興隆山農家樂研究方法

1. 農家樂的策劃，詳細點！

農家樂
遊憩方式設計，是以創意為基礎，遊憩內容及過程為核心，結合吃住行游娛購六要素綜合配置的策劃與設計工作，是旅遊專業的技術設計，是以人為本的創意科學。
遊憩方式設計包括：觀賞方式與觀賞線路設計、游樂設施選型與游樂內容策劃、故事編撰與情境化場景布置設計、體驗模式策劃、特色餐飲策劃、特色住宿策劃、特色紀念品策劃與設計、遊憩功能結構設計、布局結構設計等等；
遊憩方式設計，是旅遊項目設計的關鍵步驟，只有「奇特創意」與「旅遊專業技能」之間高水準的結合，才能達到最佳效果。
部分傳統的規劃機構，未能深刻把握「項目遊憩設計」技能與方法，在旅遊規劃中，以邏輯代替創意，以模式代替創新，使規劃失去了靈魂，這也是牆上掛掛的重要成因。
遊憩方式設計是一種技術，就像化工項目需要先做化工流程技術專業設計，再做建築設計一樣，只有先對旅遊項目進行遊憩設計，進一步進行建築設計，才能完成真正的旅遊項目設計。
有人請了一個著名大學來做旅遊規劃，結果做出來一看，要素很全，布局也合理，房子畫的很標准，但就是找不到獨特的吸引力，沒辦法操作。因此，不能用旅遊規劃代替旅遊項目設計。
遊憩方式設計解決的三個問題
第一，是主題和核心吸引力的策劃，是任何項目缺少不了的靈魂。
有些景區資源，很有獨特性，但是這些獨特性在旅遊上並不具備吸引力。比如地質公園，植物品種和岩石構造很獨特，具備科學價值。但是，專家能看懂老百姓看不懂。這種資源的獨特性和我們說的旅遊吸引力是不一樣的。因此，我們必須圍繞主題、景觀、遊憩方式進行創意策劃。例如，三亞南山造百米大佛，是一種「做到極至」的獨特性造景策劃；江西崇義的養生旅遊，山西小寨原生態抗日村，則是一種通過遊憩方式創新，形成核心吸引力的案例。
我們可以深度挖掘文脈、地脈、人脈，找到獨特性賣點，形成獨特吸引物，構建旅遊核心吸引力。如果資源中挖掘不出來，就要注入創新主題，打造核心吸引物。例如昆明野鴨湖，其實也就是一個兩百畝的湖面，資源上沒有任何獨特性賣點；但是，該區域距離昆明很近，只有45分鍾的路程，可以搞旅遊房地產開發，土地利用有一定的價值。為了彌補資源上的不足，我們策劃了注入創新主題的遊憩方法：瑞士小鎮休閑中心。該區域的地貌植被很適合建築歐式城堡式，瑞士的蘇黎世市和昆明是友好城市，所以我們決定把瑞士的風格引進來，建造一個瑞士小鎮，這樣來帶動野鴨湖的發展。
第二，是解決遊憩模式，即解決「玩法」。遊憩方式設計，又可以看成是尋找用什麼玩法來統領旅遊資源的模式。我們公司作了一個資料庫，其中搜集了上萬種的遊憩方式，包括玩雪、玩水、露營、玩草原等等，每一種都有幾十上百個玩法，至少有上千種的方法來展示科學技術的內容。這樣，我們就可以把旅遊資源轉化成一種玩的方式，轉化成一種我們喜愛休憩的方式。
第三，解決遊客需求的全面滿足。因為遊客不僅僅是游，還要吃住行娛購，並且需要通過遊程安排，把遊憩過程串起來。遊憩設計，對六要素的遊憩都要進行策劃，並且圍繞主題與核心吸引力進行配置。
5）要素配置與布局
旅遊項目，往往不是單一的功能結構，而需要按照旅遊的規律，配置相關要素，形成一個遊憩活動完整系統。
項目內部的游線、交通、土地利用、功能分布，必須符合遊憩規律，符合地形地貌與景觀環境，符合土地利用與基礎設施集約化與優化，符合環境保護、文物保護、景觀保護的要求。因此，綜合相關要素，進行合理布局，形成最佳的空間結構關系與遊憩路線，是旅遊策劃、規劃的共同任務。

四、商業模式設計

商業模式，是項目開發與經營的商業靈魂。其內容非常豐富，包括了收入模式、經營模式、營銷模式、管理模式、投資分期、資本構架、融資模式等等。
商業模式的設計，是商業策劃的重點，是形成可行性，實現融資運作的前提。
有關商業模式設計的詳細內容，請參閱《旅遊投資的商業模式研究——3L坐標分析法》一文。

