『壹』 怎麼才能提高房產銷售的成交率
技巧一：將最重要的賣點放在最前面說
根據首因效應這個銷售心理學的理論，最先和客戶介紹的賣點將獲得最有效的效果，也將獲得深刻印象。因此，要把樓盤最顯著的賣點放在最前面說。
技巧二：形成客戶的信任心理
只有信任才能接受，信任是房地產銷售技巧的基礎。信任可以分對樓盤的信任和對人的信任，這兩點都不能疏忽。大家應該學習一些如何證實產品的銷售技巧。
技巧三：認真傾聽
不要一見到客戶就滔滔不絕地介紹，要先傾聽，了解客戶的想法，特別是要學會銷售提問，打開客戶的心扉，你才知道應該怎麼說。
技巧四：見什麼人說什麼話
盡管都是買房子，但客戶的動機和關注點是不同的，居住的人關注舒適性，投資的關注升值性，給子女購買的人關注教育環境等等。不要對規定的房地產銷售話術照搬照抄，見什麼人說什麼話的房地產銷售技巧。
技巧五：信任自己的房子
每個房子都有優點和缺點，切不可因為缺點就不信任自己的房子。你不信任自己的房子，你的底氣就不足，客戶就會察覺。把房子當成自己的孩子，孩子總是自己的最好。有了這種情緒，你就會做得很好。這是重要的房地產銷售技巧。
技巧六：學會描述生活
很多銷售人員習慣於乾巴巴地介紹樓盤，什麼多大多大的面積等等，這樣很難激發客戶的購買激情。要運用形象描述的銷售技巧，將客戶的居住的美妙情景畫在客戶心中，這樣客戶才能被感染。
技巧七：善用數字
盡管數字是乾巴巴的，但是它卻有讓人相信的妙用。將樓盤的各種數據熟記於心，對客戶介紹的時候信口拈來，不僅會讓客戶相信你的樓盤，也會讓客戶相信你很專業。這一點和上一條房地產銷售技巧並不矛盾。
技巧八：結尾要有亮點
要將最重要的放在開頭，但也不要忽略了結尾，不能虎頭蛇尾，因為還有個近因效應，客戶還會對最後聽到的形成較深刻的印象。可以把一些不太重要的東西放在中間說，而結尾的時候要留一些亮點，戛然而止讓客戶余香滿嘴、激動不已。你的介紹結束，客戶就應該有購買的激情。房地產銷售技巧和話術就像做一篇文章，要做到「鳳頭、豬肚、豹尾」。
『貳』 房產銷售的技巧和方法
房產銷售的技巧和方法
房產銷售的技巧和方法，面對高房價和強大的壓力，越來越多的大學生加入了房地產行業，從事銷售行業。賣房可以先解決自己的溫飽問題，對以後買房也有好處。當你了解房地產市場，知道什麼樣的房子最適合人們居住時，就很容易對未來做出合理的規劃。下面來看看房產銷售的技巧和方法。
言談舉止大方，服務周到，給人留下好印象。
銷售要講究穿衣得體，說話要講究語言的連貫性。在銷售房的時候，要注重穿著，特別是對於售樓朋友們來說，可以穿西服，皮鞋，這樣的正裝表示著對客戶的尊重。
銷售不能說得價格太貴，依照客戶的經濟需求，為對方挑選滿意房子。
根據每個人的價格底線來選擇優質的房源，讓客戶住的滿意又放心。做銷售千萬不要把價格抬得太高，以免流失掉大量的客戶資源。售樓的價格還是要按照主管的指示，不要將價格標的太高。
售樓不要怕苦，經常出外尋找合適地段銷售。
銷售的工作時間基本上可以達到10個小時。平時工作8個小時，業余時間要勤跑腿，多去尋找最好賣房的地方，這樣才能找到好房源，才能爭取到更多的客戶。
向銷售主管請教問題來提升自己，總結不足的地方。
