房屋徵收丈量土地的計算方法

❶ 房屋拆遷土地證面積怎麼算

拆遷補償是按兩個方面分別丈量。縣國土資源局下設國土資源所由國土所的工作人員前往，拆遷房屋丈量佔地面積，也就是宅基地。

由縣房產局組成的工作組專門負責，重新丈量將要拆遷房產的建築面積，核對房屋結構，裝修等方面。因此你不用擔心房產證和土地使用證上的面積不一樣的問題。

房屋拆遷只按照產權面積補償，安置一般土地證面積是不計算在內的如果那90平有地上附著物的話會按實際評估價補償但那90平內有房屋的話，夠安置條件的話也給可以給房子的，但購置價格會高些。

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拆建單位依照規定標准向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。

拆建單位依照規定標准向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

1、房屋補償費，用於補償被拆遷人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉補償費，用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標准由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。

4、被除了應得的房屋補償費以外，還可得到：搬家補償費，設備遷移費，過度期內的臨時安置補助費。

拆遷當事人雙方協商不成，達不成拆遷協議的，可以經當事人申請，由被拆遷房屋所在地的區(縣)房地局裁決舉報、投訴箱、監督電話由區監察委專人負責。

參考資料來源：網路-拆遷房

❷ 丈量土地正確計算方法

在丈量土地時，首先需要掌握土地面積的基本單位，即平方米。了解面積計量單位之間的換算，例如1畝等於666.67平方米，1公頃等於10,000平方米，這是准確計算土地面積的基礎。

若土地上有建築物，需將其面積單獨計算出來，然後從總面積中扣除，得到純凈的土地面積。這樣可以更准確地反映土地的實際可用面積。

確定土地的角點是丈量土地的關鍵步驟。可以通過土地所有權證、土地徵收記錄或當地土地管理部門的支持來確定角點的具體位置。這一過程需要細致和精確，確保每個角點都被准確標記。

確定具體的丈量方法是必要的。一般採用多邊形測量法，這可以通過GPS或傳統的測量工具，如量角器、測距輪、鋼尺等來實現。選擇合適的測量工具和方法，確保測量結果的准確性。

對土地進行實地測量時，需要逐一測量土地所在區域，標記每個角點並記錄坐標。繪制多邊形輪廓，計算面積。使用現代測量技術或傳統的測量方法，確保測量的准確性。

根據實際測量數據，製作出詳細的測量報告。報告中應包括土地的總面積、純凈面積以及各個角點的坐標等信息。確保這些數據准確無誤，以便後續使用。

在丈量土地的過程中，必須遵守相關法律法規。選擇合適的測量工具和方法，確保計算出的面積准確可靠，避免誤差和爭議。