① 買房的七大技巧 購房者必須知道！
買房是一門學問，學得好就可以以合適的價格買房增值空間大的房子，學不好那就只能以較高的價錢買房貶值的房子，所以身為購房者的你需要多學學買房的技巧。
1、滿足需求就好
現在有很多人都喜歡扎堆買房，聽說哪裡的房子比較好，就全都去那邊買房，結果這個地區的房子的價格就越來越高，其實這樣是沒有必要的。買房應該以需求為先，滿足自己的需求就是最好的房子，所以建議購房者買房前先定好自己的目標，多比多看，入住後則不比較、不計較，心理上的平衡比任何物質上的享受都重要。
2、參考平均價格
平均價格是購房者買房時應該考慮的重要標准之一，但是需要注意的是，平均價格降低，並不代表你要買的房屋的價格也在降低，房屋的價格還是會受到別的因素的影響，所以需要一平均價格為基礎，綜合多方面因素判斷價格為好。
3、買漲不買落
如果你想要買房投資，那就最好是買漲不買落。房地產投資和其他投資一樣，不要認為自己能摸到市場的價格底線，如果不是為了急住，當房價一路下跌時還是持幣觀望一下為好，寧願市場開始走高時買不到最低價，也不要有抄底心理。
4、學會「抓住機會」
買房也需要講求時機，所謂「該出手時就出手」，千萬不要已經看上了一所房子，但是又想要持觀望的態度等其降價，最後落得錯失的結局。所以，如果你覺得這所房屋滿足了你的要求，又在你的承受范圍內，即使有點貴就還是盡快，買下來吧。
5、算算養房成本
有的時候，買了房子不等於可以免費享用社區所有設施和服務，會所、地下車庫用的時候得花錢；公共設施越多，所付出的費用也越多；一個樓門里的戶數越少，均攤的電梯費用就越多等等，這些養房的費用，買房時都需要考慮進去。
6、選最便宜的買
購房者選擇房子時，如果是不求最好，只求最廉的話，那最好買同一地區品質差不多的房子中價格最低的，這樣的房子因為價格已經足夠低，所以當其他同地區的房子在降價時，它就沒有的降價的餘地，因為貶值的可能性就低一些。
7、銀行是風向標
買房需要看市場，因為這會影響房價和房屋的增值潛力，而想要判斷市場的走向就有一個簡單的方法，那就是看銀行對買房貸款的態度，銀行手鬆，說明市場看好；銀行手緊，說明市場風險加大。
以上就是小編為大家整理的買房的技巧，希望可以幫到你們。
（以上回答發布於2015-11-19，當前相關購房政策請以實際為准）
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② 買房應該學會的七大技巧是什麼
購房是有技巧可言的，想要買到合適的房子就更加需要注重技巧，所以今天小編就給大家講講購房的技巧，助你輕松買到心儀的房屋。
一、了解購房政策
購房政策是會變化的，購房者在買房之前都應該提前了解一下當前的購房政策，貸款政策，稅收政策等等，有很多的中介或者售房者發現購房者不了解當前政策的話，就很可能藉此機會欺騙購房者，所以購房者需謹慎一些為好。
二、抓住買房時機
房價不可能保持不變，也許昨天是六千一平米的房子，第二天就成了八千一平米，這時就需要購房者能夠抓住購房時機。無論是自住還是投資，掌握買房時機都是一個快速買到好房，讓自己的房產更升值保值的砝碼。
三、明確購房需求
購房者需要學會理性分析自身的現實狀況，把錢花在最適合的房子上。最經濟的房子，距離上班地點不能太遠，休閑娛樂設施也不能少，房屋質量也不能太差，而且還需要有一定的升值空間，購房者在買房時都需要將這些考慮進去。
四、學會開源節流
聰明的購房者會用買一套房的錢買兩套房，一套自己住，一套用來出租，或者買三套，第三套到必要時，直接賣出，這樣就能藉助租金和上漲的房價來應付第一套房子的貸款。除了這樣的方式，還可以通過購買理財產品等方式來增加收入，離買房也就更近了一步。
五、選好購房貸款
