導航:首頁 > 計算方法 > 租賃稅率計算方法

租賃稅率計算方法

發布時間:2023-08-07 02:47:27

❶ 房屋租賃稅費怎麼計算

一、房屋租賃稅是什麼,由誰交

房屋租賃稅裡面含了多種稅項,包括營業稅、城市維護建設稅、個人所得稅、房產稅、印花稅、城鎮土地使用稅、地方教育附加和教育費附加。根據我國相關稅收法律和法規的規定,印花稅由租賃合同兩方或兩方以上當事人繳納,其他稅費由出租人繳納。現實生活中,房東為了減少交稅帶來的損失,大都不去辦理房屋出租備案登記,也不繳納房租租賃稅。即使有房東繳納稅費,這部分稅費大部分也轉嫁到了租客身上。對於大部分個人租房居住的人來說,繳納房屋租賃稅與否影響不是很大,而對於租房用於經營的可能需要繳納稅費以便處理會計賬目。

二、房屋租賃稅怎麼計算

房屋租賃稅費計算方法有兩種。

1、分開計算:將房屋租賃稅所涉及的費用分開計算,比如營業稅的稅率為租金收入總額的5%,起征點為20000元;教育費附加則為實際繳納的營業稅額的3%;個人所得稅的應納稅額就是應納稅所得額的10%;房產稅則為租金收入總額的12%;城市維護建設稅稅率為實際繳納的營業稅額的7%(各城市不同)。

2、合並計算:房屋租賃涉及的營業稅及個人所得稅、房產稅、土地使用稅,也可合並計算,如湖北將其歸並為「房屋租賃稅」進行徵收。針對個人出租住宅、非住宅,企業事業單位出租房屋等情況,又分不同綜合稅率。個人出租住宅,月租金5000元以下的,稅率為4%;5000元(含)-2萬元的,為5%;2萬元(含)以上的,為7.68%。如個人出租一套月租金3000元的住宅,每月的稅負為120元。個人出租非住宅,月租金5000元以下的,稅率為6.1%;5000元(含)-2萬元的,為8.1%;2萬元(含)以上的,為15.7%。對於企事業單位出租房屋,若租給個人用於居住的住房,按月租金收入的9.7%徵收;出租非住房的,按13.7%徵收。

三、房屋租賃稅在哪裡

房屋租賃稅在房屋所在地的地稅局辦理繳納。辦理手續:需攜帶房主身份證原件及復印件,租賃協議及復印件,房產證及復印件到房屋所在地地稅局繳納稅款和開具發票。

閱讀全文

與租賃稅率計算方法相關的資料

熱點內容
蘋果手機快速拔號方法 瀏覽:769
衛生間計算方法 瀏覽:18
女生大腿外翻變直的鍛煉方法 瀏覽:580
怎樣快速練習發聲方法 瀏覽:608
有線耳機怎麼連接電腦的方法 瀏覽:513
辨別品種的最佳方法 瀏覽:204
實驗室內常用滅火方法有 瀏覽:296
止病的最佳方法 瀏覽:197
袖子減針方法視頻教程 瀏覽:547
去屑簡單方法 瀏覽:144
快速變瘦的方法女生做瑜珈 瀏覽:522
白內障保守治療方法 瀏覽:86
力量訓練分析方法 瀏覽:530
總統乳酪的食用方法 瀏覽:194
如何去面部蟎蟲的有效方法 瀏覽:644
數據分析的實現方法 瀏覽:455
如何保持平衡的方法 瀏覽:58
燃氣插卡使用方法 瀏覽:742
撤桶下樓的最佳方法 瀏覽:726
今後如何防止寫錯別字的方法 瀏覽:91