重慶可行性研究報告方法

⑴ 投資項目可行性研究怎麼做

一、投資項目經濟可行性分析的步驟和內容：

（1）弄清市場需求和銷售情況。包括需求量、需求品種等的預測。

（2）弄清項目建設條件。包括資金、原料、場地等條件。

（3）弄清技術工藝要求。包括設備供應、生產組織、環境等情況。

（4）投資數額估算。包括設備、廠房、運營資金、需求量等投資數額

註：在計算運營資金需求量時，應先計算出生產成本，然後按照資金周轉所需時間來計算。

（5）資金來源渠道和籌借資金成本的比較分析。

（6）生產成本的計算。包括原材料、工資、動力燃料、管理費用、銷售費用各項租金等。

（7）銷售收入的預測。包括銷售數量和銷售價格。

（8）實現利稅總額的計算。

（9）投資回收期的估算和項目生命周期的確定。

（10）折舊及上繳稅金的估算。

註：通過項目在生命期內提取折舊，計入成本，來測算項目實現利潤和上繳的稅金。

（11）項目經濟效益的總評價。

二、投資項目經濟可行性分析的一般方法：

判斷：預期未來投資收益是否大於當前投資支出，項目實施後是否能夠在短期內收回全部投資。

（1）投資回收期：

也稱投資收回期，以年或月計，是指一個項目投資通過項目盈利收回全部投資所需的時間。

（2）投資項目盈利率：

投資項目盈利率＝年平均新增利潤/投資總額×100％

（3）貼現法：將投資項目未來逐年收益換算成現在的價值，和現在的投資支出相比較的方法。

V0＝Pn×（1＋i）--n

註：V0：收益現值Pn：未來某一年的收益i：換算比率，即貼現率

三、在考慮時間因素情況下的評價指標：

（1）凈現值：指投資項目在生命周期內變成現值後逐年的收益累計與總投資額之差。

註：一般要求的貼現率，凈現值為正的項目都可接受，凈現值越高的項目盈利能力越強。

（2）項目盈利系數：指項目盈利現值累計數與總投資額之比。

（3）內部收益率：指在投資項目凈現值為0時的貼現率。

註：內部收益率大於企業要求的貼現率或利潤率的所有投資項目，企業原則上都可以接受，此時投資項目的凈現值為正；從籌資角度講，如果已知某一項目的內部收益率，那麼所有籌資成本低於內部收益率的籌資方案都是可行的方案。

四、與分析投資項目經濟可行性有關的其他經濟分析：

（1）最優生產規模的確定：利潤分析法、經驗分析法、成本分析法和盈虧平衡點法。

（2）銷售收入的確定。

（3）生產成本的測算：

原材料費＝原材料耗用量×單位價格

燃料動力費＝燃料動力耗用量×單位價格

工資及工資附加費＝生產定員人數×平均工資及附加費水平

車間經費＝車間管理費＋折舊費＋修理費

管理費用＝公司經費＋工會經費＋勞動保險費＋土地使用費＋董事會經費＋咨詢費＋稅金＋技術轉讓費＋業務招待費＋其他管理費

營業費用＝運輸費＋包裝費＋保險費＋廣告費＋差旅費＋銷售人員工資及其他費

產品製造成本＝原材料費＋燃料動力費＋工資及附加＋車間經費＋管理費用＋營業費用

五、收購兼並項目經濟可行性分析：

（1）現金收購兼並的經濟可行性分析：

A、一般步驟：

a、預測被收購兼並企業以後各年的可能收益，確定收購兼並後的現金流量；

b、確定收購兼並對象應該實現的最低可接受報酬率；

c、確定收購兼並最高的可接受現金價格；

d、計算收購兼並並投資所能獲得的報酬率；

e、根據企業的資金結構，分析現金收購的可能性；

f、分析收購兼並產生的影響。

B、避稅效應：

當某一盈利企業兼並一虧損企業時，兼並後虧損企業的虧損額將沖抵盈利企業的盈利，使盈利企業應稅利潤減少，從而實現避稅效應。

C、現金流量預測：

a、現金流量＝經營利潤－所得稅＋折舊及非支出現金的費用－流動資金增加數－固定資產新增數

b、第N年的現金流量＝第N－1年的銷售收入×(1＋銷售收入增長率)×第N年的銷售的銷售利潤率×（1－所得稅率）－（第N年的銷售收入－第N－1年的銷售收入）×（每1元銷售收入所需增加的固定資產投資和流動資產投資）

D、估計可接受的最低報酬率：

借入資金成本＝借入資金利率×（1－所得稅率）

自有資金成本＝無風險報酬率＋風險系數×市場風險補償率

最低報酬率＝長期負債÷結構性負債×長期負債利率＋所有者權益÷結構性負債×自有資金成本

註：無風險報酬率通常取國債券的收益率；風險系數是收購兼並者股票的價格或企業的價值隨市場波動而波動的幅度，是項目投資者風險大小的指數，對於上市企業可以取該企業股票價格增減百分比和股票總指數增減百分比的比值；市場風險補償率是指具有代表性的股票市場指數的報酬率超過無風險報酬率的部分，通常在5％～5.5％之間；如果被收購或兼並企業的風險系數和借入資金的借款利率較高時，應該以被收購兼並企業資金總成本為計算最低報酬率的依據。

E、計算最可能接受的現金價格：

可接受的最高現金價格＝累計現值＋殘值＋有價證券現值－債務

註：某年現值＝某年現金流量÷（1＋最低報酬率）對於上市股份制企業來說，可用最高現金價格除以股票總數來得到收購兼並時每股的最高出價。

F、計算各種價格和方案的報酬率：

G、分析現金收購或兼並的可行性：

H、評估收購或兼並對每股收益和資金結構的影響：

（2）股票收購兼並的經濟可行性分析：

A、一般步驟：

a、確定增發股票的數量，即增加多少股票不至於影響企業的控制權；

b、確定增發新股對每股收益和股票價格的影響；

c、估計被收購企業的股票價值，比較股息收益率高低，以決定是採用何種收購方式；

d、確定可以用來交換的股票的最大數量；

e、評價收購對企業每股收益和資金結構的影響。

B、用於評價上市公司的特殊財務比率：

a、每股收益＝凈利潤÷年度末普通股份總數

Ⅰ、合並報表問題：編合並報表時，應以合並報表數據計算。

Ⅱ、優先股問題：如果公司發行了不可轉換優先股，則應扣除。

每股收益＝（凈利潤－優先股股利）÷（年度末普通股份總數－年度末優先股數）

Ⅲ、年度中普通股增減問題：在普通股發生增減變化時該公式的分母應使用按月計算的「加權平均發行在外的普通股股數」

平均發行在外的普通股股數＝∑（發行在外普通股股數×發行在外月份數÷12）

Ⅳ、復雜股權結構問題：發行普通股以外的其他種類的股票（如優先股等）的公司，應按國際慣例計算該指標，並說明計算方法和參考依據。

b、市盈率（倍數）＝普通股每股市價÷普通股每股收益

註：該指標不能用於不同行業公司比較；市盈率高低受市價影響，市價影響因素很多，包括投機、炒作，長期趨勢很重要。

c、每股股利＝股利總額÷年末普通股股份總數

註：股利總額是指用於分配普通股現金股利的總額

d、股票獲利率＝普通股每股股利÷普通股每股市價×100％

e、股利支付率＝每股股利÷每股凈收益×100％

股利保障倍數＝普通股每股收益÷普通股每股股利

留存盈利比率＝（凈利潤－全部股利）÷凈利潤×100％

f、每股凈資產＝年度末股東權益÷年度末普通股股數

註：年度末股東權益是指扣除優先股權益後的余額；每股凈資產，在理論上提供了股票的最低價值。如果公司的股票價格低於凈資產的成本，成本又接近變現價值，說明公司已無存在價值，清算是股東最好的選擇。

g、市凈率（倍數）＝每股市價÷每股凈資產

C、確定增發股票的數量：

收購兼並活動要以不降低企業股票的價格和每股收益為原則。

D、估計收購方和被收購方企業的價值，確定收購方式和換股比例：

甲公司1股換乙公司股票的比例＝（甲公司股票價格×乙公司市盈率）÷

（乙公司股票價格×甲公司市盈率）

註：當收購企業的價值被市場低估或者以股票價格計算的企業價值低於用現金流量計算的企業價值時，收購企業傾向於用現金收購的方式而不是用股票收購；相反，收購方傾向用股票收購更合算。