下班經常和銷售主管多走動，在不斷的`交流中發現自己的不足，努力的提升。剛剛進入職場的大學生去做售房，有時候特別要面子，不敢跟人說話，經驗不足，所以要多向主管學習，取長補短。
勤跑腿，到處尋找有利的客戶資源。
剛剛新來了一位銷售成員，雖然不懂就問，但是每天早晨特別早就起來到處去銷售樓盤，哪裡人多去哪裡，非常的辛苦，經過不斷的努力，自己也很快尋找到了新的客戶。
經常和客戶電話聯系增加感情。
客戶之間通過交往不斷認識，過節日向他們給予溫暖的問候，給對方留下好的印象，不斷維護客戶資源來增加效益。客戶已經買到了自己的房子，自己就要和對方經常保持聯系，有其他時間，客戶還會介紹熟悉的朋友們買房。
銷售房要經常的了解一些物業的常識，這樣讓客戶覺得你很專業，另外銷售房也開通了網上銷售，通過網路銷售和網路交流，從網路中尋找到更多的客戶，為售房開通了一條新的渠道。
房產銷售的技巧和方法有什麼？
1、言談舉止大方
作為一名銷售人員，首先要注意自己的穿著得體，演講要注意語言連貫。賣房子的時候要注意衣服，尤其是銷售朋友，可以穿西裝皮鞋。這樣的正式服裝表示對顧客的尊重。
2、根據客戶的經濟情況推薦
根據每個人的經濟情況進行推薦高品質的房源，讓客戶能夠住得滿意和安心。在銷售中千萬不要把價格提得太高，以免損失大量的客戶資源。銷售價格要按照主管的指示，價格不能定得太高。
3、勤跑業務
如果你是一位新的銷售人員。有不懂的地方就要多問，同時，在平常的閑暇時間，可以多跑跑業務。只要自己不斷努力，就一定可以很快找到客戶。
4、與客戶長期聯系
與客戶日常多通話了解情況，節日期間給予熱情問候，給對方留下良好印象，不斷維護客戶資源增加效益。這樣在客戶有朋友想要買房的時候，也會推薦給你的。
5、多總結不足之處
工作之餘，經常和銷售主管走來走去，在不斷的溝通中發現自己的不足，努力改進。職位比自己高的，一定要虛心學習，他們的經驗比較多。通過努力，自己一定會成功的。
『叄』 怎麼做好房地產銷售技巧
怎麼做好房地產銷售技巧
怎麼做好房地產銷售技巧，房地產的銷售工作是一種服務性質的工作，作為樓盤的銷售工作人員，始終要保持微笑，這樣才可以給顧客一個良好的影響，舉止要得體，建立長期的客情關系，下面我告訴大家怎麼做好房地產銷售技巧。
1、建立並維持積極的態度，做銷售這個行業最重要的就是積極的態度了，一個向上的態度能讓你在工作中更好的展現自己和自己的產品。
2、了解客戶並滿足他們的要求，只有你了解了客戶心中之所想，才能准確的從你銷售的房產中找出他們之所需，這樣客戶也就不會有什麼買房猶豫的地方了。
3、建立長期的客情關系，不能以萍水相逢的眼光去看待客戶，和客戶建立了友情之後，自己除了能夠收獲一個朋友之外，想必你的客戶也願意把你銷售的房產推銷給別人，這樣就形成了一個好的連鎖效應。
4、認真傾聽客戶的表達，不要客戶一來你就說房子如何如何的好，這樣客戶就會產生一股對你對房產的不信任感，在客戶的表述之中你可以適時的切入表達你所銷售的房產在什麼地方比較適合客戶的需求，這樣潛移默化，客戶也就覺得這套房產很適合他了。
5、見什麼人說什麼話，客戶買房子的理由很多，有的是為了投資，有的是為了居家，也有的是用來出租，有的關注房子的交通便利性，有的關注房子附近的教育資源，不要胡亂表達一些客戶不感興趣的方便，在交談中一定要看人說話。
