BIM預算研究方法及預算

㈠ 投標做bim怎麼預算bim的費用

BIM的收費，可以參照上海和廣州的BIM收費標准，可以查閱相關資料，可以按照不同的工程類型，不同的規模，不同的BIM應用深度，來分別確定收費標准，一般採用按平方單價收費或者按照投資額的百分比收費。

㈡ 如何看待BIM在造價的應用

這個問題，可以從以下兩個維度來看：

首先，BIM在造價這塊的應用，應該先看BIM技術的5大作用：
1、碰撞檢查
BIM最直觀的特點在於三維可視化，降低識圖誤差，利用BIM的三維技術在前期進行碰撞檢查，直觀解決空間關系沖突，優化工程設計，減少在建築施工階段可能存在的錯誤和返工，而且優化凈空，優化管線排布方案。最後施工人員可以利用碰撞優化後的方案，進行施工交底、施工模擬，提高施工質量，同時也提高了與業主溝通的能力。
2、模擬施工
有效協同三維可視化功能再加上時間維度，可以進行進度模擬施工。隨時隨地直觀快速地將施工計劃與實際進展進行對比，同時進行有效協同。施工方、監理方、甚至非工程行業出身的業主、領導都能對工程項目的各種問題和情況了如指掌。這樣通過BIM技術結合施工方案、施工模擬和現場視頻監測，減少建築質量問題、安全問題，減少返工和整改。
3、三維渲染
宣傳展示三維渲染動畫，可通過虛擬現實讓客戶有代入感，給人以真實感和直接的視覺沖擊，配合投標演示及施工階段調整實施方案。建好的BIM模型可以作為二次渲染開發的模型基礎，大大提高了三維渲染效果的精度與效率，給業主更為直觀的宣傳介紹，提升中標幾率。
4、數據共享
因為建築過程的數據對後面幾十年的運營管理都是最有價值的數據。可以把模擬的模型及數據共享給運營、維護方。有了BIM這樣一個信息交流平台，可以使業主、管理公司、施工單位、施工班組等眾多單位在同一個平台上實現數據共享，使溝通更為便捷、協作更為緊密、管理更為有效。
5、積累經驗
保存信息模擬過程可以獲取施工中不易被積累的知識和技能。
BIM與工程造價
1. BIM改變了傳統算量方法：工程造價人員60%以上的勞動力都集中在算量上，無論是以往的手工算量，還是現階段的單機版圖形算量都是以二維圖紙為基礎的。二維圖紙的局限性給造價人員識圖、算量製造困難，經常發生識圖錯誤、算量不準的情況，BIM的出現可以解決造價人員長久以來的困擾，把更多的精力放到造價管理方面。這將帶來以下好處：
Ø提高了工程量計算的效率。
ØBIM技術提高了工程量計算的准確性。
2. BIM提升了全過程造價管理能力
BIM模型除了載入了建築物的物理、時間、成本、合約、等方面的信息外，也是建設方與參建各方協同工作的資源平台，可以說是集設計資源、施工資源、成本資源等各類信息於一體的綜合性資料庫。基於充分的信息資源，可以實現全方位的造價管理，包括支撐包括工程招投標、進度款支付、變更、簽證、竣工結算和造價評估等不同階段的工程造價管理工作，更加輕松地預見施工的費用與建設的時間進度，解決階段割裂和專業割裂的問題，很好地避免了設計與造價控制環節脫節、設計與施工脫節、變更頻繁、結算拖延等問題。