五、開發運作計劃制定
開發運作計劃，是進行旅遊項目開發具體運作的工作計劃，是以商業模式設計為依託，根據投資商的實際投資基礎，設計的操作計劃。
這一計劃的重點，在於把戰略落實到開發的每一個環節之中，提示操作的順序、重點、達到的目標、環節之間的銜接等等細節。
編制開發運作計劃，要求策劃人有非常豐富的旅遊投資和旅遊管理經驗，必須對實際操作的過程與環節爛熟於心，同時對項目的戰略與理念，能夠深度把握。
開發運作計劃，一般涉及到以下幾個方面：
1）經營權及相關合同談判與簽訂；
2）土地徵用、拆遷、居民安置；
3）策劃、規劃、設計等相關事項；
4）立項、可研與五證報批；
5）工程招標與投資建設；
6）招商引資與融資運作；
7）開業驗收與開業營銷運作；
8）管理成型與人力資源培訓。

2. 興隆山的吃飯和住宿問題，最好是農家樂

有個《興隆山貴生農家樂》不錯，住的地方比較好，干凈，主要還有多個選擇，標准間，普通間都有，多人單人，特別方便。吃的飯菜也比較好，味道就是地道的農家味道，你可以去試試，希望可以幫到你

3. 農家樂旅遊策劃書需要包括哪些內容農家樂旅遊策劃書如何做最好

農家樂旅遊策劃書-中國農家樂旅遊策劃專家-北京綠維創景規劃設計院在《中國鄉村旅遊發展模式研究——成都農家樂與北京民俗村的比較與對策分析》一文中通過對成都和北京農家樂現狀的比較，提出了一系列的對策。希望能為您的農家樂策劃書提供有益啟發。

1、農家樂總體發展戰略:分工出特色,鄉情築家園 鄉村旅遊發展的總的指導思想是:突出特色,塑造「家園」。成都農家樂的發展方向是:由大眾化向特色化發展;由一般建築風格向川西民居風格轉變;由粗放型向集約化發展;由個體開發向聯戶成片發展;由單戶經營向公司經營發展。農家樂策劃書要在「農」、「家」、「樂」上做文章,即經營風格要有農家特色,要給遊客「家」的感覺,要提供可參與的特色娛樂活動;在硬體上,追求「外部民俗古樸、內部裝修現代化」。

北京民俗村的發展大戰略是:實行以民俗村為中心的「分」、「家」戰略。與成都的規模經營出特色的做法相反,北京強調「分」出特色。「分」即地區分工、產品分類、顧客分層、服務分級。分出特色、分出市場、分出規模。在產品上分出家庭旅館(家院)、特色餐飲(家飯)、觀光農園(家田)、觀光果園(家園)、休閑漁場(家池)、民俗節慶(家慶)等在內的多種形式。「家」即把民俗村建設成為北京市民的「第二個家」。其特徵是:硬體上,干凈、衛生與舒適;服務上,重視人文關懷、親情與鄉情。

2、農家樂要強化分類特色管理,防止標准化、商業化與城市化對鄉村性的侵蝕 隨著鄉村旅遊經營的商業化、建築的城市化與設施的標准化,鄉村性中淳樸的民風與低廉的價格等受到嚴重挑戰。這個問題實質上就是如何在農家樂的發展中繼續保持「鄉村性」和「鄉村意象」。農家樂策劃塑造鄉村性主要通過三方面來實現:①主題:以差異與特色確立主題;②地格:體現地方的風俗民情與建築風格;③氛圍:倡導地方居民的友好、熱情、淳樸與真實的態度。讓都市市民把民俗村與農家樂當成自己的「第二個家」。政府可以在建築風格改造、公共廁所、停車場、垃圾處理、清潔能源等方面提供支持,把民俗村與農家樂變成真正的「市民家園」。

3、農家樂要堅持「本地化」、「兩棲性」,防止「飛地化」 鄉村旅遊農家樂的最大特點是經營者「農游合一」的「兩棲性」,體現了本地居民參與的原則,經營者的本地化最大限度地保證了鄉村性。「飛地化」是對鄉村性的最大威脅。所謂的「飛地化」,是指城裡人占據了鄉村旅遊業中的經營者地位,在鄉村旅遊目的地形成了城裡人的「飛地」。

「外來戶」的優勢是:經濟實力雄厚,能夠在區電視台作廣告;與區里、市裡有比較廣泛的人際關系;最了解城市旅遊者的口味。鄉村旅遊經營者與勞動力本地化是鄉村旅遊持續發展的根本保證。在北京的民俗村中外來戶與本地戶業務分工互補,和平共處。外來戶主要經營高投資的餐飲與娛樂,本地戶主要經營經濟實惠的家庭旅館與農家飯菜。

