戶型分析20種方法

㈠ 如何判斷房屋缺角及化解

20，如何判斷房屋是缺角的呢？ 房屋缺角有三種判斷方式：

1、按邊算 所謂按邊算，就是將房屋戶型圖的對邊框進行測量，如果缺角超過使用房子的長寬線的三分之一，就可以看作是房屋缺角！

2，根據中心點判斷 將戶型圖拿出來，畫兩條對角線，對角線的交點就是中心點，以房屋的中心點為圓心點，連接房屋的最遠點為半徑畫圓(包括內陽台，但外陽台和飄窗都不算在內)，所缺部分的長度等於或大於整個半徑1/2就可視為缺角，2/3以上就為嚴重缺角。

3，根據九宮格判斷 把戶型圖劃分成相等的九宮格。然後看這些格子里的圖。如果缺少部分大於此方位格的10%，則可以判定缺角；如果缺少部分大於此方位的20%，則是嚴重缺角。 缺角並不是很怕的問題，只要請個吉祥物擺放在缺角位即可。

一、認識房屋缺角的重要性

由於現在都市的地形限制、房屋設計風格、房屋設計者對家居風水的認識不足等原因，導致部分房子不能形成傳統的方正形狀，也就是有缺角。通過風水勘測實踐得知，房屋的缺角很大程度上影響居住者的運程、財運、婚姻、健康等問題，對於家居缺角的問題，不可掉以輕心，須重視之，解決之。在此給大家分析房屋缺角的情況及其解決方法。

二、房屋缺角對家庭成員的影響。

正東方缺角 房屋的正東方位代表長子，如果這個方位有缺角，對他就非常不利，無論是學業，健康，還是以後的事業，婚姻方面等都會有很大的影響，容易有意外災禍和人事糾紛。同時，對家中主人的健康都不利，會有易勞累、腿腳疼痛、頭痛等疾病。簡單的化解方法是：在這個方位擺放綠色的植物或者桃木明咒葫蘆即可。

東南方缺角 房子的東南方位代表著長女，如果這個方位有缺角，對她的學業和健康等方面不利，情緒波動大，易得血液和婦科方面的疾病，可能也會對孕育有影響，相反，如東南方位不缺角的話，那她的成長是會比較順利的。此處缺角簡單的化解方法是：擺放桃木明咒葫蘆即可。

正北方缺角 家居的正北方位代表家中的次子，如果正北方位缺角，會嚴重的影響到次子的身體健康等方面，易遭遇小人，家中如有此情況要注意，簡單的化解方法是：可在此方位擺放魚缸，乾坤風車輪等吉祥物都可。

正南方缺角，房屋的正南方代表二女兒的方位，如果這個方位有缺角，或是浴室衛生間在這個位置，那二女兒的個性相對來說會比較倔強，容易急躁，易發脾氣，易惹口舌是非，在健康方面容易有心臟方面，眼部，或有神經衰弱方面的疾病，此處缺角簡單的化解方法是：可以擺放紅色球狀的物品或者紅色駿馬即可。

正西方缺角，家中的正西方位代表著小女兒，如果這個方位缺少的話，那小女兒可能從小就會身體不太好，易有皮膚或呼吸系統等方面的疾病，而且在事業和婚姻情感方面都可能不太順利，相反，如果正西方位不缺角，那對小女兒的各個方面會比較有益處，簡單化解此處缺角的方法是：可在此擺放銅雞來化解，掛一串六帝明咒效果則更佳。

東北方缺角，房屋的東北方位對小兒子的影響會比較大，如果這個方位缺角，那會預示著其以後的運勢不順利，體質可能也不好，會有腸胃或筋骨等方面的疾病，婚後容易有情感問題，如果家中就一個兒子，那就此方位也對他有影響，如果只有女兒，那此方位則影響不大，簡單化解此方位缺角的方法是：可以在此方擺放陶瓷質地的物品或鋪上紅地毯等即可。 大家還要注意，東北為艮卦，所以東北角還關繫到家庭財運，從2004年到2023年正走艮運，因此艮方為旺氣方，這個方位缺角，會影響到家中的財運和事業等方面，如此位置缺角，建議擺放一尊八運金磚以化解。

西北方缺角，房子西北角表示著父親（男主人）的方位，如果這個方位缺角的話，對男主人的身體健康危害很大，容易有頭疼，高血壓，肺部疾病等，甚至會有更嚴重的狀況，住在缺西北角的房子時間越長，這些體現的就會明顯，而且男主人可能會犯桃花，事業不穩定，家運不好，而且容易出現夫妻感情破裂的問題，男主人是一家之主，在家裡佔主要地位，因此處不可缺角，簡單的化解方法是：在此擺放六字明咒銅葫蘆最佳。

西南方缺角，房子的西南角是坤卦，代表著母親（女主人）的方位，如果這個位置缺角，婚姻情感方面會不順利，而且女主人的身體健康也會很不好，易有胃病、腿部疾病、皮膚病等，一定要注意，否則會非常嚴重;女主人是家中的重要成員，這個方位比較重要，無論是否缺角都可在此擺放一些吉祥物品來化解，簡單的化解方法：擺放陶瓷飾品或者黃玉雙雄獻寶以化解。

三，風水一定要因人而異，因地制宜，不能脫離人這個主體來判斷。

比如，某一家缺東北角，東北方為艮方，為長子的先天位和第三個兒子的後天位。如果已生有長子，而且不打算生第三個兒子，住在這樣的房子內是沒問題的。如果沒有兒子，想生兒子，就不要住在這樣的房子內了。

如果東北角不是財位，也不是婚姻位，住這樣的房子也沒多大問題的。 房子是否缺角判斷方法及其房子缺角怎麼化解，我們可以把家居中的戶型圖拿出來，劃分成相等的九宮格，如果缺少部位大於此方位的百分之十，那就是缺角，如果已經超過百分之二十，那就是嚴重的缺角，一定要化解。

