廠址分析方法

㈠ 假設要建設一家造紙廠,試分析如何選擇廠址

摘要 造紙廠污染嚴重，選址在河流下游，遠離市區，同時選擇在勞動力豐富的地方

㈡ 廠址選擇案例分析

1、從案例中得知，其企業在選擇地址上有5點考慮：完備的交通設施， 州、市的稅收結構，充足的勞動力資源，積極的社會態度，合理的選址成本和金融吸引力。
密西西比給的條件如下：稅收政策好，協助建立裝貨碼頭(免收成本費)，發行50萬美元工業債券，培訓工人，還有其他的勞動成本，管理費用低等方面。政府的態度好。
2、困難在於人員的招聘及人員管理方面。企業不能從小鄉鎮選聘到熟悉的人員，在員工就業培訓方面需要加大成本。
3、合理。因為可以大大的減少生產成本。雖然在當地不能招到熟手，但通過培訓，應該可以很快上任。在人力成本相對較低，政府優惠政策多的情況下，企業還是能得到相對較多的好處的。

㈢ 企業選址分析報告包括哪些內容

主要包含以下8個方面：1、選址周圍地理位置特徵表達。2、周圍商業環境和競爭狀況，3、新店址周圍居民及流動人口消費結構、消費層次。4、預計輻射范圍。5、營業面積和商業結構。6、企業市場定位和經營特色。7、經營效益評估。8、企業未來前景分析。

㈣ 給出下表中3個廠址的有關數據 選擇哪個廠址較好 請用 量本利分析法 畫出圖標和算有關數據,謝謝啦!

廠址A：（30-18）*300000-1500000=2100000
廠址B：（30-20）*250000-3000000=-500000
廠址C：（30-19.5）*325000-4000000=-587500
所以選廠址A較好

㈤ 對梅塞德斯——賓士公司的廠址選擇的分析

主要是大城市，小城市賓士不多
個人認為在大城市的主要高速附近建設比較好，這樣周邊城市的客戶來也方便

㈥ 環境評價廠址可行性分析 技術方法哪一章

行性析（行性研究）內容包括三部：
、技術行性研究；
二、經濟行性研究；
三、社行性研究；
具體參考面：
第章 項目概要
、項目背景
二、項目范圍、規模、內容與工期
三、投資估算資金籌措
四、效益
五、組織領導管理

第二章 項目區概況
、自概況
()理位置及范圍
(二)水文氣象
(三)形、貌及土壤
(四)水資源
(五)耕種類、數量及發潛力
(六)自災害
二、社經濟狀況
()口及勞力
(二)土利用現狀
(三)農業產水平
(四)財政與農民收入
(五)農業科技服務體系狀況
三、基礎設施
()水利骨幹工程現狀（灌溉、排水、防洪、水土保持等）
(二)田間工程現狀
(三)農業機械及農機服務設施
(四)交通與電力

第三章 項目建設必要性行性
、項目區農業農村經濟發展制約素
二、項目建設必要性
三、項目建設行性

第四章 水資源評價及供需平衡析
、項目區水資源概況(總量、構、特點及利用水資源量)
二、供需平衡析
三、項目區現水利工程供水量、現狀需水量及供需平衡情況
四、項目區設計水平（P=50%75%）供水量、需水量預測及供需平衡析

第五章 規劃設計
、指導思想
二、選項原則
三、建設標准
四、建設規模
五、規劃布局
六、佳案選定

第六章 發任務建設內容
、發任務
改造低產田（其坡改梯要單獨列明）、墾宜農荒、農業態工程建設、草原（場）建設、發展優質糧食、發展優質飼料糧、發展節水農業面積
二、建設內容
()水利措施
1.水源工程新建、改建加固總庫容1000萬m3（含）水源工程（型水庫、塘堰等）座數、庫容及工程量
2.機電排灌站新建、續建、改造總裝機容量5000KW（含）機電排灌站數量、裝機容量、流量、泵型、泵房面積配套35KV（含）輸變電設備及數量
3.機電井新打、修復機電井數量、平均深度、單井水量配套機、泵10KV（含）輸變電設備及數量
4.灌排渠道工程支渠灌排渠道（5m3/s）挖、疏浚、排水渠道襯砌及埋設排水管道度、工程量配套渠系建築物數量及工程量
5.節水灌溉工程發展節水灌溉面積建設防滲渠道鋪設輸水管道度及節水灌溉工程所需建材、管材噴微設備數量等
(二)農業措施
1.良種基用於良種繁育、種加工及品質檢測設施建設及其配套設備
2.農業科技推廣推廣優良品種先進實用農業科技術及技術培訓、典型示範、購置型儀器設備等
3.購置農業機械購置農業機械及配套農機具種類數量
4.改良土壤平整土、深翻、配施肥等
5.機耕路修建機耕路標准、度及工程量
(三)林業措施
營造農田防護林、水源涵養林、水土保持林及苗圃建設面積所需苗木基礎設施建設
(四)草場改良
改良草場面積所需種基礎設施建設