4、農家樂要規模經營、「第二個家」與土地政策的配套 成片聯戶開發與規模經營已經成為農家樂的必然趨勢。要形成特色,尤其是以田園風光(如農田、果園、茶園等)為特色的鄉村旅遊,必須有一定的規模才能形成景觀,因此部分鄉村旅遊項目需要適度的規模經營,目前許多農民開始自行交換土地使用權,推進土地的集中。

第二個家將是鄉村旅遊未來發展的一個大趨勢。在大都市,大多數「第二個家」就是周末之家,作為城市住所的補充。目前城裡人到風景優美的鄉村購買住宅的情況越來越多。政府應出台相應的法規,建立合理的土地流轉機制,方便土地的適度集中;對於在鄉村發展「第二個家」,政府也應有相應的土地配套政策。

5、農家樂策劃要注重品牌經營與品牌保護 通過分類管理形成一批專業化的鄉村旅遊經營者,必然會形成品牌。在成都,由於農家樂主要由農民經營,經營者數量眾多又是個鬆散的組織,缺乏商標保護意識,農家樂作為商標在涵蓋了糖果、調味品等30個大類別領域已經被一些企業搶注,而成都周邊數百個農家樂老闆最關心的服務類農家樂商標目前也隨時有可能被搶注。因此農家樂策劃書要注意採取措施提高鄉村旅遊經營者的品牌意識,積極注冊商標保護農家樂的健康發展。

4. 承德市興隆山附近的農家院

河岸人家農家院，具離紅河漂流很近的，在樓上都可以看見漂流的船！具離售票處500多米，漂流尾點也500多米，走路的話幾分鍾就能到！還干凈衛生，飯菜可口，價格還不貴！

5. 興隆秋色期如許 恰是絢麗多姿時「隴右第一名山」興隆山

興隆秋色期如許

恰是絢麗多姿時

「隴右第一名山」興隆山

深秋的興隆山景區。

興隆山距蘭州市區60公里，榆中縣城西南5公里處，海拔在2400至3000米，是距蘭州市最近的國家森林自然保護區，屬祁連山系東延部分，分為東峰興隆山，西峰棲雲山，和馬銜山相連。

興隆山景區由兩峰一峽構成，東峰蒼翠蔥蘢，似龍興騰，稱「興龍峰」；西峰高峻險峙，雲霧繚繞，稱「棲雲峰」。峽谷溪流奔涌，雲龍橋橫架其間，宛如長龍卧波，在隴原大地上，興隆山猶如一顆翡翠，閃爍著絢麗光彩的明珠，素有「隴右第一名山」之美譽。1986年，興隆山經省政府批准被列為省級自然保護區，1988年報國務院批准為國家級自然保護區，2002年被國家 旅遊 局評定為國家4A級 旅遊 景區，2013年更是被國家環保部、 旅遊 局聯合評定為國家生態 旅遊 示範區。

10月中旬的興隆山，山裡的氣溫感覺要比蘭州市區涼一些，但是蔚藍一片，多彩的秋色沒有絲毫蕭條的跡象，反而愈加漂亮。

進入興隆山景區，眼光所及處，山巒上的花草樹木，都染上了一層濃郁的秋色，讓遊人真正領略到了秋天的觀葉之美。

各種顏色的樹葉交織在一起，紅的、黃的、綠的，波濤一樣奔涌、撞擊乃至匯集，就像一幅丹青妙手精心暈染、調色的畫卷。

徐步山林，輕叩柴扉。讓一顆忙碌著的心在此安然幽棲，看紅葉似火、浮雲蹁躚，聽林間鳥鳴、山泉叮咚……

此時，沒有燈紅酒綠的繁華，沒有車水馬龍的喧嚷。每一個遊人，似乎早已和那滿山紅葉融為了一體。

興隆紅葉的意味，完全不同於香山紅葉。

興隆山紅葉的主要樹種是青岡樹，又名遼東櫟，學名山毛櫸，主要分布在我國北方省份，樹干高大挺拔，深秋時葉子由綠轉黃繼而變紅，十分偉岸、熱烈、美麗。

一路欣賞，在東山西山上都涌動著青岡樹紅色的波濤。樹上的紅葉很有層次，有暗紅的，有橙紅的，有黃色的，有青黃色的，顏色的過渡非常流暢。順著曲折的山路拾級而上，幾乎是一步十景,讓人無法相信相機中美妙的色彩是來自於真實的世界。

整個景區的紅葉漫山遍野、燦爛耀眼，隨手一拍都是大片！

在秋天，興隆山不只有紅葉，與青岡樹相伴的還有山楊落葉松和樺樹，它們的枝頭像棲滿了黃蝶。一片片野山楊，在初陽的照耀下，純粹的本色的黃，如波浪流動，漫過一道道山脊，充盈一處處山彎。一片片白樺林，也是那麼衷情，帶些褐色的黃在蒼翠的松柏雲杉間，同掩映在峰巒間寺院道觀的翹角飛檐色調完全一致，格外讓人留戀。