大家可以對照一下戶型圖來看自己房子是否缺角，可以根據以下方法來做簡單的化解，但提示大家，以下只是比較簡單的化解方法，對缺角很小的情況下可以使用，但如果缺角過大，可能功效就會很小，這里沒有詳細介紹相關吉祥物的化解，因為吉祥物的請購很復雜，要考慮到是否與命理相合，是否與屬相相沖等等方面，

如果大家要想更好的化解房屋缺角的問題，還需房主和家人的命理信息與風水相結合來調整化解才可。

正東方缺角 房屋的正東方位代表長子，如果這個方位有缺角，對他就非常不利，無論是學業，健康，還是以後的事業，婚姻方面等都會有很大的影響，容易有意外災禍和人事糾紛。同時，對家中主人的健康都不利，會有易勞累、腿腳疼痛、頭痛等疾病。簡單的化解方法是：在這個方位擺放綠色的植物或者泰山石敢當即可。

東南方缺角 房子的東南方位代表著長女，如果這個方位有缺角，對她的學業和健康等方面不利，情緒波動大，易得血液和婦科方面的疾病，可能也會對孕育有影響，相反，如東南方位不缺角的話，那她的成長是會比較順利的。此處缺角簡單的化解方法是：擺放木質或陶瓷的物品都可。

正北方缺角 家居的正北方位代表家中的次子，如果正北方位缺角，會嚴重的影響到次子的身體健康等方面，易遭遇小人，家中如有此情況要注意，簡單的化解方法是：可在此方位擺放魚缸，風水輪等吉祥物都可。

正南方缺角 房屋的正南方代表二女兒的方位，如果這個方位有缺角，或是浴室衛生間在這個位置，那二女兒的個性相對來說會比較倔強，容易急躁，易發脾氣，易惹口舌是非，在健康方面容易有心臟方面，眼部，或有神經衰弱方面的疾病，此處缺角簡單的化解方法是：可以擺放紅色球狀的物品等即可。

正西方缺角 家中的正西方位代表著小女兒，如果這個方位缺少的話，那小女兒可能從小就會身體不太好，易有皮膚或呼吸系統等方面的疾病，而且在事業和婚姻情感方面都可能不太順利，相反，如果正西方位不缺角，那對小女兒的各個方面會比較有益處，簡單化解此處缺角的方法是：可在此方掛太極圖或金雞來化解，要注意相沖問題。

東北方缺角房屋的東北方位對小兒子的影響會比較大，如果這個方位缺角，那會預示著其以後的運勢不順利，體質可能也不好，會有腸胃或筋骨等方面的疾病，婚後容易有情感問題，如果家中就一個兒子，那就此方位也對他有影響，如果只有女兒，那此方位則影響不大，簡單化解此方位缺角的方法是：可以在此方擺放陶瓷質地的物品或鋪上紅地毯等即可。

四，大家還要注意，東北為艮卦，所以東北角還關繫到家庭財運，從2004年到2023年正走艮運，因此艮方為旺氣方，這個方位缺角，會影響到家中的財運和事業等方面，如此位置缺角，建議大家盡可能的要命理結合風水來調整化解。

西北方缺角 房子西北角表示著父親（男主人）的方位，如果這個方位缺角的話，對男主人的身體健康危害很大，容易有頭疼，高血壓，肺部疾病等，甚至會有更嚴重的狀況，住在缺西北角的房子時間越長，這些體現的就會明顯，而且男主人可能會犯桃花，事業不穩定，家運不好，而且容易出現夫妻感情破裂的問題，男主人是一家之主，在家裡佔主要地位，因此處不可缺角，簡單的化解方法是：在此方位擺放金屬鍾即可。

西南方缺角 房子的西南角是坤卦，代表著母親（女主人）的方位，如果這個位置缺角，婚姻情感方面會不順利，而且女主人的身體健康也會很不好，易有胃病、腿部疾病、皮膚病等，一定要注意，否則會非常嚴重;女主人是家中的重要成員，這個方位比較重要，無論是否缺角都可在此擺放一些吉祥物品來化解，簡單的化解方法：擺放陶瓷花瓶等。

實際上，現在城市樓房由於建築的需要，大都將某一角間隔為另一家，對這一家來就缺少了一角。於是，有人就會問，這樣是不是就會不好，影響到親人或自己的命運？

風水一定要因人而異，因地制宜，不能脫離人這個主體來判斷。

五，比如，某一家缺東北角，東北方為艮方，為長子的先天位和第三個兒子的後天位。如果已生有長子，而且不打算生第三個兒子，住在這樣的房子內是沒問題的。如果沒有兒子，想生兒子，就不要住在這樣的房子內了。

此外，如果東北角不是財位，也不是婚姻位，住這樣的房子也沒多大問題的。 房子是否缺角判斷方法及其房子缺角怎麼化解

任何一個住宅都離不開八個方位，即：乾、坎、艮、震、巽、離、坤、兌，每個方位都代表各自不同的人群。如果哪個方位有缺或是臟亂，那麼所對應的人群將會受不同度的影響。

六，下面簡單的說一下四個主要方位有缺及解決的方法。

缺西北方位的住宅，西北方位為乾位，代表老父及家中年齡最長的男性的位置，此方位有缺代表老父及家中男主人的運氣較差，做事不順利，不利於事業及財運的發展。 解決方法：可以此方位安放泰山石來添實助吉，又有鎮宅化煞之功效。或根據房主合理安放一些吉祥物即可。

東北方位為艮位，代表少男及家中年齡最小的男性位置，此方位有缺，不利少男或家中年齡最小的男孩各方面的發展，東北方位所謂是三山之地即財山、靠山、子孫山、缺了對家庭財運有影響，男主人事業上沒有靠山，對子孫的發展極差。 解決方法：可在此方位安放泰山來補缺助吉化煞。或根據房主合理安放一些吉祥物即可。

東南方位為巽位，代表長女，長婦的位置，此方位如果有缺，不利於長女長婦身體健康； 解決方法：可以此方位安放泰山石來補缺助吉。或根據房主合理安放一些吉祥物即可。

西南方位為坤位，代表家中老母及家中年齡最長的女性的位置，此方位有缺，代表老母或家中女主人易患上與腹部有關的疾病，對家中女主人的身體健康非常不利。 解決方法：可在此方位安放泰山石來補缺助吉化煞。或根據房主合理安放一些吉祥物即可。

