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bim造價研究方法

發布時間:2023-01-16 21:06:14

㈠ bim在工程造價的應用

BIM是一個設施(建設項目)物理和功能特性的數字表達。BIM是一個共享的實施資源,是一個分享關於這個設施信息,為該設施從概念到拆除的全生命周期中的所有決策提供可靠依據的過程。在項目不同階段,不同利益相關方通過在BIM中插入、提取、更新和修改信息,以支持和反映其各自職責的協同作業。

不同參與者站在各自的角度對BIM的價值有不同程度的認識。美國斯坦福大學整合設施工程中心(CIFE)將不同的單位進行量化處理,總結出使用建築信息模型有如下優勢:

消除40%預算外更改

造價估算控制在3%精確度范圍內

造價估算耗費時間縮短80%

通過發現和解決沖突,將合同價格降低10%

項目時限縮短7%,及早時限投資回報

BIM對工程造價的影響與價值

BIM對工程造價管理將帶來重大變革——可視化、動態化、系統性。BIM技術在造價方面的應用價值主要表現在以下方面:

提高工程量計算的效率

基於BIM的自動化算量方法將造價工程師從繁瑣的機械勞動中解放出來,節省更多的時間和精力用於更有價值的工作,如詢價、評估風險,並可以利用節約時間的時間編制更精確的預算。

提高工程量計算的准確性

BIM模型是一個存儲項目構件信息的資料庫,可以為造價人員提供造價編制所需的項目構件信息,從而大大減少根據圖紙人工識別構件信息的工作量已經由此引起的潛在錯誤。因此BIM的自動化算量功能可以使工程量計算工資擺脫人為因素影響,得到更加客觀的數據。同時,隨著雲計算技術的發展,以讓BIM算量可以利用雲端專家知識庫和只能演算法自動對模型進行全面檢查,提高模型的准確性。

提高了設計階段的成本控制能力

首先,工程量計算效率的提高有利於限額設計。基於BIM的自動化算量方法可以更快的計算工程量,及時地將設計方案的成本反饋給設計師,便於在設計的前期階段對成本的控制。其次,基於BIM的設計可以更好地應對設計變更。在傳統的成本核算方法下,一旦發生設計變更,造價工程師需要手動檢查設計變更,找到對成本的影響,這樣的過程不僅緩慢,而且可靠性不強。BIM軟體與成本計算軟體的集成將成本和空間數據進行了一致關聯,能夠自動檢測哪些內容發生變更,直觀地顯示變更結果,並將結果反饋給設計人員,使他們能清楚地了解設計方案的變化對成本的影響。

提高工程造價分析能力

傳統環境下工程造價管理中的造價分析對使用對算對比發現問題、分析問題、糾正問題並降低工程費用。對算對比通常從時間、工序、空間三個維度進行對比,但是時間工程只分析一個維度可能發現不了問題。BIM模型豐富的參數信息和多維度的業務信息能夠輔助不同階段和不同業務的成本分析和控制能力。同時,在統一的三維模型資料庫的支持下,從最開始就信息了模型、造價、流水段、工序和時間等不同緯度信息的關聯和綁定,在過程中,能夠以最少的時間的實時實現任意緯度的統計、分析和決策,保證了多維度成本分析的高效性和准確性,以及成本控制的有效性和針對性。

㈡ bim建模需要研究什麼內容

BIM建模需要注意什麼?BIM工程師需要注意的BIM建模標准

1.模型建立標准

大型項目模型的建立涉及專業多、樓層多、構件多,BIM模型的建立一般是分層、分區、分專業。這就要求BIM團隊在建立模型時應遵從一定的建模規則,以保證每一部分的模型在合並之後的融合度,避免出現模型質量、深度等參差不齊的現象。

2.模型命名規則

大型項目模型分塊建立,建模過程中隨著模型深度的加深、設計變更的增多,BIM模型文件數量成倍增長。為區分不同項目、不同專業、不同時間創建的模型文件,縮短母找日標模型的時間,建模過程中應統一使用一個命名規則。

3.模型深度控制

在建築設計、施工的各個階段,所需要的BM模型的深度不同,如:建築方案設計階段僅需要了解建築的外觀、整體布局;而施工工程量統計則需要了解每一個構件的長度、尺寸、材料、價格等。這就需要根據工程需要,針對不同項目、項目實施的不同階段建立對應標準的BM模型。