人工種植的落葉松，一般分布在山坡的低矮處，經過三十多年的成長，已與原始叢林交融為一體，呈現出少有的金色，給人溫暖的視覺，感覺不出秋天的涼意。秋風起時，它們的葉片宛如撥弦樂器，輕輕觸摸，彷彿飄來古琴音色，空靈、深邃，讓人瞬間變得寧靜。

下山時，逆光里的山林更加幽靜，斜斜的光線照在大棵的青岡樹上，漫山披金，時而刮過一陣陣秋風，枝頭的紅葉在石階上飄落著紅葉雨，非常的詩情畫意。

興隆的秋色是深沉而遼闊的。它不像極北方的秋色，只能維持十幾天，去的時間稍有不對，就只能望空枝興嘆，這里的秋色可以維持一個月之久，在此期間，都不會讓你空手而歸。

從蘭州一路向南，無論是從東路的官灘溝、水岔溝、麻家寺、秦啟營、尤阜山，還是從分豁岔、張家窯、徐家峽、唐家峽，無論是從西路的石佛溝、打磨溝、銀山、張家寺、掌子溝，還是從太平溝、羊圈溝、西蕃溝、窯溝、石骨岔，只要你有足夠的體能，興隆山都會帶給你無盡的快樂，而冒險的驢友還會經歷縱深穿越的驚喜。

景區特色：

生態游、懷古、名人故居、陵墓陵園、自然保護區、森林、山嶽

出行方式：

自駕。

蘭州市區有直達景區的 旅遊 專線。從火車站向北走100米，在右手方向天水路 汽車 站乘坐蘭州—榆中縣的大巴車，在縣城轉車去興隆山;也可以從蘭州天水路什字坐中巴，到榆中轉車，抵達西山棲雲山停車場。

美食 推薦：

鄉土農家大院是興隆山規模較大、時間較長的農家樂，就餐環境好，爆炒土雞曾獲得甘肅省農家樂比賽一等獎，可以品嘗一下哦！

興隆山門票價格： 30元/人

景區開放時間： 6：00—21：00

6. 承德興隆山景區有好點的農家院推薦嗎

我是在前幾天趁休息帶著家人去那兒玩了兩天，個人感覺承德興隆山景區和入住的尚客雅居農家院都很贊。

說起承德興隆山景區就不得不好好弄個攻略強推一下了，至於住宿問題？強烈推薦我們去住的尚客雅居農家院，樓主不是也去的這家嗎？因為之前也沒有去過，中午到達承德興隆山景區的時候，全家靠眼緣找的這家，尚客雅居光聽名字就夠雅緻。農家院中的星級配置星級服務，我們遊玩一天半的飯也都是在他家吃的，很合口，還有早餐也很豐盛。房間整體設施都是新的，看著很乾凈整潔，床單被罩更換也很及時。老闆和老闆娘都非常熱情好客，第一天下午休息坐著聊天兒，老闆娘還有給我們准備各種水果，家裡小孩兒也說很喜歡那個阿姨，出來玩能夠有緣住在尚客雅居農家院，還能和老闆一家交個朋友真是賺到了，對於承德興隆山尚客雅居農家院，是真心推薦。

生活在北京這個快節奏的城市，對於許多人來說，生活的大部分時間，都顯得十分忙碌
，忙著趕路，忙著賺錢養家，忙著實現理想，太匆忙，來不及再會三五好友，太可惜，來不及看身邊的景色，每天帶著睡不醒的靈魂，匆匆走在上班的路上，兩點一線，固定時間，彷彿一成不變。外出遊玩在忙碌的生活中顯得格外有趣並且珍貴

偶爾會想要來一場遠行自駕游，但因為還要籌劃很久的時間，也就放棄了。對於喜歡東跑西顛的我來說，只要有機會出去，一定要玩的盡興。夢想著能踏遍大江南北，領略各國風情，春天嘛，去山上，去草原，去穿梭在山水之間，想想都美。但由於時間原因，兩天旅程的目的地便選擇了位於 河北省承德市興隆縣大水泉鄉迷子地村的承德興隆山 。我們提前沒有做攻略，也是偶然發展了這個新開發的景區，決定前去遊玩一番。承德興隆山之行，很值得，強烈推薦喜歡領略大自然的朋友們前去遊玩。