七，缺角很普遍，一般一米半米的缺角我就忽略了，當他沒缺。但是有時候，缺的大了，你就不能忽略了。

城市樓房缺角，分兩大類，一叫「陰缺」，二叫「陽缺」。

所謂陰缺，是指缺角部分外環境沒有建築。所謂陽缺，指的是缺角部分，是鄰居家的房子，也就是說，有建築。

那麼陰缺和陽缺是吉還是凶呢？

就要看缺在哪一宮。 比如，一個喜陰的地方缺角了，假設是西北吧，如果西北外邊是院子，那麼他這里是一個沒有建築的區域，這就叫陰缺，不需要進行任何處理。因為，這里喜陰，又有陰缺，所以大吉。

同理，離宮、兌宮、艮宮，有這一類的陰缺，都是大吉的，無需進行任何處理。有的風水師認為，凡缺角就要補屬相。

比如：我以前也認為，東北缺角就要補一頭牛和一隻招財貓，分別放在丑位和寅位，現在看起來不是特別必要了。但是，放了也無妨。只是不宜放的太大，否則大型工藝品還是陽砂呢！反而不好。

陽缺的情況，也舉一個例子。比如：我的房子總是缺坤角，但是坤宮外邊是鄰居家的東屋，這種情況就是外環境有建築，並無太大的害處。是因為，鄰居家的房子是陽性的，坤宮是喜陽的。喜陽的地方有陽缺，問題不大。怕就怕，坤宮是陰缺，也就是說，樓蓋的，坤宮凹進去一塊，這里是空間，沒房子，這就等於坤水了，必須要進行處理。不但要補上屬相，還要補的大大的。以坤宮為例，就要補一個羊和猴子，羊要在未年未月未日未時放在未位，猴要在申年申月申日申時放在申位，才最最最好。誰能等那麼長時間呀？所以別非要什麼最最最好了，能湊個「申月申日」或「未月未日」就不錯了。再不行，就湊個「申日申時」或者「未日未時」得了！總之，補上就比不補強。

那麼陽缺的處理方法，還以乾宮為例，這房子就是大凶了，補屬相也不頂事。一般我會讓人跑，就是趕緊搬家。但是人家跑不了啊，我就會在其他的房間，每個小太極的乾宮找補。補水、放魚缸、飲水機、貼水畫等等。 缺角的房子，還有一個難點，就是立極點不好找。打個比方說，某宅艮乾兩宮缺角，這時你也可以說是坎宮凸出了。找立極點，有的人就會把艮乾補上，也有的人會把坎宮切去，這兩種找立極點的方法都不對，而是把坎宮多出的那部分，分三份，一份保留在原位，就是偏南的那一份不動地兒。把另兩份分別補在乾宮和艮宮。這樣把這個房子就找方了，然後再找立極點。

至於單獨離宮缺角這種情況，找立極點，就是把巽坤多出來的那部分，各切一部分填補到離宮。還是要找齊，把他拼成一個方的房子，找立極點。其他如：坎、兌、震缺角，也是這樣的找法。前提是，這房子正南正北的。如果要是「坐乾朝巽」或者「坐坤朝艮」這種斜房子就另論了。 至於巽、坤、艮、乾缺角，以巽宮缺角為例，要把南邊牆那兒的邊緣線，二分之一取一個點，從這個點向正北拉一條線，再把東牆的那根邊緣線，二分之一處取一個點，從那個點向正西拉一條線，這兩條線相交接的那個點，就是立極點。

下面談一下一種天然的「絕地」，那就是：坤宮缺角、巽宮缺角、坎宮缺角、震宮缺角，四個喜陽的位置同時都陰缺的宅子。這種宅子的全名叫「絕地宅」，其實這種宅子要想處理起來也挺簡單，就是有條件的話，把那幾個喜陽位置陰缺的角補蓋起來就行了。

關於缺角，實際上還有很多話題，但是重點是大家要分清楚是「陰缺」還是「陽缺」，而且缺在喜陰處還是喜陽處，總結一句就是：「喜陰處，陰缺無礙，陽缺大凶，如：乾艮離兌。喜陽處，陽缺無大礙（但是不如陰缺那樣一點事沒有，還是不太好），陰缺大凶，如：坎震巽坤。」 房子缺角怎麼化解小結：缺角很可能會不利於家人的財運，情感，尤其是對健康等方面會影響更大。

希望大家在購買房屋的時候盡量選擇形狀是方正的房子。

八，該如何化解房屋缺角。 房屋東邊缺角：

東方屬於震卦，主長男，缺這個角也就是對家中長子不利，對其學業和健康甚至事業婚姻都有長期影響，容易遭遇事故。可放置一條木質龍(家中有屬狗者慎用)，或者擺放泰山石敢當。

房屋東北缺角 東北屬於艮卦，主少男，也就是小兒子，如缺角會有腸胃或筋骨方面的疾病。這個方位缺角，同時也會影響到家中的財運和事業。可擺放陶瓷狗(家中有屬龍者慎用)或陶瓷花瓶等。

房屋東南缺角 東南屬於巽卦，主長女，如缺角對家中長女學習不利，情緒波動大，可能也會對孕育有影響。可放置一對木雕麒麟或者木雕雞(家中有屬兔者慎用)。

房屋正北缺角 正北屬於坎卦，主中男，也就是排行中間的兒子，如缺角則易患泌尿系統疾病，工作生活中易遭遇小人、事業不順利等問題。可放魚缸或者黑色的金屬豬(家中有屬蛇者慎用)。

房屋正南缺角 正南屬於離卦，主中女，也就是排行中間的女兒，如缺角就容易性格固執急躁，情緒不安等，健康方面易患心臟、眼部的疾病。可擺放一塊紫水晶或五行材質的烏龜。

房屋西南缺角 西南屬於坤卦，主母親或房屋女主人，女主人是家庭重要成員也佔主要地位，因此這個角不能缺。缺此角易患腸胃疾病且婚姻不順，可放陶瓷牛(家中有屬羊者慎用)或陶瓷花瓶等。