6、信任自己信任房子，如果你在銷售中表現出不自信的地方，連自己都不信任自己賣的房子，想必客戶會毫不猶豫的放棄購買你推銷的房子把。
7、要對自己出售的房產了如指掌，這樣你才能在客戶的詢問中自主貼切的回答客戶想要了解的，並且能夠較為委婉的將客戶帶入你想表達的地方，如果你連自己推銷的房產都不了解，在介紹房子的時候支支吾吾，客戶也就對你沒有一個好的映象了。
8、在和客戶的交流中不要一直只說房子，多談談生活愛好，這樣雙方在交流中也就不會顯得過於生硬，客戶也會對你有一種信任感。
9、要善於使用數字，例如房價有什麼突出的地方，房價大小，購房贈送的.優惠等，一般客戶對於這些數字都是很敏感的。也會對於你的專業性有很大的信心，也就更願意咨詢你。
10、預期客戶的拒絕，客戶不願意購房時不要表現出不舒適感，這樣即使買賣不在仁義在，也能表現出你突出的職業素質，不用對其它客戶產生不好的個人體驗。
第一
做一個合格房地產銷售人員，需要大家了解你的樓盤的相關信息，同時要知道一個基本的賣點，以及各個樓層的基本參數，這是基本的方法，沒有這樣方法你的銷售工作無法展開。
第二
房地產的銷售工作是一種服務性質的工作，作為樓盤的銷售工作人員，始終要保持微笑，這樣才可以給顧客一個良好的影響，舉止要得體，這樣才可以顯示你的樓盤品質一流。
第三
來看樓盤的人都是有購買想法的人，我們不可以根據自己的主觀判斷冷落客人，特別是不能看見穿得好就熱情迎接，因為覺得人家很有錢，看到穿的一般的人你就不管了，這是錯誤的服務態度。
第四
作為房地產的銷售人員，你要知道自己的一套房子價值很高，所以一定要利用自己的語言能力吸引顧客，特別是要適當的誇贊用戶，誰都喜歡被人誇，而且你這樣的表揚，會使顧客解除一些價錢方面的顧慮。
第五
房地產銷售的特殊性是，很少會一次談成自己的客戶，我們一般做成房地產的買賣需要很多次的努力，這時候你做好回訪工作是很重要的，特別是一些你覺得希望大的客戶，一定要重點回訪。
第六
客戶是房地產銷售的基礎，所以我們要主動的尋找客戶，同時看到客戶的時候一定要主動的上前迎接，讓客戶感到自己是貴賓，這樣的感覺才可以提高客戶的歸屬感，對你的銷售有很好的促進作用。
第七
做好一個房地產銷售的工作，必須要時刻了解城市裡面所有房源的走勢，這樣才可以知己知彼，在客戶咨詢你樓盤的時候，你可以先後對照，讓客戶充分體會你的樓盤的優勢！
『肆』 房地產銷售技巧有哪些
房地產銷售技巧有哪些
房地產銷售技巧有哪些？作為房地產的銷售人員，如何能夠成功地將房子推銷出去，除了房子本身的質量過硬之外，與銷售技巧和話術也是有很大關系的。下面我為大家帶來房地產銷售技巧有哪些，一起來了解一下吧。
房地產銷售技巧的要領
將最重要的賣點放在最前面說
根據首因效應這個銷售心理學的理論，最先和客戶介紹的賣點將獲得最有效的效果，也將獲得深刻印象。因此，要把樓盤最顯著的賣點放在最前面說。
形成客戶的信任心理
只有信任才能接受，信任是房地產銷售技巧的基礎。信任可以分對樓盤的信任和對人的信任，這兩點都不能疏忽。大家應該學習一些如何證實產品的銷售技巧.
