棚改補償款計算方法

Ⅰ 棚戶區改造拆遷補償標準是多少

補償標准計算方法如下：

一、房屋拆遷補償計算標准：

1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格

二、房屋拆遷安置費計算標准：

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費

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徵收補償：

1、實物安置

2、貨幣補償

各地區要按照中國國家有關規定製定具體安置補償辦法，依法實施徵收，維護群眾合法權益。棚戶區改造涉及集體土地徵收的，要按照中國國家相關法律法規，做好土地徵收、補償安置等前期工作。各地區可以探索採取共有產權的辦法，做好經濟困難棚戶區居民的住房安置工作。

參考資料：

棚戶區改造-網路

Ⅱ 最新棚戶區補償標准棚戶區改造補償標准法

近日，最新的棚戶區改造補償標准已經出爐。根據國家發改委、住建部等7部門聯合發布的《關於印發城市棚戶區改造實施方案的通知》，標准如下：
一、補償標准
1. 房屋補償標准：補償款=房屋建築面積×補助標准，其中，各省市的補償標准不得低於每平方米12000元。對於居住在棚戶區已滿5年（含5年）以上的住戶，補償標准可以適當提高。
2. 生活搬遷費用：每戶1萬元。對於困難家庭、特殊扶助對象及低保戶、五保戶等特殊群體，可適當提高搬遷費標准。
3. 臨時安置費用：根據棚戶區改造實際需要，按規定為棚戶區居民提供臨時安置房，臨時安置費用單獨核算，標准不低於每平方米30元/月。
二、補償方式
1. 房屋產權轉讓：居民把房屋產權轉讓給政府，政府支付補償款。居民可以選擇用補償款購買商品房或回購棚改房。
2. 多元化補償：居民可以選擇按照原房屋面積、現房屋面積及搬遷距離綜合因素，採取貨幣補償和實物安置相結合的多元化補償方式。
三、補償計算及支付
補償計算按照房屋補償面積、補償標准和搬遷補貼標准進行計算。補償款由政府全額支付，並在補償協議簽訂之日起1個月內一次性支付到戶。
四、特殊情況
對於不能按時騰空的房屋，延期支付補償金並同時支付過渡期的臨時居住費。對於因婚姻、養老、疾病等原因無法搬遷的居民，將提供臨時安置或其他解決方案。
總之，最新的棚戶區改造補償標準是按照國家政策和各地實際情況綜合制定的，旨在真正保障棚戶區居民的合法權益，促進城市改造和發展。