房屋西北缺角 西北方屬於乾卦，主父親或房屋男主人，男主人是一家之長，在家裡佔主要地位，因此這個角絕對不能缺。缺角容易患上腦部疾病，如頭痛、腦血栓等。可擺金鍾或金屬材質的馬(家中有屬狗者慎用)。

房屋正西缺角 正西為兌卦，主少女，也就是家中的小女兒，缺角易患有呼吸及牙和皮膚方面的疾病，可擺放金鍾，或金屬羊(家中有屬牛者慎用)。

九，房子缺角該怎麼化解

住宅的風水布局的好壞，關繫到人財的興旺，家庭的衰敗。住宅房屋的格局一般以方長為好，陽宅方長是耿良，居之富貴吉昌，子孫興旺有餘長。但現實生活中，十全十美的房屋難求，很多時候都會遇到缺角的情況，而房屋缺角對應的方位都會帶凶煞，容易對居住在其中的人產生不利的影響。

房屋的西北方缺角 西北方：乾卦 代表人物：父親，或指46歲以上的年長男性。 代表疾病：居住者的頭部、筋骨、肺部呼吸系統易生毛病，對於父親或男主人的健康運勢負面影響明顯。 缺角影響：缺乾(西北角)主家長傷壽，在風水上乾為天又稱為壽山之稱，最忌空缺；缺乾的房子一般來說，對老父、家中年長男性是不利的，頭部、筋骨、肺部呼吸系統易出現問題，父親或男主人運勢起伏回落，精神因鬆懈無活力。並在戌亥子年流年落空；在此年月不利健康、投資、遠行、家運不順。 化解方法：貼白色萬字元、黃白色太極圖，或擺放泰山石、圓形的金屬製品、金屬狗形狀等飾物來化解不利。或者在西北方擺放6枚銅錢、地球儀、銅器、汽車模型，在此擺放六字明咒銅葫蘆最佳。

房屋的西南缺角 西南方：坤卦 代表人物：母親，或指46歲以上的年長女性。 代表疾病：居住者的腹部、脾胃、消化系統易生毛病，對於中女的健康運勢負面影響明顯。 缺角影響：缺坤(西南角)傷老母，因坤方為老母，坤為土，主脾胃因此對家中年長女性、主婦的影響較大，腹部、脾胃、消化系統易出現問題，母親或女主人運勢起伏回落，精神因鬆懈無活力。並在未申酉年流年落空，運程不佳，在此期間不利於投資發展事業。 化解方法：貼黃色萬字元、紅黃色太極圖，或擺放龍龜、或圓形的瓷器化解，如陶瓷為羊、猴吉祥物等。或者在西南方擺放玉器、

房屋的正東方缺角 正東方：震卦 代表人物：長男（大兒子），或指31歲到45歲的男性。 代表疾病：主人有肝膽方面的疾病，勞累、跛腳、四肢疼痛、頭痛、頸項麻木、膽結石、黃疸等疾病，防肝膽方面疾病，對於長男的健康運勢負面影響明顯。 缺角影響：缺震(正東位)又不利於長子的成長發育，以及長子的婚姻，而對於整個家庭的經濟收入也有較大的不利影響，而且男主人的家庭地位不高，容易出現女人辛苦持家的情況。家中災氣多發。並在寅卯辰年流年落空，運程不遂，此年月不利投資、科舉、遠行。 化解方法：在正東方貼綠色萬字元或黑綠太極圖，亦可以在東方位放置圓形的綠色盆栽、擺放木質兔吉祥物或掛有兔子的畫。或者在正東方擺放富貴竹、書籍和植物，或者桃木明咒葫蘆即可。

房屋的東北方缺角 東北方：艮卦 代表人物：少男（小兒子），或指15歲以下的小男生。 代表疾病：居住者的手指、皮膚、脾胃、消化系統易生毛病，對於少男的健康運勢負面影響明顯。 缺角影響：缺艮(東北角)乏子息，東北方位所謂是三山之地即財山、靠山、子孫山、又稱子孫山，代表家中人丁旺盛，如果此處缺角會對家中少男和男丁健康學業不利；對家庭財運有影響，男主人事業上沒有靠山，對子孫的發展極差。輕則財源難進，四肢殘疾，胃腸有宿疾，皮膚病，六畜難養，重則男丁稀少，破祖離家成為孤寡之人，如只有女孩影響不大。並在丑南方擺放4盆大葉植。

