❶ 各種估價方法相互之間有什麼聯系價格評估結果的高低是否與評估方法有一定的聯系
房地產評估的市場法、收益法和成本法，以及由以上三條基本評估思路衍生出來的其他評估思路共同構成了評估的方法體系。其專業性質決定了構成房地產評估方法體系的各種評估方法之間存在著內在聯系，而各種評估方法的獨立存在又說明它們各有特點，評估方法是實現評估目的的手段，對於特定經濟行為，在相同的市場條件下對處在相同狀態下的同一對象進行評估，其評估值應該是客觀的。這個客觀的評估值不會因估價人員所選用的評估方法不同而出現截然不同的結果。可以認為正是評估的基本目的決定了估價方法之間的內在聯系。而這種內在的聯系為估價人員運用多種估價方法評估同一條件下的同一項房地產，並做相互驗證提供了理論依據。但需要指出的是，運用不同的方法評估同一估價項目，必須保證不同估價方法所選擇的各項參數都是合理的。由於估價工作基本目標的一致性，在同一房地產評估中可以採用多種方法，如果使用這些方法的前提條件同時具備，而且估價師也具備相應的專業能力，那麼，多種方法得出的結果應該趨同。如果採用多種方法得出的結果出現較大差異，可能的原因有：（1）某些方法的應用前提不具備；（2）分析過程有缺陷；（3）結構分析有問題；（4）某些支撐評估結果的信息依據出現失真；（5）估價師的技術判斷存在問題。估價師在發現問題的基礎上，除了對評估方法做出取捨外，還應該分析問題產生的原因，並據此研究解決問題的對策，以便最後確定評估值。各種評估方法獨立存在本身就說明了各種評估方法之間存在差異。各種評估方法都是從不同的角度去表現資產的價值。不論是通過與市場參照物比較得出的評估對象的價值，還是根據評估對象預期收益折現獲得其評估價值，抑或是按照資產的再取得途徑尋求評估對象的價值，都是對評估對象在一定條件下的價值的描述，它們之間是有內在聯系並可互相替代的。但是，每一種評估方法都有其自成一體的運用過程，都要求具備相應的信息基礎，評估結果也都是從某一角度反映資產的價值，因此各種評估方法有是有區別的。由於評估的特定目的的不同，評估時市場條件上的差別，以及評估時對估價對象使用狀態設定的差異，需要評估的房地產價值類型也是有區別的。估價方法由於其自身的特點在評估不同類型的房地產時，就有了效率上和直接程度上的差別，估價人員應具備選擇最直接且最有效率的評估方法完成評估任務的能力。
評估結果的高低，與估價方法存在直接的聯系。比如（前提是拋開估價目的不談），對同一個估價對象，在同一估價時點，可以用市場法和成本法對其進行估價，那麼得出的估價結果肯定不一樣。至於差距大小，要看估價對象及市場的實際狀況。最直接的例子就是房地產開發：新建的樓盤，開發商按照市場價或成本價賣給你，你願意接受哪一種？
❷ 資產評估各種估價方法之間有什麼聯系
由於資產評估工作基本目標的一致性，在同一資產的評估中可以採用多種方法，如果使用這些方法的前提條件同時具備，而且評估師也具備相應的專業判斷能力，那麼，多種方法得出的結果應該趨同。
評估方法是實現評估目的的手段。評估基本目的決定了評估方法間的內在聯系。而該聯系為評估人員運用多種評估方法評估同一條件下的同一資產，並做相互驗證提供了理論依據。但是，運用不同的評估同一資產，必須保證評估目的、評估前提、被評估對象狀態的一致，以及運用不同評估方法所選擇的經濟技術參數合理。多種方法得出的結果應該趨同。
❸ 資產評估三種方法做成表格，包括 含義，應用前提，優缺點，方法 的比較！ 在線等！急！
