① 工程量清單計價的方法
工程量清單計價的基本方法或思路是基於招標工程量清單,圍繞著工程造價的形成或構成,依次計算分部分項工程費、措施項目費和其他項目費等。進而,以分部分項工程爛如賀費等為基礎,逐級匯總,依次得到單位工程、單項工程和建設項目的造價。當然,其中的關鍵是分部分項工程費、措施項目費和其他項目費等的准確計算。
1.分部分項工程費計算
眾所周知,某一分部分項工程的費用=Σ分部分項工程量×綜合單價。因此,其計算的關鍵,歸結為以下兩點:
(1)確定分部分項工程量
招標投標,進行計價時,計價者必須執行招標工程量清單中的清單工程量(形成工程實體的凈量橡睜),即以清單工程量作為投標報價與招標控制價的基數。至於實際施工過程中,可以按照已經完成並經計量的工程量,進行結算(可能涉及變更)。
(2)確定綜合單價
既然清單工程量不能改動,計算分部分項工程的費用的核心問題,也就演化為確定綜合單價。一般來講,其確定過程,包括以下7個步驟:①確定組合定額子目,即根據清單項目及工作內容,匯總定額項目;②計算定額項目(子目)的施工工程量;③測算「三量」;④確定「三價」;⑤計算「三費」,得到工料單價;⑥計算清單項飢派目的管理費和利潤;⑦計算清單項目的綜合單價(基於清單工程量)。
2.措施項目費的計算
措施項目費計算的基本思路如下:(1)可以計算工程量的措施項目,按分部分項工程量清單的方式,採用綜合單價計價;(2)其餘不宜計算工程量的措施項目,以「項」為單位計價,應包括除規費、稅金外的全部費用;(3)安全文明施工費用,按照規定計價,不得作為競爭性費用。
具體地說,可能分為以下三種情況:
(1)綜合單價法,基於實物工程的數量,計算綜合單價(可以不考慮管理費、利潤等)。
(2)參數法計價,不宜計算工程量者,按相應的基數乘以相應系數,進行計算。而且,不得競爭的安全文明施工費與夜間施工增加費、二次搬運費、冬雨期施工增加費、已完工程及設備保護費等的計算基數不同(與44號文中,建築安裝工程費用的計算規定,類似)。
(3)分包法計價,對於可以獨立分包的項目(測試、檢測),在分包價格的基礎上,加上管理費、利潤。
3.其他項目費的計算
其中,暫列金額和暫估價,由招標人按估算金額確定;計日工和總承包服務費,由投標人根據招標人提出的要求,按估算的費用確定。
4.規費和稅金的計算
規費和稅金一般按國家及有關部門的規定計算,並且不得作為競爭性費用。
5.風險費用的計算
在招標文件和合同中,應明確風險內容及其范圍(幅度),並在計價中予以考慮。
【速記點評】工程量清單計價方法是目前最普及的一種計價方法,不管是考經濟還是考實務,計價是必考的模塊之一。這也是作為一個項目經理的基礎技能。
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② 分部分項工程量清單綜合單價怎麼算
人工費+材料費+施工機具使用費+企業管理費+利潤。分部分項工程量清單綜合單價=人工費+材料費+施工機具使用費+企業管理費+利潤。綜合單價,完成一個規定清單項目所需的人工費、材料和工程設備費、施工機具使用費和企業管理費、利潤,以及一定范圍內的風險的費用。