㈡ 戶型圖怎麼看房屋戶型圖怎麼看

買房子的時候看戶型圖也是必備的，很多人看戶型圖在乎的是房屋的整體布局，一般看房屋戶型圖，先要確定方向，上北下南。其次在看的就是面積，一般建築面積等於套內面積加公攤，這樣就可以知道你們實際的室內面積了。其實房屋戶型圖的圖紙包括這里的圖紙，其實包括很幾個——規劃圖、單元平面圖、戶型平面圖。下面沈陽裝修公司給大家介紹幾種看懂房屋戶型圖最簡單的辦法，這些都業主們的經驗以及一些技巧。房子公攤率是多少？一部電梯一個樓梯這樣的房子公攤率一般在15-20% （具體要看設計圖紙啦）具體演算法就是按照標的尺寸把所有室廳廚衛過道陽台的面積相加，視其為長方形（正方形） 長方形的面積等於長乘寬。規劃圖反映了小區的規劃布局，這直接關繫到所挑選戶型的具體位置，涉及到環境、交通、服務設施、樓間距等多方面因素；住宅單元平面體現了一個住宅單元中幾種不同戶型的布局，它們之間的關系則影響到具體每個房間的採光、通風、私密性；戶型平面描述了一套住宅的面積與房間布局，其尺寸、位置、形狀、相互關系等基本參數體現了住宅的基本功能和經濟性能。遺憾的是，現在的售樓部，往往不會給消費者提供前面兩種圖的工程藍圖，而以廣告作用的總平圖或者是沙盤來代替，最直接的後果就是，我們會因此而不知樓間距的具體數據，不知其他樓棟是否遮擋景觀等等。所以，這就需要向售樓人員詢問清楚，並以寫入合同來要求數據的准確性。退一步而求之，我們可以選擇看沙盤，通過將戶型置入沙盤當中來看，這一步相當重要，也是很多80後購房者容易忽略的。這樣，你就不難看出每個房間的具體位置，它的採光通風以及景觀視野，它的朝向；也比較容易了解到，戶型所在樓棟周邊的噪音源、干擾源等等。然後是戶型平面圖，戶型圖的作用大家最清楚，主要看空間布局是否合理，面積尺度是否合適等等，具體的看法將在後面敘述，這里需要強調的是，有尺寸的圖紙最好。看最主要的戶型圖：1、採光，樓距2、朝向，坐北朝南3、樓層4、布局，卧室和客廳要能採光，衛生間要明間5、是哪個位置朝馬路邊，馬路車流量如何，是什麼車經過，別把公交車站對著自己家的窗戶，發動機的共振會讓你受不了6、史上最失敗的戶型就是端著菜經過衛生間，這個要注意，還有很多，多上網路搜索下戶型圖看清楚戶型圖需要看的清楚，看的明白，現在很多的戶型圖中，都會採用比較分明，看起來較為美觀的，有時候採用的顏色深淺不一，戶型圖中還會有表明對於傢具的具體的擺放位置，能夠幫您更好地了解到開放商的用意，但是其實還有更加深層次的用意，有些是對於戶型圖的美觀和空間感的考慮，其中暗藏的潛在意思看戶型圖技巧一：戶型平面圖，我們平時看到的戶型圖就是某套型住宅的平面布置圖戶型圖的作用大家最清楚，主要看空間布局是否合理，面積尺度是否合適等等，具體的看法將在後面敘述，這里需要強調的是，有尺寸的圖紙最好。看戶型圖技巧二：平面圖觀看方向與我們平時看地圖是一致的，也就是上北下南左西右東。掌握了這個准則，就可以清楚地辨別戶型平面圖的方向，並在內心建立空間模型來感覺戶型設計中的空間效果。看戶型圖技巧三：戶型圖中的各個區域都標明了傢具的擺放，這可不是開發商在善意地幫助業主做家居設計，蔣軍標指出，這實際上也是一種平面圖上常見的心理誤導。「設計軟體中的各種傢具都是一個比例，出於戶型圖美觀和空間感的考慮，一般都會將傢具的尺寸縮小，從而顯得房子特別寬敞。看戶型圖技巧四：很多戶型圖中，各空間的間隔會採用養眼的、深淺不一的色彩，這種溫馨色彩的運用不僅僅是為了顯示更清晰，更是對購房者心理的一種暗示，使其產生空間感知上的錯覺，迅速對圖紙上的戶型產生好感，忽略實際的開間和尺寸。看戶型圖技巧五：能准確地判斷空間尺度，需要戶型圖上標注出開間、進深的具體尺寸(開間指寬度，進深指住宅的長度)。「將各個房間的具體尺寸和實際中的面積做一個比較，這樣對所購期房的實際大小就有個大致的概念，大面寬小進深的房屋採光和通風條件良好，居住舒適，但較浪費土地；小面寬大進深的房屋則會出現黑廳、黑過道、暗衛生間等問題。看戶型圖技巧六：很多戶型圖的信息是住宅的單元戶型圖，整層的平面圖則在畫面中不被注意的一小角上，「千萬不能忽略這個小角，要清楚從電梯或者樓梯出來後怎樣走進自家門，還要看清自己的戶型和隔壁戶型的關系看戶型圖技巧七：看戶型圖時，除了看單套戶型的朝向、房間間隔、布局外，還要看這個戶型和旁邊戶型的聯系會是怎樣的，要把這個戶型放到整棟樓的平面中來看，還要看一下這個戶型前後的建築物大概有多遠的距離，有沒有建築物會遮擋這套房子的光線，也就是說要把戶型圖放到整棟建築和整個小區樓盤的大范圍來看。很簡單了解一些基本知識 比如說床的表示 沙發的表示 這些基礎的東西你了解了 戶型就很簡單 一般戶型，牆體是雙線 窗戶是四條線門是有開合的。這里特別要注意門的開合 看他是往哪邊開的 其次也沒什麼好說的，現在商品房戶型都是特點的看能否敲些牆來改變一下，不過不要亂敲敲到承重牆 你就完了 除了注意這個 你還需要去咨詢物業的意見 不是你想敲就敲的。

㈢ 戶型圖怎麼看

戶型圖怎麼看
，那麼建築面積 = 套內面積 + 公攤

由此可見合理。

一部電梯一個樓梯這樣的房子公攤率一般在15-20% （具體要看設計圖紙啦）

具體演算法就是按照標的尺寸把所有室廳廚衛過道陽台的面積相加，視其為長方形（正方形） 長方形的面積等於長乘寬

戶型這玩意，一看圖紙

這里的圖紙，其實包括很幾個——規劃圖、單元平面圖、戶型平面圖。規劃圖反映了小區的規劃布局，這直接關繫到所挑選戶型的具 *** 置，涉及到環境、交通、服務設施、樓間距等多方面因素；住宅單元平面體現了一個住宅單元中幾種不同戶型的布局，它們之間的關系則影響到具體每個房間的採光、通風、私密性；戶型平面描述了一套住宅的面積與房間布局，其尺寸、位置、形狀、相互關系等基本參數體現了住宅的基本功能和經濟性能。

遺憾的是，現在的售樓部，往往不會給消費者提供前面兩種圖的工程藍圖，而以廣告作用的總平圖或者是沙盤來代替，最直接的後果就是，我們會因此而不知樓間距的具體數據，不知其他樓棟是否遮擋景觀等等。所以，這就需要向售樓人員詢問清楚，並以寫入合同來要求數據的准確性。

