商品房牆體滲水用什麼方法處理

① 牆面漏水怎麼辦

1、對於頂層的住戶，屋頂漏水、結構性漏水都會導致牆面滲水；

2、外牆滲水：

需要找到外牆滲水點、滲水面進行防水修補，然後再室內牆體做防水。

3、水管生銹、老化等引起的滲水：

需要找專業的水管維修人員先更換好問題水管，再做牆面防水。

② 牆體滲水有什麼辦法解決

要先檢查出牆壁上漏水的原因，再從漏水的源頭上選擇處理方式。如果牆壁上漏水的情況是出現有下雨天時，那麼可查看外牆處的排水管道是否堵住，導致水流排不出去而浸入牆面，這時應該及時處理排水口問題。

如果漏水的情況是從樓頂出漏下的，那麼就需要與樓上的住房進行溝通查看情況了。如果是樓上用水過多而造成樓下牆面出現漏水的情況，首先要與樓上住戶溝通並檢查出漏水處，再進行處理。

如果牆面是因外牆開裂而使水通過開裂處浸入的牆面的話，那麼就需要盡快通知物業進行補修，或者可以採取其他安全的處理方法。

牆面滲水原因：

氣候環境關系：在日常使用中由於牆體內外溫度差，導致牆面形成冷凝水，時間一久開始發霉；此種問題多出現於一些沒有牆體保溫的老房中，到了夏季一般可以緩解，但是霉斑變色很影響後期美觀。

牆體內水管漏水、滲水，現在房子中開發商在建房時在牆體內布置了水管，如果牆體內水管出現滲水也會造成牆面滲水。此類問題不好排查，多出現於靠近廚房、衛生間這些水管都的地方。所以如果家裡牆面滲水我們首先需要考慮就是牆內是否有水管。

衛生間、廚房防水問題，特別是衛生間的防水如果出現問題，一般相鄰牆面都會出現滲水發霉情況。同時，還要注意樓上或者鄰居家中的相鄰衛生間漏水也會造成家中牆面滲水潮濕。

③ 牆壁滲水怎麼處理有哪些方式

許多家庭在牆上都會遇到滲水的問題。滲水會導致牆體裂縫和牆壁發霉，嚴重影響房屋的使用壽命。 牆壁滲水怎麼處理 ?牆壁滲漏是一種比較常見的現象，不同的原因有不同的環境，也有不同的處理方法，請看一下下面對於牆壁滲透處理的介紹吧。

首先要先找到牆上現有的滲水問題以及外牆的裂縫，並在砌體以及結構梁的地方，子牆的裂縫膏層和外牆之間的界面處切割整個牆面抹灰層。

直接更換水管或修理。如果是水管，可以更換水管，或使用專用膠帶修理水管進行臨時維修。具體操作方法是：先關閉閥門，切斷水源，打開水龍頭到適當的位置，排出水管中的大部分壓力，然後用專用膠帶綁住漏水部分，或用環形樹脂粘合劑。

牆壁表面出現了發霉起泡的問題，可以去除舊層的水分，等到乾燥之後，再更換模壓木質踢腳線，然後重做絕緣層和防水處理，最後填縫，讓表面光滑和乾燥，刷底完成。

除此之外，還可以聯系物業。涉及外牆的任何問題最好和物業反映，並且該房產與工程部門進行維護。因為外牆的滲水屬於房地產的質量問題，所以必須由他們來進行解決。

如果只是在家中有輕微的滲水的業主，可以自行去購買防漏防水的塗料，進行粉刷。當然最好的方法還是讓專業的 裝修 工人來幫你解決它，因為他們這更專業，也更有效。

牆壁滲水怎麼處理 的介紹了，牆體滲水情況大而小，大的情況會影響我們的生活安全，而小的情況最多不舒服，視情況而定，所以我們需要分析牆體滲水的原因，最後在解決它。

④ 牆體滲水有什麼辦法解決

1.雨水倒流

雨水也是水。家居環境中雨水倒灌導致牆面滲水的例子很多。只要遇到雨天，家裡的牆面滲水就發生了，那個指定就是雨水倒灌造成的滲水。有四種情況最容易造成雨水倒灌牆體:

