地塊環境資料如何查找方法

❶ 我們可以通過哪些方式搜集關於環境污染方面的資料

上網搜索，實地探勘和走訪調查等的方法。

環境污染的影響：

由於人們對工業高度發達的負面影響預料不夠，預防不利，導致了全球性的三大危機，資源短缺，環境污染，生態破壞，環境污染指自然的或人為的破壞，向環境中添加某種物質而超過環境的自凈能力而產生危害的行為。

或由於人為的因素，環境受到有害物質的污染，使生物的生長繁殖和人類的正常生活受到有害影響，由於人為因素使環境的構成或狀態發生變化，環境素質下降，從而擾亂和破壞了生態系統和人類的正常生產和生活條件的現象。

陸地污染，垃圾的清理成了各大城市的重要問題，每天千萬噸的垃圾中，很多是不能焚化或腐化的，海洋污染主要是從油船與油井漏出來的原油，農田用的殺蟲劑和化肥，工廠排出的污水，礦場流出的酸性溶液，它們使得大部分的海洋湖泊都受到污染。

空氣污染，是指空氣中污染物的濃度達到或超過了有害程度，導致破壞生態系統和人類的正常生存和發展，對人和生物造成危害，這是最為直接與嚴重的了，主要來自工廠，汽車，發電廠等放出的一氧化碳和硫化氫等，每天都有人因接觸了這些污濁空氣而染上呼吸器官或視覺器官的疾病。

水污染，是指水體因某種物質的介入，而導致其化學，物理，生物或者放射性污染等方面特性的改變，從而影響水的有效利用，危害人體健康或者破壞生態環境，造成水質惡化的現象。

噪音污染是指所產生的環境雜訊超過國家規定的環境雜訊排放標准，並干擾他人正常工作、學習、生活的現象，放射線污染是指由於人類活動造成物料，人體，場所，環境介質表面或者內部出現超過國家標準的放射性物質或者射線。

❷ 房地產項目地塊環境調研報告模板

房地產項目地塊環境調研報告模板

【第一部分 房地產項目所在地區氣候調查】
1． 目的：通過對項目所在地區氣候的調研，掌握項目所在地區的基本狀況。
2． 調查方式：查找地區的《市志》及詢問當地的氣象台。
3． 調查主要內容：

3-1．溫度
3-2．日照條件
3-3．風向
3-4.降雨量及濕度
4．綜述

【第二部分 房地產項目土地性質調查】
1． 目的：通過對項目地塊的地理位置、地質、地貌、七通一平狀況的調研，掌握地塊的基本現狀。
2． 調查方式：實地調查；實地調查拍攝地塊現狀圖片。
3． 調查主要內容：

3-1．地理位置（附圖）
3-2．地質地貌狀況：A、地形，B、地質，C、地貌，D、植物分布，E、水系F、山脈，G、動物種群
3-3．土地面積及其紅線圖
3-4．七通一平現狀
3-5．地塊的歷史研究
4．綜述

【第三部分 地塊周邊環境調查】
1． 目的：對地塊周邊的建築物、綠化景觀、自然景觀、歷史人文景觀和環境污染狀況進行調查。
2． 調研方式：實地調查；實地調查拍攝圖片。
3． 主要內容
3-1．地塊八個方向的環境（建築物、污染狀況、近景、遠景及視野遮蔽狀況）。
A、 地塊東面近景、遠景。
B、 地塊南面近景、遠景。
C、 地塊西面近景、遠景。
D、 地塊北面近景、遠景。
3-2．地塊2公里半徑內的歷史人文景觀列示（標明距離項目地塊的車距）。
3-3．環境污染情況：
A、 空氣：灰塵及氣味
B、 噪音：噪音來源及噪音分貝
C、 水質：地塊周邊河（湖）的污染程度
D、 土地：垃圾污染
3-4．治安情況
4．綜述

