有屋租房技巧和方法

❶ 單身女孩租房的技巧

單身女性租房需要注意什麼
1，應該注意房屋的安全問題。如果你是一個人租住一套房子的話，首先看大門是什麼結構，最好是防盜門帶鐵框的，你可以自己再加一把鎖，如果不是，最好的辦法就是換鎖，然後在外面加一把鎖，可以防止你出門後有人撬開你的門進去為所欲為，門內加一把鎖，這樣雙重保障，晚上就不怕被人偷偷進入了，房東也是要防的，畢竟有那麼多房東侵害女租戶的事情發生。選擇房屋時，最好不要選擇低層，以防賊人從窗戶進入為非作歹。如果實在沒辦法，就選擇外面有防盜窗的，晚上鎖好房門，窗戶。
2，應該注意自身的安全問題。有時候上課或者下班很晚時，盡量選擇人多的地方行走，寧願多花點時間回家，也要保證自己安全，發現有人尾隨，就往人群中走，不要驚慌，在人多的地方擺脫他，然後盡快回家，鎖好房門。遇到有人敲門，先不要應聲，先從貓眼看看是誰敲門，如果是認識的人還好，不認識的人先不要開門，拿出手機隨時報警，另一隻手找重物，防止陌生人強行入門，然後再詢問對方是誰，有什麼事情，不問清楚一定不能開門。
3，應該注意所謂的鄰居，房東問題。剛來到一個新的地方，根本不了解你對門住著怎樣一個人，更不了解你的房東是怎樣一個人。不要被表面現象所迷惑，要注意觀察細節。對於你一個新來的，表現出不正常的熱情時，你一定要注意了，她不是對你有所企圖，就是想從你這里得到什麼，也不排除真的很熱情的那種人，但是那一種多半是腦子有病，有誰對一個新來的租戶親的比自己親人還親的，不要傻了，你沒有什麼大魅力。但是對所有人太冷淡了也不大好，有些人可能只是單純的打個招呼，沒什麼惡意的，只是不要深交而已，對什麼事都要抱有一絲警惕。房東是最大的威脅，遇到一個好房東還好，遇見一個好色的，就很悲催了，你一旦發現他對你有什麼不軌的意圖，立刻退租，重新租房，畢竟房東有無數的借口到你房屋，和你單獨在一起，你躲得過第一次，躲不過第二次的，所以最好的辦法就是遠離她。

❷ 有哪些租房的技巧

一、租房位置

一定要找離公司近的，畢竟如果你在通勤上花的時間太長的話，足以磨掉你對一個公司的好感，以及真的真的很浪費時間。

時間最好離公司半個小時內的通勤時間為最佳

如果你能走路或者騎車就到公司的話，那簡直不要太棒

然後最先考慮的交通方式是地鐵夠方便，其次是公交。（因為上班高峰期往往地面交通堵到不行，也有不準點的情況，很有可能會導致遲到，地鐵的話雖然也會有故障的時候，畢竟是少數）

二、哪個渠道

1、58同城、365淘房網等網站找個人房源。（這個我都找出經驗了，一房東一找一個准）

（1）如果你看到覺得不錯的房子，房源顯示是個人，那麼最好先在網站里搜一下他的電話，如果搜出來一連串的房源，肯定是中介，而且很有可能是不靠譜的中介。一般一房東只會掛一到兩套房子。

（2）照片拍的非常好，價格低於正常市價很多（比較一下同地段房源價格基本可以知道市價），房源描述非常詳細且很成體系，肯定是中介。

（3）房子照片沒有或者只有一兩張，描述也不是很多的那種有可能是一房東，可以試著用第一種方法先搜一下。因為很多一房東比較懶，而且不願意把自己房子的照片po在網上，並且很傲嬌覺得自己的房子很好你不租還有很多人租，那種求著你趕快租的要麼是中介要麼是房子有問題。

2、 豆瓣小組

豆瓣是個神奇的地方，我的房子就是在豆瓣上找的。一般都有同城的豆瓣租房小組，自己去搜一下肯定有，上面會有很多出租、求租的信息。

比較多的是有人整租之後求室友的，一般這種是二房東，如果你能通過他直接和房東簽合同是最好的，不能的話你就要辨別好二房東的身份。你也可以自己發帖，介紹下自己順帶求租，言詞誠懇些會有蠻多人私信你的。目前來看，豆瓣還是蠻靠譜的。
3、優區生活

