建築施工單位計算方法

❶ 建築施工勞動力計算方法

勞動力僅能近似計算。因為勞動力是人，不是物，施工過程中的變化因素滾棚太多。
1、經驗法。根據過去施工的經驗估算。
2、統計計演算法。首先計算全部工程量；根據塵擾施工計劃算出每日工程量；根據勞動定額（預算手冊有，就是每單位工程量需用的人工工日）和每日需要完成的工程量計算需大兄則要的人工。最後找有經驗的人進行適當調整。

❷ 建築工程工程量計算順序一般有哪幾種方法

計算工程量的方法
?計算工程量的方法實際上是計算順序問題。工程量計算順序一般有以下三種：
?①按施工先後順序計算。即從平整場地、基礎挖土算起，直到裝飾工程等全部施工內容結束為止，用這種方法計算工程量，要求具有一定的施工經驗，能掌握組織全部施工的過程，並且要求對定額和圖紙的內容十分熟悉，否則容易漏項。
②按基礎定額或單位估價表的分部分項順序計算，即按定額的章節、子項目順序，由前到後，逐項對照，只需核對定額項目內容與圖紙設計內容一致即是需要計算工程量的項目。這種方法要求首先熟悉圖紙，要有較好的工程設計基礎知識，同時還應注意工程圖紙是按使用要求設計的，其建築造型、內外裝修、結構形式以及室內設施千變萬化，有些設計還採用了新工藝、新技術和新材料，或有些零星項目可能套不上定額項目，在計算工程量時，應單列出來，待後面編制補充定額或補充單位估價表。
?③按軸線編號順序計算工程量。這種方法適用於計算外牆挖地槽、基礎、砌牆體、裝飾等工程。

❸ 建築施工企業所得稅怎麼算

建築施工企業所得稅怎麼算：
1.建築業企業所得稅的計稅依據是應納稅所得額；
2.應納稅所得額=會計利潤+納稅調整增加額-納稅調整減少額；
3.假如是查賬徵收的，沒有成本資料，無法算出應納企業所得稅數額；假如是核定徵收的，大概要征1%到2%的企業所得稅（所得率4%-8%，各地不等）
企業所得稅計算方式：按造價2.5%徵收。稅務機關核定的所得稅率(%)(按稅收總額核定應納稅所得額)取總價10%，應繳所得稅按造價10%乘以稅率25%計算。
建築施工企業所得稅計算方式：按調整後利潤總額計算納稅額。
一、施工單位企業所得稅徵收有兩種情況，這有兩種情況：
第一種是，項目地在你的公司注冊地以外的地區，需在項目所在地國稅進行預繳0.2%的企業所得稅，然後在你公司進行企業所得稅進行季度或者年度申報的時候進行抵扣。
第二種是，項目地和你的公司注冊地相同，則只要在季度或者年度申報企業所得稅就行了。
二、對於怎麼計算，企業所得稅目前有兩種徵收方式：
查帳徵收與核定應稅所得率徵收。
查帳徵收：適用財務會計核算規范的企業，按收入減成本費用後的利潤找適用稅率，計算繳納企業所得稅。
核定應稅所得率徵收：是對能夠正確核算收入而不能正確核算成本費用的企業適用。
查帳徵收與核定應稅所得率徵收，關鍵是看你的利潤率與核定應稅所得率誰高，如果是利潤率高，實行核定應稅所得率徵收就會少繳稅，否則就會多繳稅。
三、工程款進度的支付方式
1、按月結算。即實行旬末預支或月中預支，月終按工程師確認的當月完成的有效工程量進行結算，竣工後辦理竣工結算。
2、分段結算。即雙方約定按單項工程或單位工程形象進度，劃分不同階段進行結算。如對一般工業民用建築可以劃分為基礎、結構、裝飾、設備安裝幾個階段。每階段工程完工後，進行結算。高層建築也可以把每完成一層作為一個結算段。公路工程也可以分為基礎層和面層兩個結算段等。
3、竣工後一次結算。建設項目較少，工期較短（如在12月以內）的工程，可以實行在施工過程中分幾次預支，竣工後一次結算的方法。
4、雙方約定的其他結算方式。發包人和承包人可以結合具體工程的建設規模、工期長短，合同價款多少，選擇工程進度款的支付方式和相應的結算時間。