4.模型質量控制

BIM模型的用處大體體現在以下兩個方面:可視化展示及指導施工,不論哪個方面,都需要對BIM模型進行嚴格的質量控制,才能充分發揮其優勢,真正用於指導施工。

5.模型准確度控制

BIM模型是利用計算機技術實現對建築的可視化展示,需保持與實際建築的高度一致性,才能運用到後期的結構分析、施工控制及運維管理中。

6.模型完整度控制

BIM模型的完整度包含兩部分,一是模型本身的完整度,二是模型信息的完整度。模型本身的完整度應包括建築的各樓層、各專業到各構件的完整展示。信息的完整度包含工程施工所需的全部信息,各構件信息都為後期工作提供有力依據。如鋼筋信息的添加給後期二維施工圖中平法標注自動生成提供屬性信息。js.yd119.cn

7.模型文件大小控制

BM軟體因包含大量信息,佔用內存大,建模過程中控制模型文件的大小,避免對計算機的損耗及建模時間的浪費。

8.模型整合標准

對各專業、各區域的模型進行整合時,應保證每個子模型的准確性,並保證各子概型的原點一致。

9.模型交付規則

模型的交付完成建築信息的傳遞,交付過程應注意交付文件的整理,保持建築信息傳遞完整性。

10.BIM移動終端可視化解決方案

(1)基於筆記本計算機

(2)基於移動平台

(3)基於網路

除了可以使標准操作流程「可視化」外,也能夠做到對用到的無聊,以及構件需求的產品質量等信息隨時查詢。採用BIM技術,可實現虛擬現實和資產、空間等管理、建築系統分析等技術內容,從而便於運營維護階段的管理應用。

11.BIM實施手冊制定

在創建BM模型前,制定相應的BM實施手冊,對BIM模型的建立及應用進行規劃實施手冊主要內容包括:

(1)明確BIM建模專業;

(2)明確各專業部門負責人;

(3)明確BM團隊任務分配;

(4)明確BIM團隊工作計劃;

(5)制定BM模型建立標准。

如何看待BIM在造價的應用

這個問題,可以從以下兩個維度來看:

首先,BIM在造價這塊的應用,應該先看BIM技術的5大作用:
1、碰撞檢查
BIM最直觀的特點在於三維可視化,降低識圖誤差,利用BIM的三維技術在前期進行碰撞檢查,直觀解決空間關系沖突,優化工程設計,減少在建築施工階段可能存在的錯誤和返工,而且優化凈空,優化管線排布方案。最後施工人員可以利用碰撞優化後的方案,進行施工交底、施工模擬,提高施工質量,同時也提高了與業主溝通的能力。
2、模擬施工
有效協同三維可視化功能再加上時間維度,可以進行進度模擬施工。隨時隨地直觀快速地將施工計劃與實際進展進行對比,同時進行有效協同。施工方、監理方、甚至非工程行業出身的業主、領導都能對工程項目的各種問題和情況了如指掌。這樣通過BIM技術結合施工方案、施工模擬和現場視頻監測,減少建築質量問題、安全問題,減少返工和整改。
3、三維渲染
宣傳展示三維渲染動畫,可通過虛擬現實讓客戶有代入感,給人以真實感和直接的視覺沖擊,配合投標演示及施工階段調整實施方案。建好的BIM模型可以作為二次渲染開發的模型基礎,大大提高了三維渲染效果的精度與效率,給業主更為直觀的宣傳介紹,提升中標幾率。
4、數據共享
因為建築過程的數據對後面幾十年的運營管理都是最有價值的數據。可以把模擬的模型及數據共享給運營、維護方。有了BIM這樣一個信息交流平台,可以使業主、管理公司、施工單位、施工班組等眾多單位在同一個平台上實現數據共享,使溝通更為便捷、協作更為緊密、管理更為有效。
5、積累經驗
保存信息模擬過程可以獲取施工中不易被積累的知識和技能。
BIM與工程造價
1. BIM改變了傳統算量方法:工程造價人員60%以上的勞動力都集中在算量上,無論是以往的手工算量,還是現階段的單機版圖形算量都是以二維圖紙為基礎的。二維圖紙的局限性給造價人員識圖、算量製造困難,經常發生識圖錯誤、算量不準的情況,BIM的出現可以解決造價人員長久以來的困擾,把更多的精力放到造價管理方面。這將帶來以下好處:
Ø提高了工程量計算的效率。
ØBIM技術提高了工程量計算的准確性。
2. BIM提升了全過程造價管理能力
BIM模型除了載入了建築物的物理、時間、成本、合約、等方面的信息外,也是建設方與參建各方協同工作的資源平台,可以說是集設計資源、施工資源、成本資源等各類信息於一體的綜合性資料庫。基於充分的信息資源,可以實現全方位的造價管理,包括支撐包括工程招投標、進度款支付、變更、簽證、竣工結算和造價評估等不同階段的工程造價管理工作,更加輕松地預見施工的費用與建設的時間進度,解決階段割裂和專業割裂的問題,很好地避免了設計與造價控制環節脫節、設計與施工脫節、變更頻繁、結算拖延等問題。