【第四部分 地塊交通條件調查】
1． 目的：調查小區居民工作生活需要的交通條件的便利程度。
2． 調研方式：結合市政交通地圖，實地察看。
3． 主要內容
3-1．項目地塊周邊的市政路網及其公共交通起始線路的現狀及其遠景規劃：
A、 主要交通幹道
B、 遠景規劃
C、 公共交通起始線路
3-2．項目對外水、陸、空交通狀況。
3-2．地塊周邊市政道路進入項目地塊的直入交通網現狀。
4．綜述

【第五部分 周邊市政、公建配套設施調查】
1． 目的：調查與小區居民生活相關的市政配套設施的完備程度。
2． 方式：實地調研。
3． 主要內容：調查地塊周邊1.5公里半徑內的市政、公建配套設施（規模、檔
次、與地塊距離），包括：
3-1．購物（購物中心、商場、超市、農貿市場等）
3-2．文化教育（幼托、小學、中學、大學、圖書館及其質量）
3-3．醫療衛生（各級醫院、葯店及其質量）
3-4．金融（銀行、保險、證券）
3-5．郵政
3-6．娛樂餐飲（體育健身、娛樂、餐飲住所）
3-7、水電、排污情況
4．綜述

【第六部分 周邊社區現狀調查】
1． 目的：調查地塊周邊社區樓盤的總體規劃狀況，判斷周邊社區的檔次和居民成分。
2． 方式：實地調研。
3．主要內容
3-1．周邊主要樓盤、小區列示及產業特性
3-2．各樓盤及小區的居民階層
3-3．各小區的總體規劃、價格等：
A、 基本資料：1）、開發商
2）、地理位置
3）、佔地面積
4）、小區規模
5）、小區內配套
6）、開發時間
7）、建築結構
8）、建築面積
B、 戶型、面積跨度
C、 規劃
D、 銷售資料
1）、售價
2）、付款方式
3）、銷售進度
4．綜述

【第七部分 項目地塊的綜述】

【第八部分 項目地塊特性的類似方案分析】
3． 目的：類似方案分析，可以對項目具體的規劃、建築、環藝等具有參考價值。
4． 方式：資料查找。
3．主要內容：（圖片為主）
3-1．規劃
3-2．建築
3-3．環藝
3-4．建材
3-5．特殊環境處理
4．綜述
市場研究工作模塊

市場調研

【第一部分 項目所在地房地產市場現狀調研】
1． 目的：調查項目所在地宏觀經濟狀況及房地產市場整體狀況。
2． 調查方式：搜集基礎數據，在此基礎上進行分析。
3． 主要內容：
3-1．宏觀經濟運行狀況
1）、數據
指 標 數量 與上年同比增長
全省 項目所在地 全省 項目所在地
A.國內生產總值
其中： 第一產業
第二產業
第三產業
房地產
B.固定資產投資
其中：房地產開發
C.社會消費品零售總額
D.商品零售價格指數
居民消費價格指數
商品住宅價格指數
2）、分析
3-2．項目所在地房地產市場概況及政府相關的政策法規
A．項目所在地的居民住宅包括的形態及其比重構成：公房、微利房、福利房、商品房等。
B．政府對各類住宅的開發和流通方面的政策法規。
C．政府關於商品住宅在金融、市政規劃等方面的政策和法規。
D．短中期政府在項目所在地及項目地塊周邊的市政規劃計劃。
3-3．項目所在地房地產市場總體供求現狀
1）、數據
項 目 上半年 與去年同期相比 備注
簽定土地出讓合同
其中商品房用地
房地產開發總額
其中商品房建設
其中住宅投資佔比重
商品房施工面積
其中住宅
住宅施工面積中今年新開工者所佔比例
商品房竣工面積
其中住宅竣工面積
銷售預售商品房面積
其中現樓銷售
樓花銷售
全市商品房銷售收入
住宅
空置面積
其中住宅
辦公樓
商業樓
二手樓買賣
2）、分析
3-4．項目所在地商品住宅市場板塊的劃分極其差異
板塊差異 板塊1： 區 板塊二： 區 板塊三： 區 板塊四： 區
地理范圍
劃分依據：建築及商業、人文特徵描述
政府市政規劃的引導
商品住宅平均價格 多層
小高層
高層
別墅
商品住宅供求狀況 多層
小高層
高層
別墅
熱銷區域
3-5．項目所在地及所在板塊商品住宅平均價格走勢
區域 01年平均價格 00年平均價格 99年平均價格
多層 高層 多層 高層 多層 高層
全市 項目所在板塊