7. 興隆山的旅遊攻略

興隆山濕潤的物候條件，是大西北所倚重的旅遊避暑佳地，每年接待省內外遊客50餘萬人次，興隆山現已多次成功接待國際性重要會議。
門票：東山/西山/馬銜山：40元/人 學生票半價
交通
中巴
在天水路車站或是天水十字路口東側坐中巴車，到榆中縣環島（車票7元）再打乘私人車（15元可還價）10分鍾左右即到興隆山腳下。
自駕
蘭州出發，經過和平、定遠、連搭——榆中——興隆山，車程40多分鍾。
住宿：興隆山上有多家賓館，農家樂可供住宿。最好多帶些衣服，賓館的被子薄，晚上比較冷。
美食：興隆山美食在山上的飯館里可以吃到好吃的手工面片子，還有一鍋子面，懶疙瘩，油糊卷，烤土豆等特色食品。尤其是天冷的時候，一碗熱氣騰騰的湯面片，加上土豆片，和幾縷香菜，再加上幾塊牛肉，哇賽，這么多年了還是忘不了。
購物：蕨菜，松花，沙蔥等都是這里的特產。
最佳旅遊時節
3-6月為最佳旅遊時間，氣候適宜爬山。
春季乾燥多風；
夏季晝熱夜涼，初夏乾旱，盛夏多雨；
初秋陰雨稍多，深秋涼爽少雨；
冬季寒冷少雪。
滑雪場
興隆山滑雪場票務中心地址：蘭州市靜寧路昌運大廈19樓A2座
開放時間：09:00—17:00
滑雪價格：請參考興隆山滑雪場官方預定網站（可進行網上預定）：
票務中心班車線路：8:30東方紅廣場主席台西側，16:00從雪場返回，17:00左右抵達市區。

8. XXXX農家樂建設項目可行性研究報告模板

XXXXXXXXX農家樂建設項目

可行性研究報告

項目編號：

二O一八年四月

編制人員

目 錄

第一章 總 論

1.1概述

1.2 可研報告編制的依據和研究范圍

1.3項目提出的理由

1.4 項目概況

1.5 項目主要技術經濟指標

第二章 項目建設的背景及必要性

2.1項目建設背景

2.2項目建設必要性

第三章 市場預測

3.1XXXX 旅遊 資源概述

3.2農家樂發展現狀

3.3項目的市場前景

3.4市場需求預測

第四章 場址及建設條件

4.1 場址現狀

4.2 場址建設條件

第五章 建設方案

5.1建設指導思想、原則及依據

5.2總體設計方案

5.3住宿及農家餐館用房建設方案

5.4日光溫室採摘園建設方案

5.5牛羊舍工程建設方案

5.6道路和停車場

5.7公用工程建設方案

5.8綠化工程

第六章 節 能

6.1 概述

6.2 編制依據與原則

6.3 節能措施

6.4節約用水

第七章 環境影響評價

7.1 環保規劃的原則和標准

7.2 主要污染物及防治措施

7.3環境保護措施

第八章 消防與勞動安全

8.1消防措施

8.2 職業安全衛生

第九章 項目組織管理與實施進度

9.1項目的組織管理和實施機構

9.2項目管理模式

9.3項目實施進度計劃

第十章 投資估算和資金籌措

10.1 工程概況

10.2 估算編制依據

10.3 估算編制辦法

10.4 建設項目總投資

10.5 工程投資比例分析

10.6 資金籌措

第十一章 財務評價

11.1評價依據

11.2財務評價基礎數據與參數選取

11.3 銷售收入估算

11.4成本費用估算

11.5財務評價指標

11.6不確定性分析

11.7財務分析結論

第十二章 社會 效益分析

12.1 項目對 社會 的影響分析

12.2 項目與所在地區互適性分析

12.3 社會 風險分析

第十三章 結論與建議

13.1 結論

13.2 建議

項目名稱：

建設單位：

建設地點：

項目建設性質 ：

1、《中共中央、國務院關於打贏脫貧攻堅戰的決定》；

2、《中華人民共和國十三五發展綱要》》

3、國務院《國務院關於加快發展 旅遊 業的意見》（國發〔2009〕41號）；

4、國務院辦公廳《國民 旅遊 休閑綱要(2013-2020年)》的通知（國辦發〔2013〕10號）；

5、中國人民銀行、國家發改委、 旅遊 局、銀監會、證監會、保監會、外匯局等《關於金融支持 旅遊 業加快發展的若干意見》（銀發〔2012〕32號）；

6、《國務院關於進一步促進內蒙古經濟 社會 又快又好發展的若干意見》（國發〔2011〕21號）；

7、《中國農村扶貧開發綱要2011 2020 年》（中發〔2011〕10號）；

8、《農業部等九部門關於印發貧困地區發展特色產業促進精準脫貧指導意見的通知》（農計發〔2016〕59號）；

9、《全國農村經濟發展第十三個五年規劃》；

10、《扶持村級集體經濟發展試點的指導意見》（財農（2015）197號）；

11、《建設項目經濟評價方法與參數（第三版）》（中國計劃出版社，2006年8月1日出版）。

12、國家及自治區關於工程項目建設的相關法律法規、條例和有關技術規范、標准等文件；

13、國家現行的產業政策，國家現行的財務、會計、稅收制度等；

14、項目單位提供的其它相關材料。

針對項目的特點、任務與要求，對其建設的背景、建設的意義和需求狀況進行了認真的調查、研究與分析。在項目建設條件分析的基礎上，對項目的建設內容、建設規模、建設資金等方面進行了全面的安排。通過定性分析和定量計算，初步分析論證了本項目建設的必要性、經濟的合理性。其主要內容如下：