①窗戶密封不嚴。家裡的窗戶基本都是安裝在外牆上的。如果窗戶上沒有防雨罩，就是窗戶本身密封不嚴，或者安裝窗戶時窗框密封條不到位。那麼在下雨天，雨水很可能從這些縫隙進入牆體，然後滲入內牆，導致牆體滲水。

(2)牆體裂縫滲水。如果由於施工質量或牆體不均勻沉降導致牆體出現明顯裂縫，在雨天，雨水很可能會通過外牆滲入內牆。

③屋檐滲水。自建房經常有屋檐，當然頂樓的樓也有。如果屋檐坡度小，沒有天溝，雨水很可能會倒流，沿著屋檐與牆體的接觸縫隙滲入室內牆體，造成滲水。

④屋頂漏水。這種情況可能存在於某些建築的頂層。屋頂漏水，不一定是直接從天花板漏水，也可能是通過內牆漏水。

2.樓上漏水。

牆體滲水的原因大多是樓上漏水造成的。這在日常生活中很常見，主要有以下兩種情況:

①樓上自來水或水暖管道破損漏水，導致樓下住戶牆壁滲水。

②樓上用戶防水沒做好。這主要表現在樓上的衛生間和廚房，也可能是樓上放洗衣機的陽台。如果這些地方防水做得不好，可能會導致樓下住戶的牆面滲水。這主要發生在一些排水立管周圍。

3.家中漏水

如果自家自來水管道、地暖管道損壞，也可能導致牆面滲水。比如水管到頂，室內牆下滲水，有可能是自家水管漏水導致的牆上滲水。當然這種情況大部分也會影響到樓下的住戶，這個很好判斷。

4.水蒸氣凝結引起的牆體滲水。

水蒸氣遇冷會凝結成水。如果流到牆上，牆上就會有滲水，這種情況一般發生在冬天。家庭環境確實存在，如下:

(1)窗牆滲水。室內濕度比較大，室外天氣比較冷。室內熱空氣到達窗戶，遇冷會凝結成水，沿著窗框邊緣的縫隙滲入牆體，造成滲水。

②牆冷。有一些薄壁沒有外牆保溫。冬天牆壁比較冷，而室內濕度比較大。當熱空氣到達牆壁時，會凝結成水，然後牆壁潮濕，導致滲水。

③取暖器周圍牆體滲水。就像家庭環境中的冰箱一樣，它是一個發熱體。如果緊貼牆壁放置，工作時會產生熱空氣，在牆上凝結成水，造成牆面滲水。

5.恢復活力

相信大家對房屋回潮都不陌生，尤其是地下室或者一樓的住戶，或多或少都會經歷回潮。如果回潮嚴重，還會造成牆面滲水。當然地下室地下部分防水不好，導致牆體滲水現象。這種情況一般很容易發現，就不多贅述了。

牆體滲漏解決方案

一般來說，家居環境中的牆面回潮是由以上五種原因之一引起的。我們可以先根據自家牆面滲水的具體情況和上面提到的原因進行對比，確定具體原因，然後按照以下步驟進行處理:

1.處理漏水

如遇雨水倒灌造成牆體滲水，主要方法是找到滲水點，進行封堵。比如窗戶本身密封不好，可以更換密封條，窗框密封不好，需要重新塗玻璃膠或者重裝；牆體、屋檐、屋頂裂縫造成的滲水，需要使用防水密封材料進行處理。

如果樓上漏水，比如自來水、地暖管道損壞，這只能找漏點進行維修；如果防水沒做好，先檢查一下排水管道的周邊情況，必要的話再做樓上防水。

如果自己家漏水，自來水管壞了地暖管壞了地暖管修就不用說了。此外，減少不防水區域的灑水量。

如遇水汽凝結滲水，可將窗戶改為雙層玻璃甚至雙層玻璃窗戶，窗戶周邊應密封嚴密。如果水蒸氣通過牆體本身滲透，就需要對牆體進行保溫處理，一般是加裝保溫層。電器發熱導致的問題很容易解決。移開電器或遠離牆壁。

地下室遇回潮或滲水，只能採取除濕措施，地下室要注意防水。

2、牆面處理

乳膠漆，在處理牆面之前，先觀察牆面的損壞程度。如果只是濕的，有濕的痕跡，但不是發霉，可以用吹風機把濕的部分吹乾，讓濕的部分盡快乾透，防止長時間發霉甚至脫落牆面。如果濕的部分發霉了，牆面的乳膠漆起皮了，那就要先發霉，用砂紙打磨干凈後，再噴或者刷上同色的乳膠漆。