【第二部分 類比競爭樓盤調研】
1． 目的：調查項目周邊類比競爭樓盤的規劃素質和市場狀況。
2． 調查方式：先收集基礎資料。在此基礎上進行有目的的實地調查。
3． 主要內容：
3-1． 基本資料
樓盤名稱
地理位置
發展商
建築承建商
建築規劃設計商
環境設計商
銷售代理商
3-2． 項目戶型結構詳析
戶型（a房b 廳 c衛d 工e 廚f陽台g花園） 面積跨度 套數/百分比
平層
錯層
躍層（復式）
3-3．項目規劃設計及銷售資料
總佔地面積
總建築面積（容積率）
建築層數、棟數
建築布局及開發節奏
戶型結構
外立面風格、色調及用材
交樓內裝修標准
小區綠化及環藝
車流組織及戶車比
小區內康樂及商業配套設施
物業管理
售價（按揭折後價） 最高價：最低價：均價：
付款方式 一次性：分期：按揭：
銷售進度 銷售率：
已銷售單位戶型比例
客戶初步分析 現居住區：職業特徵：集團客戶：
3-4．綜合評判
評判項目 評價
A．地塊周邊環境及配套評判
A-1 地理位置
A-2 周邊環境、景觀
A-3 周邊市政配套
A-4 周邊小區整體素質
B．樓盤素質評判
B-1 建築風格和立面
B-2 建築布局和空間規劃
B-3 小區內環藝規劃
B-4 戶型設計
B-5 小區內配套
B-6 車流組織
B-7 物業管理
C．物業形象
C-1 發展商品牌
C-2 項目包裝及營銷手法
綜合評價

【第三部分 住宅消費者行為分析】
1． 目的：了解住宅消費者目前之消費意識和行為方式。
2． 調查方式：目標客戶群用問卷的形式來抽樣調查。
3． 主要內容：
3-1． 各類檔次商品住宅客戶分析
指 標 比 例
家庭結構 3口之家：3代同堂：二人世界：單身
職業特徵 經商老闆：三資高級白領：三資普通白領：國企高級幹部：國企普通幹部：文藝界：政府及事業單位：其他：外銷
買主年齡結構 20－30：30－45：45－55：55以上
客戶家庭月收入狀況 2000元以下：2000－4000元：4000－6000元：6000－8000元：8000－10000元：10000元以上
客戶地理半徑集中率 1公里半徑：2公里半徑：3公里半徑：4公里半徑：4公里以上半徑
3-2．各類檔次商品住宅客戶購買行為分析
A、 購房目的及面積偏好
指 標 比例
購房目的 A首次置業滿足基本居住需求
B二次置業改善居住條件
C投資保值和增值
D辦公
E為父母或子女購房
F度假
G其他
面積偏好 A 50平米以下
B 50－70平米
C 70－80平米
D 80－100平米
E 100－120平米
F 120－140平米
G 140平米以上
B、 層數、戶型偏好及購買價格承受能力
指 標 比 例
層數偏好 A 多層（7層以下）
B 小高層（8－18層）
C 高層（18層以上）
戶型偏好1 A 平層
B 錯層
C 躍層（復式）
戶型偏好2 A 1房1廳
B 2×1
C 2×2
D 3×2
E 4×2
F 4×3
G 5×2/3/4
H 6房及以上
價格偏好 A（根據當地價格板塊劃分）
付款方式偏好 A 一次性付款
B 分期付款
C 按揭
按揭月供承受力 A 1000元以下
B 1000－2000元
C 2000－3000元
D 3000－4000元
E 4000－5000元
F 5000元以上
C、 影響購房決策的最主要的5個因素

A 地理位置
B 市政交通便利程度
C 周邊生活配套完備程度（包括子女教育）
D 距離上班地點的遠近
E 價格
F 建築風格及外立面
G 戶型設計及實用率
H 社區內綠化及環藝規劃
I 物業管理及社區文化活動
J 周邊社區素質及空氣、噪音等污染程度
K 產權等法律手續的齊全
L 建築質量的保證
M 發展商品牌和實力