1三種方法是成本法，收益法，市場法。 成本法:也稱重置成本法或重置價值法，是指首先估測被評估資產的重置成本，然後估測被評估資產已存在的各種貶值因素，並將其從重置成本中予以扣除而得到的被評估資產的各種評估方法的總稱。
採用成本法的理論依據主要有兩個方面：一是資產的價值取決於資產的成本。資產的原始成本越高，其原始價值越大，反之則越小，二者在質和量的內涵上一致；二是資產的價值是一個變數，資產的價值隨著資產本身的運動和其他因素的變化而相應變化。
三、三種基本評估方法的對比
（一）三種基本評估方法的應用前提和優缺點比較上述三種基本評估方法都有各自的應用前提條件和優缺點，我們用下列表格來描述詳細內容：
（二）三種基本方法的關系
資產評估的市場法、收益法和成本法，以及由這三種評估思路衍生出來的其他具體評估方法共同構成了資產評估的方法體系。資產評估的專業性質決定了構成資產評估方法體系的各種評估方法之間存在著內在聯系，而各種評估方法之間的獨立存在又說明了它們各具不同。正確認識資產評估方法之間的內在聯系和相互差異，對正確的選擇評估方法、高效的進行資產評估是十分重要的。
1、資產評估方法之間的聯系
運用不同評估方法評估同一資產，必須保證評估目的、評估前提、被評估對象狀態的一致，以及運用不同評估方法所選擇的經濟技術參數合理。
2、資產評估方法之間的區別
各資產評估方法獨立存在本身說明了各評估方法之間存在差異。各種評估方法都是從不同的角度去表現資產的價值。不論是通過與市場參照物比較獲得評估對象的價值，還是根據評估對象預期收益折現獲得其評估價值，又或是按照資產的再取得途徑得到其評估價值，都是對評估對象在一定條件下的價值的描述，它們之間是有內在聯系並可相互替代的。
❹ 如何進行資產評估方法的選擇
（一）資產評估方法之間的聯系評估途徑和方法是實現評估目的的手段。對於特定經濟行為，在相同的市場條件下，對處在相同狀態下的同一資產進行評估，其評估值應該是客觀的，這個客觀的評估值不會因評估人員所選用的評估途徑和方法的不同而出現截然不同的結果，這是由於評估基本目的決定了評估途徑和方法間的內在聯系。而這種內在聯系為評估人員運用多種評估途徑和方法評估同一條件下的同一資產，並為相互驗證提供了理論根據。運用不同的評估途徑和方法評估同一資產，必須保證評估目的、評估前提、被評估對象狀態的一致，以及運用不同評估途徑和方法所選擇的經濟技術參數合理。由於資產評估工作基本目標的一致性，在同一資產的評估中可以採用多種途徑和方法，如果使用這些途徑和方法的前提條件同時具備，而且評估師也具備相應的專業判斷能力，那麼，多種途徑和方法得出的結果應該趨同。如果採用多種評估途徑和方法得出的結果出現較大差異，可能的原因有：一是某些評估途徑或方法的應用前提不具備；二是分析過程有缺陷；三是結構分析有問題；四是某些支撐評估結果的信息依據出現失真；五是評估師的職業判斷有誤。因此，評估師應當為不同評估途徑和方法建立邏輯分析框圖，通過對比分析，有利於問題的發現。評估師在發現問題的基礎上，除了對評估途徑或方法做出取捨外，還應該分析問題產生的原因，並據此研究解決問題的對策，以便最後確定評估價值。（二）資產評估方法之間的區別各種評估途徑和方法都是從不同的角度去表現資產的價值。不論是通過與市場參照物比較獲得評估對象的價值，還是根據評估對象預期收益折現獲得其評估價值，抑或是按照資產的再取得途徑尋求評估對象的價值，都是對評估對象在一定條件下的價值的描述，它們之間是有內在聯系並可相互替代的。但是，每一種評估方法都有其自成一體的運用過程，都要求具備相應的信息基礎，評估結論也都是從某一角度反映資產的價值。因此，各種評估途徑和方法又是有區別的。