退一步而求之，我們可以選擇看沙盤，通過將戶型置入沙盤當中來看，這一步相當重要，也是很多80後購房者容易忽略的。這樣，你就不難看出每個房間的具 *** 置，它的採光通風以及景觀視野，它的朝向；也比較容易了解到，戶型所在樓棟周邊的噪音源、干擾源等等。

然後是戶型平面圖，戶型圖的作用大家最清楚，主要看空間布局是否合理，面積尺度是否合適等等，具體的看法將在後面敘述，這里需要強調的是，有尺寸的圖紙最好。
戶型圖怎麼看
房型圖都是先把方位對好 比如這張圖 你拿過來 把廳的位置對著北偏東來看

這樣的房型其實並不是太好 面積大概在100這樣 最好的房型是廳南北 2房南一房北 這個房子好處在於有3個陽台 這樣的房子即使在房型挺好的房子都是沒有的 如果不在意廳朝北 這個房子絕對可以買

2個衛生間沒窗戶是吧 朝北的房子採光不是很好 但是還是能曬到太陽的

這棟樓應該是一個層面4戶人家

那麼就是進門 左邊就是北面是客廳 右邊就是南面是2個衛生間和主卧以及次卧 對面是廚房 客廳邊上是另一個卧室

樓下的利用率 我的看法是用不到的地方 你的這個房子唯一用不到的地方就是走道就是從廳到主卧室的這條 也沒有太多的邊邊角角 利用率還可以了

就這些了 有什麼為題給我留言我在的話給你回復
如何看明白戶型圖？
■置業指導：戶型圖應該如何看 買樓的時候，消費者有「行不行，看戶型」的說法。

對於某個住宅單元戶型的認識，在沒有看到樣板房或者現房的時候，戶型圖就是一個重要的指南了；同時樣板房可絕不可能帶回家，印象又是抽象模糊的東西，那便攜又實際的戶型圖之重要性也就彰然了。絕大部分的人第一次看樓的時候，第一次拿了張戶型圖在手，第一反應都是一呆——彷彿找不著北！即使已經「閱圖無數」，自以為對各種戶型圖有了比較多的認識，某天在與設計師一席話後，才猛然發覺戶型圖的學問大著呢！以下貢獻出一點小知識和小心得，供大家分享和認識。

戶型圖也會誤導人 戶型圖其實就是住宅單元的「地圖」，而一個可能不為人共知的小騙局是——地圖其實不是真實狀況的反映，它往往是在真實情況的基礎上作了一些美學上的修改，例如某些道路作了弧線的處理等。戶型圖作為住宅單位的地圖，更是不能盡信；地圖的出版還有專門出版社的監督，戶型圖麻，則是各開發商在設計師戶型設計的基礎上作了各種美學上的處理；這些處理不僅美化了原本枯燥乏味嚴謹的設計圖紙，還有意無意地製造了一些小陷阱、造成對買家的誤導—— ◇誤導一：色彩運用。

某些悅目的戶型圖上，各空間間隔都採用了不同的、養眼的、溫馨的、深淺不一的色彩，色彩的運用可不僅只為了吸引眼球或顯示更清晰，某種程度上是一種視覺心理作用。平面戶型圖上的色彩直接對觀者的心理產生一定的影響作用，主要是空間感知上的錯覺，而忽略了實際的開間和尺寸。

不過，這里補充的是，現在發展商多追求快速高效並實惠，大規模印製這樣較高要求高成本的戶型圖的情況已是比較罕見；要造成這樣的心理錯覺、又能降低成本的辦法就是黑白印刷、但加強灰度方面的處理。 ◇誤導二：傢具擺放。

很多的戶型圖都標明了各種傢具的擺放，這可絕對不是發展商善意地幫助各位準業主設計家居，某些時候這也是一種平面圖上常見的心理誤導。設計軟體上各種傢具都只是一個比例，設計師把傢具粘貼到戶型圖上的時候，往往出於戶型圖美觀和感知空間的考慮而隨意地收放比例。

因此戶型圖上的傢具比例是實在不能輕信的！——這里還特別一提的是，即使親臨樣板間，樣板間傢具尺寸的觀感也是不能盡信的，不少發展商是千方百計買入較小尺寸的傢具來擴寬空間誤導買家。 ◇誤導三：孤立單元。

很多戶型圖上，主要信息是某一住宅的單元戶型圖、占據版面起碼70%的畫面，而整層的平面圖則在畫面中不被注意的一小角上——千萬不能忽略這難以注意的一小角啊，看清楚從電梯或者樓梯出來後怎樣走進自家門還只是小菜一碟、萬一自己的廁所正對鄰居家的陽台就傷大雅了。 ◇誤導四：窗梁混淆。

通常，在正規的戶型圖上，和一般的牆相比，窗的表示是在兩條牆的看線中夾了兩條窗框線（反正就是三或四條平行細線）、而鋼筋結構牆的表示則是粗黑的實線。值得注意的是在一些印刷質量不夠好、或不規范的戶型圖上，細密線的窗就可能會和粗黑的鋼筋牆混淆，這就一定要火眼金睛分辨清楚了。

這可關繫到具體戶型的採光，以及具體牆體能否拆除的實質操作性。 ◇誤導五：尺寸標注。

建築師實在是偉大而繁瑣的職業，每天面對眾多的梁、柱、樓梯、軸線等，戶型圖上的尺寸標注就是一個實證。在這尺寸標註上，有兩種誤區要避免——一種發展商化繁為簡，省去了很多數據，只保留部分廳、房等開間的數據，這樣的刪除看得購房者糊里糊塗，遇到沒有尺寸而又關心尺寸的地方，銷售不能清楚告知、只能自己大致按比例粗略估算，反正就只有個「大約」；另一種發展商則保留了專業細密的尺寸標注，眾多的軸線看得人眼花繚亂，有的地方即使用上了直尺也會和隔壁軸線混淆，這樣的專業和精細可不是每個購房者都能承受的啊。