壁布中的壁紙，這種牆面一旦被水浸濕就容易脫落，背面的有機膠也容易發霉。我的建議是直接更換這種牆體，但是嘗試修復可能達不到之前的效果。以上是常見的兩種牆面，當然還有木質裝飾牆面，藝術漆牆面，硅藻泥牆面等。滲水濕潤後，處理方法與壁紙牆面覆蓋牆面類似。我個人的建議是直接更換，重新鋪裝，否則很難達到原來的效果。當然，如果只是小面積的濕水，及時晾乾後也不會有太大影響。關鍵是要看具體情況。

⑤ 分析牆面滲水的原因及處理辦法

我們都知道房子很長時間都會在牆上滲水。 一旦水滲透到牆上，就可能在牆上造成黴菌。 牆上滲水的原因和處理方法是什麼？ 在土巴兔小編下​​面供大家介紹。

牆體滲漏原因及處理分析
牆體滲水原因：
1，沒有保溫層，過去很多住宅牆體都沒有保溫層，冬天，室內外的溫差是 因此，牆內外都是冷的，內壁因高溫而被暖氣，因此牆壁會形成冷凝水，這將導致牆壁濕潤和整個牆壁。 這種情況通常只發生在冬天，夏天會好一些，但後遺症就是會留下很多難看的霉斑，影響牆面的外觀。
2，牆壁的漏水導致牆壁潮濕：這種情況大多發生在靠近浴室，或頂面或牆面的地方，一般是預埋的漏水 水管接頭，這包括你家和鄰居鄰居的牆壁漏水，隔牆滲入。
3，樓上的防水層不好，導致牆壁潮濕：地板 樓上的防水工作做得不好，包括隔壁的浴室或隔壁浴室的牆壁。 地板本身不防水。 一旦浴室有水，它將慢慢滲透你。
4，樓上的水管與地面之間的連接不防水：如果連接家和上層的管道附近有滲水，地板和水管之間的連接可能不是 防水。 離開水管離開了你家的屋頂。
5。 結構質量導致模具發霉：在裝修過程中塗漆牆面時，牆面塗料第一次沒有變干，開始塗上下一個牆面塗料，牆內的水蒸氣沒有 蒸發，導致牆壁潮濕和發霉。
6，砌體砌築砂漿不飽滿，灰色接縫和空縫，形成毛細管通道，形成虹吸效應：內部裝飾面紋理鬆散，容易將水分散在毛細管中; 外牆抹灰的厚度不均勻，造成集水和緩慢的水，抹灰很容易發生接縫和脫殼，網格底部不密集有沙孔，導致牆體滲水。

牆體滲漏原因及處理方法分析
牆體滲水處理方法：
1，直接更換水管或修理
如果是水管，可以更換水管，或者 首先使用修理水管。 臨時修理專用膠帶。 具體操作方法是：先關閉閥門，切斷水源，打開水龍頭到適當的位置，排出水管中的大部分壓力，然後用專用膠帶綁住漏水部分，或用 環形樹脂粘合劑。 生活。
2，新房牆的表面由開發商
處理新房的牆體滲漏，屬於建築物的質量。 根據中華人民共和國建設部第80號「建築施工質量保證辦法」，在文章規定的房屋保修期內，第二款規定「屋面防水工程， 衛生間有防水要求，房間和外牆面防漏應為5年「，問題應由原房屋建築側承擔。
3，窗框兩側滲水，可以採用壓力灌漿的方法。 但是，必須在窗框上方按壓灌漿，因為兩側的滲水通常是由窗框頂部間隙中的水引起的。 必須指出灌漿的材料，品牌，規格和保質期。
4，防水塗料
老闆家裡的漏水情況，你可以去買防漏防水塗料，自己動手刷浴室的牆壁和地面，最好的方法是問裝修 工人要解決，所以更專業，更有效。 或者它有點麻煩，重新防水。
5，外牆滲水：磚牆滲水不能用於緊湊灌漿。 不可能在外牆上直接塗防水塗層。 如果直接塗覆，外壁表面將部分變暗，導致整體醜陋的外觀。 因此，防水塗料的處理應該是：剝掉外牆上的瓷磚，塗上防水塗料，然後將瓷磚放回去。 此外，請註明防水塗料的品牌，規格和保質期。 同時，取出房屋內漏水位置的磚塊，填滿孔洞，重建磚塊。
通過土巴兔小編的介紹，現在每個人都了解牆上滲水的原因和處理方法。 如果還有一些您不理解的東西，可以參考上面牆上滲水的原因和處理的具體內容。 如果您想了解更多關於牆壁滲水的原因以及如何處理它，請多關注土巴兔，土巴兔將為您提供更完整，更詳細和更新的信息。