由於評估的特定目的的不同，評估時市場條件上的差別，以及評估時對評估對象使用狀態設定的差異，需要評估的資產價值類型也是有區別的。評估途徑或方法由於自身的特點在評估不同類型的資產價值時，就有了效率上和直接程度上的差別，評估人員應具備選擇最直接且最有效率的評估方法完成評估任務的能力。（三）資產評估方法的選擇評估方法選擇，實際上包含了不同層面的資產評估方法的選擇過程，即3個層面的選擇：第一個層面是評估的技術思路的層面，即分析3種評估方法所依據的評估技術的思路的適用性；第二個層面是在各種評估思路已經確定的基礎上，選擇實現評估技術的具體技術方法；第三個層面是在確定技術方法的前提下，對運用各種技術評估方法所設計的技術參數的選擇。 資產評估途徑和方法的多樣性，為評估人員選擇適當的評估途徑和方法，有效地完成評估任務提供了現實可能。為高效、簡捷、相對合理地估測資產的價值，在評估途徑和方法的選擇過程中應注意以下因素：一是評估方法的選擇要與評估目的，評估時的市場條件被評估對象在評估過程中所處的狀態，以及由此所決定的資產評估價值類型相適應；二是評估方法的選擇受評估對象和類型、理化狀態等因素制約。例如，對於既無市場參照物，又無經營記錄的資產，只能選擇成本途徑及其方法進行評估；對於工藝比較特別且處在經營中的企業，可以優先考慮選擇收益途徑及其方法；三是評估方法的選擇受各種評估方法運用所需的數據資料及主要經濟參數能否搜集的制約。 每種評估途徑和方法的運用都需要有充分的數據資料作依據。在一個相對較短的時間內，收集某種評估途徑和方法所需的數據資料可能會很困難，在這種情況下，評估人員應考慮採用替代的評估途徑和方法進行評估。總之，在評估方法的選擇過程中，應注意因地制宜和因事制宜，不可機械地按某種模式或某種順序進行選擇。但是，不論選擇哪種評估途徑和方法進行評估，都應保證評估目的，評估時所依據的各種假設和條件與評估所使用的各種參數數據，及其評估結果在性質和邏輯上的一致。尤其是在運用多種評估途徑和方法評估同一評估對象時，更要保證每種評估途徑和方法運用中所依據的各種假設、前提條件、數據參數的可比性，以便能夠確保運用不同評估途徑方法所得到的評估結果的可比性和相互可驗證性。
❺ 企業價值前提與價值類型以及評估方法之間的關聯
企業價值評估通常採用的評估方法有市場法、收益法和成本法（資產基礎法）。按
照《資產評估准則-企業價值》，評估需根據評估目的、價值類型、資料收集情況等相關
條件，恰當選擇一種或多種資產評估方法。國資委產權【2006】274 號文件規定「涉及
企業價值的資產評估項目，以持續經營為前提進行評估時，原則上要求採用兩種以上方
法進行評估，並在評估報告中列示，依據實際狀況充分、全面分析後，確定其中一個評
估結果作為評估報告使用結果。」
對於市場法，由於缺乏可比較的交易案例而難以採用。
收益法雖然沒有直接利用現實市場上的參照物來說明評估對象的現行公平市場價
值，但它是從決定資產現行公平市場價值的基本依據——資產的預期獲利能力的角度評
價資產，能完整體現企業的整體價值，其評估結論具有較好的可靠性和說服力。同時，
企業具備了應用收益法評估的前提條件：將持續經營、未來收益期限可以確定、股東權
益與企業經營收益之間存在穩定的關系、未來的經營收益可以正確預測計量、與企業預
期收益相關的風險報酬能被估算計量。
成本法（資產基礎法）的基本思路是重建或重置被評估資產，潛在的投資者在決定
投資某項資產時，所願意支付的價格不會超過購建該項資產的現行購建成本。本評估項
目能滿足成本法（資產基礎法）評估所需的條件，即被評估資產處於繼續使用狀態或被