從機遇方面來說,首先BIM技術有助於項目全過程的造價控制。
【現狀】
傳統的造價管理,各個階段都是割裂的和片段的。不能形成體系和整體。而且在管理過程中,往往是一開始做預算,結束後做結算。最終結算完成後才能了解到整個工程的確切造價,經常到最後才會發現項目虧損,或者因為工程量變更與合同問題與業主糾纏不清的情況。因此,越來越多的企業認識到全過程造價管理的必要性和迫切性。全過程造價強調從最初的可行性研究報告到工程竣工各階段實現精細化的工程造價管理,使得成本控制與風險控制具有連續性,我們可以認為,建立更為精細化的全過程造價管理必將成為今後造價管理的主流。
【有BIM】
BIM技術提供了集成管理環境。讓項目各個階段和項目參建各方更好的協同工作。可以有效解決數據不連續,協同共享難的問題。促進造價各方主體的協同工作,BIM技術實現的造價過程模擬,可以更好的實現事前控制和基於價值工程去控製造價。實現項目投資效益的最大化。
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【有BIM以後】
BIM提供了一個集成管理環境。讓項目各個階段和項目參建各方更好的協同工作
以前的造價管理,各個階段都是割裂的和片段的。不能形成體系和整體。有了BIM技術,我們可以給予BIM模型實現造價全過程的管理;
不同階段之間的傳輸
不同專業之間的傳遞
【支撐全過程造價管理】
為了降低施工成本,越來越多的施工企業認識到全過程造價管理的必要性和迫切性。全過程造價強調從最初的可行性研究報告到工程竣工各階段實現精細化的工程造價管理,使得成本控制與風險控制具有連續性,工程造價管理必須進入到全過程管控的新時代。傳統的工程造價管理,往往是一開始做預算,結束後做結算。最終結算完成後才能了解到整個工程的確切造價,經常到最後在會發現項目虧損,或者因為工程量變更與合同問題與業主糾纏不清的情況。因此,建立更為精細化的全過程造價管理必將成為今後造價管理的主流。
【造價全過程】
這主要包括對建設項目可行性研究與投資決策階段、設計階段、招標投標階段、施工階段、竣工驗收階段以及後評估階段等整個工程建設全過程的成本控制和造價管理。全過程、全方位、多層次地運用技術、經濟、法律等手段,對項目工程造價進行預測、優化、控制、分析、監督等,以獲得資源的最優配置和項目最大的投資效益。建設工程全面造價管理的理論和方法包括全生命周期造價管理、全過程造價管理、全要素造價管理、全方位造價管理、全風險造價管理和全團隊造價管理六個方面的內容。
3. 提高工程造價分析能力
在BIM模型上載入造價、流水段、工序和時間等不同維度信息,在管控過程中,高效准確滴進行統計、分析,有助於管控和決策。
4. 有助於工程造價數據的積累和共享
BIM模型則帶來了另外一種思維模式:採用統一標准建立的三維模型進行數據積累,方便調用、對比和分析,對於數據的再次利用有著極大的價值。
5. 促進工程造價行業整體水平與能力
ØBIM技術提高了造價從業人員的勞動生產力,工程造價從業人員將從繁重的算量、對量、審核工作中解放出來,可以更加深入的對價格組成、成本管理等工作進行研究,有助於行業水平的提升。
ØBIM技術提高了計算精度以及實時管控能力,可以隨時隨地的指導價值工程評估、評估建設項目實施中的風險預控以及變更管理,以成本為導向進行建設項目管理可以顯著的提高投資效益、有效節約社會資源。
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