E、評價收購對企業每股收益和資金結構的影響：

a、如果收購方支付給被收購方的股票市盈率大於其自身原來的市盈率，則會使收購方的

每股收益減少；反之，則增加；如果兩者相等，則每股收益不變。

b、從資金結構的角度講，股票收購不會引起新的債務，從而會使企業的自有資金負債率降低，但這種降低是否值得，關鍵在於收購兼並行為是否會給企業帶來更高的收益，如果兼並後被收購企業的未來收益增長高於收購企業，則兼並活動能在較短時期內提高整個企業的每股收益，並為收購方創造良好的效益。

（3）杠桿收購的經濟可行性分析：

A、定義：一個企業通過借款收購另一個企業產權，後又依靠被收購企業創造的現金流量來償還債務的收購方式為杠桿收購。

B、意義：

a、目前，杠桿收購已變成了一種融資、避稅、促使企業效率提高和確認企業價值的工具。

b、杠桿收購可使收購方用較小的資本獲得另一企業全部或部分產權，實現其融資的目的。

c、杠桿收購會引起對被收購企業的資產重新評估、可以提高資產的賬面價值，從而提高折舊基數，增加折舊提取數，實現合理避稅。

d、杠桿收購可帶來所有權結構和經營班子的調整，有利於企業經營機制轉換和效率提高。

e、成功的杠桿收購活動對收購方、被收購方和貸款機構都會帶來利益。

f、杠桿收購已經變成企業謀求發展和增值的重要途徑和手段。

C、杠桿收購活動能否成功取決於：

a、收購方企業經營管理能力和水平；

b、周全、完善的收購兼並計劃；

c、企業的負債減少，現金流量比較穩定、有保障，即收購企業要有負債經營的能力；

d、被收購企業要擁有一部分能夠變現的資產或者一定數量的可以作為貸款抵押物的資產，並且資產的賬面價值可以通過評估而提高；

e、企業要有一段時期的平穩生產經營，在此期間可以不進行更新改造投資，生產經營的凈現金流量可以用來償還負債。

D、當然，進行收購兼並活動不能只從經濟上看是否可行，還要從企業所處的行業、市場、管理經驗等多方面去考慮，要充分發揮收購方生產、技術、資金、管理經驗方面的優勢，這就要求進行收購兼並活動時還要注意：

a、盡可能收購兼並相同產業或相關產業的企業，以發揮生產、技術和管理優勢；

b、盡可能收購兼並產業屬於高速增長階段的產業，因為不成功的收購兼並大多數集中在缺少發展前景的產業領域；

c、盡可能收購兼並擁有自己銷售渠道和客戶的企業，因為企業能否取得現金流入主要取決於企業是否擁有市場。

⑵ 建設項目可行性研究的主要內容

建設項目可行性研究的主要內容：

需求預測和擬建規模；資源、原材料、燃料及公共設施情況；建廠條件和廠址方案；設計方案；環境保護；企業組織；投資估算和資金籌措；實施進度的建議；社會及經濟效益評價；建設項目設計任務書。

項目設計任務書編制的依據是：

1、設計項目名稱、建設地點。

2、批准設計項目的文號、協議書文號及其有關內容。

3、設計項目的用地情況。

4、工程所在地區的氣象、地理條件、建設場地的工程地質。

5、水、電、氣、燃料等能源供應情況，公共設施和交通運輸條件。

6、用地、環保、衛生、消防、人防、抗震的要求。

7、材料供應及施工條件。

8、工程設計的規模和項目組成。

9、項目的使用要求或生產工藝要求。

10、項目的設計標准及總投資。

11、建築造型幾建築室內外裝飾方面的要求。

(2)重慶可行性研究報告方法擴展閱讀：

可行性研究的目的：

避免錯誤的投資決策、減少項目的風險、避免項目方案多變、保證項目不超支、不延誤、對項目的因素變化心中有數。

可行性研究的作用：

作為建設項目投資決策的依據、作為投資項目設計的依據、作為籌集資金向銀行申請貸款的依據、作為該項目的科研實驗、機構設置、職工培訓、生產組織的依據、作為向當地政府、規劃部門、環保部門申請建設執照的依據、作為該項目工程建設的基礎資料、作為該項目考核的依據。

⑶ 重慶市房地產可行性研究報告編制依據有哪些

重慶的房地產可行性研究報告編制依據有建築類設計規范，地基處理的規范，給排水設計規范，電氣類設計規范，重慶市的十三五規劃，重慶市房地產發展調研報告，所處地區的發展規劃等等（PS:偶也是重慶，長期編制這類報告）

⑷ 重慶金土工程實施構想

顏英

（重慶市國土資源和房地產信息中心，重慶，400015）

摘要：為了推進重慶國土資源信息化建設，根據國家對金土工程建設的總體要求，結合重慶實際，提出了重慶金土工程建設的目標和主要內容，並對重慶金土工程建設的模式做了初步探討。

關鍵詞：金土工程；目標；主要內容；建設模式

2004年10月，國務院頒布了《國務院關於深化改革嚴格土地管理的決定》，明確要求組織實施「金土工程」。2005年9月，國家發改委正式批復《「金土工程」一期建設項目（中央投資部分）可行性研究報告》，批准了國家「金土工程」的立項。本文按照國土資源部對金土工程建設的要求和部署，結合《重慶市國土資源和房屋管理信息化建設「十一五」規劃（2006～2010）》，提出了重慶市金土工程建設的目標、主要內容，並對建設模式進行了探討。

1 重慶金土工程建設的背景

重慶作為中國最年輕的直轄市，擔負著三峽庫區建設、帶動西部發展，打造長江上游經濟中心的重任。「十一五」期間，無論經濟建設還是社會發展都將處於「打基礎、成框架」階段，經濟社會處於一個高速發展時期。做好資源保障，解決好經濟增長與資源供給的矛盾是全市國土資源管理工作的主旋律。耕地保護、礦產資源開發秩序的整治、三峽庫區地質災害的預防和治理都是國土資源管理工作的重點和難點。

1.1 建設用地需求與耕地保護矛盾加劇

據2005年土地利用現狀變更調查顯示，全市土地總面積822.69萬公頃，其中耕地總量226.27萬公頃，人均耕地1.08畝，遠遠低於1.41畝的全國人均耕地水平。

「十一五」期間，全市各項基礎設施建設和產業發展對土地資源的保障提出更高要求，資源保障壓力更大，因此，必須堅持科學發展觀，充分利用高新技術尤其是信息技術，通過科學合理的產業規劃和空間布局，集約節約用地，加強對耕地的保護，妥善處理耕地保護和建設用地需求間的矛盾，保障地方經濟社會的發展。

1.2 礦產資源利用粗放，礦山生態環境問題較嚴重

截至2005年年底，全市共發現礦產68種。其中，查明資源儲量的礦產54種，已開發利用的39種。隨著礦產資源的不斷開發利用，「十五」期末，全市礦業工業總產值佔全市工業產值的25%左右。礦產資源的開發和礦業經濟的發展逐步成為地方經濟發展的重要因素。

但在對礦產資源的開發利用中，存在著開發利用結構和布局不盡合理、開發利用方式粗放，礦產資源綜合利用程度低以及礦山生態環境受到破壞等問題，這些都對實施礦產資源的信息化管理提出了新的要求。

1.3 自然地理環境復雜，地質災害發生頻繁

截至2003年底，全市共有地質災害隱患點8301 處。地質災害類型主要有滑坡、崩塌、泥石流、地面塌陷及地裂縫等。每年因地質災害所帶來的經濟損失和人員傷害，都嚴重影響了地方經濟社會的發展，尤其三峽庫區是本市地質災害的重點防治區域，每年國家和地方都投入大量的人財物進行治理和防治，搞好三峽庫區的地質災害的防治是本市的一項重要任務。建立一個科學的地質災害監測預測及應急指揮系統，是做好此項工作的重要手段。