這是一家智能匹配平台，發布求租即可匹配房源。上面的房源還算不錯，小區房、公寓房都有。

上次在這家發布了求租需求，不一會兒就匹配到了合適的房源方，根據我的需求，看到了好幾個不錯的房源。

上面的房源大多數是整租，合租房源較少，一 二 線城市房源會比較多，三四線比較少。

不過總體而言還算不錯
中介找中介的話可以免去你很多時間成本，畢竟人家手裡頭有好幾套房源，主要就是中介費，一般來說會收半個月到一個月的房租作為中介費。

聽過太多不靠譜的中介的事情，自己長點心眼，那種一上來就問你要錢的就不要理了，正規的都是沒找到滿意的之前不收錢的。我沒有找中介，所以這個也不好推薦，可以搜一下網評。

4、託管式公寓這種公寓管家式服務的現在還是蠻多的，比如自如、蛋殼之類的，一般是統一的裝修風格，比較干凈整潔，附送雙周保潔服務還有維修師傅之類的，服務、環境什麼的還是蠻好的，就是價格可能會貴點，而且一個房子里可能會隔出4、5個房間。

❸ 租房小竅門

一、詳細的租房協議
租房一定要簽正式的合同不能只是口頭協議。一定要看清楚合同上面的條款明確你的義務和權利比如修繕責任、租賃期限、變更與解除合同、違約責任、簽訂轉租等租賃期間的產生的水、電、煤、氣、有線電視、物業維修等相關費用也要詳細寫清並且作為其合同附件收好一般租賃時是押二付一或押一付一你付給房東的押金一定要索要押金收據或者租房合同的背面。在你退房時可以取回押金。弄丟過押金條還好房東比較好沒有追究還是退還了押金。並且入住時要拍下房間里一切的照片防止退房時房東不認賬。
二、公共交通
很多小夥伴都有這樣的經歷先找好了房子房子雖然在地鐵旁邊並且有直達到你公司的地鐵、公交並且房東保證坐公交30分鍾坐地鐵20分鍾。但是實際上在你上班下班時公交堵了一個小時地鐵排隊安檢就花了20分鍾並且擠到你懷疑人生。所以在確定你要租的房子之前請在上下班最高峰乘坐一次公共交通明確你上下班所需的真實時間。第一年租的房子離公司3公里公交堵車半個小時才到

三、周邊生活設施
有些小區特別偏僻想下樓吃個飯或者生病需要找葯店購買葯都是件麻煩事。畢竟是長期的生活的地方所以還是要好好考慮下位置的
四、家電齊全
當你打算租一套家電齊全的房屋時在現代城市的生活冰箱、洗衣機、空調、寬頻是最基本的家電如果這四樣都不全還是好好考慮一下吧租房時購買的大家電搬運起來還是很麻煩的。並且在入住時一定要檢查所有的家電確保家電都是可以正常使用的防止退租時房東以家電原因扣除押金。

五、採光和通風
看房時一定要先看朝向。窗戶朝南的我是冬暖夏涼並且採光好朝北反之。比如房間窗戶朝北一年任何時間都沒有陽光照射屋裡非常潮濕
六、合租舍友
如果合租的一個套間舍友都是陌生人一定要先去公用場所查看一番比如公用衛生間公用廚房公用客廳如果幹凈整齊那麼說明舍友們都不錯如果亂七八糟沒人收拾那麼還是要好好考慮一番女孩子一定要注意公用衛生間的衛生。另外也可以找房東了解一下舍友的情況再做打算。

❹ 租房注意事項有哪些租房技巧有哪些

一、租房注意事項有哪些
1、選好房子才是租房的技巧，入住前要檢查房間設施是否完好。比如傢具電器等等有沒有損壞，並詳細記錄下這些信息，跟房東做好溝通工作，以免事後引起糾紛。入住的時候，房間內肯定會有房東的設施，比如傢具，電器等，要檢查清楚是不是完好的，保證它可以正常使用。
2、付款的時候一般都要繳納押金。這個能少交就少交，防止房東找各種借口不退還。租房的時候一般都會要求交押金的，這個錢不要教的太多，不然還是租客吃虧，如果遇到不講理的房東，押金是不容易返還的，必須要簽訂合同。
3、換一把新鎖。為了安全起見，還是在入住的時候換一把鎖，以防萬一。如果必要的話，還是換個新的鎖，這是為了自己的安全著想，特別是單身的女孩子，一定要注意自己的安全，繳納租金後要得到一張收據。
二、租房技巧有哪些
1、房屋租賃合同中，房產證編號。注意寫明房屋的坐落地址、建築面積，(文末配有利於租客的房屋租賃合同模版供參考)
2、注意寬頻能否順利安裝，防止出租前已拖欠了大量的電話費或寬頻無法安裝等問題。合同中註明初始水電煤氣的表值以及房東承諾「可順利安裝寬頻、寬頻欠費、未有電話費」的條款。要關注電話、水電煤氣、寬頻這幾項。
3、達成租賃的意向後，對房東的特殊承諾記得寫進書面的合同中，切但沒有記載於合同中，要是房東反悔的話，而租戶沒有任何保障，只能吃啞巴虧。所以，應盡可能把承諾以書面的形式，勿相信口頭承諾。一些房東在看房期間給予各式各樣的口頭承諾，客觀可量化地體現出來。
4、在簽訂合同時，尤其注意查看對方的房產證、身份證是否一致，防止受騙。承租方首先要確認對方是房屋所有權人還是「二房東」(轉租)。如果對方是「二房東」，它帶來的風險也比較大，建議租戶直接向所有權人租房為佳。
5、決定租賃前，尤其注意清點屋內設施，防止租期結束後，房東要求租戶進行賠償。如果合同中沒有書面確認設備狀況，租期結束後，房東要求租戶賠償拒絕返還押金，租客也會很吃虧。
6、設備無論自己有無可能用到，都應雙方簽字確認新舊程度、有無損壞並註明日期(比如：門窗是否工作正常，牆壁有無劃痕、瓷磚、裂縫、塗料、漏水或脫落，管道有無生銹，廚房、浴室、地板有無漏水等)。
本條內容來源於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》