⑥ 房屋牆面滲水原因是什麼房屋牆面滲水處理方法是什麼

房屋是我們居住的場所，一旦發生滲水就會給生活帶來很大的影響。而導致牆面滲水的很有可能是建築質量的問題。這時候就需要及時的了解房屋牆面滲水原因是什麼，只有知道了具體的滲水原因，才能夠更好的解決滲水的問題。下面就來看看房屋牆面滲水處理方法是什麼

房屋 是我們居住的場所，一旦發生滲水就會給我們生活帶來很大的影響。而導致牆面滲水的很有可能是建築質量的問題。這個時候就需要及時的了解房屋牆面滲水原因是什麼，只有知道了具體的滲水原因，才能夠更好的解決滲水的問題。下面就來看看房屋 牆面滲水處理方法 是什麼。

房屋牆面滲水原因是什麼？

一、管道漏水引發牆壁滲水

管道沒有安裝固定好，造成松動；管道預留口位置有錯誤，混凝土澆搗不到位；沒有做好防漏處理等都是引發管道漏水的原因。修補方法：鑿開管道洞口，底部裝模刷 水泥 油；澆搗高一級標號的砼，在干透的管道口周邊做一層 防水塗料 。24時之後做滲水檢驗，如沒有問題就可以恢復牆面了。為了避免日後的麻煩。記得在施工時，做好安裝工作，要固定好管道，按照規范澆搗砼。仔細做好每一步，這樣才能起到防治作用。

二、牆樓面現黑斑

發現牆體潮濕出現黑斑，或是頂面、牆面有水滲漏的情況，有的家裡是每到冬季牆面就會潮濕甚至是發霉長毛，一定要盡快找到漏點。施工人員沒有按照施工要求及規范施工，在澆注樓板時沒有充分將混凝土振平搗實，出現空鼓，蜂窩，麻面等質量問題；或者水泥和砼本身存在質量問題。修補辦法：一旦發現漏水，盡快尋找滲漏點。找到滲漏點後，將牆面或地面滲漏處的保護層鏟掉。然後按照規范修補，重新做防水，再恢復。施工時，選擇合適混凝土澆注，按照要求及規范施工，充分搗實進行澆注。施工完成後，按施工設計及規范進行後期養護，確保砼不要出現裂縫。

三、房頂漏水引發牆壁滲水

防水層就是防止雨水進入屋面，地下水滲入牆體、 地下室 及地下 構築物 ，室內用水滲入樓面及牆面等而設的材料層。人為的施工破壞是導致防水層漏水；管道安裝的破壞和保護層或防水層施工時的破壞導致； 防水材料 存在質量問題也會導致防水層遭受破壞。修補辦法為：找到滲漏點，將牆地面保護層鏟掉，重新做防水。完成重做工作之後，在24時候後做滲水試驗，沒有問題就可以修補砼了。在防水層做好後，馬上做滲水檢驗，沒有問題再做下一步 裝修 。同時要注意的是在施工過程中，要防止防水層的損壞。

四、裂縫漏水

裂縫漏水是高發問題之一，維修特別麻煩，上下層漏水經常會使 業主 、住戶與 物業公司 之間產生糾紛和矛盾。澆搗混凝土時沒有控制好溫度，養護沒到位，鋼筋的配比與結構，樓頂天面的 荷載 過重而造成；沒有按照設計及規范做好沉降縫、伸縮縫、後澆帶的不規范施工造成。修補辦法：首先要將接頭不好的砼清理干凈，按照施工規范的要求，然後再用高一標號的砼進行修補。好是可以用高壓灌漿來修補裂縫。混凝土一定要按照設計及規范進行澆注，振搗和養護。鋼筋的配比一定要按照設計要求施工。