因此，大力倡導現代化的資源管理方式和手段，實施金土工程成為本市國土資源管理工作參與宏觀調控、促進土地資源的集約節約利用和礦業經濟的發展以及防治地質災害的必然選擇。

2 重慶金土工程建設的目標

通過對重慶實際情況的分析，在制定重慶金土工程主要目標時，我們明確提出應建立耕地保護與建設用地保障系統，在實現國家目標的前提下，實現本級政府對國土資源管理工作的要求。同時結合重慶的具體實際，提出建立區域建設用地可供性分析系統和實現城鎮地籍管理信息化的目標。特別針對重慶地質災害頻發，三峽庫區地質災害防治任務較重的具體情況，在重慶金土工程一期提出建立地質災害監測預測與應急指揮系統，將地質災害的防治放在了金土工程建設的重要位置。

重慶金土工程的目標：通過耕地保護與建設用地保障、礦產資源管理、地質災害監測預測與應急指揮三大業務系統的信息化建設和數據整合，逐步建立起覆蓋全市國土資源管理的主要業務、貫穿國土資源部和全市國土資源管理部門的政務信息化體系，形成規范、科學、高效的網路化國土資源管理模式。同時，通過「金土工程」的實施，培養一批專門人才，促進國土資源管理水平和社會化服務水平的提高。

3 重慶金土工程建設的主要內容

重慶金土工程將以建設「耕地保護與建設用地保障系統」、「礦產資源管理系統」和「地質災害監測預測及應急指揮系統」為核心，建立起滿足國土資源管理工作需要的統計分析和決策支持系統，形成統一的市級國土資源管理門戶，完成重慶國土資源數據中心建設。

3.1 耕地保護與建設用地保障系統

針對全市經濟社會發展對建設用地的需求與耕地保護的矛盾，通過建立和整合土地利用現狀、土地利用規劃、土地供應、城鎮地籍、土地開發整理規劃、基本農田保護、建設項目用地、土地開發整理項目、建設用地儲備、城鎮土地分等定級及基準、農用地等級、耕地儲備、土地利用遙感監測、土地執法監察14方面資料庫，建設和運行土地利用現狀、土地利用規劃、建設用地審批、土地供應、城鎮地籍、基本農田保護、土地開發整理規劃、土地開發整理項目管理和執法監察9個業務應用系統，建立順暢的信息獲取、傳輸、更新與應用服務的信息渠道，使國土資源部、市委市府等相關部門能及時掌握全面、准確、翔實的土地資源數據；通過對土地資源利用狀況進行動態分析，為調控土地利用結構提供依據；形成覆蓋全市網路化的耕地保護與建設用地保障系統，規范管理行為，實現市政府對全市各級土地管理過程的有效監管，為解決經濟社會發展對建設用地的需求與耕地保護的矛盾提供技術保障，為土地管理參與宏觀調控提供決策支持。

3.2 礦產資源管理系統

針對本市目前礦產資源管理過程中存在的礦產資源開發利用結構和布局不盡合理、開發利用方式粗放、綜合利用程度低、礦產資源需求與可供性分析工作薄弱等影響本市礦產資源管理的問題，通過建設和整合礦產資源儲量、礦產資源規劃、礦產資源潛力、礦業權、礦產品、礦產可供性、執法監察7方面的資料庫，建立和運行礦產資源儲量管理、礦業權管理、礦產資源規劃計劃管理、執法監察4個業務應用系統，為強化礦產資源管理，促進礦產資源的合理開發與利用，構築有競爭力的優勢礦業，促進生態環境和經濟社會的協調發展提供技術支持。同時，通過嚴格監督礦產資源勘查和開發利用規劃、計劃的執行情況，監管和調控礦產資源開發利用過程，促進礦產資源的保護、節約與合理利用。

3.3 地質災害監測及應急指揮系統

針對本市地質災害隱患多、災害頻發、損失嚴重、開發活動引發地質災害日益增多的現狀，建設全市地質災害空間資料庫、地質災害事件資料庫、基礎地質資料庫、氣象資料庫4方面資料庫以及地質災害監測、地質災害事件管理、地質災害遠程會商、地質災害應急指揮4個業務應用系統，為重大工程選址、土地利用規劃等提供決策依據；對重大地質災害區部署網路化監測體系，對地質災害的發生實施監測；為地質災害信息的實時傳送、綜合分析、遠程會商和救災指揮提供網路化的技術平台。

3.4 國土資源綜合統計與決策支持系統

綜合利用金土工程所建立的大量的基礎資料庫，通過建立國土資源綜合統計分析系統和區域建設用地可供性分析系統等相關決策支持系統，實現對全市國土資源管理和宏觀經濟調控的數據支持。

3.5 建立國土資源門戶系統，開展綜合應用服務

建立統一的門戶系統，利用中間件技術，把各種獨立的系統以及異構數據連接起來，達到各種系統之間的無縫連接和交換數據的目的。同時，可以為不同的系統用戶提供統一、個性化的界面；能夠動態的發布內部和外部的各種信息，實現信息的收集、分析、增值和共享等。

3.6 完成重慶國土資源數據中心建設

數據中心將在網路基礎設施的支撐下，在數據標准和相關數據中心管理為維護制度的保障下，建立各類資料庫，完成數據中心數據的存儲、管理和維護；在交換體系和業務系統的共同作用下，完成數據的更新；同時通過業務系統，為管理提供數據支持；通過數據交換系統，將服務系統所需要的數據傳遞到服務資料庫，完成數據中心的社會服務功能。

4 重慶金土工程建設模式

為保證重慶「金土工程」目標的實現，我們在國家「金土工程」總體方案指導下，結合重慶的實際，提出了重慶金土工程建設模式：

（1）在數據管理方面，充分利用原來已有的資料庫，進行數據的標准化和一致性整合，形成標准、統一的基礎資料庫。同時，採用集中與分布式相結合的方式，建立市、縣兩級數據中心，形成兩級備份、相對獨立的數據管理機制，市級集中所有結果數據，實現全市數據統一的對外服務。

（2）在數據交換方面，對涉及國家監管的系統運行和數據交換，通過統一的應用介面和數據交換機制來完成業務聯動和數據傳輸，形成業務流、數據流上下貫通的業務運行模式。

（3）在應用系統建設方面，對新建系統按照統一標准、統籌規劃，統一實施原則，形成市、縣兩級統一的業務應用系統。對已有的業務系統不作改變，無論新建系統還是原有系統仍完成各自系統設計的功能。

（4）在網路建設上，依託全市電子政務骨幹網實現網路的互聯互通。在該網未建成前，通過租用電信運營商的寬頻網實現上下級的網路互聯。在市電子政務骨幹網建成後，該網作為「金土工程」備份網路。

（5）在標准研製上，優先採用國家或行業已有標准，在標准缺位情況下，按照急用先行的原則，加快急需標準的研製和應用。

（6）在技術選擇上，優先採用成熟技術，強調技術的實用性、安全性、可靠性、先進性，從標准和技術上保障系統的可擴充性、易維護性、開放性和統一性。

（7）在項目的實施方面，按照「國家目標優先、兼顧地方目標；突出重點、分步實施」的原則，在金土工程的建設中應首先考慮國家目標的實現，同時結合本市實際，分步實施，注重實效，邊建設邊應用，有條件的地方先上，急需的項目先行，並通過試點、示範，以點帶面，逐步推廣應用。

5 結語

重慶「金土工程」不僅是重慶市國土資源信息化建設的重要組成部分，也是國家金土工程的一個部分，同時也是重慶市政務信息化建設的基礎。重慶金土工程建設將站在資源保護與經濟發展的高度，以耕地保護與建設用地保障系統、礦產資源管理系統和地質災害監測預測及應急指揮系統為核心，實現現代信息技術條件下國土資源管理的數字化、網路化、社會化，為提高我市國土資源管理能力，為社會提供高效優質服務，為促進經濟社會可持續發展發揮重要作用。