❺ 單身公寓出租房公寓合租的技巧是什麼

現在有很多人對於單身公寓情有獨鍾，因為單身公寓的設計好，裝修也會比較好，所以深受大家的喜愛，但是有很多人對於單身公寓的了解還是比較少的，所以大家想要租單身公寓的話，就必須要積極了解一下這方面的知識，那麼，我們說說單身公寓出租房？

現在有很多人對於單身 公寓 情有獨鍾，因為單身公寓的設計好，裝修也會比較好，所以深受大家的喜愛，但是有很多人對於單身公寓的了解還是比較少的，所以大家想要租單身公寓的話，就必須要積極了解一下這方面的知識，那麼，我們說說單身公寓 出租房 ？公寓合租的技巧是什麼？

單身公寓出租房

1、單身的人比較多，所以大家會選擇單身公寓出租房，大多數的短租房省心省力，設施都很齊全，電視，寬頻， 熱水器 等，實現真正的拎包入住。單身公寓租房屋均已備齊包括床鋪被褥在內的居家必須用品，放下行李即可入住休息，就像回到自己家裡一樣，盡享家的溫馨與方便；

2、單身公寓出租房在同檔次品質前提下，入住短租房間的費用將比三酒店套房價格低30％－70％，而活動空間卻遠大於一般的酒店，入住短租房間是節約差旅費用的好辦法；

3、單身公寓出租房租期完全靈活，客人可隨意安排自己的租期，而不必擔心諸如“房租沒到期”、“自己添置的家居用品需處理”等棘手的問題。

公寓合租的技巧是什麼

1、公寓合租的技巧要看財務方面問題，好大家都要彼此注意，錢財或是比較貴重的物品好放在保險的地方，不是說怕什麼，只是免得以後出現什麼問題，大家鬧矛盾，所以在進行合租的時候自己的財安全一定是首要考慮的問題。

2、公寓合租應該事先說好房租、 物業管理費 、水電費等的分配情況。一定不要礙於面子，不好意思說出各種費用的安排，看看是房間的使用間數平分，還是按人頭來分，必要的時候，安排值日表，並且約定無條件執行，這樣就不會出現互相的推脫。

3、仔細核查房東身份以及 產權證 ，避免租房卻付錯錢，一定要弄清楚您所租賃的房子到底誰才是真正的房東再進行租房子，這樣避免了很多騙局很好的保護好了自己的財產。

4、如果房東沒有準備租賃的合租房子合同的話，你一定要自己准備好，可以去網上搜一下 房屋租賃合同 並列印出來，公寓合租在簽訂之前仔細瀏覽，並在後一頁上寫明雙方的附加條款，把違約責任寫清楚，並要保存對方身份證的復印件。

有關單身公寓出租房，公寓合租的技巧是什麼的全部知識，當我們了解了單身公寓怎麼樣以及公寓合租的技巧之後，我們就知道單身公寓怎麼樣了吧，而且現在公寓比較干凈，環境也是比較好的， 裝修風格 也是越來越多，所以有很多人都喜歡公寓，在租房的時候，也會優先選擇公寓。