從機遇方面來說，首先BIM技術有助於項目全過程的造價控制。
【現狀】
傳統的造價管理，各個階段都是割裂的和片段的。不能形成體系和整體。而且在管理過程中，往往是一開始做預算，結束後做結算。最終結算完成後才能了解到整個工程的確切造價，經常到最後才會發現項目虧損，或者因為工程量變更與合同問題與業主糾纏不清的情況。因此，越來越多的企業認識到全過程造價管理的必要性和迫切性。全過程造價強調從最初的可行性研究報告到工程竣工各階段實現精細化的工程造價管理，使得成本控制與風險控制具有連續性，我們可以認為，建立更為精細化的全過程造價管理必將成為今後造價管理的主流。
【有BIM】
BIM技術提供了集成管理環境。讓項目各個階段和項目參建各方更好的協同工作。可以有效解決數據不連續，協同共享難的問題。促進造價各方主體的協同工作，BIM技術實現的造價過程模擬，可以更好的實現事前控制和基於價值工程去控製造價。實現項目投資效益的最大化。
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【有BIM以後】
BIM提供了一個集成管理環境。讓項目各個階段和項目參建各方更好的協同工作
以前的造價管理，各個階段都是割裂的和片段的。不能形成體系和整體。有了BIM技術，我們可以給予BIM模型實現造價全過程的管理；
不同階段之間的傳輸
不同專業之間的傳遞
【支撐全過程造價管理】
為了降低施工成本，越來越多的施工企業認識到全過程造價管理的必要性和迫切性。全過程造價強調從最初的可行性研究報告到工程竣工各階段實現精細化的工程造價管理，使得成本控制與風險控制具有連續性，工程造價管理必須進入到全過程管控的新時代。傳統的工程造價管理，往往是一開始做預算，結束後做結算。最終結算完成後才能了解到整個工程的確切造價，經常到最後在會發現項目虧損，或者因為工程量變更與合同問題與業主糾纏不清的情況。因此，建立更為精細化的全過程造價管理必將成為今後造價管理的主流。
【造價全過程】
這主要包括對建設項目可行性研究與投資決策階段、設計階段、招標投標階段、施工階段、竣工驗收階段以及後評估階段等整個工程建設全過程的成本控制和造價管理。全過程、全方位、多層次地運用技術、經濟、法律等手段，對項目工程造價進行預測、優化、控制、分析、監督等，以獲得資源的最優配置和項目最大的投資效益。建設工程全面造價管理的理論和方法包括全生命周期造價管理、全過程造價管理、全要素造價管理、全方位造價管理、全風險造價管理和全團隊造價管理六個方面的內容。
3. 提高工程造價分析能力
在BIM模型上載入造價、流水段、工序和時間等不同維度信息，在管控過程中，高效准確滴進行統計、分析，有助於管控和決策。
4. 有助於工程造價數據的積累和共享
BIM模型則帶來了另外一種思維模式：採用統一標准建立的三維模型進行數據積累，方便調用、對比和分析，對於數據的再次利用有著極大的價值。
5. 促進工程造價行業整體水平與能力
ØBIM技術提高了造價從業人員的勞動生產力，工程造價從業人員將從繁重的算量、對量、審核工作中解放出來，可以更加深入的對價格組成、成本管理等工作進行研究，有助於行業水平的提升。
ØBIM技術提高了計算精度以及實時管控能力，可以隨時隨地的指導價值工程評估、評估建設項目實施中的風險預控以及變更管理，以成本為導向進行建設項目管理可以顯著的提高投資效益、有效節約社會資源。
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㈢ bim在工程造價的應用

BIM是一個設施（建設項目）物理和功能特性的數字表達。BIM是一個共享的實施資源，是一個分享關於這個設施信息，為該設施從概念到拆除的全生命周期中的所有決策提供可靠依據的過程。在項目不同階段，不同利益相關方通過在BIM中插入、提取、更新和修改信息，以支持和反映其各自職責的協同作業。

不同參與者站在各自的角度對BIM的價值有不同程度的認識。美國斯坦福大學整合設施工程中心（CIFE）將不同的單位進行量化處理，總結出使用建築信息模型有如下優勢：

消除40%預算外更改

造價估算控制在3%精確度范圍內

造價估算耗費時間縮短80%

通過發現和解決沖突，將合同價格降低10%

項目時限縮短7%，及早時限投資回報

BIM對工程造價的影響與價值

BIM對工程造價管理將帶來重大變革——可視化、動態化、系統性。BIM技術在造價方面的應用價值主要表現在以下方面：

提高工程量計算的效率

基於BIM的自動化算量方法將造價工程師從繁瑣的機械勞動中解放出來，節省更多的時間和精力用於更有價值的工作，如詢價、評估風險，並可以利用節約時間的時間編制更精確的預算。