參考文獻

國土資源部，北京國信創新投資有限公司.國家金土工程一期建設項目可行性研究報告［R］.2005，8

重慶國土資源房屋管理局，重慶市電信規劃設計院.重慶金土工程一期建設項目可行性研究報告［R］.2006，5

國土資源部信息化工作辦公室.全國金土工程建設總體方案［R］.2005，12

重慶市國土資源和房地產信息中心.重慶市國土房管電子政務調研報告［R］.2005，6

重慶市國土資源和房屋管理局.重慶市國土資源和房屋管理公報［R］.2005，8

⑸ 重慶市政府投資項目管理辦法

第一章總則第一條為建立健全科學、民主、高效的政府投資項目決策程序和組織實施程序，確保工程質量，提高投資效益，根據有關法律、法規，結合本市實際，制定本辦法。第二條本辦法所稱政府投資項目，是指使用財政性資金，以及用財政性資金作為還款來源或還款擔保的借貸性資金投資建設的基礎性和公益性項目。第三條本市市級政府投資項目的管理適用本辦法。
區縣（自治縣、市）政府投資項目的管理參照本辦法執行。
國務院及其有關部門對使用中央財政資金的政府投資項目管理另有規定的，從其規定。第四條政府投資遵循量入為出、綜合平衡的原則。第五條市發展改革主管部門負責政府投資項目計劃的編制和督促實施。市財政、建設、審計、監察等相關部門按各自職責對政府投資項目進行管理和監督。
行政機關在政府投資項目管理過程中，應當依法保障政府以外的其他出資人的合法權益。第二章項目審批第六條政府投資項目應當具備下列基本條件：
（一）符合本市國民經濟和社會發展中長期規劃；
（二）符合城市總體規劃、土地利用總體規劃和相關行業規劃；
（三）符合國家產業政策和環境保護規定；
（四）具有必要性和可行性；
（五）投資來源基本確定。第七條政府投資項目由建設單位或項目法人或法人籌備組（以下稱項目單位）向市發展改革主管部門提出立項申請。立項申請應當提供申請報告、項目建議書和法律、法規、規章規定的其他材料。其中項目建議書應當按規定對建設項目的必要性、可行性和預期效益進行初步分析論證。第八條市級政府投資項目的立項申請由市發展改革主管部門按有關規定徵求相關行政管理部門的專業審查意見後，對符合立項條件的，按照國家規定的審批許可權審批或向國家發展改革部門轉報。其中，列為國家和本市重點建設項目的，市發展改革主管部門應當報經市政府同意後審批或轉報。
區縣（自治縣、市）政府投資項目中，國家和市級政府投資補助超過項目總投資20%，或者絕對額超過1000萬元的，立項審批按照前款規定辦理。
各級政府投資項目中，政府投資未超過項目資本金20%且絕對額未超過1000萬元的立項審批不適用本辦法。
對城市景觀、市民生活和生態環境的建設與保護有重大影響的政府投資項目，立項審批前應當以聽證會或其他方式廣泛徵求社會公眾的意見。第九條立項申請經批准後，項目單位方可依次進行可行性研究和初步設計等前期准備工作。第十條項目單位應當依法委託有相應資質的機構編制可行性研究報告，取得規劃、土地、環保和行業准入等方面的預審意見，報市發展改革主管部門按有關規定徵求相關行政管理部門的專業審查意見後審批或轉報。
可行性研究報告應當按規定對建設項目在技術、工程、資金來源和經濟效益及其環境影響方面進行全面分析論證，按照國家有關規定編制項目招標工作方案。第十一條市級審批的政府投資項目，其項目建議書和可行性研究報告可合並審批，但總投資1000萬元以上的公益性項目除外。
合並審批項目的可行性研究報告按前條規定辦理。第十二條可行性研究報告經批准後，項目法人未確定的，應按有關規定確定項目法人；重大公益性項目和項目單位不具備項目建設管理資質的，應按有關規定委託建設管理代理機構，代行項目單位職責。
項目單位應當委託有相應資質的設計單位，依照批準的可行性研究報告進行初步設計。
項目初步設計由相關行政管理部門按許可權審批。項目總投資概算由市發展改革主管部門商財政部門審批。初步設計概算超過可行性研究報告批復的總投資10%的，項目單位應當按照本辦法第十條規定的程序重新報批。
項目實行包括設計在內的總承包工程建設方式的，總承包方應當協助發包方辦理初步設計及項目總投資概算審批事項。第十三條政府投資5000萬元以上的基礎設施項目和1000萬元以上的公益性項目，其項目建議書、可行性研究報告及總投資概算由市發展改革主管部門組織咨詢評估。未經咨詢評估的，不得批准或轉報。第三章年度投資計劃第十四條編制政府投資項目年度計劃應當立足當前，兼顧長遠；平衡維護、償債和建設的關系；集中資金保證重點建設，優先安排掃尾竣工項目，確保續建項目合理支出。

⑹ 可行性報告怎麼寫

可行性報告是在市場細分的基礎上，企業投資新市場、新產品或改變經營策略的依據，是企業內部統一思想，統一認識的工具．是評估項目風險與回報的最初級文件，是對投資者的第一份承諾書。即使在計劃經濟年代，可行性報告也是必不可少的，是企業上項目，要資金的關鍵文件，但是很多案例告訴我們，企業把項目拿到手之後，可行性報告就失去了意義，項目的結果和成敗往往無人負責。進入市場經濟之後，很多國有企業還在沿用老思想、老方法去准備可行性報告，而一些民營企業則根本不去管什麼可行性報告，憑感覺做決策。應當說，沒有可行性報告：企業憑借領導人的聰明才智也可能成功，產品也可能暢銷，但是只能碰運氣，而非長久之計。那麼可行性報告到底能起到什麼作用呢？簡而言之，可行性報告是為了減小企業的投資風險，提高決策的成功率。

從筆者閱讀過的幾份可行性報告來看，普遍存在的問題是：一是可行性報告強調為什麼要上該項目，但忽視詳盡的實施計劃和如何實現；二是可行性報告中宏觀的、模糊的數據多，而微觀的、具體的數據少，很難評估與判斷；三是沒有或很少量化的衡量標准和責任分配，成敗難辨；四是市場預測過於樂觀，對「不測風雲」認識不足；五是對環境、市場、用戶特別是競爭對手的動態和可能的變化評估過粗，難以做到知己知彼。當然極個別企業把市場潛力當做市場規模，或把市場規模作為企業的市場目標，可能會帶來更大的災難。

⑺ 怎麼寫可行性報告

附一
項目可行性報告格式
一、破舊概要說明
1、項目名稱、承辦單位、項目負責人、經濟負責等基本情況。
2、承辦單位和科研單位的背景（基本情況和條件）
3、建設項目提出的必要笥和經濟意義：歷史狀況、發展背景、理由和社會經濟意義論述。
4、可行性研究的依據和范圍。
二、市場調查預測和建設規模
1、資源情況、建設條件
2、原輔材料供應：材料名稱、數量、供應地。
3、動力供應，交通運輸。
四、項目建設地點的選擇和條件。
對項目建設地點所需的條件和要求進行闡述
五、項目的技術方案
1、技術、工藝：技術、工藝水平，工藝流程、主要技術參數等。
2、設備、公共設施配套選型及規劃設計方案。
六、機構設置、生產定員和人員培訓
1、機構設置：組織形式。
2、生產定員。
3、人員培訓。
七、環境保護和勞動安全
1、環境保護。
2、勞動安全。
八、項目實施計劃進度
本部分 就項目實施進度做出計劃安排。
九、投資估算和資金籌措
1、投資估算
（1）土地、土建：佔地面積、建築面積及費用；（2）水電增容：水、電增容數量與費用：（3）設備與安裝費用；（4）固定資產投資調節稅：土建費用的0%-10%；（5）建設期貸款利息；（6）不可預見費用：占總投資3%-5%；（7）流動資金；（8）其他費用：技術轉讓費、培訓費、設計費、咨詢費等。
2、資金籌措
（1）自籌；（2）內引外聯；（3）貸款：貼息貸款、銀行貸款（以上應寫出金額大小。）
3、投資使用計劃
對資金使用計劃
十、經濟效益和社會效益分析
1、生產成本（支出）
包括原輔材料費；水、電、燃料運輸、包裝費：人員、福利；房屋、設備折舊費；維修費；管理費；銷售費；流動資金利息；其他。
2、利潤估算
（1）銷售收入；（2）純利潤。
3、投資效益分析
（1）投資利潤率；（2）投資回收期。
十一、項目評價
應從項目投資意義，經濟效益和社會效益情況得出項目可行的結論。（簡要扼要論述）。

