城市更新中的分析方法

㈠ 在城市更新中，社區的更新改造需要哪些方面的創新

仲量聯行發布的2020城市更新白皮書《聚焦社區更新 喚醒城市活力》認為，社區的更新改造需要做到：資金籌措創新、空間利用創新、治理模式創新、運營管理創新，你可以看看這本白皮書，裡面對城市更新內容有詳細的介紹，還有許多經典的案例。

㈡ 在城市更新過程中,有可能會遇到哪些方面的問題

在城市更新過程中，有可能會遇到非常多的麻煩事，比如，現在城市的建設要搬遷，就可能會碰見釘子，貨

㈢ 城市更新的更新方式

城市更新的方式可分為再開發（redevelopment）、整治改善（rehabilitation）及保護（conservation）三種。 整治改善的對象是建築物和其他市政設施尚可使用，但由於缺乏維護而產生設施老化、建築破損、環境不佳的地區。對整治改善地區也必須做詳細的調查和分析，大致可細分為以下三種情況：
（1）若建築物經維修、改善和更新設備後，尚可在相當長的時期內繼續使用的，則應對建築物進行不同程度的改建。
（2）若建築物經維修、改善和更新設備後仍無法使用，或建築物密度過大，土地或建築物的使用不當，或因土地或建築物的使用不當而造成交通混亂、停車場不足、通行受到影響等情況時，則應對造成上述各種問題的原因通過各種方式予以解決，如拆除部分建築物，改變建築和土地的用途等。
（3）若該地區的主要問題是公共服務設施的缺乏或布局不當時，則應增加或重新調整公共服務設施的配置與布局。
整治改善的方式比重建需要的時間短，也可減輕安置居民的壓力，投入的資金也較少，這種方式適用於需要更新但仍可恢復並無須重建的地區或建築物。整治改善的目的不只限於防止其繼續衰敗，更是為了全面改善舊城地區的生活居住環境。 保護適用於歷史建築或環境狀況保持良好的歷史地區。保護是社會結構變化最小、環境能耗最低的「更新」方式，也是一種預防性的措施，適用於歷史城市和歷史城區。
歷史地區保護更多關心的是外部環境，強調保護延續地區居民的生活。所以要保護好歷史城區的傳統風貌和整體環境，保護真實歷史遺存。要鼓勵居民積極參與，建設和改善地段內的基礎設施，改善居民住房條件，以適應現代化生活的需要。保護除對物質形態環境進行改善之外，還應就限制建築密度、人口密度、建築物用途及其合理分配和布局等提出具體的規定。
以上雖然可以將更新的方式分為三類，但在實際操作中應視當地的具體情況，將某幾種方式結合在一起使用。

㈣ 誰能分析一個城市更新案例

我知道深圳城市更新案例。從目前發展來看，城市更新將成為深圳參與珠三角房地產市場最為重要甚至是唯一的途徑。在此次的城市更新中，深圳市將對多地進行改造，改造後深圳市至少增加31平方公里可用土地。如果你想了解更多的案例，可以去瑞威資本的官網上看看，上面的分析挺多的。

㈤ 想找關於城市更新案例的分析，應該到哪去找

我在瑞威資本的官網上看到過關於城市更新案例的分析，上面的案例還挺多的，而且分析的很透徹，通俗易懂。畢竟人家是專業的，在城市更新領域還挺有知名度的，所以你可以去看看。

㈥ 在城市更新的過程中，需要注意什麼哪些方面比較重要

1）城市居民需求：城市空間的活力離不開個體的互動與連結，城市更新需要將注意力轉移到對城市居民需求更深層次的挖掘上。2）創造並滿足需求：在滿足需求的基礎上也需要能夠創造需求、引領需求，這將成為片區型城市更新操盤者的核心策略。3) 加強對於社群研究：較之於個體需求，作為群體，社群擁有更為完整的功能需求與更趨勢化的演變邏輯，對其研究將成為制定未來城市更新發展策略中需求端預測的核心模塊。
——更多參考國際房地產咨詢機構仲量聯行發布的城市更新白皮書《重構社群關系，激活城市動能》

㈦ 在進行城市更新過程中，涉及到片區改造，我們如何區分不同片區的屬性

根據仲量聯行最新發布的《重構社群關系，激活城市動能》城市更新白皮書顯示，研究社群活動實際上深度挖掘了城市中各板塊的真實互動情況。通過甄別城市各板塊中社群分布於空間載體的動態關系，可以更好地就城市供給與社群需求的差異進行診斷。通過「傳統地圖+社群分析」，仲量聯行得出「城市拼圖」理論，其主要意義在於將對社群活動的觀察融入城市物理空間，將城市劃為更為細分的子板塊。城市是由多塊擁有內在聯系的「拼圖」所組成，「拼圖」既詮釋了不同城市板塊的獨特屬性，也體現了城市功能的整體性。

㈧ 誰能結合具體的城市更新案例，分析分析濱水區城市更新應該如何進行

德國漢堡港口新城改造就是典型的濱水區的城市更新案例。改造中，該項目一直堅持可持續發展和「高效」「綠色」相結合，力爭做到人與自然，人與空間的和諧相處。這些都是我在瑞威資本的相關文章中了解的，你可以去瑞威資本的文章中看看詳情。

㈨ 在城市更新的過程中，如何對城市的更新有一個系統性地觀察，統籌城市的更新

為了更加系統性地展開城市研究、統籌城市更新，我們需要突破傳統城市地圖的局限，對城市進行動態、全面地觀察與理解，因此我們在傳統地圖的基礎上引入了社群這一概念。 社群是基於相似特徵而聚合起來的、不受地緣約束且可為成員提供強烈歸屬感、認同感的群體歸類，通過描繪各個社群在城市空間中聚集、遷移、成長的軌跡，我們可以更全面地理解不同社群視角下城市環境的實際使用情況、甄別板塊間差異以及挖掘城市區域之間的深層聯系。摘自仲量聯行最新發布的《重構社群關系，激活城市動能》城市更新白皮書。

㈩ 談談你對當前許多大城市的城市更新和城市改造中的看法

現在很多城市更新都只是單純的拆建，同質化現象嚴重，當然也有做得很成功的案例。
我們認為好的城市更新從產業業態層面出發，合理策劃配置項目產品，優化建築功能，提升建築風貌，完善配套設施，結合社會、企業、政府、市民等不同維度的訴求進行的綜合整治。通過城市更新激活城市資源，帶動經濟發展，傳承城市文化，給城市提供多元化的城市空間，滿足老百姓的生活生產需求，提升城市形象，推動社會發展。
浩豐集團在城市更新領域已完成了大量的實踐項目，項目遍布重慶、山東、四川、雲南、貴州等多個省份。比如馬鞍山城市更新項目、李子壩公園等都是很不錯的項目。