提高工程量計算的准確性

BIM模型是一個存儲項目構件信息的資料庫，可以為造價人員提供造價編制所需的項目構件信息，從而大大減少根據圖紙人工識別構件信息的工作量已經由此引起的潛在錯誤。因此BIM的自動化算量功能可以使工程量計算工資擺脫人為因素影響，得到更加客觀的數據。同時，隨著雲計算技術的發展，以讓BIM算量可以利用雲端專家知識庫和只能演算法自動對模型進行全面檢查，提高模型的准確性。

提高了設計階段的成本控制能力

首先，工程量計算效率的提高有利於限額設計。基於BIM的自動化算量方法可以更快的計算工程量，及時地將設計方案的成本反饋給設計師，便於在設計的前期階段對成本的控制。其次，基於BIM的設計可以更好地應對設計變更。在傳統的成本核算方法下，一旦發生設計變更，造價工程師需要手動檢查設計變更，找到對成本的影響，這樣的過程不僅緩慢，而且可靠性不強。BIM軟體與成本計算軟體的集成將成本和空間數據進行了一致關聯，能夠自動檢測哪些內容發生變更，直觀地顯示變更結果，並將結果反饋給設計人員，使他們能清楚地了解設計方案的變化對成本的影響。

提高工程造價分析能力

傳統環境下工程造價管理中的造價分析對使用對算對比發現問題、分析問題、糾正問題並降低工程費用。對算對比通常從時間、工序、空間三個維度進行對比，但是時間工程只分析一個維度可能發現不了問題。BIM模型豐富的參數信息和多維度的業務信息能夠輔助不同階段和不同業務的成本分析和控制能力。同時，在統一的三維模型資料庫的支持下，從最開始就信息了模型、造價、流水段、工序和時間等不同緯度信息的關聯和綁定，在過程中，能夠以最少的時間的實時實現任意緯度的統計、分析和決策，保證了多維度成本分析的高效性和准確性，以及成本控制的有效性和針對性。

㈣ 什麼是bim技術

㈤ 什麼是BIM算量

簡單來說就是計算工程量，具體指建築工程預算人員可以進行工程量計算、BIM模型建立來達到對所建造的工程以平方米、立方米、噸、米、個等計算單位計算工程實物量的一種工作。而提到BIM算量，一般就是應用BIM進行簡單的工程量統計，比如：使用Revit明細表及材質提取功能提出軟體計算得到的工程量數據。【圭土雲】用到BIM的算量並非是應用BIM進行簡單的工程量統計，而是通過設計模型和算量插件結合，出具滿足工程需要的工程量。求題主大大採納。

㈥ BIM是什麼

BIM考試，是用以檢測建築信息模型（Building Information Modeling,簡稱BIM)建模和應用技能的考試。比較普遍的是圖學會BIM考試、人社部BIM考試，以及中建協BIM考試等。通過相應級別的BIM考試後，由相關組織考試的單位頒發相應級別證書。

一級和二級BIM技能，應具有高中或高中以上學歷（或其同等學歷），三級BIM技能，應具有土木建築工程及相關專業大專或大專以上學歷（或其同等學歷）。

BIM考試的考試規則

1、社會考試：社會考生，參加統考，每年組織兩次考試，分別是6月中下旬，12月中下旬，官方網站會公布考試時間。參加統考的考生必須在4月下旬、9月下旬到官方網站填報考試報名。

2、校內考試：高校在校大學生考生，不固定考試時間，由高校考點自行決定，報BIM項目平台備案並配合開放考試平台。

㈦ BIM5D合同預算和成本預算的區別

摘要 合同預算是要計算經營收入，成本預算是控制費用支出，二者之間費用差值就是利潤，這是企業經營管理的主要部分。

㈧ bim的概念，在設計行業中，主要應用在哪些方面

整個建築行業的發展是迅速和具有科技性的，從傳統的手工繪圖、手工計算及手工設計整個人工過程過度到了CAD技術的普及及推廣，也讓眾多建築設計師、預算師從「手工」行列解放了出來，而現在，建築信息模型（BIM）的出現將引發工程建設領域的第二次數字革命。BIM軟體不僅帶來現有技術的進步和更新換代，也會影響生產組織模式和管理方式的變革，並將推動人們思維模式的轉變。BIM技術目前都應用在哪些領域呢？
在國內建築市場，BIM目前多應用在以下領域：