過於簡化或過於專業的戶型圖都比較容易對購房者造成混亂——話說回來，這也不能全怪開發商，如何衡量簡化的程度也實在難以把握，如此的指摘實在有點吹毛求疵，不過對於購房者而言，心眼是絕對要保留的。 ◇誤導六：「使用率」和「實用率」。

使用率和實用率讀音相似，語意也相近，它們的區別一定要清晰——使用率是住宅套內凈面積即使用面積和住宅面積的比，一般70%~80%左右；而實用率是套內建築面積和住宅面積之比。實用率大於使用率，往往開發商用「實用率」代替「使用率」並混淆這個概念來吸引購房者。

在這個問題上其實購房者不必太在意實用率或使用率的具體數據，戶型設計是否合理、考慮究竟如何使用戶內空間才是閱讀戶型圖時的關鍵。 要避免進入各種商家戶型圖上的小誤區，購房者就真要火眼金睛，心中保留一把尺了。

超現實水平的戶型介紹 現時的發展商和經銷商，滿紙滿嘴塗粘的都是頂級的蜜糖，能把所有戶型都誇獎得天花亂墜，缺點換個角度總能說成優點，各種廢話也是清一色的動聽，還有更高招的就是漫無邊際的超現實的評論；若論起文字和嘴頭的功夫，他們比起花言巧語的算命先生來，實在有過之而無不及。 售樓這事兒，除了提供房子、空間，還贈送頂級蜜糖—— ◇蜜罐一：明明是三角、弧形或其他的不工整形狀，難以擺。
房子戶型圖怎麼看
戶型圖概念

戶型圖就是住房的平面空間布局圖，即對各個獨立空間的使用功能、相應位置、大小進行描述的圖型。可以直觀的看清房屋的走向布局。

戶型開間與進深

戶型好壞。開間、進深非常重要。開間是指房間的寬度，一般在3~3.9米之間。進深是指房間的長度，一般控制在5米左右。進深過深，開間狹窄，不利於採光、通風。一般的戶型圖上會標注進深、開間這兩個指標。兩根拉出的直線中間夾雜著數字，如4.2米、3.9米就是了。一般來講，進深的總數值是越小越好，而開間則是越大越好。

戶型面積

絕大多數戶型都會標注戶型的總建築面積，但是這個數據與實際交房的標准存在上下的浮動誤差。因此，很多戶型圖上面積標注為建築面積約多少平方米，或者用≥符號，這都是正常現象。

另外，在看戶型圖時一定要注意辨別建築面積與實際使用面積之間的差別，這就需要詢問售樓員樓盤的公攤有多少。

用建築面積減去公攤的面積，就是戶型的實際使用面積。公攤越小的房子得房率越高，也越實惠。

戶型比例與布局

戶型的合理與否，並不在於大小，而是房屋各個部分之間的比例與布局關系。這個關系取決於設計者對於整個房型的把握，更關繫到日常生活細節。

舉例而言，總面積不大的情況下，次卧只留8~9平方米的狀況很常見。這樣的狀況在實際

的使用中難免捉襟見肘，很難施展。另外，也有的戶型將衛生間的開門直接對著客廳、餐廳，這樣的位置擺放，在看戶型圖的時候，不會覺得有很大問題，但實際生活中可能就會遇到諸如室內空氣不好的問題了。因此，在看戶型圖的時候，需要購房者仔細研究，慢慢考量。

戶型剖面圖

對於剖面圖，很多戶型宣傳資料並不標注。但作為一個購房者一定要向售樓員要求了解剖面圖情況。因為了解清楚相鄰關系也是看戶型圖的要點，舉例而言，一個樓面一般會有電梯、走道、

樓梯、弱電房等，每個部分對居住都有或多或少、或利或弊的影響。把戶型放回樓層平面，就能夠了解其受這些配件的影響程度。深入一些看，相鄰戶型的影響也不容忽視，遮擋採光與否，私密性是否得到保證，都很關鍵。

戶型結構

戶型在某些時候是需要先天不足後天補的，所以了解戶型的可變結構也很重要。哪些牆能動，哪些牆不能動，下水管、上水管的位置，電線走向等也要盡可能掌握。這些東西在購買期房時候，

尤其要向售樓員了解清楚，不要自以為某個部分，只要簡單動動就可以住得舒舒服服。到入住時候，萬一不能如您所願，冒險動一些承重牆、管道，將好好的房子改造成了定時炸彈可就得不償失了。
戶型圖怎麼看
，那麼建築面積 = 套內面積 + 公攤 由此可見合理。

一部電梯一個樓梯這樣的房子公攤率一般在15-20% （具體要看設計圖紙啦） 具體演算法就是按照標的尺寸把所有室廳廚衛過道陽台的面積相加，視其為長方形（正方形） 長方形的面積等於長乘寬 戶型這玩意，一看圖紙 這里的圖紙，其實包括很幾個——規劃圖、單元平面圖、戶型平面圖。規劃圖反映了小區的規劃布局，這直接關繫到所挑選戶型的具 *** 置，涉及到環境、交通、服務設施、樓間距等多方面因素；住宅單元平面體現了一個住宅單元中幾種不同戶型的布局，它們之間的關系則影響到具體每個房間的採光、通風、私密性；戶型平面描述了一套住宅的面積與房間布局，其尺寸、位置、形狀、相互關系等基本參數體現了住宅的基本功能和經濟性能。

遺憾的是，現在的售樓部，往往不會給消費者提供前面兩種圖的工程藍圖，而以廣告作用的總平圖或者是沙盤來代替，最直接的後果就是，我們會因此而不知樓間距的具體數據，不知其他樓棟是否遮擋景觀等等。所以，這就需要向售樓人員詢問清楚，並以寫入合同來要求數據的准確性。

退一步而求之，我們可以選擇看沙盤，通過將戶型置入沙盤當中來看，這一步相當重要，也是很多80後購房者容易忽略的。這樣，你就不難看出每個房間的具 *** 置，它的採光通風以及景觀視野，它的朝向；也比較容易了解到，戶型所在樓棟周邊的噪音源、干擾源等等。