房屋牆面滲水處理方法是什麼？

1、直接換 水管 或修補

如果是水管的原因，更換水管，或者是剛開始先利用修補水管的膠布開始作臨時的修補。具體操作方法是：首先關閉閥門、斷水源後，將水龍頭打開到適當位置，流去水管內的很大部分的壓力，然後用膠布捆住水管漏水的部位，或者用環氣樹脂黏劑將水管封住。

2、聯系 小區物業

房屋凡涉及到外牆的問題，好向小區物業反映，物業聯系工程部進行處理維修。

3、防水油漆

家裡如果出現滲漏情況的業主，可以去購買堵漏防水的油漆，動手刷 衛生間 牆體和地面，的方法還是找裝修工人來解決，這樣更專業，也更有效得制止。也許是比較麻煩一點，重新做防水。

房屋牆面滲水的問題是經常會出現的，而導致房屋牆面滲水的原因是非常的多，比較常見的是質量問題。所以平常生活中多了解些房屋牆面滲水原因是什麼以及房屋牆面滲水處理方法是什麼，這樣出現滲水的情況就能夠及時的處理。不過大家在購買住房的時候，一定要檢查好房屋的質量，盡量避免買到質量不好的房子。

⑦ 樓房外牆滲水怎麼辦房屋外牆漏水處理方法

房屋外牆漏水由於其特殊性和高空作業等因素確實是讓人比較頭痛的事情，究其原因房屋外牆牆漏水主要是飾面磚施工不當，牆體漏水容易造成飾面磚的四邊灰漿不飽滿而形成空腔。接下來我為大家介紹樓房外牆滲水怎麼辦及房屋外牆漏水處理方法。

面對房屋外牆漏水你是不是覺得難以下手呢，房屋外牆漏水由於其特殊性和高空作業等因素確實是讓人比較頭痛的事情，究其原因房屋外牆牆漏水主要是飾面磚施工不當，牆體漏水容易造成飾面磚的四邊灰漿不飽滿而形成空腔。接下來我為大家介紹樓房 外牆滲水 怎麼辦及房屋外牆漏水處理方法。

房屋外牆漏水處理方法？

1．找到外牆漏水的原因之後就可以對其採取一定的措施了，對於這類型的外牆漏水現象，主要是修復外牆的砂漿層、表面的裂紋、空鼓層和漏水微孔，以此方法來恢復 水泥砂漿 層的防水防護功能。

2．在外牆漏水中，如果是牆體表面的縫隙較寬時，就應先灑水把縫隙潤濕，再選用無機 防水堵漏 材料將縫隙填平.其具體方法為鑿除水泥砂漿層的空鼓部分，再用聚合物水泥砂漿修補平整，其中聚合物、水泥砂漿應分層抹壓，厚度以把牆面修補平整為標准。

3.如果縫隙較窄時，可選用 聚氨酯防水塗料 等將塗刷縫隙，在塗刷過程中其厚度應控制在1－1.5毫米之間，而對於縫隙的寬窄，則以能否填入無機防水堵漏材料為標准，如果能填入，那麼就是屬於較寬的縫隙，如果不能，則屬於較窄的縫隙。

房屋外牆漏水怎麼辦？

1.發 現房 屋外牆漏水時首先要做的就是找到漏水的原因，這就可以從 房屋建築 所選用的材料開始分析，因此現代很多 住宅 都是採用的普通混凝土 多孔磚 材料，而經過近幾年的調查使用發現，用普通混凝土多孔磚材料的外牆幾乎都存在著外牆開裂、漏水的情況。

2. 外牆窗檯滲漏水比較 原因復雜，有可能是屋頂或是外牆某地方水滲入，再沿牆砂漿層滲下，再從窗檯滲入，所以，要解決問題是從外面來處理，但除非外面重做，不然也不易到找滲漏水點，開發商不會給你這樣做，基本沒有操作性，除非整棟樓上下全漏！