認真傾聽
不要一見到客戶就滔滔不絕地介紹，要先傾聽，了解客戶的想法，特別是要學會銷售提問，打開客戶的心扉，你才知道應該怎麼說。
見什麼人說什麼話
盡管都是買房子，但客戶的動機和關注點是不同的，居住的人關注舒適性，投資人關注升值性，給子女購買的人關注教育環境等等。不要對規定的房地產銷售話術照搬照抄，見什麼人說什麼話的房地產銷售技巧。
信任自己的房子
每個房子都有優點和缺點，切不可因為缺點就不信任自己的房子。你不信任自己的房子，你的底氣就不足，客戶就會察覺。把房子當成自己的孩子，孩子總是自己的最好。有了這種情緒，你就會做得很好。這是重要的房地產銷售技巧
學會描述生活
很多銷售人員習慣於乾巴巴地介紹樓盤，什麼多大多大的面積等等，這樣很難激發客戶的購買激情。要運用形象描述的銷售技巧，將客戶的居住的美妙情景畫在客戶心中，這樣客戶才能被感染。
善用數字
盡管數字是乾巴巴的，但是它卻有讓人相信的妙用。將樓盤的各種數據熟記於心，對客戶介紹的時候信口拈來，不僅會讓客戶相信你的樓盤，也會讓客戶相信你很專業。這一點和上一條房地產銷售技巧並不矛盾。
結尾要有亮點
要將最重要的放在開頭，但也不要忽略了結尾，不能虎頭蛇尾，因為還有個近因效應，客戶還會對最後聽到的形成較深刻的印象。可以把一些不太重要的東西放在中間說，而結尾的時候要留一些亮點，戛然而止讓客戶余香滿嘴、激動不已。你的介紹結束，客戶就應該有購買的激情。房地產銷售技巧和話術就像做一篇文章，要做到「鳳頭、豬肚、豹尾」
房地產銷售成交技巧
第一招：表現善意及誠意——禮多人不怪。遞名片給對方時雙手奉上，遞筆給 對方時筆尖朝自己;謝謝、對不起，要講得自然得體;除了「價格、條件」外處替對方著想;要取信對方，攻心為上
第二招:表現善意及誠意——不要忘記客戶的姓名。尊稱某先生、某小姐、某伯伯、某媽媽，是有禮貌之舉動。
第三招:同步原則。為了解除彼此陌生、拉近距離，可以從聊天戒發問中發現彼此共同認識的朋友，共同的嗜好，以及其他拉近彼此距離的話題。
第四招:五同——同姓、同鄉、同學、同宗、同志，產生親切感。
第五招：同步坐位原則。坐在洽談桌的右側或左側(客戶)較佳，這樣敵對心小，較易接納別人，反應也較快。與客戶並排而坐是「理性」的，與客戶左右而坐是「感性」的，與客戶對立(面對面)而坐是「恐懼」的`!到客戶家裡，就座前應禮貌的問：「我可以坐在這里嗎?」注意方位、光線，借機會調換座位。
第六招：不怕亂拍馬屁——高明地奉承。看見客戶有女兒，就說：好漂亮的女孩，將來一定跟媽媽一樣是大美人(適合女性講)。或說：好漂亮的女孩，將來可以選中國小姐(適合男性講)。奉承時避免引起反感或誤會。
第七招：弄清對象——M.A.N原則。弄清對象，才能對症下葯。M.A.N原則是，M(MONEY)即出錢的人，通常是父母;A(AUTHORETY)是有權決定的人;N(NEED)是有需求的。有需要才會挑剔，嫌東嫌西的人才是買貨人。有時這三種要素集中在一個人身上，即買房子的人是出錢的人，決定權在自己，又是自己住，這時只要說服一人即可。有時出錢的是父親，有權決定的是母親，需要的卻是兒子和媳婦，這時便要同時說服三人或四人。
如果一群人來看房屋，三種人不能得罪：出錢的人，有權決定的人，最會出問題的人，這三種人都要拍馬屁。
第八招：引導策略。客戶下訂金時可說：「今天給我幾萬元訂金，二萬元好嗎?」客戶簽約時可說：「請讀完契約內容，如果沒錯請簽名。」
第九招：二擇一法。預先安排好兩種選擇給對方選，我方將目的隱匿於內。
比如：您要邊間，還是中間一點的房屋?您要這間大面積的，還是這間小面積的?您打算付多少訂金，一萬元還是二萬元?您上午來看房子，還是下午?