⑻ 可行性報告怎麼寫

項目可行性研究報告的編制是確定建設項目之前具有決定性意義的工作，是在投資決策上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據。是通過對項目的主要內容和配套條件，如市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等，從技術 、經濟、工程等方面進行調查研究和分析比較，並對項目建成以後可能取得的財務、經濟效益及社會影響進行預測，從而提出該項目是否值得投資和如何進行建設的咨詢意見，為項目決策提供依據的一種綜合性的分析方法。
應答時間：2020-12-28，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
[平安銀行我知道]想要知道更多？快來看「平安銀行我知道」吧~
https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html

⑼ 可行性報告怎麼寫

第一章 項目總論
第二章 項目背景和發展概況
第三章 市場分析與建設規模
第四章 建設條件與廠址選擇
第五章 工廠技術方案
第六章 環境保護與勞動安全
第七章 企業組織和勞動定員
第八章 項目實施進度安排
第九章 投資估算與資金籌措
第十章 財務效益、經濟與社會效益評價
第十一章 可行性研究結論與建議

第一章 項目總論

總論作為可行性研究報告的首章，要綜合敘述研究報告中各章節的主要問題和研究結論，並對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。總論章可根據項目的具體條件，參照下列內容編寫。

§1.1 項目背景

§1.1.1 項目名稱

企業或工程的全稱，應和項目建議書所列的名稱一致。

§1.1.2 項目承辦單位

承辦單位系指負責項目籌建工作的單位（或稱建設單位），應註明單位的全稱和總負責人。

§1.1.3 項目主管部門

註明項目所屬的主管部門。或所屬集團、公司的名稱。中外合資項目應註明投資各方所屬部門。集團或公司的名稱、地址及法人代表的姓名、國籍。

§1.1.4 項目擬建地區、地點

§1.1.5 承擔可行性研究工作的單位和法人代表

如由若干單位協作承擔項目可行性研究工作，應註明各單位的名稱及其負責的工程名稱、總負責單位和負責人。如與國外咨詢機構合作進行可行性研究的項目，則應將承擔研究工作的中外各方的單位名稱、法人代表以及所承擔的工程、分工和協作關系等，分別說明。

§1.1.6 研究工作依據

在可行性研究中作為依據的法規、文件、資料、要列出名稱、來源、發布日期。並將其中必要的部分全文附後，作為可行性研究報告的附件，這些法規、文件、資料大致可分為四個部分：

（1）項目主管部門對項目的建設要求所下達的指令性文件；對項目承辦單位或可行性研究單位的請示報告的批復文件。

（2）可行性研究開始前已經形成的工作成果及文件。

（3）國家和擬建地區的工業建設政策、法令和法規。

（4）根據項目需要進行調查和收集的設計基礎資料。

§1.1.7研究工作概況

（1）項目建設的必要性。簡要說明項目在行業中的地位，該項目是否符合國家的產業政策、技術政策、生產力布局要求；項目擬建的理由與重要性。

（2）項目發展及可行性研究工作概念。敘述項目的提出及可行性研究工作的進展概況，其中包括技術方案的優選原則、廠址選擇原則及成果、環境影響報告的撰寫情況、涉外工作的准備及進展情況等等，要求逐一簡要說明。

§1.2 可行性研究結論

在可行性研究中，對項目的產品銷售、原料供應、生產規模、廠址技術方案、資金總額及籌措、項目的財務效益與國民經濟、社會效益等重大問題，都應得出明確的結論，本節需將對有關章節的研究結論作簡要敘述，並提出最終結論。

§1.2.1 市場預測和項目規模

（1）市場需求量簡要分析。
（2）計劃銷售量、銷售方向。
（3）產品定價及銷售收入預測。
（4）項目擬建規模（包括分期建設規模）。
（5）主要產品及副產品品種和產量。

§1.2.2 原材料、燃料和動力供應

（1）項目投產後需用的主要原料、燃料、主要輔助材料以及動力數量、規格、質量和來源。

（2）需用的主要工業產品和半成品的名稱、規格、需用量及來源等。
（3）進口原料、工業品的名稱、規格、年用量、來源及必要性。

§1.2.3 廠址

地理位置、佔地面積及必要性
水源及取水條件。
廢水、廢渣排放堆置條件。
§1.2.4 項目工程技術方案

（1）項目范圍，即主要的生產設施、輔助設施、公用工程、生活設施內容。

（2）採用的生產方法、工藝技術。

（3）主要設備的來源，如需向國外引進，則簡要說明引進的國別、技術特點、型號等。

§1.2.5 環境保護

排放污染物的種類、數量，是否達到國家規定的排放標准。
主要治理設施及投資。
§1.2.6 工廠組織及勞動定員

工廠組織形式和勞動制度。
全廠總定員及各類人員需要量。
勞動力來源。
§1.2.7 項目建設進度

§1.2.8 投資估算和資金籌措

（1）項目所需總投資額。分別說明項目所需固定資產投資總額（包括投資方向調節稅、建設期利息）、流動資金總額，並按人民幣、外幣分別列出。

（2）資金來源。貸款額、貸款利率、償還條件。合資項目要分別列出中、外各方投資額、投資方式和投資方向。

§1.2.9 項目財務和經濟評論

（1）項目總成本、單位成本。
（2）項目總收入，包括銷售收入和其它收入。
（3）財務內部收益率、財務凈現值、投資回收期、貸款償還期、盈虧平衡點等指標計算結果。
（4）經濟內部收益率，經濟凈現值、經濟換匯（節匯）成本等指標計算結果。

§1.2.10項目綜合評價結論

§1.3 主要技術經濟指標表

在總論章中，可將研究報告各章節中的主要技術經濟指標匯總，列出主要技術經濟指標表，使審批和決策者對項目全貌有一個綜合了解。

主要技術指標表根據項目有所不同，一般包括：生產規模、全年生產數、全廠總定員，主要原材料、燃料、動力年用量及消耗定額、全廠綜合能耗及單位產品綜合能耗，全廠佔地面積、全員勞動生產率，年總成本、單位產品成本、年總產值、年利稅總額、財務內部收益率，借款償還期，經濟內部收益率，投資回收期等。

§1.4 存在問題及建議

對可行性研究中提出的項目的主要問題進行說明並提出解決的建議。

第二章 項目背景和發展概況

這一部分主要應說明項目的發起過程、提出的理由、前期工作的發展過程、投資者的意向、投資的必要性等可行性研究的工作基礎。為此，需將項目的提出背景與發展概況作系統地敘述。說明項目提出的背景、投資理由、在可行性研究前已經進行的工作情況及其成果、重要問題的決策和決策過程等情況。在敘述項目發展概況的同時，應能清楚地提示出本項目可行性研究的重點和問題。

§2.1 項目提出的背景

§2.1.1 國家或行業發展規劃

說明國家有關的產業政策、技術政策、分析項目是否符合這些宏觀經濟要求。

§2.1.2 項目發起人和發起緣由

（1）寫明項目發起單位或發起人的全稱。如為中外合資項目，則要分別列出各方法人代表、注冊國家、地址等詳細情況。

（2）提出項目的理由及投資意向，如資源豐富、產品市場前景好、出口換匯、該類產品可取得的優惠政策、利用現有的基礎設施等。

§2.2 項目發展概況

項目發展開礦指項目在可行性研究前所進行的工作情況。如：調查研究、試制試驗、項目建議書（初步可行性研究）的撰寫與審批過程、廠址初選工作以及籌辦工作中的其他重要事項。