（1）項目建設規模

（2）建設條件與選址

（3）項目建設的背景與必要性分析

（4）建設方案

（5）投資估算與資金籌措

（6）項目的結論及建議

主要經濟數據及評價指標

表1-1

1.6結論

「農家樂」 旅遊 的雛形來自於國內外的鄉村 旅遊 ，並將國內特有的鄉村景觀、民風民俗等融為一體，因而具有鮮明的鄉土烙印。同時，它也是人們 旅遊 需求多樣化、閑暇時間不斷增多、生活水平逐漸提高和「文明病」、「城市病」加劇的必然產物，是 旅遊 產品從觀光層次向較高的度假休閑層次轉化的典型例子。

鄉村 旅遊 在國外已有30多年的 歷史 ，開展得比較成功的是在一些部分歐美發達國家。20世紀60年代初，當時的 旅遊 大國西班牙把鄉村的城堡進行一定的裝修改造成為飯店，用以留宿過往客人，這種飯店稱為「帕萊多國營客棧」；同時，把大農場、庄園進行規劃建設，提供徒步 旅遊 、騎馬、滑翔、登山、漂流、參加農事活動等項目，從而開創了世界鄉村 旅遊 的先河。以後，鄉村 旅遊 在美國、法國、波蘭、日本等國家得到倡導和大力發展。1996年，美國農村客棧總收入為40億美元。1997年，美國有1800萬人前往鄉村、農場度假，僅在美國東部便有1500個觀光農場，在西部還有為數眾多的專門用於 旅遊 的牧場。目前，法國有1.6萬多戶農家建立了家庭旅館，推出農庄 旅遊 ,全國33％的遊人選擇了鄉村度假，鄉村 旅遊 每年接待遊客200萬,能給農民帶來700億法郎的收入，相當於全國 旅遊 收入的1／4。在歐美國家，鄉村 旅遊 已具有相當規模，並已走上了規范化發展的軌道，顯示出極強的生命力和巨大的發展潛力。

國內，真正意義上的鄉村 旅遊 始於20世紀80年代，它在特殊的 旅遊 扶貧政策指導下應運而生，但由於起步較晚，目前尚處於初期階段。目前我國各地的鄉村 旅遊 開發均向觀光、考察、學習、參與、康體、休閑、度假、 娛樂 於一體的綜合型方向發展，其中國內遊客參加率和重遊率最高的鄉村 旅遊 項目是：以「住農家屋、吃農家飯、干農家活、享農家樂」為內容的民俗風情 旅遊 ；以收獲各種農產品為主要內容的務農採摘 旅遊 ；以民間傳統節慶活動為內容的鄉村節慶 旅遊 。由此可見，農家樂 旅遊 是鄉村 旅遊 的一種形式，它是傳統農業與 旅遊 業相結合而產生的一種新興的 旅遊 項目。隨著近年來六安市經濟 社會 的快速發展，人們生活節奏日益加快，日新月異的城市文化生活已遠遠不能滿足人們的需求，為追求特色的民族文化、生態環境、經濟 社會 文化、 歷史 文化融為一體的實體空間，以及返璞歸真的、田園文化氣息的原生態環境，農家樂已迅速的步入現代 社會 空間中來。

為深入貫徹落實黨的十九大精神關於加快建設資源節約型 社會 ，保障國民經濟持續快速協調發展，解決全面建設小康 社會 面臨的資源約束和緩解壓力問題，國務院辦公廳印發了《關於開展資源節約活動的通知》，部署了全國范圍內組織開展資源節約活動，全面推進能源、原材料、水、土地等資源節約和綜合利用工作。

節能降耗、資源綜合利用是國家加快建設節約型 社會 重要的戰略決策，是國家經濟發展的一項長遠戰略方針。我國目前的國情是：人均資源佔有比世界平均人均佔有低，資源綜合利用只佔30%，生態環境和資源利用是今後我國經濟發展的制約因素。