第十招：成交的時機。有人說，成交的時候，只有三秒鍾。敏銳觀察對方的滿意程度，在最恰當的時機拿出「訂單」，將對方的意願訂下來。否則對方的意願會越來越低，當場不成，事後更加困難。
何時是成交時機?當對方聽完介紹，充分了解狀況後，露出滿意的眼神;當你初步壓迫下訂時，對方沒有回絕或以輕微理由拒絕。而且，當你拿出訂單時(測試購買欲之工具)，對方沒有拒絕，且陷入短暫的猶豫，注視著訂單及說明書;不斷發問你剛才述說的內容，獲得相當滿意回答、無問題之一剎那;默不言語或與同伴相視(眼神顯示「訂下了好嗎?」);突然改換姿勢、動作或脫離你的眼線時(表示對方陷入下訂與否的思考中)。另外，掌握融洽氣氛，當機立斷，也是必要的。
在工作中，明確業務人員應有的職業道德與態度是很重要的。服務業經營服務品質，首重「誠信」，每一個經紀人都以誠實、熱忱、關懷的態度服務於客戶，正是每一個企業所需要的。
房地產銷售技巧
1、了解到用戶真正想要房子
房產銷售人員，要明確的一點，那就是只要走進房地產營銷中心的，都是由購房需求的，這時就必須根據客戶的問題選擇合適的房源提供。如新婚夫婦，看中的是房子的性價比;而投資商，則是注重房子是否存在升值的潛力。
2、在銷售時，不可只提高一個選擇，至少要兩個
無論客戶對房源有哪種要求，銷售人員都不可只給到一個選擇，否則客戶不滿意就直接走了。而給到兩個或多個選擇的話，可以讓客戶有更多的時間參考，並更大概率的促成這單。
3、對於自己想要表達的內容，反復強調
客戶在參觀樓盤時，極有可能沒注意銷售人員說的話，或是沒聽明白，這時銷售人員應在適當的時間，重復強調自己想要表達的內容，將自己的觀念帶給客服，這樣能夠讓客戶更了解。
4、充分了解房源的信息，給客戶更多的安全感
客戶在購買房子時，普遍有個心理，那就是怕被忽悠，存在很多的不安。若是這時銷售人員都無法將自己的房源介紹清楚，更會讓客戶對房子的好壞產生懷疑，造成客戶的流失。
5、說服力要強，能夠巧妙的應用旁證打消客戶疑惑的心理
客戶在買房子時，就和買別的東西一樣，喜歡看其的評價，看是否值得自己去買。因此銷售人員若是想要促成客戶買房，最好是介紹幾個當地有影響力的人的評說，打消客戶的疑慮。
『伍』 如何做好房地產銷售，取得好的業績
一、用心學習
從事房地產銷售工作的人員應致力於個人及事業的發展，因為生活只會隨著自我改變而改變，唯有不斷地學習，才能穩固地立足於這個社會。所以要成為一名頂尖的銷售人員，首先必須學習的是如何保持一種積極向上的心態。
二、學習積極的心態
一個有著積極態度的銷售人員，相信他每天早晨起床都是面帶微笑地對自己說。「今天我心情很好，我很高興，今天會跟很多客戶聯系，我相信能給他們解決一些問題或解除他們的疑慮，我會成交的」
三、培養你的親和力
所謂親和力，就是銷售人員和客戶交流溝通的能力。銷售人員的工作性質是直接面對面地與客戶打交道，怎麼才能更好地與客戶溝通，讓客戶認可你，必須通過規范你的言行舉止來實現。
四、提高你的專業性水準
房地產產品的特殊性要求銷售人員有較深的產品知識與專業知識。產品知識和專業知識是銷售人員自信的基礎，也是銷售技巧的保證。
『陸』 如何做一名好房地產銷售 做一名好房地產銷售的方法
1、認清房產銷售公司的實力：
首先要對自己去應聘的房產銷售公司有一個評估，看該公司的硬實力如何，比如說萬科保利等大公司的房產銷售，肯定比不知名的小開發商平台要高出非常多，業績自然也有保障。
