如何買筍盤方法

1. 超筍盤到底是什麼意思呢

超筍盤意思是低於市場價，性價比高的房子。

筍盤是在房地產市場不景氣的情況下產生的新名詞。原指業主願意無償「贈送」自己的房產，一概不要所付的首期款和按揭款，如果新業主看中了自己的房產，立馬可以過戶，只要願意繼續按揭完房貸即可。

實際上所謂的「贈送」是不存在的，只是在房地產市場不景氣時或者業主手頭緊時，有些業主不想再供房，就會以低於市場價好幾十萬或幾百多萬的價格出售房子。現多指低於市場價，性價比高的房子，在租賃中筍盤的意思就是出租花小錢就能得到更大利益的好樓盤。

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一些預算比較有限，想買到高性比的剛需客戶會關注筍盤，大部分情況下，如果能從正規中介公司處買到筍盤，是走合規合法的途徑。但若是選擇了一些不正規的中小中介公司，很有可能遇到的「筍盤」，最後變成了「損盤」。

《上海市動遷安置房管理辦法》第二十三條：動遷安置房在取得房地產權證後的3年內，不得轉讓、抵押，但依法發生繼承等非交易類行為以及由原安置區、縣的住房保障房屋管理局按照有關規定組織回購的除外。同樣，經適房也有滿5年方能上市交易的規定。

參考資料來源：網路——筍盤

2. 筍盤是什麼意思

筍盤指的是房地產中低於市場價，性價比高的房子，在租賃中筍盤的意思就是出租花小錢就能得到更大利益的好樓盤。

筍盤原指業主願意無償「贈送」自己的房產，一概不要所付的首期款和按揭款，如果新業主看中了自己的房產，立馬可以過戶，只要願意繼續按揭完房貸即可。

實際上所謂的「贈送」是不存在的，只是在房地產市場不景氣時或者業主手頭緊時，有些業主不想再供房，就會以低於市場價好幾十萬或幾百多萬的價格出售房子。

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「筍盤」多數是虛假房源 真的多被投資客搶走

不少人先是在網上看到一套價格很便宜、很超值的房子，然後就按照上面留的聯系方式撥打中介電話，結果對方往往會告知剛剛被其他客人買走了。這明顯就是虛假房源。在網上明顯低於市場價的房源信息，多半是虛假房源。這些信息往往會誤導消費者，擾亂市場。

一旦有高性價比的房子進入市場，在同等條件下，中介公司的內部員工多半會自己買去。再就是，市場上的投資客最關注的也正是這些「筍盤」，依照他們多年來對市場的把握，對房子價格的准確評估，只要到出手的時候，他們都會十分的乾脆利落。而普通購房者，即便是在遇到「筍盤」時，在一番比較之後再來決定買時，這套房子已經被人買走了。

3. 什麼叫筍盤

物美價廉的房子，即性價比高的房子
1、筍盤是什麼意思？筍盤顧名思義就是物美價廉的房子，也就是我們所認為是性價比高的房子，這一類的房子在市面上是最為暢銷的，所以非常搶手。

而筍盤是什麼意思起源於粵語的說法，意思是房地產的發展空間就像竹筍一樣，非常的物美價廉，具有很大的發展潛力。

2、筍盤是在之前房地產經濟市場非常不景氣的情況下產生的一個新穎名詞，指的是一種房地產現象。

比如房子的業主願意把自己的房子贈送給想要購買房子的那一方，並且不需要購買方負責之前的首付款和已經按揭的貸款，購買方只需要把剩餘的按揭貸款繼續承擔按揭就可以了，購買方如果同意這個要求的話，就可以馬上把房子過戶給購買方。

3、其實這里所謂「贈送」根本就不可能存在的，只不過是因為最近的房地產市場經濟不景氣，所以有的房子的業主不想再繼續按揭供房，所以就想要把房子低於市場價格的幾十萬或者一百萬左右的價格廉價的賣出去罷了。

4、筍盤一般就是指現在市場上那些已經裝修好的房子，可以直接搬進去入住，不需要再花錢去裝修，一般都處於好地段或者離學校非常近，也有的是特價房子，會比其他類似的房子更加便宜很多。

例如業主急於賣掉房子用來迴流資金使用，或者急需賣掉房子去購買另外的新房等等，這一類的房子就是所謂的「筍盤」。

5、「筍盤」的名字取自於竹筍，這個詞一般用於房地產之間的交易的專業名詞，是為了形容房地產的發展空間像竹筍一樣，可以在一夜之間就發很多起來。

「筍盤」的叫法來源於粵語，意思是東西很好、有利可圖。也就是性價比高的好東西，而且是需要抓緊適當的時機才能購買到的好東西。因為很多廣東人都想購買到物美價廉、有投資潛力的或者價值昂貴的房子，也就是價格便宜、性價比高的房子。

6、購買到「筍盤」的朋友，因為房子很便宜，所以可以省下很多買房款，減輕自己的經濟負擔，另外假如以後房地產經濟上漲的話，這套房子的價值必然非常暢銷，所以具有保值和增值的優勢。

7、購買到「筍盤」的朋友一般需要幫忙承擔房子剩餘的按揭付款，但是萬一原來的業主房子已經進行銀行貸款了，又在外面有欠款的話，那麼這棟房子就容易被查封，那麼購買到這種房子的朋友將會落個錢房兩空的下場。

另外有的「筍盤」其實只是假的，只是一種宣傳手段，它真正的價值和發展空間其實並不大，那麼萬一房價一直下跌的話，那麼購買到這種房子朋友需要承擔的按揭貸款總額將會超出這棟房子的市場價格，那麼就虧了。