❹ 建築安裝工程費怎麼計算

建築安裝工程費由直接費、間接費、利潤和稅金組成。

計算公式：建築安裝工程費＝直接費＋間接費＋利潤＋稅金

直接費是指建築安裝產品生產過程中直接消耗在特定產品對象上的費用，由直接工程費和措施費組成。

計算公式：直接費＝直接工程費＋措施費

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冬雨季施工增加費

冬雨季施工增加費是指按照合理工期要求，建築、安裝工程必須在冬季、雨季期間連續施工而需要增加的費用。

其內容包括：在冬季施工期間，為確保工程質量而採取的養護、採暖措施所發生的費用；雨季施工期間，採取防雨、防潮措施所增加的費用；以及因冬季、雨季施工增加施工工序、降低工效而發生的補償費用。

計算公式：

建築工程冬雨季施工增加費＝直接工程費×費率

安裝工程冬雨季施工增加費＝人工費×費率

架空送電線路工程冬雨季施工增加費＝人工費×費率

電纜線路工程冬雨季施工增加費＝人工費＝費率

光纜線路工程冬雨季施工增加費＝人工費×費率

❺ 施工建築面積怎麼算

有效計算部分

在住宅建築中，計算建築面積的范圍和方法是：

1、單層建築物不論其高度如何，均按一層計算，其建築面積按建築物外牆勒腳以上的外圍水平面積計算。單層住宅如內部帶有部分樓層（如閣樓）也應計算建築面積。

2、多層或高層住宅建築的建築面積，是按各層建築面積的總和計算，其底層按建築物外牆勒腳以上外圍水平面積計算，二層或二層以上按外牆外圍水平面積計算。

3、地下室、半地下室等及相應出入口的建築面積，按其上口外牆（不包括採光井、防潮層及其保護牆）外圍的水平面積計算。

4、用深基礎做地下架空層加以利用，層高超2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建築面積。

5、穿過建築物的通道，建築物內的門廳、大廳不論高度如何，均按一層計算建築面積。大廳內迴廊部分按其水平投影面積計算建築面積。

6、電梯井、提物井、垃圾道、管道井和附牆囪等均按建築物自然層計算建設面積。

7、住宅建築內的技術層(放置各種設備和修理養護用)，層高超過2.2米的，按技術層外圍水平面積計算建築面積。

8、雨棚結構的外邊線至外牆結構外邊線的寬度超過2.10m者，應按雨棚結構板的水平投影面積的一半計算面積（有柱雨棚和無柱雨棚計算應一致）。

9、突出房屋的有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等，按圍護結構外圍水平面積計算建築面積。

10、兩個建築物之間有頂蓋的架空通廊，按通廊的投影面積計算建築面積。無頂蓋的架空通廊按其投影面積的一半計算建築面積。

11、突出牆面的門斗，眺望間，按圍護結構外圍水平面積計算建築面積。

12、建築物的陽台均按其水平投影面積的1/2計算。陽台不論是挑陽台還是凹陽台，也不論是封閉陽台還是非封閉陽台，均按陽台水平面積的1/2計算陽台的建築面積。

13、住宅建築內無樓梯，設室外樓梯(包括疏散梯)的，其室外樓梯按每層水平投影面積計算建築面積；樓內有樓梯，並設室外樓梯(包括疏散梯)的，其室外樓梯按每層水平投影面積的一半計算建築面積。