如果家裡有出現房屋外牆漏水的情況，先不要驚慌，了解一些房屋外牆漏水的基本常識，然後再針對不同的情況來尋找相應的解決辦法。關於樓房外牆滲水怎麼辦及房屋外牆漏水處理方法就介紹到這里了，希望對大家有所幫助。

⑧ 房子牆面滲水怎麼辦

很多商品房裝修後都會出現牆體漏水這個問題，要想徹底解決牆體漏水的問題，首先要找到滲水的源頭，從什麼地方滲過去的，找到在做防水。下面一起來分析下：1. 要是外牆的話，有可能是外牆塗料老化，或出現裂痕，導致外牆的雨水滲入，使得房間內的牆面受潮脫落。這種情況要請物業或專業公司對外牆開裂的部分進行修補，內牆剝落的部分要鏟除干凈，乾燥好以後重新粉刷。2.牆內預埋水管滲漏引起牆體潮濕，這樣的情況一般多是出現在靠近衛生間的地方，或頂面、或牆面，一般是預埋的水管接頭部位有滲漏，這包括你家和你家樓上的鄰居的牆內水管是不是有滲漏，隔牆水滲入。 你可以叫物業的人來看看，他們有房屋結構圖的，哪裡有水管比較清楚。找到後接好水管，重新做下防水即可。希望對你有幫助，祝你生活愉快。

⑨ 房屋外牆滲水怎麼辦

在日常生活之中大家有沒有遇到過房屋漏水的情況呢?房屋漏水的情況非常地多，但是居多的情況就是房屋的外牆漏水了，一般出現房屋外牆漏水的這種情況大家是怎麼解決的呢?很多人都在盲目地去修補，其實這是徒勞的，我們首先得搞清楚房屋漏水的原因，之後再採取具體的促使來解決問題。那麼接下來小編就詳細給大家介紹一下這方面的情況吧!

房屋外牆漏水怎麼辦?以及原因分析：

外牆滲水原因：

(一)設計因素

防水處理是房屋建築工程中一項重要的質量工程。實踐中，基於防水材料性能的差異和我國南北方氣候的差異，使房屋的防水設計帶有一定的復雜性，一旦工程的防水設計出現問題，則將直接造成房屋建築外牆的滲漏。

(二)材料因素

現代房屋建築施工所採用的各種新型牆體材料基本具備孔隙率較大、吸水性較強和抗滲透能力較差的特點。因此在砌築的過程當中，灰縫，尤其是豎縫當中的水泥砂漿一般都很難達到飽滿與擠揉密實的效果，牆體跟鋼筋混凝土的樑柱之間、窗框跟牆體之間的連接位置，往往因材料在性能上的不同而形成裂縫，進而造成牆體的滲漏問題。

(三)施工因素

從施工的方面來看，因施工工藝及施工技術而造成的房屋建築的外牆滲漏問題相對較多：

第一，框架結構的外牆柱跟切題的連接位置未埋拉結筋、拉結筋的設置不牢固，或者是拉結筋的間距、長度及數量不符合標准要求，在溫度膨脹系數的差異相對較大時，則會造成連接位置的開裂，形成漏水的多發區;

第二，房屋建築牆體施工過程中，找平層以及抹灰層的砂漿沒有按照標準的設計進行配置，進而造成砂漿強度的變化，基於干縮開裂問題的發生而造成牆面的滲漏;

第三，施工過程中，外牆牆面磚跟打底的砂漿之間存在粘結力不足的問題，進而造成空鼓病害的發生，飾面磚的勾縫不夠密實，出現沙眼或者是裂縫的問題，引發牆面滲水;

第四，施工中對於房屋建築窗檯的坡度、滴水槽以及鷹嘴等這些細部位置的施工沒有處理好，容易因雨水滲透而引發牆面滲漏;

第五，房屋建築施工過程中，各種穿過外牆的管道以及不同的預留孔眼的密封性處理沒有做好，同樣也會造成房屋建築牆面的滲漏。

總之，目前造成我國房屋建築工程外牆滲漏的因素有很多，要保證我國房屋建築的整體質量，避免外牆滲漏問題的發生，加強對房屋工程外牆抗水處理方法的研究則顯得尤為必要。

外牆滲水解決方法

(一)重視房屋建築外牆的防水設計

目前，我國建築行業房屋住宅建築設計施工方面有關於建築外牆防水設計的規范性設計標准基本處於空白狀況，在建築的設計圖紙當中，不涉及外牆防水構造的相關構造詳圖，也缺乏有關的施工說明，這通常造成施工人員的無所適從。可以說，外牆滲漏作為房屋工程存在質量的通病，必須引起我們的重視。建築施工企業應當從設計環節入手，針對建築外牆的滲漏問題，盡快制定出相關的審計規范、施工技術規范等，以便於為具體的施工行為提供有效且