§2.2.1 已進行的調查研究項目及其成果

1、資源調查，包括原料、水資源、能源和二次能源的調查。
2、市場調查，包括全國性和地區性市場情況調查；出口產品國際市場供需趨勢調查。

3、社會公用設施調查，包括運輸條件、公用動力供應、生活福利設施等的調查。

4、擬建地區環境現狀資料的調查，包括擬建地區各種主要污染源以及其排放狀況，大氣、水體、土壤等目前環境質量狀況等。說明環境現狀資料的取得途徑、提供單位、以及當地環保管理部門的意見和要求，取得的環境現狀資料及文件名稱。

§2.2.2 試驗試制工作（項目）情況

已完成及正在進行的試驗試制工作（項目）的名稱、內容及試驗結果。這些實驗包括建築材料的試驗、擬採用的新工藝技術的試驗。對採用的新工藝技術必須有國家有關部門的認可證明。

§2.2.3 廠址初勘和初步測量工作情況

（1）各個可供選擇的建設地區及廠址位置的初勘、測量、比選等工作情況。
（2）初步選擇意見和資料。
（3）遺留問題。

§2.2.4 項目建議書（初步可行性研究報告）的撰寫、提出及審批過程

（1）項目建議書（初步可行性研究報告）的撰寫、提出及審批過程。
（2）項目建議書所附資料名稱。
（3）審批文件文號及其要點。

§2.3 投資的必要性

一般從企業本身所獲得的經濟效益及項目對宏觀經濟、對社會發展所產生的影響兩方面來說明投資的必要性。包括下面這些內容。

（1）企業獲得的利潤情況。
（2）企業可以提高產品質量，加強市場競爭力。
（3）擴大生產能力，改變產品結構。
（4）採用新工藝，節約能源，減少環境污染，提高勞動生產率。
（5）產品進入國際市場的優越條件和競爭力。
（6）對當地經濟、社會發展的積極影響。包括增加稅收、提高就業率、提高科技水平等。

第三章 市場分析與建設規模

市場分析在可行性研究中的重要地位在於，任何一個項目，其生產規模的確定、技術的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在市場需求情況有了充分了解之後才能解決，而且市場分析的結果，還可以決定產品的價格、銷售收入，最終影響的項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細闡述市場需求預測、價格分析，並確定建設規模。

§3.1 市場調查

§3.1.1 擬建項目產出物用途調查

本產品的主要用途，可否有替代其他產品的用途，如果產品是工業基本原料，應分別說明本項目產品在主要使用行業的用途及單位消耗量。
產品經濟壽命期論述。調查本產品目前處於經濟壽命周期的哪一個階段，更新換代的可能時間。

§3.1.2 產品現有生產能力調查

（1）本項目產品國內現有生產能力總量，現有生產能力開工率；主要生產廠家生產能力利用率。
（2）國內現有生活能力總量在本地區的分布數量與比例。
（3）本產品目前在建項目的生產能力及其在地區間的分布、數量與比例。
（4）已批擬開工建設項目的生產能力，預計投產年月。
在建設項目和已批待開工建設項目，目前雖然沒有形成綜合生產能力，但卻是生產能力的組成部分。

§3.1.3 產品產量及銷售量調查

（1）全國或地區目前的產量總數。
（2）本產品一段時期以來的產量變化情況。
（3）本產品國內保有量與國外有關國家保有量的分析比較，以了解國內保有量是多還是少，說明本產品市場需求滿足程度。
（4）本產品一段時期以來的進口量及進口來源，主要來自哪些國家或地區；占國內生產量或銷售量的比例；進口產品的價格等。
（5）本產品一段時期以來的出口量及出口去向，占國內生產量的比例；主要向哪些國家或地區出口，出口產品的價格。

§3.1.4 替代產品調查

（1）可替代本產品的產品性能、質量與本產品相比的優缺點。
（2）可替代產品的國內生產能力、產量；可作替代用途的比例；價格分析。
（3）可替代產品進口可能性及價格。

§3.1.5 產品價格調查

（1）產品的定價管理辦法，是由國家控制價格，還是由市場定價。
（2）產品銷售價格，價格變動趨勢，最高價格和最低價格出現的時間、原因。

§3.1.6 國外市場調查

（1）產品國外的主要生產國家和地區。
（2）國外主要生產廠的生產技術、生產能力、銷售量。
（3）產品國際市場銷售價格及其變動趨勢
（4）我國進口該種產品的主要進口國的生產能力及變化趨勢。

§3.2 市場預測

市場預測是市場調查在時間和空間商的延續，是利用市場調查所得到的信息資料，根據市場信息資料分析報告的結論，對本項目產品未來市場需求量及相關因素所進行的定量與定性的判斷與分析。在可行性研究工作中，市場預測的結論是制訂產品方案、確定項目建設規模所必須的依據。

§3.2.1 國內市場需求預測

可行性研究工作中，應對下述各項與市場預測有關的因素加以說明：
（1）本產品的消耗對象。
（2）本產品的消費條件。消費條件因產品特點性能而異，如汽車的消費需要具備相應的道路交通條件；電視機、電冰箱的消費需要有電等等。預測某一種產品的市場需求量時，應將哪些不具備消費條件的消費領域從消費對象總量中剔除掉。
（3）本產品更新周期的特點，說明本產品有效經濟壽命的長短。
（4）可能出現的替代產品，即代用品。
（5）本產品使用中可能產生的新用途。產品所用途的出現，意味著擴大了本產品的消費領域，擴大了市場需求容量。

根據以上分析，提出預測的本產品國內需求量及與現有生產能力的差距。

§3.2.2 產品出口或進口替代分析

（1）替代進口分析。將本產品與目前進口產品從性能、重量、價格、配件、維修等方面進行比較，說明本產品的優勢和有利條件。
（2）出口可行性分析。如果擬建項目的產品在質量和技術等方面，具備在國際市場上進行競爭的能力，則應考慮國外市場對本產品的需求。

分析國家對該種產品的出口有何限制條件或鼓勵措施，該產品進口國的貿易政策，該產品出口流向，出口價格是否有利。
通過以上分析，預測本項目產品可能的替代進口量或出口量。

§3.2.3 價格預測

進行產品價格預測，要考慮產品產量、質量、同類產品目前價格水平，還要分析國際、國內市場價格變化趨勢，國家的物價政策變化、產品全社會供需變化等因素；產品降低生產成本的措施和可能性；為擴大市場需採用的價格策略等，綜合以上因素，預測產品可能的銷售價格。
對擬增加出口的產品或替代進口產品，還要參照國際市場價格及變化趨勢定價，如產品外銷，應附有有關方面承諾外銷的意向書。

§3.3 市場推銷戰略

在商品經濟環境中，企業不可能仍然依靠國家統購包銷完成銷售額。企業要根據市場情況，制定合適的銷售戰略，爭取擴大市場份額，穩定銷售價格，提高產品競爭能力。因此，在可行性研究中，要對市場推銷戰略進行相應研究。

§3.3.1 推銷方式

（1）投資者分成。
（2）企業自銷。
（3）國家部分收購。
（4）經銷人代銷及代銷人情況分析。

§3.3.2 推銷措施

（1）銷售和經銷機構的建立。
（2）銷售網點規劃。
（3）廣告及宣傳計劃。
（4）咨詢服務和售後維修措施。

§3.3.3 促銷價格制度

促銷價格制定可根據市場銷售預測情況確定，一般用於產品投產初期，以較低價格、同等質量、優良的售後服務擴大市場佔有份額。
投產初期產品以較低價格出售，會對銷售收入產生影響，因此價格制定要合理，並應採取相應的成本控制措施。在一定時期後，可根據產品銷售情況逐漸將產品價格提高到一定水平。

§3.3.4 產品銷售費用預測

產品銷售費用包括建立銷售機構、銷售網點、培訓銷售人員、產品廣告宣傳、咨詢及售後維修服務費用，在可行性研究中，應根據制定的產品銷售計劃，分別估算產品銷售費用。對某些產品，銷售費用在成本中占很大比例的，不可忽略不計。