假定處於繼續使用狀態，具備可利用的歷史資料。而且，採用成本法（資產基礎法）可
以滿足本次評估的價值類型的要求。
因此，針對本次評估的評估目的和資產類型，考慮各種評估方法的作用、特點和所
要求具備的條件，此次評估我們採用成本法（資產基礎法）和收益法。在對兩種方法得
出的評估結果進行分析比較後，以其中一種更為合適的評估結果作為評估結論。
❻ 資產評估有幾種基本方法請對這三種評估方法進行比較分析。
資產評估有三種基本方法，即市場法、成本法和收益法：
市場法：市場法是利用市場上同樣或類似資產的近期交易價格，經過直接比較或類比分析以估測資產價值的各種評估技術方法的總稱。
收益法：收益法是通過估測被評估資產未來預期收益的現值來判斷資產價值的各種評估方法的總稱。
成本法：成本法是指首先估測被評估資產的重置成本，然後估測被評估資產業已存在的各種貶損因素，並將其從重置成本中予以扣除而得到被評估資產價值的各種評估方法的總稱。
對三種評估方法的比較分析如下：
市場法是資產評估中最簡單、最有效的方法，它能夠客觀反映資產目前的市場情況，其評估的參數、指標直接從市場獲得，評估值更能反映市場現實價格，評估結果易於被各方面理解和接受。但是市場法需要有公開活躍的市場作為基礎，有時因缺少可對比數據而難以應用。這種方法不適用於專用機器設備、大部分的無形資產，以及受到地區、環境等嚴格限制的一些資產的評估。
收益法能真實和較准確地反映企業本金化的價值，與投資決策相結合，易為買賣雙方所接受。但是預期收益額預測難度較大，受較強的主觀判斷和未來不可預風因素的影響。這種方法在評估中適用范圍較小，一般適用企業整體資產和可預測未來收益的單項資產評估。
成本法比較充分地考慮了資產的損耗，評估結果更趨於公平合理，有利於單項資產和特定用途資產的評估，有利於企業資產保值，在不易計算資產未來收益或難以取得市場參照物的條件下可廣泛地應用。但是採用成本法評估，工作量較大，同時這種方法是以歷史資料為依據確定目前價值，必須充分分析這種假設的可行性。另外經濟貶值也不易全面准確計算。
註：
資產評估是對資產現行價值進行評定估算的一種專業活動。資產評估方法是實現評定估算資產價值的技術手段。它是在工程技術、統計、會計等學科的技術方法的基礎上，結合自身特點形成的一整套方法體系。該體系由多種具體資產評估方法構成，這些方法按分析原理和技術路線不同可以歸納為3種基本類型，或稱3種基本方法，即市場法、成本法和收益法。
❼ 資產評估的三種方法
資產評估方法是注冊資產評估師實現資產評估的技術手段，在資產評估中具有重要的地位和作用。由於資產評估方法在資產評估中的重要地位和作用，包括注冊資產評估師在內的資產評估執業人員，對資產評估方法給予了極高的重視，以至於在某種程度上這種認識已經出現了某些片面化的傾向。這些片面化的認識傾向主要表現在以下幾個方面：第一，對資產評估中的基本方法與具體技術方法沒有劃分和界定，片面地把資產評估中的市場法、收益法和成本法當作資產評估的具體技術方法，人為將資產評估方法限制在市場法、收益法和成本法三種方法的范圍內。第二，評估人員普遍認為資產評估方法在資產評估中具有決定性的作用，使用不同的資產評估方法，即使是在評估對象相同，評估條件相同的情況下，也會得出截然不同的評估結果。對資產評估方法只有三種方法的片面認識，一方面使得資產評估技術的運用受到了人為的局限，加劇了資產評估實踐中的資產評估方法的有限性與資產評估業務廣泛性和復雜性的矛盾。並且使得評估人員在評估報告中關於本次評估所使用評估方法的表述變得不規范、模糊和難以表達。另一方面，評估人員過分看重資產評估方法對評估結論的作用，以及誇大了資產評估方法對資產評估結論的影響，這就加重了注冊資產評估師對資產評估方法選擇的壓力。在許多注冊資產評估師看來，似乎是資產評估方法選擇的「恰當」與否將直接決定資產評估結果的合理與否與成敗。評估人員過分看重資產評估方法，並在資產評估項目中將主要精力用在評估方法的選擇方面，在很多情況下，可能就會忽略某些影響資產評估價值的其他重要因素，使得評估結果出現失實的情況。
