⑴ 什麼是 城市更新項目
城市更新是一種將城市中已經不適應現代化城市社會生活的地區作必要的、有計劃的改建活動。城市更新最早一次此研討會是1958年在荷蘭召開，會議中規定了城市更新內容：包括了對於自己所居住的房屋的修理改造，對於街道、公園、綠地和不良住宅區等環境的改善有要求及早施行，以形成舒適的生活環境和美麗的市容。目前中國對於城市更新研究比較深入的是深規院， 自2005年深圳首次面對「土地難以為繼」的客觀事實，深規院就開始參與深圳眾多的城市更新方面的項目，研究並參與制定深圳城市更新政策。院里資深規劃師、領導也經常參加關於城市更新的學術研討會。
【拓展資料】
一、城市更新與舊城改造的區別？
1.「城市更新」與「舊城改造」是城市發展規劃中的一體兩面，既相似又不同。深規院在《深圳城市更新探索與實踐》就兩者概念進行了詳細解釋:「城市更新」較為復雜，最早在1958年荷蘭召開研討會議中被提出。城市更新不僅僅是物理空間的改造，還涉及經濟、文化、社區、產業等諸多方面，需要很多方面的配合;而舊城改造是指局部或整體地、有步驟地改造和更新老城市的全部物質生活環境，以便根本改善其勞動、生活服務和休息等條件。舊城改造以拆除重建為主，城市經營為主，政府+開發商為主。
2.「城市更新」與「舊城改造」雖有不同，但都是對城市發展具有積極助力的規劃，尤其是對城市更新具有規劃意義，是人們生活方式、條件、環境持續改造和使之變得美好的過程。
3.總之，城市化發展到一定階段後，因城市空間及城市質量升級需要力推舊改，雖然城市更新與棚戶區改造各有色彩，分別適用於不同的舊改情況，但在城市發展改造過程中，兩種模式是相輔相成的，共同促進著舊改大力向前推進。
⑵ 在城市更新的過程中，需要注意什麼哪些方面比較重要
1）城市居民需求：城市空間的活力離不開個體的互動與連結，城市更新需要將注意力轉移到對城市居民需求更深層次的挖掘上。2）創造並滿足需求：在滿足需求的基礎上也需要能夠創造需求、引領需求，這將成為片區型城市更新操盤者的核心策略。3) 加強對於社群研究：較之於個體需求，作為群體，社群擁有更為完整的功能需求與更趨勢化的演變邏輯，對其研究將成為制定未來城市更新發展策略中需求端預測的核心模塊。
——更多參考國際房地產咨詢機構仲量聯行發布的城市更新白皮書《重構社群關系，激活城市動能》