1、編制依據

1）《中華人民共和國節約能源法》；

2）《節能監測技術通則》GB/T 15316-2009；

3）《公共建築節能設計標准》GB50189-2015。

4）《城市道路照明設計標准》GJJ45-2006；

5）《民用建築電氣設計規范》JGJ 16-2008；

6）《供配電系統設計規范》GB50052-2009；

7）《低壓配電設計規范》GB50054-2011；

8）《建築給水排水設計規范》GB50015-2003 （2009年版）；

9）《室外給水設計規范》GB50013-2006。

2、編制原則

(1)執行國家現行的節約能源的政策、法規、指令及有關標准，合理科學利用能源，降低能源消耗，提高經濟效益。

(2)貫徹國家能源方針和因地制宜的原則。

(3)設計中所選用原材料、設備應盡量採用國家推薦的節能產品，嚴禁採用國家規定的淘汰的低效高耗能材料和設備。

1、管材選用內壁光滑、接頭密封性能好的管材，並安裝符合標準的用水計量器具以節約用水。

2、建築物內採用節水型水閥，如感應式節水閥，可比一般水閥節水60%以上。

3、廁所採用環保型免沖水廁所，節約水資源。

4、加強節能、節水等節約能源教育和管理，提高員工的節水意識，防止跑冒滴漏的發生。

1、《建築設計防火規范》GB20016－2014

2、《建築滅火器配置設計規范》GB50140－2005

建築防火設計，遵循國家的有關方針政策，從全局出發，統籌兼顧，正確處理生產和安全、重點和一般的關系，積極採用行之有效的先進防火技術，做到促進生產，保障安全，方便使用，經濟合理。

本項目由項目建設單位組織實施。項目的建設實行項目法人制度。為了達到項目預期目標，建議按照實際工作需要設置管理機構。

依據建設部《建設項目投資估算編審規程》的文本格式、內容，以及現行的法律、法規、投資政策等進行編制的。

按照設計方案提供的工程項目的主要工程量，依據《建設工程投資估算手冊》規定的「平米造價指標」和當地工程造價管理部門發布的造價指數進行計算。

第十一章 財務評價

11.1評價依據

①《建設項目經濟評價方法與參數(第三版)》；

②《投資項目可行性研究指南(試用版)》；

③國家和有關部門頒布的有關財稅方面的政策、法規；

④項目所在地有關稅收、勞動工資管理和 社會 保障等有關規定；

⑤項目承辦單位提供的資料，並結合當地市場價格體系，經分析整理後作為參考基礎數據。

11.2財務評價基礎數據與參數選取

11.3 銷售收入估算

根據農家樂項目的盈利模式結合本項目的特點，本項目的收入來源主要有：住宿收入、餐飲收入。收入測算參照項目區同類項目。 11.4成本費用估算

9. 大學生開農家樂創業計劃書

大學生開農家樂創業計劃書範文（通用9篇）

在現在的社會生活中，需要使用創業計劃書的場合越來越多，創業計劃書不但會增強創業者自己的信心，也會增強投資者及合作夥伴對創業者的信心。那麼相關的創業計劃書到底是怎麼制定的呢？下面是我整理的大學生開農家樂創業計劃書範文，僅供參考，歡迎大家閱讀。

大學生開農家樂創業計劃書 篇1

一、項目介紹

農家樂是新興的旅遊休閑形式，農民向城市現代化人提供的一種回歸自然從而獲得放鬆身心、愉悅精神的休閑旅遊放鬆。

一般來說，農家樂的業主利用當地的農產品進行加工，滿足客人的需要，成本較低，因此消費就不高了。而且農家樂周圍一般都是美麗的自然或田園風光，可以舒緩現代人的緊綳的思緒，因此受到很多城市年輕人的熱烈歡迎。

我國真正意義上的鄉村旅遊始於20世紀80年代，它在特殊的旅遊扶貧政策指導下應運而生，但由於起步較晚，目前尚處於初期階段。目前我國各地的鄉村旅遊開發均向融觀光、考察、學習、參與、康體、休閑、度假、娛樂於一體的綜合型方向發展，其中國內遊客參加率和重遊率最高的鄉村旅遊項目是：以「住農家屋、吃農家飯、干農家活、享農家樂」為內容的民俗風情旅遊;以收獲各種農產品為主要內容的務農採摘旅遊;以民間傳統節慶活動為內容的鄉村節慶旅遊。

農家樂旅遊是鄉村旅遊的一種形式，它是傳統農業與旅遊業相結合而產生的一種新興的旅遊項目。農家樂的發展，對促進農村旅遊、調整產業結構、建設區域經濟、加快農業市場化進程產生了良好的經濟效益。

農家樂發展起來後，帶來的不僅僅是消費收入，還有產品信息、項目信息和市場信息，為當地經濟的發展提供了契機。農家樂成為農民了解市場的「窗口」，成為城市與鄉村互動的橋梁。各地遊客為農村帶來了新思想、新觀念，使農民及時了解到市場信息，生產經營與市場需求相接軌。開辦農家樂的農民經常到旅客中間調查市場需求，然後有針對性地開展生產，有的建起了無公害蔬菜基地，有的則做起農產品深加工的生意。