1.BIM模型維護
BIM模型維護是指根據項目建設進度建立和維護BIM模型，使用BIM平台匯總各項目團隊所有的建築工程信息，消除項目中的信息孤島，並將得到的信息結合三維模型進行整理和儲存，以備項目全過程中項目各相關利益方隨時共享。
BIM的用途決定了BIM模型細節的精度，但僅靠一個BIM工具並不能完成所有的工作。所以，目前業內主要採用「分布式」BIM模型的方法，建立符合工程項目現有條件和使用用途的BIM模型。這些模型根據需要大致可分為：設計模型、施工模型、進度模型、成本模型、製造模型、操作模型等。
2.場地分析
場地分析是研究影響建築物定位的主要因素，是確定建築物的空間方位和外觀、建立建築物與周圍景觀的聯系的過程。在規劃階段，場地的地貌、植被、氣候條件都是影響設計決策的重要因素，往往需要通過場地分析來對景觀規劃、環境現狀、施工配套及建成後交通流量等各種影響因素進行評價及分析。
傳統的場地分析存在諸如定量分析不足、主觀因素過重、無法處理大量數據信息等弊端。通過BIM結合地理信息系統（簡稱GIS）對場地及擬建的建築物空間數據進行建模，可迅速得出較准確的分析結果，幫助項目在規劃階段評估場地的使用條件和特點，從而作出新建項目最理想的場地規劃、交通流線組織關系、建築布局等關鍵決策。
3.建築策劃
建築策劃是在總體規劃目標確定後，根據定量分析得出設計依據的過程。建築策劃利用對建設目標所處社會環境及相關因素的邏輯數理分析，研究項目任務書對設計的合理導向，制定和論證建築設計依據，科學地確定設計的內容，並尋找達到這一目標的科學方法。在這一過程中，除了運用建築學的原理，借鑒過去的經驗和遵守規范，更重要的是要以實態調查為基礎，用計算機等現代化手段對目標進行研究。BIM能夠幫助項目團隊在建築規劃階段，通過對空間進行分析來理解復雜空間的標准和法規，從而節省時間，並提供對團隊更多增值活動的可能。特別是在客戶討論需求、選擇以及分析最佳方案時，能藉助BIM及相關分析數據，作出關鍵性的決定。
BIM在建築策劃階段的應用成果還可以幫助建築師在建築設計階段隨時查看初步設計是否符合業主的要求，是否滿足建築策劃階段得到的設計依據，通過BIM連貫的信息傳遞或追溯，大大減少之後詳圖設計階段發現問題需要修改設計的巨大浪費。
4.方案論證
在方案論證階段，項目投資方可以使用BIM來評估設計方案的布局、視野、照明、安全、人體工程學、聲學、紋理、色彩及規范的遵守情況。BIM甚至可以做到建築局部的細節推敲，迅速分析設計和施工中可能需要應對的問題。
方案論證階段還可以藉助BIM提供方便的、低成本的不同解決方案供項目投資方進行選擇，通過數據對比和模擬分析，找出不同解決方案的優缺點，幫助項目投資方迅速評估建築投資方案的成本和時間。
對設計師來說，通過BIM來評估所設計的空間，可以獲得較高的互動效應，以便從使用者和業主方獲得積極的反饋。設計的實時修改往往基於最終用戶的反饋，在BIM平台下，項目各方關注的焦點問題比較容易得到直觀的展現並迅速達成共識，相應地，需要決策的時間也會減少。
5.可視化設計
3Dmax、Sketchup這些三維可視化設計軟體的出現有力地彌補了業主及最終用戶因缺乏對傳統建築圖紙的理解能力而造成的和設計師之間的交流鴻溝，但由於這些軟體設計理念和功能上的局限，使得這樣的三維可視化展現不論用於前期方案推敲還是用於階段性的效果圖展現，與真正的設計方案之間都存在相當大的差距。
對於設計師而言，除了用於前期推敲和階段展現，大量的設計工作還是要基於傳統CAD平台，使用平、立、剖等三視圖的方式表達和展現自己的設計成果。這種由於工具原因造成的信息割裂，在遇到項目復雜、工期緊的情況下，非常容易出錯。
BIM的出現使得設計師不僅擁有了三維可視化的設計工具，所見即所得，更重要的是通過工具的提升，使設計師能使用三維的思考方式來完成建築設計，同時，也使業主及最終用戶真正擺脫技術壁壘的限制，隨時知道自己的投資能獲得什麼。
6.協同設計
協同設計是一種新興的建築設計方式，它可以使分布在不同地理位置的不同專業的設計人員通過網路的協同展開設計工作。現有的協同設計主要是基於CAD平台，並不能充分實現專業間的信息交流，這是因為CAD的通用文件格式僅僅是對圖形的描述，無法載入附加信息，導致專業間的數據不具有關聯性。
BIM使得協同不再是簡單的文件參照，BIM技術為協同設計提供底層支撐，大幅提升協同設計的技術含量。藉助BIM的技術優勢，協同的范疇也從單純的設計階段擴展到建築全生命周期，需要規劃、設計、施工、運營等各方的集體參與，因此具備了更廣泛的意義，帶來綜合效益的大幅提升。