(二)對外牆各道工序的施工質量進行嚴格控制

要做好對外牆施工工序的質量把關與控制，施工過程中應使用具備防水抗裂特性的聚合物水泥砂漿，或者是在砂漿中摻入一定的建築纖維，有效避免或者是抑制砂漿因干縮或溫度變化而造成的裂縫繼續發展，提升抹灰砂漿的抗裂性能，有效避免外牆的滲漏。一般情況下，抹灰處理需要分層進行，且每次抹灰的厚度不能超過10mm，兩層抹灰處理之間應留有充足的時間。

另外，外牆抹灰處理進入接槎階段的時候，應該在槎端抹實、壓平及定漿之後，用尺板逼著再用貼抹子切成反槎;在下一層接槎之抹灰以前，需要對槎口的位置進行充分的灑水浸潤，再塗刷一層汗10%的802膠的素水的泥漿，當漿液被徹底吸入牆體之後才能進行繼續抹灰處理。

而在對外牆飾面層進行塗料的過程中，應盡量選擇抗滲水能力較強且具備一定彈性的合成的高分子之類的飾面材料，以便於提升牆體的抗滲透能力;而當飾面層採用飾面磚的時候，施工人員必須做好勾縫處理，採用1：1聚合物的水泥砂漿，以便於形成特殊的有機復合網路結構，徹底堵塞砂漿的間隙，進而實現防滲的目的。

(三)做好對外牆細部的防滲處理

外牆細部的防滲處理主要包含給排水管道穿牆位置的洞口修補以及外牆立管固定位置的防水密封處理等。由於房屋建築外牆中這些部位的數量相對較多，這些細部施工也不像一般的大面積施工那樣便於操作，因此施工過程中往往會因施工不細致和施工質量不高而造成外牆開裂滲漏的問題。所以在施工過程中，必須要做好對各種細部的防滲處理，要求施工人員在充分利用自身的技術和經驗的基礎上，以較高的責任心對待施工才做，加強對細部施工的檢查，及時發現細部防滲處理存在的問題並進行調整。需要注意的是，細部處理應當在外牆抹灰之前進行操作，管道的穿牆位置建議利用膨脹水泥砂漿與防水密封材料進行處理。

(四)重視外牆門窗四周的防滲處理

現代房屋建築的門框、窗框基本都採用鋁合金材質，對於門框、窗框四周的防滲處理，應利用礦棉條、波利斯棉條等鬆散的材料來進行分層填塞;在外牆抹灰處理的時候，窗洞的外側及框邊處都必須預留出寬5—8mm、深5mm的槽口，以便於保證密封膠的密封性與粘結性;另外，填嵌密封材料的槽口的基層，必須保持干凈和乾燥，並將密封膠均勻地填滿到槽口當中，且表面不能留下氣孔和縫隙;最後，為避免雨水從窗框周邊的砂漿的微小縫隙中深入，建議採用成膜性或者是滲透性的防水材料來對其中的毛細孔進行填塞。

(五)選用合理的防水材料對外牆進行必要性保護

對防水材料的有效選擇是防護外牆滲漏的有效手段，實踐中，在對防水材料進行選擇的時候，應盡量選擇那些與國際標准相接軌的規范材料，針對工程的實際狀況，有針對性地進行防水材料的選擇，以便於切實通過防水材料對房屋建築的外牆形成一定的保護。

好了，有關房屋外牆漏水的原因以及具體的解決方法小編已經給大家介紹的差不多了，其實房屋外牆漏水與房屋修建選料有很大的關系，所以我們以後在修建房屋的時候一定要注意材料的選用，千萬不要圖便宜去購買一些質量不過關的材料。當然了即使出現房屋漏水的情況我們也不要著急，我們只需要找到其原因對症下葯就可以解決了，當然了後期我們也要注意維護。