買房要選好購房貸款，可以省下一部分錢不說，也可以不至於承擔太大的還款壓力，而且購房者應該根據自己的實際情況去選擇貸款銀行，因為不同的銀行貸款政策不同，貸款的優惠和產品也會有所不同，要仔細思考再選擇。
六、把控月供數額
對於購房者而言，月供占家庭收人比例越低，壓力也就相對越小，一般情況下，銀行在發放貸款時要求家庭收入在月供的2到3倍以上，購房者要把控好每月還款額和家庭生活支出的比例，才不至於影響生活質量。
七、調整購房心態
買房時要注意調整自己的購房心態，總不能因為這家的窗戶不夠大，那家的牆不夠白等這樣的問題就放棄購買機會，因為也許後面的房子會更加讓人不滿意。所以，購房者應該在自己的需求上，允許出現一些誤差，包容房屋中可忽略的缺點。
以上就是小編為大家整理的購房時應該掌握的七點技巧，希望可以幫到你們。
（以上回答發布於2015-10-15，當前相關購房政策請以實際為准）
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③ 買房子有什麼技巧
談判技巧1、了解樓盤的實際銷售情況
買房要想談判成功，首先要盡可能多地了解開發商的背景、經濟實力、行業信譽，以及預購房屋的情況，分析樓盤的詳情還有房價的走勢，判斷開發商是不是為了爭取多點談判空間而提高了房價，這樣購房者才能准確砍價，選擇購入時間。
談判技巧2、不要輕易被對方看穿
銷售人員為了取得購房者的信任，會提前對購房者的購房經歷、家庭背景、經濟實力、購房關注點等信息進行了解。通過這樣的了解，購房者便失去了主動權，不利於談判，所以購房者不要透露過多的個人信息。
談判技巧3、做一個挑剔的購房人
在與銷售人員洽談時，購房者應挑挑房子的毛病，必要時可以誇大這些瑕疵，並做出想放棄購入的念頭。這樣，銷售人員一般都會主動退讓一步來彌補房屋本身的問題。
談判技巧4、與其他樓盤作對比
告知銷售人員已看中其他樓盤的房子，並猶豫不決，看其是否願意開出更有吸引力的價格。
談判技巧5、學會「忽悠」
告知銷售人員自己很滿意，但家人有其他的想法，如果房價便宜則可以解決問題。同時，在和銷售人員溝通的時候，要表現出強烈的買房意向，但是對於此樓盤要故意表現出冷淡的態度，給銷售顧問一種漫不經心的感覺。越是這樣，銷售顧問就越是想拉攏你，會主動告訴你一些優惠信息。
談判技巧6、忽略銷售的第一個拒絕
為了不讓購房者取得主動權，銷售顧問往往會拒絕購房者的第一個建議，因此購房者不要被銷售顧問的談判手段影響到，該要的優惠和折扣一定要盡力爭取。
談判技巧7、把握認籌階段
大多數樓盤在開盤前都會經過一個儲備客戶的過程，這個時候就要好好把握了，因為在這個過程中，你有許多拿到最低折扣的機會，這便是認籌階段。
談判技巧8、找准看房時間
一般在周末看房的人很多，此時售樓處的置業顧問會表現出一副很忙的樣子，促使你趕快交定金，並且周末由於人多，接待你的時間也不會很久，更不要說與置業顧問談判了。因此盡量在工作日去看房，這樣即使有什麼疑惑問題也可以一次性問清楚，也更利於談判。
④ 買房子注意事項技巧
明確購房目的，做好買房准備
1、資金准備：准備用多少錢買房？
2、心理准備：把家安在什麼地方？
3、知識准備：先讓自己成為半個房產專業人士
4、選擇准備：打聽情報與實地看盤
擦亮眼睛，挑選房源
1、價格挑選：比較個人承受范圍、交通狀況、社區環境、戶型結構等條件衡量樓盤價格
2、位置選擇：樓盤位置是否優越的判定，是否滿足個人的各類需求
3、面積選擇：考慮經濟能力和購房預算正確處理套面積和功能的關系
4、戶型結構：根據使用功能及家庭基因素，如人員數量等選擇合適戶型結構
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