7.性能化分析
利用計算機進行建築物理性能化分析始於20世紀60年代甚至更早在CAD時代，無論什麼樣的分析軟體都必須通過手工的方式輸入相關數據才能開展分析計算，而操作和使用這些軟體不僅需要專業技術人員經過培訓才能完成，同時由於設計方案的調整，造成原本就耗時耗力的數據錄入工作需要經常性的重復錄入或者校核，導致包括建築能量分析在內的建築物理性能化分析通常被安排在設計的最終階段，成為一種象徵性的工作，使建築設計與性能化分析計算之間嚴重脫節。
利用BIM技術，建築師在設計過程中創建的虛擬建築模型已經包含了大量的設計信息（幾何信息、材料性能、構件屬性等），只要將模型導入相關的性能化分析軟體，就可以得到相應的分析結果，原本需要專業人士花費大量時間輸入大量專業數據的過程，通過BIM技術可以自動完成，大大降低了性能化分析的周期，提高了設計質量，同時，也使設計公司能夠為業主提供更專業的技能和服務。
8.工程量統計
BIM是一個富含工程信息的資料庫，可以真實地提供造價管理需要的工程量信息，藉助這些信息，計算機可以快速對各種構件進行統計分析，大大減少了繁瑣的人工操作和潛在錯誤，非常容易實現工程量信息與設計方案的完全一致。
通過BIM獲得的准確的工程量統計可以用於前期設計過程中的成本估算、在業主預算范圍內不同設計方案的探索或者不同設計方案建造成本的比較以及施工開始前的工程量預算和施工完成後的工程量決算。
9.管線綜合
隨著建築物規模和使用功能復雜程度的增加，無論設計企業還是施工企業甚至是業主對機電管線綜合的要求愈加強烈。利用BIM技術，通過搭建各專業的BIM模型，設計師能夠在虛擬的三維環境下方便地發現設計中的碰撞沖突，從而大大提高了管線綜合的設計能力和工作效率。這不僅能及時排除項目施工環節中可能遇到的碰撞沖突，顯著減少由此產生的變更申請單，更大大提高了施工現場的生產效率，降低了由於施工協調造成的成本增長和工期延誤。
10. 施工進度模擬
建築施工是一個高度動態的過程，隨著建築工程規模不斷擴大，復雜程度不斷提高，使得施工項目管理變得極為復雜。
通過將BIM與施工進度計劃相鏈接，將空間信息與時間信息整合在一個可視的4D（3D+Time）模型中，可以直觀、精確地反映整個建築的施工過程。4D施工模擬技術可以在項目建造過程中合理制定施工計劃、精確掌握施工進度，優化使用施工資源以及科學地進行場地布置，對整個工程的施工進度、資源和質量進行統一管理和控制，以縮短工期、降低成本、提高質量。
此外，藉助4D模型，施工企業在工程項目投標中將獲得競標優勢，BIM可以協助評標專家從4D模型中很快了解投標單位對投標項目主要施工的控制方法、施工安排是否均衡、總體計劃是否基本合理等，從而對投標單位的施工經驗和實力作出有效評估。
11.施工組織模擬
施工組織是對施工活動實行科學管理的重要手段，它決定了各階段的施工准備工作內容，協調了施工過程中各施工單位、各施工工種、各項資源之間的相互關系。施工組織設計是用來指導施工項目全過程各項活動的技術、經濟和組織的綜合性解決方案，是施工技術與施工項目管理有機結合的產物。
通過BIM可以對項目的重點或難點部分進行可建性模擬，按月、日、時進行施工安裝方案的分析優化。對於一些重要的施工環節或採用新施工工藝的關鍵部位、施工現場平面布置等施工指導措施進行模擬和分析，以提高計劃的可行性；也可以利用BIM技術結合施工組織計劃進行預演以提高復雜建築體系的可造性
藉助BIM對施工組織的模擬，項目管理方能夠非常直觀地了解整個施工安裝環節的時間節點和安裝工序，並清晰把握在安裝過程中的難點和要點，施工方也可以進一步對原有安裝方案進行優化和改善，以提高施工效率和施工方案的安全性。
12.數字化建造
製造行業目前的生產效率極高，其中部分原因是利用數字化數據模型實現了製造方法的自動化。同樣，BIM結合數字化製造也能夠提高建築行業的生產效率。通過BIM模型與數字化建造系統的結合，建築行業也可以採用類似的方法來實現建築施工流程的自動化。
建築中的許多構件可以異地加工，然後運到建築施工現場，裝配到建築中（例如門窗、預制混凝土結構和鋼結構等構件）。通過數字化建造，可以自動完成建築物構件的預制，這些通過工廠精密機械技術製造出來的構件不僅降低了建造誤差，並且大幅度提高構件製造的生產率，使得整個建築建造的工期縮短並且容易掌控。