2、選擇有實盤的銷售平台：
銷售房屋並不是憑借對沙盤圖的了解以及介紹就能夠打動客戶，讓客戶產生購買意願，促進成交最好的方式就是能夠拿出實物來給客戶觀看。銷售中心離樓盤近則可以實地看房，讓客戶吃下定心丸。
3、明確樓盤的規劃：
實地看房只是證明開發商的實質工作，對於樓盤的規劃，以及今後的開發計劃才是客戶更為關心的事情，比如樓盤的戶型圖，裝修效果圖，朝向綠化以及是否學區房還有配套設施等，都要有詳細的了解。
4、同類項的對比：
自己為什麼要選擇當前樓盤作為自己銷售的起點，在同價位同地段同規劃的樓盤中，自己的樓盤都有哪些優缺點，應該做到心裡有數才能夠更好的完成銷售目標，模糊缺點，誇大優點才能夠做好銷售。
5、銷售中做好細節：
購買房子是人生大事，而在與客戶的交流中，客戶往往會以為交流溝通的小細節而選擇購房，對於客戶的一些小要求要盡量滿足，比如隨時的接聽電話咨詢，接待時的茶水，贈送一些小禮品，都是可以打動客戶的小細節。
『柒』 提升業績20個方法 如何提升銷售業績
1、向所有的熟人、朋友、親戚介紹你的產品。並嘗試將他們都爭取來向其他人推薦你和你的產品。
2、尋找信息傳播人。與稅務顧問、房地產經紀人和保險代理建立聯系，並給他們「信息費」（即介紹客戶或者提供信息的回扣）。
3、給所有以前的顧客打電話，並告訴他們你現在在做什麼。
4、與過去的同事說定，每介紹一次客戶成功的話都付給他們「信息費」。
5、向每一個你有聯系的人推薦你的產品。
6、喚起你的對話者的興趣。對於「您是做什麼工作的」這個問題要這樣來回答：「我的工作就是讓人們富起來！」這樣你很容易就可以開始和他們交談了。
7、有些協會或者社團的成員對財產投資問題很感興趣，要多給這樣的協會、社團做報告。
8、在工商業聯合會的雜志或者期刊上登廣告。
9、購買一些有用的聯系方式等信息，比如一些高級職員的電話地址。盡管可以採用電話推銷的措施，不過要估計到成功率大約只會有1％～2％。
10、通過郵遞的方式在高檔社區做廣告。做法和第9點一樣，同時也要估計到成功率也會差不多。
11、回答顧客的詢問時順便要求他說明一下他的特殊要求，在所要的資料寄出一周以後再給他打電話。
12、一年給老客戶寄信兩次，說明你的發展狀況，並在一周之後給他們打電話。
13、有針對性地和所有的顧客攀談，並友好地讓他們給你推薦新客戶。給他們投資總額的1％作為「介紹費」。
14、半年以後，再次給過去聯系過但沒有得到結果的顧客寫信，請求他們告訴你他們特殊的投資要求，在郵件寄出後一周後給他們打電話。
15、向所有的顧客出售儲蓄產品。通過每個月的賬面狀況通知單，你能夠加強和顧客的聯系，並由此能夠更容易激勵他們追加更多的金額。
16、每天打40～50個電話。因為只有這么高的數量才能使你的交易額大幅上漲。
17、60％的新交易要從已有的顧客身上獲得：35％通過他們的推薦，25％通過他們的追加投資。
18、把你的傭金同盡可能多的業務介紹人和信息傳播人分享，而不是獨自工作、孤軍奮戰。
19、同時運用各種方法，並選出最有效、最能保證成功的方法（而不是抱著效果不佳的招攬顧客的方法灰心喪氣失去積極性。）
20、專心研究一到兩個產品的銷售，因為有更高的能力自然就會具有更強的吸引力。
『捌』 房產經紀人怎麼做才能快速提升業績
1、熟悉業務流程
新手房產經紀人不要著急，一步一步來，首先要熟悉業務流程，從房源的開發到成交，基本每個房產中介公司都會有流程培訓，同時多和同行的前輩學習。