進行市場調查需要了解的內容主要有：

1、對經濟與發展形勢的了解。

房地產業的發展與一個國家和地區的政治、經濟、金融、教育和治安社會發展等因素息息相關，對房價和銷售情況有影響。

2、對房地產市場發展態勢的了解。

需要了解的內容包括近幾年各類房地產開發項目完成投資額、竣工面積、施工面積、新開工面積、銷售面積、銷售價格、空置面積、市場變化情況，以至今後幾年對各類物業潛在需求與有效需求的分析。當然，也包括銀行開展住房抵押貸款情況的力度和發展趨勢等。

3、對房地產政策法規和政府有關措施的了解。

主要了解的是：土地使用、規劃設計、拆遷安置、開發管理、建築施工、銷售、稅收、物業管理等方面的法規以及政府領導人的重要講話，新的政策措施、工作部署等。近期出台的關於住房制度改革、藍印戶口制度，尤其對商品房預售條例等規定、政府對銷放心房"的要求等等，更須熟悉和嚴格執行。

4、對項目周邊居民的調查了解。

了解居民尤其是項目周圍居民的住房現狀、人員構成、文化程度、收入情況、購房能力、住房需求、購房動機及對未來住房的期望，可接受的價格，對付款方式、套型面積、裝修標准、居民環境和設施配套等的要注，進行深入了解。然後再有針對性的根據這些資料來確定將來所開發項目的市場定位。

5、對周邊同類樓盤的調查了解。

了解的內容主要有：樓盤所處位置、銷售面積、銷售價格、銷售手法（包括宣傳口號、賣點和宣傳媒體等）、銷售進度、付款方式、購房對象及樓盤設計造型、裝修標准、配套設施和環境美化綠化等，同時還要盡可能了解樓盤的施工進度、資金到位情況和物業管理情況等，然後製表逐一進行比較分析，以便正確定出自己的開發營銷策略。