一、關於資產評估方法的稱謂與內涵按常理講，資產評估方法的稱謂一般不會影響人們對評估方法的理解和認識。但是，如果人們只注重評估方法的名稱，而無意去理解和把握評估方法稱謂的內涵，原本不會造成人們誤解的評估方法稱謂可能就會使人對評估方法產生誤解。例如，資產評估中的市場法、收益法和成本法，原本它們是資產評估中三類最主要的資產評估技術方法的總稱。而在相當長的時間里，人們將其理解並作為三種資產評估的具體技術方法。不論是在評估過程中評估技術方法的使用，還是在資產評估報告中關於使用的評估方法表述，都只限於這三種方法。而且還機械地把只要是通過市場詢價，以及利用了參照物的評估方法都叫做市場法；而把利用了成本指標的評估方法都叫成本法；而把凡是利用了資產收益指標的評估方法都叫收益法。這種將資產評估過程中利用的經濟技術參數與資產評估方法的稱謂直接等同起來，這種顧名思名的做法就使得人們對資產評估方法的認識變得越發模糊不清了。事實上，資產評估過程中所使用的經濟技術參數與資產評估方法的稱謂並不是一一對應關系。以成本法為例，成本法中的重置成本既可以通過市場詢價獲得，也可以通過核算（細節分析）取得，還可以利用相同功能的參照物的功能價值比較獲取；而成本法中的功能性貶值和經濟性貶值，一般是將資產未來因運營成本超支或利潤減少所形成的收益損失進行折現求取。如果完全按照資產評估中利用的經濟技術參數顧名思名來定義評估方法，成本法就可能因其構成要素利用了市場價格，利用了參照物，利用了收益等經濟技術參數，並採取了類比和折現的方式而無法准確命名了，成本法本身的叫法就難以自圓其說了。同理，市場法既可以利用參照物的市場價值或價格估測評估對象的市場價值或價格，也可以利用參照物的成本與市價的關系，以及收益與市價的關系，分析估測評估對象的市場價值或價格。如果直接將評估過程中使用的經濟參數與評估方法的劃分劃等號，資產評估方法的稱謂將會是一塌糊塗。
目前資產評估界在資產評估方法方面的認識偏差，主要源於只注重了資產評估方法的稱謂，而忽視了資產評估方法的內涵，混淆了資產評估基本方法、具體技術方法和評估方法所使用的經濟技術參數之間的關系。
客觀地講，在資產評估過程中具體使用的技術方法，並不為資產評估所獨有。
事實上資產評估過程中運用的許多具體技術方法都是借用了工程技術、統計、會計等專業和學科中的技術方法。但是，資產評估又不是簡單地將工程技術、統計和會計等專業和學科的技術方法照抄照搬過來，而是在工程技術、統計、會計等學科中的技術方法的基礎上，按照資產評估自身的運作規律和行業特點形成的一整套方法體系。資產評估中具體技術方法與其他學科的技術方法是有聯系的，在很多場合下是直接利用或借用了這些具體方法。盡管如此，資產評估中的具體方法與所借用或利用的其他學科或專業的技術方法還是有區別的。區別就在於資產評估是將其他學科的技術方法按照資產評估運作的內在要求和規律，用資產評估的技術思想加以重組和規范，從而形成了以資產評估途徑或基本方法為架構，以資產評估具體技術方法為內容的資產評估方法體系。由多種具體資產評估技術方法構成的資產評估方法體系，是按分析原理和技術思路的不同將眾多的具體評估技術方法大致歸納為三種基本類型，即市場法（途徑）、成本法（途徑）和收益法（途徑）。