2、行業專業知識
踏入某一行業，先從行業知識入手，何況房產中介服務行業是綜合性服務，新人房產經紀人需要學習合同法、建築與裝飾、銀行貸款、投資理財、心理學等，這樣給客戶介紹的時候才能更專業、更全面，客戶才能更信賴你。
3、溝通能力
銷售房源的過程，也是和客戶溝通的過程，同時對於房產經紀人來說，溝通范圍還有業主，良好的溝通，才能保證成交的順利進行。
4、制定計劃
起步很難，但是經紀人新手可自己給自己制定目標，完成了一個階段的目標，然後在增加工作量或者在調整任務，充實自己，完善自己，讓自己也能成為強者。
5、鍛煉自己
新人開單很難，試著從周圍了解下，有沒有需要購房或者租房的朋友，優惠點給他們，先鍛煉一下自己，熟能生巧。
6、態度誠懇
你的態度決定別人對你的態度，熱情洋溢的表達也會感染別人，讓別人心情愉悅，交談也會更順暢。
7、邏輯清晰
學會分析和思考，分析客戶是哪種性格，思考客戶的需求，希望買到什麼樣的房子？有清晰的邏輯，你才會把語言表達清楚，從而把推薦的房源特色表達出來。
8、捶打精煉
熟悉自己的目標盤源，把里里外外了解透徹，挖掘房源的核心賣點，捶打精煉把自己感動了，結合銷售話術，向客戶介紹房源，把客戶打動。
9、活用工具
優秀房產經紀人都會合理地提高自己的工作效率，通過經紀人在線辦公軟體房客多採集房源、管理房客源資料、跟進行程計劃，通過經紀人微店維護意向客戶、開發微信客戶等，新手房產經紀人要時刻記得「時間就是生命」。
10、信息收集
要有廣泛的信息收集渠道，例如你的同行，甚至是其他行業的朋友，要非常多，他們可以給你提供很多信息；
『玖』 房地產銷售如何提高轉化率，增加自己的業績
本刊專稿
銷售主要抓三個重點：
1、建立龐大的客戶群，優中選優；
2、想辦法提升轉化率。如果光是有客戶群基數，而轉化率低了，銷售做得會非常辛苦；
3、想辦法提升客單量。什麼叫客單量？就是說客戶把你看成是主力供應商，還是打醬油的，如果我們只能開小單，銷量照樣沒有多大出息。
想提高成交率，除了前面談到的跟客戶拉近關系外，就是成為行業專家。那怎麼成為行業專家呢？首先我們必須聚焦某個細分業務領域，比如，你們公司是為礦山、國土、水利、環保、公路交通、建築、能源等建設項目**的，你真該馬上統計過去成功的項目中，哪個分類成功案例最多，然後聚焦該細分領域，迅速成為專家。
只有成為行業專家，客戶才相信你的業務能力，才能放心把項目交給你做！客戶交給你做一個項目，首先相信你的人品，人品不好，怎麼會給下單？那麼樹立自己的人品，就是要取信客戶，也就是前文講述的人情要做透。
客戶交給你做一個項目，其次相信你的業務能力，即使你人品很好，但業務生疏，客戶說什麼也不敢把這么大的一個項目放給你啊，這不耽誤事情嗎？當你成為細分領域的專家後，業務能力突飛猛進，一開口就把客戶給鎮住了，如此，人家才會放心大膽跟你合作！
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藍小雨：書籍 《我把一切告訴你》 作者、天涯創業家園著名樓主，微信訂閱號lanxy2014
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『拾』 房產經紀人怎麼做才能快速提升業績
房產經紀人想要快速提升業績就要多銷售幾套房子，成功率高業績自然就上升了，選擇那種好成交的房子進行溝通交流，肯定能夠提升業績。