❸ 如何查詢土地的類型

土地類型調查概述：包括土地類型調查的任務和意義,土地類型調查的類別以及土地類型調查的步驟等內容.
二 土地類型的野外調查方法：主要內容為路線考察法和綜合剖面分析法.
三 土地類型的識別與劃分：分別介紹了蘇聯景觀學派和英澳學派的研究方法.
四 山地土地類型的研究方法： 由於山地土地分類跟平原土地分類相比有更多的差異性,因此單獨專門列出進行較詳細的討論.
土地類型調查是以土地學科知識為基礎，用遙感和測繪制圖等技術，查清土地資源的類型、數量、質量、空間分布以及它們之間的相互關系和發展變化規律的系列過程。
提供基礎資料和科學依據用於綜合農業區劃、土地資源評價、國民經濟發展規劃的制定以及土地資源的科學管理等。
土地資源調查的必要性：1.土地家底不清的狀況急待解決2.社會經濟發展需要
從理論上來講，土地類型強調土地的自然屬性，土地資源類型強調土地的自然和經濟的雙重屬性，強調人類的活動對土地的影響。
從實際上來說，由於自然界幾乎不存在不受人類影響的土地，所以土地類型與土地資源類型沒有本質區別，就如同區別土地與土地資源一樣。
土地類型是土地資源類型研究的基礎。
土地資源類型：土地類型+土地利用，如暖溫帶濕潤山地棕壤林地等。
土地自然類型的分類，它是以土地自然屬性的差異性 為依據，可以根據土地的某一自然屬性或土地的自然 綜合特性進行分類，其目的在於研究土地類型的空間分布規律。
源於自然地理學，也稱景觀形態單元。由於土地各 構成要素的空間變異性以及各要素之間的相互作用、 相互影響，使得在不同地域空間內具有各種不同
的景觀形態特徵和土地性質，將景觀形態特徵和土地性質相對一致的一系列空間單元劃分一種類型組合， 即土地類型。
土地類型強調自然屬性，它與土地利用類型有區別，但劃分土地類型時也要考慮土地利用類型。相同的土地類型應具有大致相同的生產力、農業適宜性、土地保護和改造和提高土地生產力的措施。
土地類型的概念：
狹義的：在土地分級的基礎上，根據一定的原則和指標，將相同等級的土地單位按其相似性進行類群歸並的產物。
它清楚地表明了土地類型研究的最基本內容，是土地分級及在此基礎上的土地分類。
廣義的：除對土地進行分類學研究，即除了土地分級及在此基礎上的土地類群歸並外，還包括研究土地類型的結構、動態演替機制等研究內容。
土地類型研究不僅深化了自然地理學綜合研究的意義，而且也為土地評價、土地承載力研究、土地利用規劃等土地管理工作的順利開展奠定了堅實的基礎。
我國人類在長期的生產實踐中，就早有土地類型的觀念。
氣候、植被、地形、土壤，水文、動植物以及人類活動的影響等多種構成要素的相互作用，使土地形成了一個具有一定分布及組合規律、綜合性質相對均一的單元地域，這些單元地域稱為土地單元。
土地單元相對均一的含義體現在以下三個方面：
每個相對均一的土地單元都有一定的外貌形態特徵，這些外貌特徵一般可從其地貌、植被或土壤類型上反映出來；
每個相對均一的土地單元都有相近似的成因和相近似的屬性，這些屬性主要是指坡度、岩性、水文條件、土壤等自然屬性；
每個相對均一的土地單元，均在一個上下等級的層次關系中佔有一定的位置，與其他土地單元構成一個土地分級系統，即土地類型的劃分系統。
土地資源調查基本任務：
在常規調查方法基礎上，結合運用遙感資料解譯等手段，對土地進行詳盡考察，揭示其規律：土地類型分異的主導因素、形成、分布、結構和動態演替的規律。
意義：
（1）有助於揭示自然界不同層次之間的構成和分異規律
開展土地調查,對組成土地的自然地理要素的特徵及其相互關系進行分析,不僅有利於闡明這些層次較低的系統的特點,而且也有助於揭示這些低級系統怎樣逐步構成高一級系統以及它們之間的關系.從而有利於深化對自然界不同層次之間的構成和分異規律的認識.
（2）土地類型調查是土地信息收集的主要手段、是編輯存儲的基礎。
每一種土地類型都是這類信息的載體,通過對一個地區的土地類型的調查,闡明土地類型系統,可以說給這個地區建立了一個土地資料庫,基於此資料庫,不僅可以隨時編輯和存儲有關土地信息,而且可以對本區或鄰區的同類土地的屬性、利用特點及利用後果等進行預測,這也是土地類型調查的一項十分重要的功能.
（3）是土地工作的基礎（土地分類、土地利用方式選擇、評價、規劃、管理等）。
土地類型調查是土地評價的前提.無論對土地的潛力評價還是適宜性評價,均需要在內部性質相對一致的土地地段上進行,即在一定的土地類型內進行.因此,在開展土地評價之前,往往要先進行土地類型的調查與制圖;
土地類型調查還是進行作物布局、土地利用方式選擇和土地規劃等任務的一項基礎性的工作.例如作物布局,無論是原有作物布局的調整或者是引進作物的某一新品種,均需要先進行土地類型調查,摸清適宜於某種作物的土地性質及其地域分布狀況.