然後是戶型平面圖，戶型圖的作用大家最清楚，主要看空間布局是否合理，面積尺度是否合適等等，具體的看法將在後面敘述，這里需要強調的是，有尺寸的圖紙最好。
如何看懂戶型圖
談到購房，通常有「行不行，看戶型」的說法。在沒有看到樣板房或現房的時候，購房者對某個住宅單元戶型的認識，就有賴於戶型圖這個重要的指南了。絕大多數購房者在第一次拿到戶型圖的時候，往往不知從何看起。也有些人由於對戶型圖的研究不夠重視，最終看到實物戶型時，才發現和當初所購房屋有很多出入。據本市專業室內設計師吳迪介紹：想要讀懂戶型圖，關鍵是要從紛繁復雜而又精緻的房型圖冊上找出最重要的六個指標。

一、開間、進深。戶型好壞，開間、進深非常重要。開間是指房間的寬度，一般在3至3.9米之間。進深是指房間的長度，一般控制在5米左右。如果進深過深，開間狹窄，則不利於採光、通風。一般的戶型圖上都會標注出進深、開間這兩個指標，在兩根拉出的直線中間夾雜著的數字，如4.2米、3.9米就是了。一般來講，進深的總數值越小越好，而開間則是越大越好。

二、面積。大多數戶型圖都會標注戶型的總建築面積，但是這個數據與實際交房的標准存在上下浮動的誤差。因此，很多戶型圖上把面積標注為建築面積約為多少平方米，或是使用大於等於符號，這都是正常的現象。另外，在看戶型圖時，一定要注意辨別建築面積與實際使用面積之間的差別，這就需要向售樓員詢問樓盤的公攤面積有多少。用建築面積減去公攤的面積，就是戶型的實際使用面積。公攤面積越小的房子，得房率越高，也越實惠。

三、配比。戶型的合理與否，並不在於大小，而在於房屋各個部分之間的比例與布局關系。這個關系取決於設計者對於整個房型的把握，更關繫到日常生活的細節。比如在總面積不大的情況下，次卧只留8至9平方米的狀況很常見，但這樣的狀況在實際使用中很難施展。另外，也有的戶型將衛生間的開門直接對著客廳、餐廳，這樣的位置擺放，在看戶型圖的時候，不會覺得有很大問題，但在實際生活中可能就會遇到諸如室內空氣不好的問題了。因此，在看戶型圖時，需要購房者仔細研究，慢慢考量。

四、孤立單元。在很多戶型圖上，某一住宅的單元戶型圖，往往占據著版面至少70%的部分，而整層的平面圖則位於畫面中不被注意的一小角上。千萬不可忽略這並不引人注意的一小角。舉個例子：一個樓面上，一般會有電梯、走道、樓梯、強電弱電、過道窗等，每個因素對日常的使用都有或多或少、或利或弊的影響。把房型放回樓層平面里看，就能了解到它受這些配件的影響程度。如果深入一些來看，相鄰房型的影響也不容忽視。遮擋採光與否、私密性得到保障與否，這些都很關鍵。

五、結構。房型在某些時候是需要「先天不足後天補」的。所以，了解房型的可變結構也很要緊。如：哪些牆能動，哪些牆千萬別動；下水管、上水管的位置、電線走向等，也都要盡可能地掌握。這些信息在購買期房時，尤其要向售樓員了解清楚。到入住的時候，萬一不能如您所願，而去鋌而走險動一些承重牆、管道，將好好的房子改造壞了，那就得不償失了。

六、傢具擺放。有些戶型圖為了達到一種效果，會把圖內的桌椅板凳製作成不等比例的圖樣，使購房者形成該空間能夠容納大型成套傢具的錯覺。因此，戶型圖上的傢具比例是不能輕信的。這一點較為隱蔽，購房者看戶型圖時需要格外小心。
看戶型圖在哪裡看
好戶型具備的特點有戶型方正、動靜分區、干濕分區、公私分區、南北通透、採光良好、進深/開間比例合理等特點。好的戶型不僅居住舒適，空間、面積的利用率也高。下面我們用實例解析，看看如何分析一個戶型的好壞。

一、如何分析戶型的優點？

我們需要以實際戶型圖為例進行分析：

1、戶型方正

整體戶型方正，每個功能區的戶型也很方正，沒有多餘的邊邊角角，沒有拐角，空間利用率比較高。

2、南北通透

仔細看戶型圖，在南北兩側都有窗戶的圖標。客廳和東邊的卧室，窗戶相對沒有阻擋，可以形成對流，南北通透，通風良好。

3、卧室採光較好

該戶型卧室朝南，卧室採光好，可以緩解房子在一樓的潮氣，住在朝南方向的卧室中，有利於卧室主人的身體健康。

4、動靜分區

㈣ 從空間設置看好戶型：各房間都有選房口訣！

從空間設置看好戶型，可以從客廳、卧室、陽台、院館、樓層等方面看

1、從客廳看：宜寬不宜深。客廳相當於一個家的門面，選客廳的口訣就是，宜寬不宜深，能觀山觀水觀景最好。同為長方形的客廳，橫廳在採光、尺度感和設計比大進深的豎廳好。建議100㎡左右的房間，客廳控制在20㎡左右就比較合適。簡單的說，客廳的開間小於3.9米就會顯得比較局促，這是一個底線。

4、從院館看：院館原本是比較受市場歡迎的一種產品形式，可以根據功能進行不同的主題設計。但是如果小於9㎡，院館就是雞肋。因為在空間利用上，剛需家庭則是將院館改為卧室最實用，而卧室至少都要9㎡才行；而改需家庭則是將它改為茶室、書房或者是情趣空間，若空間太小就缺少舒適度和味道。

5、從樓層看：居住空間平層比多層好。真正的家庭生活，樓梯並不是浪漫的道具，而是生活不便的悲劇。一位有著沒有電梯的疊拼別墅的居住體驗的朋友就說，從卧室出來吃個飯都要「翻山越嶺」。而大平層則避免了這些問題，無論是在家裡老人小孩的使用上還是居家的方便上，有業內人士表示，從眾多一線城市的發展看，大平層都是未來空間設計的一種趨勢。