§3.4 產品方案和建設規模

§3.4.1 產品方案

（1）列出產品名稱。有多種產品時，應逐一列出主產品和主要副產品名稱。
（2）產品規格標准。說明產品規格、標准選擇依據。

§3.4.2 建設規模

建設規模又叫設計生產能力，是指項目生產一定質量標準的產品的最大能力。一般用實物單位或標准實物單位來計量。
（1）建設總規模。說明主要產品年產量，主要副產品年產量，主要設備裝置。
（2）主要生產車間的生產能力，生產線數量。
（3）說明項目經濟規模，不同規模下項目效益與費用的比較分析，說明本項目確定的建設規模的合理性。
（4）如果項目採用分期建設方法，應說明項目總規模、分期建設規模並說明分期建設的起止時期、各期建設的主要內容。

§3.5 產品銷售收入預測

根據確定的產品方案和建設規模及預測的產品價格，可以估算產品銷售收入。
產品銷售收入可以分別計算主要產品和副產品的年銷售總收入，並計算銷售收入和計算期內銷售總收入，銷售收入一般列表表示。

第四章 建設條件與廠址選擇

根據前面部門中關於產品方案與建設規模的論證和建議，在這一部分中按建議的產品方案和規模來研究資源、原料、燃料、動力等的需求和供應的可靠性；並對可供選擇的廠址作進一步技術與經濟比較，確定新廠址方案。

§4.1 資源和原材料

§4.1.1 資源評述

資源系指項目需要利用的自然資源，如礦藏、森林、生物、土壤、地面或地下水資源等。項目所需資源的來源、數量、運輸方式、供應條件以及今後發展和開發趨勢等，均是項目建設的前提條件。在可行性研究報告中，對項目在有效期間所需資源及其來源的可靠性，應作深入調查和科學論證，並就下列內容進行說明分析：
（1）項目需用的資源名稱、經全國儲量委員會正式批準的儲量、品位、成分、產地或供應點。
（2）資源品位、成分與需用要求的適應性。
（3）資源開采方式。要說明自行開采、計劃供應、市場供應或合資開發等不同方式。
（4）本項目年最大需用量、資源的可能供應量及今後生產發展所需資源擴大供應的可能性。
（5）在已有資源不能滿足擬建項目生產規模需求時，提出相應的措施，如增加進口（說明國別、資源品位），調整建設規模或分期建設等。

§4.1.2 原材料及主要輔助材料供應

（1）原材料、主要輔助材料需用量及供應。
按項目的生產要求，分別敘述所需的原材料及主要輔助材料的名稱、品種、規格、成分、質量以及年需用量（包括年耗用量、儲運損耗量），並分別撰寫：

① 原材料及主要輔助材料需用量表。
② 有害有毒、易燃易爆材料、物料需用量表。
③ 需進口的原材料表。

說明進口原材料的理由和一旦來源有變化時的應變措施，分析預測原材料國產化前景及分年度國產化的提高幅度。
對季節性生產的原料，如農、林、水產品等，需說明短期進貨數量。
（2）燃料動力及其它公用設施的供應。燃料、動力及其它公用設施是指生產需用的煤、電、水、汽、氣、油等，在可行性研究報告中，需說明生產所需燃料、動力及公用設施的數量和需由項目自建的種類和規模以及可以利用的現有的燃料、動力數量。

① 燃料品種的選擇，應說明其依據，如執行國家能源政策、適應地區條件、滿足生產特殊要求等。分別列出燃料需用量、來源、運輸方式，進行燃料成分分析。
② 電力最大需用負荷、供電來源及其穩定性、需要自建電力設施和投資估算。
③ 最大需水量、水源及其供應可能性。是否需增加供水設施。
④ 熱源及供熱要求。
⑤ 其它設施，如油、氣、汽需用量、供應量及需要增加設施的情況。

（3）主要原材料、燃料動力費用估算。
將主要原材料、零配件和外購燃料動力分別計算費用，其它材料可合並估算。
§4.1.3 需要作生產試驗的原料

生產特定產品的某些原料因尚無生產實踐經驗；或使用指定的原料而尚無成熟的生產和工藝；或使用緣由的生產方法生產新產品還缺乏必要的生產數據等各種原因，需要對原料進行生產（中小型）試驗，以確定技術參數和消耗指標，測定產品質量，取得主要設備選型的各項數據。在可行性研究中需說明：

（1）需要試驗的原料名稱、試驗目的和要求。
（2）試驗或試生產方法（試驗室、中型或小型生產試驗）。

§4.2 建設地區的選擇

選擇建廠地區，除須符合行業布局、國土開發整治規劃外，還應考慮資源、區域地質、交通運輸和環境保護等四要素。其原則是：

自然條件適合與項目的特定生產需要和排放要求；合理地靠近原料和市場；具有良好的投資環境和公共政策；運輸條件優越；有可供利用的社會基礎設施和協作條件；土地使用有優惠條件，可不佔或少佔良田，地質條件符合要求。在作方案比選時，應著重論證所選地區在行業政策上的正確性、技術上的可行性和經濟上的合理性。

§4.2.1 自然條件

（1）擬建廠地區的地理位置、地形、地貌基本情況和區域地質、地震、防洪等歷史數據。
（2）水源和水文地質條件調查分析。包括地面水或地下水量和水質的分析、在枯水期的可能供應量及水質變化、地區今後水源開發和可利用水量增長情況。
（3）氣象條件。收集分析地區氣溫、濕度、降水量、日照、風等資料，對需要增設防風沙、抗高溫、改善光照等設施的地區，需進行費用估算。

§4.2.2 基礎設施

敘述擬建地區與項目直接有關的公用事業及基礎設施的情況和可供利用的條件，從不同地區、不同條件中選取最有利的地區。
（1）供電、電源情況；近遠期可能的供電量及電壓；費用及計費方式；供電部門的要求。
（2）供水、水源情況；近遠期可能的供水量及水質；費用及計算方式；供水部門的要求。
（3）運輸。地區內各種運輸線路的分布；站庫碼頭的位置和地形；運輸費用；運輸能力及其發展規劃等。
（4）排水。排水條件；容污水能力；當地環保部門對污水排放的要求等。
（5）電訊、供熱、供氣等公用設施及可利用的種類、容量、技術特徵等。
（6）施工條件包括建築材料及製品的供應條件；施工勞動力來源；施工運輸條件；施工用動力（水、電）來源等。
（7）市政建設及生活設施。包括當地的衛生、郵電、文化教育。

§4.2.3 社會經濟條件

社會經濟條件主要指地區的工農業生產水平及近遠期發展規劃、與本項目有關的現有企業、技術工人來源等在項目建成後所需社會協作的條件。

§4.2.4 其它應考慮的因素

項目選擇建廠地區還應考慮其它特殊的要求。在選擇下列地區建廠時應特別慎重，要取得有關部門和群眾的認可。
（1）風景區、名勝古跡、自然保護區。
（2）水土保持禁墾區。
（3）礦山作業等爆破危險區。
（4）有放射污染或有害氣體污染嚴重的地區及傳染病、地方病流行或常發區。
（5）軍事設防區。
（6）生活飲用水源的衛生防護地帶。
（7）民族宗教風俗有特殊要求的地區。

§4.3 廠址選擇

在實際工作中，具體廠址的選擇不一定要與建設地區的選擇分開，往往是廠址選擇與建廠地區的選擇合並進行。兩者通常是相輔相成、相互牽扯地交叉進行的。在可行性研究報告中，如果需要，可以分別敘述。
選擇廠址通常是隨基本建設程序的各個工作階段逐步深入的。項目建議書（初步可行性研究）階段需提出廠址初選意見；進行可行性研究時，應提出具體廠址的推薦建議；進圖初步設計階段時，對廠址的各種條件需作詳細勘查和落實，最終確認廠址，標定四周界址。

