者買房之前，一般已經在心裡設定好了一個他們能夠承受的價格。這個價格其實是賣房者可以影響的，售房者將房子的定價一般設定在要比你願意接受的底價還高。
3、數字傳遞的信息比如你想賣出一個價值略低於600.000元的房子，如果將房子定價為595.000元，就會讓買家覺得房子的質量飢氏應該不錯。但是如果是一個精確的數字如595.385元，就會讓對方感覺這是一個好價錢。