❻ 租房必須懂的十個技巧

租房必須懂的十個技巧如下：

1.租房子，租金要在承受范圍內。

2.盡量不要租太偏僻的房子。要知道，偏僻的房子雖然價格上便宜，但是它可能幹什麼都不太方便，到超市購物可能都要繞好遠。

3.選擇合租，要謹慎。當選擇了合租，那就意味著要承受很多事情，比如室友的生活習慣，個人性格等，都要謹慎一些，盡量不發生矛盾。

4.租房子要選擇靠譜的平台。

5.看房選擇白天看房。房子的位置也是非常重要的。盡量選擇在白天去看房，房間內的設施，採光都可以了解清楚。

6.檢查房子設備要仔細。房間內的設備，最好拍照留存。任何有損壞的地方都要拍清楚，還有要和房東協調好後期維修的費用誰來承擔。

7.租公寓房，要認真了解。公寓，大多數的價格都比較高，而且很多也是商水商電，所以如果平常用水用電很大，那就想清楚是否能接受高額的費用。

8.盡量不要找二房東的房子。租到二房東，需要注意的事項太多了，而且為了不被騙，還是要考慮清楚。

9.租金不要選擇一次性年付。如果房子中間有啥問題，或者自己的工作變動，那年付租金的話，可能就退不了，自己會吃虧。

10.如果小區沒有電梯，盡量選擇低樓層的房子。

❼ 房東出租房要注意什麼出租房屋有什麼技巧

房東和租客之間需要有一個共同的橋梁來建立溝通，有些朋友手裡面有空閑的房屋想要出租，但是自己從來沒有出租過房屋，不知道該如何處理，同時也擔心自己將房子出租出去之後，打理起來太過麻煩了，關於出租房屋，我有話要講，房東出租房屋要注意什麼呢？

房東和租客之間需要有一個共同的橋梁來建立溝通，有些朋友手裡面有空閑的 房屋 想要出租，但是自己從來沒有出租過房屋，不知道該如何處理，同時也擔心自己將房子出租出去之後，打理起來太過麻煩了，關於 出租房 屋，我有話要講，房東出租房屋要注意什麼呢，出租房屋有什麼技巧呢？

一、房東出租房屋要注意什麼

1、房東要核實房客身份房東在出租房屋時應對租房人的身份加以核實，主要包括身份證、護照、駕駛證等相關證件的核查，同時要訪問租房者的姓名、工作、居住人數、用途等情況，並且留下身份證的復印件。必要時到其單位看一下，是否真有其人，或到派出所查驗一下，避免案犯入住。

2、房子盡量不租給短期租住者房子不要租給短期租房者，比如只租一兩個月的人，租給對方時必須要十分謹慎。盡量以半年為短期限，並且對不知底細的人盡量不要透露太多的信息。

3、租房合同與內容房客與房東的任何口頭協議都盡量落實在正式出租合同中。簽合同時，寫明室內物品清單，並且寫明如果損壞，該怎麼賠償。寫明交付房租的方式，季度付或是半年付，然後加上如果過期還沒交款的賠償。

二、出租房屋有什麼技巧

1、突出 房產 交通便利的特點剛剛畢業的大學生對出租房的室內 配套 要求不高，但是由於剛剛進入社會，對陌生的城市尚不熟悉，所以交通便利的出租房成為他們的。他們希望能夠居住在公交線路密集的地方，這樣便可以只搭乘一次公共交通工具到達上班地點。所以，房東要在出租房屋時突出出租房產交通便利的特點。

2、多層無 電梯房 受歡迎大學生進入社會由於薪酬尚不高，所以租房的投入也不會很高。一般說來，除了 城中村 外，大學生更願意居住的是目前市區那些建造於改革開放初期的無電梯老小區房。作為這些老小區的房東更要突出老小區房居住者較城中村單純、居住更安全，同時較 高層 電梯房 小區物業管理 費低等特點。

3、合理定價完善配置由於剛剛走上社會，大學生一般會選擇家私家電全齊的出租房，但是對於房屋中這些設施的高檔程度就要求不多。因此，房東如果能夠將出租房中的這些配套進行完善，特別是增加房屋中的網線，這樣無疑會大大增加房屋的吸引力。

以上就是關於房東出租房屋注意事項以及出租房屋技巧的介紹了，雖然現在需要租房子居住的人有很多，但是租房子的朋友們在看房子的時候也是有不同的需求的，所以房東出租的房子在寫出租信息的時候要抓住租客的需求點，突出房屋的好處，這樣才能引起租客的注意。

❽ 有什麼特別有用的租房攻略或技巧

如果你在網路上輸入「租房攻略」或者類似的關鍵字，可以查到非常多的結果，還有不少「史上最全」「血淚總結」什麼的。然而你仔細一看，這些攻略大多千篇一律，細節講的不少，眼睛都看的花了，實際上卻幫不上什麼忙。

尤其是畢業生，不要等到馬上沒地方住了再去著手租房的事情，一來很多畢業生沒有相關經驗，時間緊急著找房的心態下容易被坑，二來畢業季是租房高峰期，不但租房難度變大，租金也可能會漲，應該要提前一些時間准備，事半功倍。

這就是我們今天要講的思路了，如果你覺得有道理，就從找室友開始吧！至於別的攻略都有總結的很多細節與技巧，我們就留在以後的文章里再講吧。

祝大家都找到合適的室友和房子！