BIM模型直接應用於製造環節，可以在製造商與設計人員之間形成一種自然的反饋循環，即在建築設計流程中提前考慮盡可能多地實現數字化建造。同樣，與參與競標的製造商共享構件模型也有助於縮短招標周期，便於製造商根據設計要求的構件用量編制更為統一的投標文件。同時，標准化構件之間的協調也有助於減少現場發生的問題，降低不斷上升的建造、安裝成本。
隨著建築行業標准化、工廠化、數字化水平的提升，以及建築使用設備復雜性的提高，越來越多的建築及設備構件通過工廠加工並運送到施工現場進行高效的組裝。而這些建築構件及設備是否能夠及時運到現場、是否滿足設計要求、質量是否合格將成為整個建築施工建造過程中影響施工計劃關鍵路徑的重要環節。
在BIM出現以前，建築行業往往藉助較為成熟的物流行業的管理經驗及技術方案（例如RFID無線射頻識別電子標簽）。通過RFID可以把建築物內各個設備構件貼上標簽，以實現對這些物體的跟蹤管理，但RFID本身無法進一步獲取物體更詳細的信息（如生產日期、生產廠家、構件尺寸等），而BIM模型恰好詳細記錄了建築物及構件和設備的所有信息。
此外，BIM模型作為建築物的多維度資料庫，並不擅長記錄各種構件的狀態信息，而基於RFID技術的物流管理信息系統對物體的過程信息有非常好的資料庫記錄和管理功能，這樣BIM與RFID正好互補，從而可以解決建築行業對日益增長的物料跟蹤帶來的管理壓力。
13.竣工模型交付
建築作為一個系統，當完成建造過程准備投入使用時，首先需要對建築進行必要的測試和調整，以確保它可以按照當初的設計來運營。在項目完成後的移交環節，物業管理部門需要得到的不只是常規的設計圖紙、竣工圖紙，還需要能正確反映真實的設備狀態、材料安裝使用情況等與運營維護相關的文檔和資料。
BIM能將建築物空間信息和設備參數信息有機地整合起來，從而為業主獲取完整的建築物全局信息提供途徑。通過BIM與施工過程記錄信息的關聯，甚至能夠實現包括隱蔽工程資料在內的竣工信息集成，不僅為後續的物業管理帶來便利，並且可以在未來進行的翻新、改造、擴建過程中為業主及項目團隊提供有效的歷史信息。
14.維護計劃
在建築物使用壽命期間，建築物結構設施（如牆、樓板、屋頂等）和設備設施（如設備、管道等）都需要不斷得到維護。一個成功的維護方案將提高建築物性能，降低能耗和修理費用，進而降低總體維護成本。
BIM模型結合運營維護管理系統可以充分發揮空間定位和數據記錄的優勢，合理制定維護計劃，分配專人專項維護工作，以降低建築物在使用過程中出現突發狀況的概率。對一些重要設備還可以跟蹤其維護工作的歷史記錄，以便對設備的適用狀態提前作出判斷。
15.資產管理
一套有序的資產管理系統將有效提升建築資產或設施的管理水平，但由於建築施工和運營的信息割裂，使得這些資產信息需要在運營初期依賴大量的人工操作來錄入，而且很容易出現數據錄入錯誤。
BIM中包含的大量建築信息能夠順利導入資產管理系統，大大減少了系統初始化在數據准備方面的時間及人力投入。此外，由於傳統的資產管理系統本身無法准確定位資產位置，通過BIM結合RFID的資產標簽晶元還可以使資產在建築物中的定位及相關參數信息一目瞭然。
16.空間管理
空間管理是為節省空間成本、有效利用空間、為最終用戶提供良好的工作生活環境而對建築空間所進行的管理。BIM不僅可以用於有效管理建築設施及資產等資源，也可以幫助管理團隊記錄空間使用情況，處理最終用戶要求空間變更的請求，分析現有空間的使用情況，合理分配建築物空間，確保對空間資源的最大利用。
17.建築系統分析
建築系統分析是對照業主使用需求及設計規定來衡量建築物性能的過程，包括機械繫統如何操作和對建築物能耗分析、內外部氣流模擬、照明分析、人流分析等涉及建築物性能的評估。
BIM結合專業的建築物系統分析軟體，避免了重復建立模型和採集系統參數。通過BIM可以驗證建築物是否按照特定的設計規定和可持續標准建造，通過這些分析模擬，最終確定、修改系統參數甚至系統改造計劃，以提高整個建築的性能。
18.災難應急模擬
利用BIM及相應災害分析模擬軟體，可以在災害發生前模擬災害發生的過程，分析災害發生的原因，制定避免災害發生的措施以及發生災害後人員疏散、救援支持的應急預案。
當災害發生後，BIM模型可以提供救援人員緊急狀況點的完整信息，與通過與樓宇自動化系統及時獲取建築物及設備的狀態信息相結合，BIM模型能清晰地呈現出建築物內部緊急狀況的位置，甚至找到到達緊急狀況點最合適的路線，提高應急行動的成效。