二、項目概述

1、項目簡介

農民依託當地旅遊風景資源，利用村寨院舍開發農事風情和本土文化資源，因地制宜地經營特色旅遊服務，成為勤勞致富的有效途徑。「農家樂」旅遊服務模式也就應運而生。農家樂旅遊項目不僅根據當地實際，發展特色農家旅遊，還注入現代人很少涉及的視覺旅行，讓人們子啊享受身體的旅行和心情的放鬆的同時，讓其視覺上也能得到很好的享受。

除此之外，發展生態農庄還有以下幾點原因：

1、 人們的生活水平日益提高，消費結構的快速升級，休閑旅遊成為城市居民一個新的消費需求和一種新的生活方式。越來越多的城市居民開始崇尚自然、回歸自然、享受自然。每個人都有返璞歸真的慾望，而「農家樂」恰好滿足了人們走進自然，回歸自然的心理。在青山綠水間，吃農家飯、干農家活、觀農家景，臨走還捎帶點土雞之類的農家特色，盡情享受回歸自我的輕松和飄逸。

2、 當前城鄉二元化經濟結構逐漸被打破，城鄉一體化已是大勢所趨。農家樂作為一項溝通城市與農村、市民與農民、農業與休閑旅歐業的復合型產業，既為城市居民提供了了解農業、貼近農民、認識農村的機會，也增進農村居民對現代化文明的了解和認知。

3、 「三農」問題日益得到關注的今天，各地蓬勃興起的「農家樂」旅遊服務為農村人力資源轉換，開拓多渠道增收致富開拓了新路，已經引起社會各界的濃厚興趣和政府部門的熱切關注。

三、市場分析及定位

1、農家樂市場分析

隨著經濟社會的發展，人民生活水平的提高，城鎮居民收入增加，整天生活在城裡的人們對大自然的山水風景，農村的田園風光情有獨鍾——越來越多的人們都喜歡跑到農村去「擁抱大自然」。周末節假日走出喧囂的城市，到最貼近大自然的農村去領略山清水秀的自然風光，秀麗怡人的風景，豐富多彩的農家綠色食品……

這些無疑給近年蕭條的農村經濟注入一股全新的活力。但農家樂正處在萌芽時期，還不具備一定的規模化，專業化和市場化。大多是以家庭模式經營，其規模之不言而喻，且大部分農家樂產品重復，經營項目雷同，特色不鮮明，缺乏科學規劃，消費層次低，功能單一等等一系列的問題，如此迫切需要建立一些高層次，特色鮮明，功能齊全，集休閑娛樂，農村風情於一體的全新的農家娛樂庄園。因此我們應該盡快營造一個具有規模化，專業化，市場化的農家娛樂天地來滿足當前社會的需求。我們的農庄將在這樣的背景孕育而生。

2、SWOT分析

(一)優勢分析：

1)價格適中 農家樂價格低廉，所處的環境非常幽靜，空氣新鮮，能使人身心放鬆，可以互換角色體驗不同的生活，農家樂的價格水平具有較強的競爭優勢。

2)有一定客源 和高星級酒店、普通社會旅店一樣，農家樂也存在著相對固定的數量巨大的客源。

3)管理成本相對較低 相對於高星級酒店，農家樂的管理成本顯得非常低

4)政府重視，政策環境支持

(二)劣勢分析

1)農家樂發展時間較短研究尚處於探索階段，理論研究比較零散，特別是農家樂的理論基礎，缺乏深入的分析和探討，在農家樂旅遊資源評估、產品體系、空間布局、開發規模和市場開發等方面也比較薄弱。經營者大多為本土農民，受知識水平限制，營銷觀念相對薄弱，設施設備也不僅完善。

2)經營服務不夠規范 目前相當數量的民營資本進入鄉村旅遊，旅遊經營者缺乏專業知識和經驗，更缺乏專業旅遊管理人才。農家樂的經營戶「小農經濟」意識較強，環保意識不強，對外宣傳不夠，包裝意識淡薄，服務檔次和接待水平不高

(三)機會分析

1)中國經濟與旅遊業快速發展，成為國民經濟的支柱產業，隨著我國資本市場的發展和經濟體制改革的深入，必將建立起開放的旅遊產權市場，創造融資、旅遊相關產業進入退出等方面的有利條件，這將為農家樂休閑旅遊的發展拓展巨大的空間。

2)政府機構對農家樂發展的支持

3)民營企業的進入

(四)威脅分析

隨著國內中低檔酒店品牌的崛起，將沖擊現有的經營格局，特別是在管理方面，農家樂主要是以一戶農家作為一個單位建立的，沒有規范的管理模式，在處理很多遊客問題中沒有一個標准，這樣會給許多遊客帶來不滿，最終導致經營走下坡。