計算方法華工計創

❶ 建設工程監理費的建設工程監理費各種計算方法的比較

分析各種方法的利弊有利於建設單位和監理單位科學地選擇取費方法，順利地開展合作。
(1)根據耗費時間計算費用的兩種方法。即按時計演算法和工資加一定比例的其他費用計演算法。使用這兩種方法，建設單位支付的費用，是對監理單位實際消耗時間的補償。監理單位不必對成本作出精確的估算，此法對監理來講更方便、靈活。但採用這兩種方法，監理單位必須保存詳細的使用時間一覽表，以供建設單位隨時審查、核實。監理工程師必須嚴格控制，否則會造成經費的濫用。即使如此，建設單位也會懷疑監理工程師的努力程度不夠或使用了過多時間。
(2)建設工程投資的百分比計演算法。此方法在於一旦建設成本確定後，監理費用很容易計算。監理單位對各項開支不需那麼詳細的記錄，建設單位也無需審核監理單位的成本。這種方法還可防止因物價變動產生的影響，因建設成本隨物價的變化而變化，監理取費的基數也變化。這種方法的不足之處是：第一，如採用實際建設成本作基數，監理費直接與建設成本的變化有關，因此監理工程師工作越出色，自己的收入越少，這顯然是不合理的；第二，這種方法有一定的經驗性，不能把影響監理工作費用的所有因素都考慮進去。
(3)監理成本加固定費用計演算法。該方法方便之處在於：第一，監理單位在談判階段可以先不估算成本，只在對附加的固定費用談判時，才必須作出適當估算，這樣可以減少工作量；第二，這種方法彈性較大，監理單位的實際成本包括物價因素均可能得到補償；第三，附加固定費一經定下，一般不受工期、服務范圍的變化等因素的影響，只有在出現重大問題時，才可能對附加固定費用進行重新談判。這種方法的不足之處在於：在談判中可能對某些成本項目是否該得到補償存在分歧，附加固定費的談判常常是很困難的，如因工作范圍或計劃進度發生變化而引起附加固定費的重新談判，則困難更大。
(4)固定價格計演算法。這種方法比較簡單，一旦談判成功，雙方都清楚費用總額，支付簡單，建設單位可以不要求支付記錄和證明。但這種方法要求監理單位事先對成本作出認真估算，還要考慮是否會有物價變動的可能。如果工作范圍發生了變化，工期延長，都需重新談判。而且這種方法容易導致雙方對實際從事的服務范圍缺乏一致而清楚的理解，有時會造成雙方關系緊張。
我國建設監理有關規定指出：「工程建設監理是有償的服務活動，酬金及計取辦法，由監理單位與建設單位依據所委託的監理內容和工作深度協商確立，並寫入委託監理合同」。這條規定與國際慣例是一致的。從監理單位講，在監理服務中所收取的貨幣是使企業生存和發展的必要條件。工程建設是一個比較復雜且花費較長時間才能完成的系統工程，要取得預期的、比較滿意的效果，對工程建設的管理要付出艱辛的勞動。建設單位為了使監理工作正常進行必須付給其適當的報酬，這也是委託方的義務。
應當指出，如果監理費收取過高，建設單位直接用於工程建設項目上的投資勢必減少，而管理費支出過大。如果建設單位給付的監理費過低，監理單位為了維系生計，一方面可能派遣業務水平低——工資相應也低的監理人員去完成監理任務；另一方面可能會減少監理工作人員的工作時間，以減少開支；第三，監理費低會挫傷監理人員的工作積極性，抑制監理人員創造性的發揮。其結果很可能導致工程質量低劣、工期延長、建設費用增加，這樣受到損失最大的還是建設單位。因此，提供適當的報酬，得到監理人員的高智能服務，從而保證工程建設項目的質量、進度、投資能得到有效控制，對於建設單位實際上是一項很值得的投資。