㈨ BIM是什麼意思

01 BIM模型維護

根據項目建設進度建立和維護BIM模型，實質是使用BIM平台匯總各項目團隊所有的建築工程信息，消除項目中的信息孤島，並且將得到的信息結合三維模型進行整理和儲存，以備項目全過程中項目各相關利益方隨時共享。由於BIM的用途決定了BIM模型細節的精度，同時僅靠一個BIM工具並不能完成所有的工作，所以目前業內主要採用「分布式」BIM模型的方法，建立符合工程項目現有條件和使用用途的BIM模型。這些模型根據需要可能包括：設計模型、施工模型、進度模型、成本模型、製造模型、操作模型等。

災害應急模擬

利用BIM及相應災害分析模擬軟體，可以在災害發生前，模擬災害發生的過程，分析災害發生的原因，制定避免災害發生的措施，以及發生災害後人員疏散、救援支持的應急預案。當災害發生後，BIM模型可以提供救援人員緊急狀況點的完整信息，這將有效提高突發狀況應對措施。此外樓字自動化系統能及時獲取建築物及設備的;狀態信息，通過BIM和樓宇自動化系統的結合，使得BIM模型能清晰地呈現出建築物內部緊急狀況的位置，甚至到緊急狀況點最合適的路線，救援人員可以由此做出正確的現場處置，提高應急行動的成效。