第七章 投資估算資金籌措
、投資估算
()估算依據
(二)投資估算
二、資金籌措案
資金構、源及籌措能性
三、群眾投工投勞
四、款計劃及措施

第八章 綜合效益析
、經濟效益
主要析通發治理項目區新增農產品產能力農業產值情況
二、社效益
主要析農業產條件改善、農民增收、財力增加、鞏固完善農村承包經營機制、技術貢獻等情況
三、態效益
主要析防護林防護面積、森林覆蓋率、控制水土流失面積、減少鹽鹼化面積、改良土壤等指標變化情況
四、經濟（財務）評價
項目經濟評價項目投資估算基礎項目建能產經濟效益進行預測析般包括財務評價民經濟評價目前土治理項目做財務評價
（）財務盈利能力
1、財務內部收益率反映項目投入能取盈利率土治理項目基準收益率暫定8%
2、財務凈現值態反映項目計算期內獲利能力擬建土治理項目財務凈值應於0
3、經濟效益費用比指項目收益本比值土治理項目計算期暫定15（含建設期效益發揮期）
4、投資收期投資收期般建設始算起基準投資收期暫定6
（二）償資金償能力
析農業綜合發財政償資金銀行貸款項目建設投產償借（貸）款資金佔用費（或利息）所需間各相應數額

第九章 組織實施運行管護
、組織機構設置
二、實施管理
三、運行管理與維護
第十章 環境影響與評價
、環境現狀析
二、項目實施環境影響
三、策及措施

第十章 結論建議
、行性研究結論
二、問題與建議

㈦ 進行廠址選擇定性分析時的原則是什麼

要盡量接近原材料、燃料的產地及產品銷售地區。要遠離重要的鐵路樞紐站、大型橋梁、大型儲油庫、重要軍事工程、飛機場等戰略目標。

要避開高壓輸電線路，不壓城市地下管線。對於可能產生工業廢水的項目，應位於城鎮、江河、港區、水源地等的下游。對於可能產生大量廢氣的項目，應位於城鎮的下風向。

(7)廠址分析方法擴展閱讀：

首先確定建廠選址的范圍，然後具體確定廠址最後位置的比較方案，提出選址報告。在中國選廠工作可由籌建單位單獨進行，通常則是按項目隸屬關系，由主管部門組織有關規劃，設計地質，交通及地方有關單位聯合進行。

凡在城市轄區內選址的，要取得城市規劃部門的同意。並且要有協議文件。不論單獨選廠或聯合選廠，都應對比選的各個地點。

㈧ 廠址選擇的主要原則和步驟有哪些

廠址選擇是一項包括政治、經濟、技術的綜合性工作。必須貫徹國家建設的各項方針政策，多方案比較論證，選出投資省、建設快、運營費低、具有最佳經濟效益、環境效益和社會效益的廠址。