所以說，目前人們熟悉的市場法、收益法和成本法是資產評估中的基本方法，而不是具體的評估技術方法。市場法、收益法和成本法是指按三種分析原理和技術思路所歸納後的三大類具體評估技術方法的總稱。而每一類資產評估基本方法又都是一種評估技術思路與實現該評估技術思路的所有評估具體技術方法的集合。注冊資產評估師應當清楚，資產評估中的基本方法是對按照某種評估技術思路進行資產評估的具體技術方法的歸集，是一個集合概念，而資產評估中的具體技術方法是一個個體概念，如核演算法、價格指數法、折現法等。資產評估的具體技術方法本身沒有屬性，它們僅僅是一種技術工具，它們並不天然屬於哪類資產評估基本方法，它們既可以服務於某一種資產評估基本方法，也可以服務於多種資產評估基本方法，即一種資產評估的具體技術方法既可以服務於市場法，也可以服務於收益法或成本法。
根據上述分析，有理由認為目前資產評估界所稱的市場法、收益法和成本法並不是完全按照評估過程中所使用的經濟技術參數來劃分的。從理論上講，上述三種資產評估方法是按照資產評估的技術思路或技術路線與實現該技術思路或技術路線的具體技術方法的結合來劃分的。就本質而言，一種資產評估基本方法區別於另一種資產評估基本方法的標志是評估技術思路或評估技術路線上的區別。
資產評估基本方法，即市場法、收益法和成本法，實際上都包含了評估技術思路或技術路線和實現技術思路或技術路線的具體評估技術方法兩個層次和方面，或者說資產評估方法包含了兩個層次，即資產評估基本方法層次和資產評估具體技術方法層次。
注冊資產評估師應當充分注意剛剛頒布的《資產評估准則——基本准則》（以下稱《基本准則》）中關於資產評估方法的表述：「注冊資產評估師應當熟知、理解並恰當運用資產評估方法。資產評估基本方法包括市場法、收益法和成本法。」基本准則將資產評估中的市場法、收益法和成本法稱作資產評估基本方法，正如前面所分析的那樣，資產評估中的基本方法是對按照某種評估技術思路進行資產評估的眾多具體技術方法的歸集，是一個集合概念。一種資產評估基本方法可以涵蓋或統領許多資產評估具體技術方法。從學術上或從更為嚴謹的角度，將資產評估基本方法稱作資產評估途徑可能會更好。資產評估途徑與實現資產評估途徑的資產評估具體技術方法共同構成了資產評估方法體系，而且這個資產評估方法體系的層次也是清晰的。另外，用資產評估途徑取代資產評估基本方法，可能會避免由於將資產評估方法劃分為基本方法和具體技術方法在某些場合下造成的評估方法概念和評估方法體系的模糊和混亂。當然，盡管資產評估方法的稱謂或名稱對於理解和認識資產評估方法有一定的作用，但是資產評估方法的稱謂並不能決定一切。只要注冊資產評估師能夠真正理解和把握資產評估方法的內涵，怎樣稱呼資產評估方法就顯得不太重要了。鑒於資產評估界習慣於目前的評估方法的稱謂，同時也是為了更好地說明《基本准則》中關於評估方法及其選擇方面的要求和規范，本文就用市場法、收益法和成本法這種「傳統」的資產評估方法稱謂來分析和說明資產評估方法的選擇問題。
二、關於資產評估方法選擇的深層次思考「注冊資產評估師執行資產評估業務，應當根據評估對象、價值類型、資料收集情況等相關條件，分析三種資產評估基本方法的適用性，恰當選擇評估方法，形成合理評估結論。」是《基本准則》關於注冊資產評估師在執行資產評估業務時，為保證形成合理的評估結論，恰當選擇評估方法及其選擇評估方法應注意的條件和要求
❽ 資產評估三種方法之間的關系是什麼