14、計算全部建築面積的范圍

（1）房屋按其外牆勒腳以上結構的外圍水平面積計算，多層房屋的建築面積按各層建築面積之和計算。

（2）假層、閣（暗）樓和斜面結構屋面其室內凈高在2.00m以上（含2.00m）的部分，按其投影面積計算。

（3）房屋天面上層高在2.20m以上（含2.20m）的樓梯間、電梯機房、按其結構的外圍水平投影面積計算。

（4）底層、夾層、地下室中以及獨立建造的自行車房、汽車庫，層高在2.20m以上（2.20m）的，按其結構的外圍水平投影面積計算。

（5）玻璃幕牆等作為房屋外牆的，按其外圍水平投影面積計算。不作為外牆僅為裝飾的，按結構的外圍水平投影面積計算。

（6）有伸縮縫的房屋，若其與室內相通的，伸縮縫計算建築面積。

（7）有頂蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計算。

（8）挑樓、全封閉的陽台和挑廊，按其結構的外圍水平投影面積計算。

（9）復式、躍層建築中的挑空層部分，不論層高多少，均按一層計算建築面積。樓梯井不作為挑空層認定。

無效計算部分

另外，在住宅的建築中，不計算建築面積的范圍有：

1、突出牆面的構件配件、藝術裝飾和掛(壁)板，如：柱、垛、勒腳等。

2、檢修、消防等用的室外爬梯，寬度在60厘米以內的鋼梯。

3、獨立不貼於外牆的煙囪、煙道、貯水池等構築物。

4、沒有圍護結構的屋頂水箱間。

5、層高在2.2米以內的技術層(設備層)。

6、單層住宅的分隔操作間、控制室、儀表間等單層房間。

7、層高小於2.2米的深基礎地下架空層，坡地建築物吊腳架空間。

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下列項目不應計算建築面積：

1、與建築物內不相連通的建築部件；

2、騎樓、過街樓底層的開放公共空間和建築物通道；

3、舞台及後台懸掛幕布和布景的天橋、挑台等；

4、露台、露天游泳池、花架、屋頂的水箱及裝飾性結構構件；

5、建築物內的操作平台、上料平台、安裝箱和罐體的平台；

6、勒腳、附牆柱、垛、台階、牆面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕牆，主體結構外的空調室外機擱板(箱)、構件、配件，挑出寬度在2.10m以下的無柱雨篷和頂蓋高度達到或超過兩個樓層的無柱雨篷；

7、窗檯與室內地面高差在0.45m以下且結構凈高在2.10m以下的凸（飄）窗，窗檯與室內地面高差在0.45m及以上的凸（飄）窗；

8、室外爬梯、室外專用消防鋼樓梯；

9、無圍護結構的觀光電梯；

10、建築物以外的地下人防通道，獨立的煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣櫃、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋等構築物。

❻ 房屋建築各種工程量的計算方法

工程量計算規則。計算土石方工程量前，應確定下列各項資料：

土壤及岩石類別的確定：土石方工程土壤及岩石類別的劃分，依工程勘測資料與《土壤及岩石分類表》、本章說明中的鑒別表對照後確定。

地下水位標高及排水（降）水方法。土方、溝槽、基坑挖（填）起止標高、施工方法及運距。岩石開鑿、爆破方法、石碴清運方法及運距。其他有關資料。

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鋼、鋼筋混凝土結構：承重的主要結構是用鋼、鋼筋混凝土建造。如一幢房屋一部分樑柱採用鋼制構架，一部分樑柱採用鋼筋混凝土構架建造。

鋼筋混凝土結構：承重的主要結構是用鋼筋混凝土建造，包括簿殼結構，大模板現澆結構及使用滑模升板等先進施工方法施工的鋼筋混凝土建造的。

混合結構：承重的主要結構是用鋼筋混凝土和磚木建造。如一幢房屋的梁是鋼筋混凝土製成，以磚牆為承重牆，或者梁是木材製造，柱是鋼筋混凝土建造的。用預制鋼筋混凝土小梁薄板摟混合二等，其他的為混合一等。

❼ 工程的建築安裝工程總造價怎麼計算

建築安裝工程總價為下列之和：

1、分部分項工程費=各分部分項工程量×綜合單價之和；綜合單價包括人工費，材料費，施工機械使用費，企業管理費和利潤以及一定范圍內的風險(下同）;

2、措施項目費

國家計量規范規定應與計量的措施項目：措施項目費=措施項目工程量×綜合單價之和;
國家計量規范規定不宜計量的措施項目：措施項目費=計算基數×(安全文明施工費費率+夜間施工增加費費率+二次搬運費費率+冬雨期施工增加費費率+已完工程及設備保護費費率）；

3、其他項目費由暫列金額，計日工總包單位服務費組成；

4、規費和稅金。

工程造價就是指工程的建設價格，是指為完成一個工程的建設，預期或實際所需的全部費用總和。

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工程造價的作用：

1、投資決策的需要；

2、建設行政主管部門對工程造價的需要建設行政主管部門只有長期地、系統地、准確地、科學地收集和整理工程造價資料，才能制定出符合當前建築市場發展的工程造價各項政策並能在一定時期正確地指導，規范建築市場的發展。；

3、工程定額的編制和管理的需要定額的編制是在收集大量編制資料的基礎上進行的，一類資料來源於各類標准規范以及具體的工程設計，施工組織設計等，屬於定額編制的技術資料；另一類資料來源於工程的實際結算資料和建築市場的勞務建築材料。

4、建設單位投資決策和投資的需要建設單位為了達到投資效益應當不斷地總結自己的投資經驗，也就是收集整理自己的工程造價資料和投資形成的經濟效果；

5、施工企業經營的需要。