基本原則

一、 符合所在地區、城市、鄉鎮總體規劃布局。

二、 節約用地，不佔用良田及經濟效益高的土地，並符合國家現行土地管理、環

境保護、水土保持等法規有關規定。

三、 有利於保護環境與景觀，盡量遠離風景游覽區和自然保護區，不污染水源，

有利於三廢處理，並符合現行環境保護法規規定。

廠址選擇的要求

項目
要 求

原料、燃料

及產品銷售
1. 接近原料廠地及產品銷售地區，運輸方便

2. 燃料質量符合要求，保證供應

面 積
1. 廠區用地面積應滿足生產工藝和運輸要求，並預留擴建用地

2. 有廢料、廢渣的工廠，其堆存廢料、廢渣所需面積應滿足工廠服務年限的要求

3. 居住用地應根據工廠規模及定員，按國家、省、市所規定的定額，計算所需面積

4. 施工用地應根據工廠建設規模、施工人數、臨建安排等因素考慮

外形與地形
1. 外形應盡可能簡單，如為矩形場地長寬比一般控制在1：1.5之內，較經濟合理

2. 地形應有手電筒於車間布置、運輸聯系及場地排水；一般情況下，自然地形坡度不大

於5‰，丘陵坡地不大於40‰，山區建廠不超過60‰為宜

氣 象
1. 考慮高溫、高濕、雲霧、風砂和雷擊地區對生產的不良影響

2. 考慮冰凍線對建築物基礎和地下管線敷設的影響

水 文 地 質
1. 地下水位最好低於地下室和地下構築物的深度；地下水對建築基礎最好無侵蝕性

2. 了解蓄水層水量

工 程 地 質
1. 應避開發震斷層和基本烈度高於九度地震區，泥石流、滑坡、流砂，溶洞等危害地

段，以及較厚的三級自重濕陷性黃土、新近堆積黃土、一級膨脹土等地質惡劣區

2. 應避開具有開采價值的礦藏區、采空區，以及古井、古墓、坑穴密集的地區

3. 場地地基承載力一般應不低於0.1Mpa

交 通 運 輸
1.根據工廠運貨量、物料性質、外部運輸條件、運輸距離等因素合理確定採用的運輸方

式（鐵路、公路、水運、空運）

2.運輸路線應最短，方便，工程量小，經濟合理

給 水 排 水
1. 靠近水源，保證供水的可靠性，並符合生產對水質、水量、水溫的要求

2. 污水便於排入附近江河或城市下水系統

協 作
應有利於同相鄰企業和依託城市（鎮）要科技、信息、生產、修理、公用設施、交通運輸、綜合利用和生活福利等方面和協作

能 源 供 應
1. 靠近熱電供應地點，所需電力、蒸汽等應有可靠來源

2. 自備鍋爐房和煤氣站時，宜靠近燃料供應地；煤質應符合要求，並備有貯灰場地

居 住 區
1. 要有足夠的用地面積和良好的衛生條件，有危害性的工廠應位於居住區夏季最小風向頻率的下風側並要有一定的防護地帶

2. 配合城市建設，宜靠近現有城市，以便利用城市已有的公共設施

3. 靠近工廠，職工上下班步行不宜超過30min，高原與高寒地區步行不宜超過15～

20min

施 工 條 件
1. 了解當地及外來建築材料的供應情況、產量、價格，盡可能利用當地的建築材料

2. 了解施工期間的水、電、勞動力的供應條件，以及當地施工技術力量、技術水平、

建築機械數量、最大起重能力等

安 全 防 護
1. 工廠與工廠之間，工廠與居住區之間，必須滿足現行安全、衛生、環保各項有關規定

2. 必須滿足人對水、電源的要求

㈨ 請簡述廠址選擇的步驟

選址的步驟
一、調查准備
1、組織准備 由投資策劃方組織相關的工程技術人員、系統設計人員和財務核算人員成立一個專門的工作小組。
2、技術准備 根據擬新建倉庫的任務量大小和擬採用的儲存技術、作業設備對倉庫需佔用的土地面積進行估算。調查了解倉庫所處地區的自然環境、協作條件、交通運輸網路、地震、地質、水文、氣象等資料。
3、現場調查 現場調查的主要任務是具體考察擬建倉庫地點的實際情況為提出選址報告掌握第一手資料並進行綜合分析確定多個備選地址。
二、提出選址報告
倉庫選址報告應該包括以下內容
1、選址概述 這一部分要簡單扼要地闡述選址工作組的組成選址工作進行的過程選址的依據和原則簡單介紹可供選擇的幾個地點並推薦一個最優方案。
2、選址要求及主要指標 說明為了適應倉庫作業的特點完成倉儲生產任務備選地點應滿足的基本要求簡述各備選地址滿足要求的程度。列出選址的主要指標如倉庫總佔地面積、倉庫存儲能力、倉庫職工總數水電需用量等。
3、庫區位置說明及平面圖 這部分說明庫區的具體方位四周距主要建築物及大型設施的距離附近的地形、地貌、地物等並畫出區域位置圖。
4、建設時佔地及拆遷情況 這部分要說明倉庫建設佔地范圍內的耕地情況、拆遷戶數及人口數估算征地和拆遷費用。
5、當地地質、地震、氣象和水文情況 這部分包括備選地的地質情況、地震烈度、氣溫、降水量、匯水面積、歷史洪水水位等。
6、交通及通訊條件 這部分要說明備選地的鐵路、公路、水運及通訊的設施條件和可利用程度。

㈩ 用評分選優法分析麵包工廠廠址選擇

這是一道開放性的題可以任意算其中的一種。例如：選2，就用21除以2，等於10袋還剩1個。選3,21除以3等於7袋，沒有剩下。