§4.3.1 廠址多方案比較

建設地區選定以後，就在這個地區內選擇若干個可供建廠的地段，作具體分析比較，從中選取一個比較理想的廠址。並編寫廠址選擇報告作為可行性研究報告的附件，研究報告中僅需敘述選擇要點和廠址的主要優缺點。有關選廠所需的調查資料、勘察和測量資料、取捨理由、論證等均應編寫入選廠報告內。確定廠址，須作多方案比較，一般可按下列內容進行。
（1）地形、地貌、地質的比較。

① 工廠輸出、入交通線、供電、取水、排污等與外界產生直接關系的方位、地形。

② 平整土地、防水、防洪、廢渣堆置、四鄰地物。

(2)佔地土地情況的比較。比較佔用耕地、林地、荒地、山坡等面積的比例，以盡可能少佔耕地、林地為原則，作出佔地用地情況的評價。
（3）拆遷情況的比較。包括原有地面建築物需拆除的數量、原有居民需遷移的人數及拆遷安排等條件和難度的比較。
（4）各項費用的比較。由於各個可供選擇地段條件不同，在費用上會產生較大差別，需作多方案比較。

①土地費用。如土地購置、拆遷、場地整治、青苗賠償以及土方處理等費用比較。
②交通運輸整治費。如需要建設或整治的運輸線路，轉運場站等費用比較。
③基礎處理費。如不同工程地質需用不同地基和基礎處理的費用比較。
④取水、防洪、排污設施所需費用比較。
⑤抗震所需費用比較。
⑥環境保護、生活設施等費用的比較。

§4.3.2 廠址推薦方案

（1）繪制推薦廠址的位置圖。在有等高線的地形圖上標明廠址四周界址、廠址內生產區、生活區、廠外工程、取水點、排污點、堆場、運輸線等位置及四鄰居民點和主要生產企業的相互位置。說明對生產要求的適應性和合理性。
（2）敘述廠址地貌、地理、地形的優缺點和推薦理由。說明工程地質、水文地質、氣象等自然條件符合建廠要求的理由。
（3）環境條件的分析。
（4）佔用土地種類分析：

① 佔用耕地面積占總佔地量的比例；
② 佔用林地面積占總佔地量的比例；
③ 利用荒地面積占總佔地量的比例；
④ 利用山坡面積占總佔地量的比例；
⑤ 需要拆遷的面積和估計所需的費用；
⑥ 推薦廠址的主要技術經濟數據。

第五章 工廠技術方案

技術方案是可行性研究的重要組成部分。
主要研究項目應採用的生產方法、工藝和工藝流程、重要設備及其相應的總平面布置、主要車間組成及建築物結構型式等技術方案。並在此基礎上，估算土建工程量和其它工程量。在這一部分中，除文字敘述外，還應將一些重要數據和指標列表說明，並繪制總平面布置圖、工藝流程示意圖等。

§5.1 項目組成

凡由本項目投資的廠內、外所有單項工程、配套工程包括生產設施、生產後勤、運輸、生活福利設施等，均屬項目組成的范圍。
各單項工程和配套工程需按其性質加以分類，一般可分為：生產車間或工段；輔助生產車間或配套工程；廠外工程；生產後勤車間或設施；生活福利設施；其它單項工程。
如有自成體系需單獨撰寫分項可行性研究報告的配套工程，如自備熱電廠、水廠、鐵路、專用線等，應列出工程的名稱、分項可行性研究報告的的編號。並將工程的投資列入項目總投資內，分項研究報告列為附件。

§5.2 生產技術方案

生產技術方案系指產品生產所採用的工藝技術（包括專利或專有技術）、生產方法、主要設備、測量自控裝備等技術方案。選擇技術方案必須考慮：技術是否是先進成熟的；是否適合所用的原料特性；是否符合產品所定的質量

⑽ 重慶文博會可行性研究報告

我這兒有個模板：《藏文化展示體驗中心可行性研究報告》與你的有些類似，希望對你有所幫助吧。
第一章 總論
1.1項目概況
1.2項目建設單位介紹
1.3可行性研究編制依據及研究范圍
1.3.1編制依據
1.3.2編制原則
1.3.3研究范圍
1.4主要技術經濟指標
1.5主要結論及建議
1.5.1結論
1.5.2建議
第二章 項目建設背景及必要性
2.1建設背景
2.1.1我國文化旅遊業發展背景
2.1.2四川省文化旅遊業發展背景
2.2項目建設必要性
2.2.1符合國家及地區相關產業政策的需要
2.2.2符合文化旅遊發展總趨勢的需要
2.2.3符合阿壩州經濟發展進程的需要
2.2.4實現四姑娘山景區旅遊轉型升級的需要
2.2.5促進生態文明建設與第三產業發展
2.2.6填補小金縣文化旅遊市場空白的需要
2.2.7有利於增加就業機會，促進地區經濟發展
第三章 市場分析
3.1國內文化旅遊市場現狀分析
3.1.1國內文化產業市場現狀分析
3.1.2國內外旅遊市場現狀分析
3.2四川省文化旅遊市場現狀分析
3.2.1四川省文化產業市場現狀分析
3.2.2四川省旅遊市場現狀分析
3.3阿壩州文化旅遊市場現狀分析
3.3.1阿壩州文化產業市場現狀分析
3.3.2阿壩州旅遊市場現狀分析
3.4文化旅遊市場前景預測
3.4.1文化產業市場前景預測
3.4.2旅遊市場前景預測
第四章 項目選址與建設條件
4.1項目選址
4.2建設條件
4.2.1地理環境
4.2.2自然條件
4.2.3社會條件
第五章 項目建設方案
5.1建設內容
5.2功能分區
5.2.1藏傳佛教體驗中心
5.2.2藏葯浴體驗中心
5.2.3藏文化博物館
5.2.4藏民俗文化風情街
5.3公用工程及輔助工程
5.3.1給排水
5.3.2供電
第六章 環境保護
6.1建設選址環境狀況
6.2設計原則
6.3主要污染物
6.4治理方案
6.5環境影響評價
第七章 節能及節能措施
7.1編制依據
7.2節能概述及主要原則
7.2.1節能概述
7.2.2主要原則
7.3節能措施
第八章勞動安全衛生與消防
8.1 勞動安全衛生
8.1.1設計依據
8.1.2設計內容及原則
8.1.3職業安全
8.1.4職業衛生
8.1.5職業安全衛生機構
8.2 消防
8.2.1消防設計依據
8.2.2消防控制措施
第九章 項目管理及組織機構
9.1項目管理
9.1.1項目管理原則
9.1.2項目管理措施
9.2勞動定員
9.2.1項目定員
9.2.2人員來源
9.2.3人員培訓
9.3經營管理措施
9.4公司管理團隊建設與完善
第十章 工程招標
10.1招標方案編制依據
10.2招標原則
10.3招標范圍
10.4招標組織方式
10.5招標標段劃分
10.6施工、監理單位選擇要求
10.7招投標費用
第十一章 項目實施進度
11.1項目實施原則
11.2項目實施進度安排
第十二章 投資估算與資金籌措
12.1編制依據
12.2估算范圍
12.3投資估算
12.4資金籌措
第十三章 財務分析
13.1預測假設
13.2財務數據預測
13.2.1主營業務收入預測
13.2.2成本預測
13.2.3利潤預測
13.2.4現金流量預測
13.2.5財務指標
13.3財務評價
13.3.1盈利能力評價
13.3.2償債能力分析
13.4不確定性分析
13.4.1盈虧平衡分析
13.4.2敏感性分析
13.5主要財務指標
第十四章 社會評價
14.1社會影響分析
14.1.1推動旅遊業健康發展，產生示範帶動效應
14.1.2轉變經濟發展方式的著力點
14.1.3有利於小金縣旅遊業和整體產業結構的優化升級
14.2社會風險分析
14.3社會評價分析
第十五章 結論及建議
15.1 結論
15.2 建議
附表
附表1項目總投資估算
附表2項目總營業收入預測
附表3項目折舊與攤銷表
附表4項目總成本費用預測表
附表5項目利潤及利潤分配表
附表6項目總投資現金流量預測表
附表7項目經濟指標表
附表8項目借款還款計劃
更多模板：http://www.zowise.com/readnews.php?id=2684