土地資源調查的類別
1) 一般目的土地類型調查：科學性和自然性
從土地本身的綜合屬性出發,揭示土地的形成、特性、結構和地域分異規律.一般目的的土地類型調查並不偏重於考慮某種具體的土地利用或者開發目的.在調查過程中,主要依據對土地組成要素及其相互關系的綜合分析,恰當地選取反映土地客觀分異的依據和指標,對土地類型加以劃分,並闡明各級土地類型的特徵.大范圍的的小比例尺土地類型調查一般屬於這種性質.
如《中國1：100萬土地類型圖》內容主要反映地質、地貌、氣候、水文、土壤和植被等自然要素以及人類對自然環境影響內所形成的、相互制約的自然綜合體.
2) 特殊目的的土地類型調查：應用性
特殊目的的土地類型調查,具有明確和具體的目標.如荒地開發、水土保持、城市或開發區建設、某種作物的栽培、自然保護等等.其特點是,在不違背土地類型劃分原則的前提下,或多或少地要考慮到其服務目標,尤其是在分類的主要依據和指標上,要更多地考慮到與該服務目標有關的內容.例如在黃土高原區,為防治水土流失劃分土地類型時,必須要考慮坡度,並選取控制侵蝕等級的某些坡度界限,作為土地分類中的一項重要指標.
土地資源調查內容：土地資源調查包括對土地類型、數量、質量、權屬、分布及利用現狀等的調查
大體分為土地利用調查土地類型調查土地質量調查土地權屬調查等
土地類型調查主要內容：查清各種土地類型的數量、質量與空間分布狀況；查明一個地區土地類型的分異規律，揭示土地類型的形成、特性、結構與動態演替規律。
調查目的：建立土地資料庫，為土地利用決策服務；為土地評價服務；為土地利用規劃服務；土地科學研究服務；為制定國民經濟發展長遠規劃服務。
土地資源調查的步驟：土地資源調查是一項技術性較強的工作，具有嚴格的工作程序和方法。一般可以分為四個階段：准備工作、外業調繪、內業工作、檢查驗收。
土地資源調查的步驟：土地類型調查的准備工作
1. 明確目標2. 圖件和資料的收集與整理2. 圖件和資料的收集與整理3. 儀器裝備的准備
土地類型的野外調查：一、路線考察法：又稱路線調查,是野外考察階段的重點,也是大比例尺土地類型調查制圖的基本方法.
二、綜合剖面法
指在路線考察過程中,編制土地類型綜合剖面圖,利用此綜合剖面圖,分析土地組成要素及其相互關系,以及不同土地類型之間的空間組合關系,據此擬定土地分類系統,完成土地類型調查與制圖.
尤其適用於山區、地形起伏大，土地類型水平、垂直分異結構復雜區。

❹ 如何查找建設工程的工程勘察資料、地質勘察資料或者某地區地質狀況

❺ 如何查詢編號土地地塊位置和相關信息

目前土地地塊位置和相關信息去國土局查詢。

土地確權是指土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定，簡稱確權，也是依照法律、政策的規定確定某一范圍內的土地的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利的內容。

依照我國《土地管理法》第十六條的規定，確權的權利主體為鄉級或縣級以上人民政府，也就是說只有鄉級或縣級以上人民政府才具有確認所有權和使用權的權力。

(5)地塊環境資料如何查找方法擴展閱讀：

1、土地登記，是指將國有土地使用權、集體土地所有權、集體土地使用權和土地抵押權、地役權、及依照法律法規規定需要登記的其他土地權利記載於土地登記簿公示的行為。

2、土地證號都是印製在土地證上的，是國家對土地證的編號。土地證號查詢和土地證查詢都需要到土地所在地的土地局查詢，最低到縣級的土地局，無法在網路上進行查詢。

3、土地使用權（Land Use Rights）是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的佔有、利用、收益和有限處分的權利。

在這里，土地位置已不單純是一個自然因素，位置的好壞主要由該地塊所屬地區的自然條件與社會、經濟、行政等因素來決定。工廠的選址應選在靠近原料產地，交通便利的區位。商業的選址需選在人口密集、流量大的中心區。土地位置的好壞將最終導致地區之間經濟發展上的不均衡。

參考資料來源：人民網－優化土地管理

❻ 在進行農田土壤環境調查時，採集混合樣的布點方法有哪幾種

農田土壤采樣常用的布點法有四種：對角線布點法、梅花布點、棋盤布點法和蛇形布點法。
它們各有優劣，具體參考《環境監測》。簡述：
1、對角線法：適宜於污水灌溉地塊，在對角線各等分中央點采樣；
2、梅花法：適宜於面積不大、地形平坦、土壤均勻的地塊；
3、棋盤法：適宜於中等面積、地勢平坦、地形基本完整、土壤不太均勻的地塊；
4、蛇形法：適應於面積較小地形不太平坦、土壤不夠均勻須取采樣點較多的地塊。