聯系：評估方法是實現評估目的的手段，對於特定的經濟行為，在相同的市場條件下，針對處於相同狀態下的同一資產進行評估，其評估值應該是客觀的。這個客觀的評估值不會因為評估人員所選用的評估方法的不同而出現截然不同的結果。
❾ 資產評估要素之間的聯系
資產評估的要素：
(1) 評估主體，即從事資產評估的機構和人員，他們是資產評估工作的主導者。
(2) 評估客體，即被評估標的物，它是資產評估的具體對象，也稱為評估對象。
(3) 評估依據，也就是資產評估工作所遵循的法律、法規、經濟行為文件、重大合同協
議以及取費標准和其他參考依據。
(4) 評估目的，即資產業務引起的經濟行為對資產評估的結果的要求，或資產評估結果
的具體用途。它直接或間接地決定和制約著資產評估的條件，以及價值類型的選擇。
(5) 評估原則，即資產評估的行為規范，是調節評估當事人各方關系、處理評估業務的
行為准則。
(6) 評估程序，即資產評估工作從開始准備到最後結束的工作順序。
(7) 評估價值類別，即對資產評估價值質的規定，它對資產評估參數的選擇具有制約性。
(8) 評估方法，即資產評估運用的特定技術，是分析和判斷資產評估價值的手段和途徑。
(9) 資產評估假設，即資產評估得以進行的前提條件假設等。
(10) 資產評估基準日，即資產評估時間基準。
❿ 如何理解資產評估的目的，價值類型及評估方法三者之間的關系
關於價值類型的選擇與資產評估目的等相關條件的關系應該從兩個方面來認識和把握。其一要從正確選擇價值類型的角度，而關注資產評估目的等相關條件對所選擇價值類型的影響和約束；其二要從價值類型的選擇對實現資產評估目的，以及滿足其他相關條件的角度，而關注價值類型的正確選擇。
從第一個層面上看，資產評估中的價值類型是資產評估結果的屬性及其表現形式。價值類型的選擇本來就應該受到評估目的等相關條件的制約，或者說價值類型是在評估目的等相關條件的基礎上形成的。有什麼樣的評估條件基礎就應該有與之相適應的評估結果屬性及其表現形式。我們認為：《資產評估准則——基本准則》中指出的「資產評估目的等相關條件」包括了資產評估的特定目的，資產自身的功能、利用方式和使用狀態，以及評估時的市場條件等三大方面條件，這三大方面條件的有機組合共同構成了資產評估的價值基礎。
資產評估特定目的作為資產評估價值基礎的條件之一，是因為資產評估特定目的不但決定著資產評估結果的具體用途，而且會直接或間接地在宏觀層面上影響著資產評估的過程及其運作條件，包括對評估對象的利用方式和使用狀態的宏觀約束，以及對資產評估市場條件的宏觀限定。相同的資產在不同的評估特定目的下，以及由不同評估特定目的宏觀約束的利用條件和市場條件下可能會有不同的評估結果和價值表現形式。
評估對象自身的功能、使用方式和利用狀態，是資產自身的條件，這是影響資產效用和評估價值的內因。從哲學的意義上講，資產自身的條件對其評估價值具有決定性的影響。不但不同功能的資產會有不同的評估結果，而相同資產在不同的使用方式和利用狀態下也會有不同的評估結果和價值表現形式。
評估時資產所面臨的市場條件及交易條件，是資產評估的外部環境，是影響資產評估結果及其表現形式的外部因素。在不同的市場條件下或交易環境中，即使是相同的資產也會有不同的評估結果和價值表現形式。
綜上所述，資產評估特定目的作為資產評估結果的具體用途，以及對資產評估運作條件起宏觀約束的因素，與決定資產評估價值的內因和外因的評估對象自身條件，以及評估時的市場條件都會從不同的角度和方面影響和約束著評估結果及其價值表現形式，它們共同構成了資產評估的價值基礎。而這三大因素的不同排列組合，便構成了不同價值類型的具體形成基礎。